商品房房屋租賃合同（七篇）

第40頁共40頁商品房房?屋租賃合?同出租?方（甲方?）承租?方（乙方?）預(yù)出?租方（甲?方）預(yù)?承租方（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?__（出?租/預(yù)租?）的__?___（?房屋/商?品房）事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預(yù)租?房屋情況?1__?___1?甲方__?___（?出租/預(yù)?租）給乙?方的房屋?座落在本?市___?__（區(qū)?/縣）_?___路?____?_（弄/?新村）_?____?（號(hào)/幢?）___?_室（部?位）__?___（?以下簡稱?該房屋）?該房屋_?____?（[出租?]實(shí)測/?[預(yù)租]?預(yù)測）建?筑面積為?____?平方米，?房屋用途?為___?__，房?屋類型為?____?_，結(jié)構(gòu)?為___?__.該?房屋的平?面圖見本?合同附件?（一）?甲方已向?乙方出示?：1）?[出租]?房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋?所有權(quán)證?/___?__;[?證書編號(hào)?：___?__].?2）[?預(yù)租]預(yù)?售許可證?[許可證?編號(hào)：_?____?].1?____?_2甲方?作為該房?屋的__?___（?房地產(chǎn)權(quán)?利人/代?管人/法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人）與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告知?乙方該房?屋___?__（已?/未）設(shè)?定抵押。?1__?___3?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件的?要求;現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?____?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?____?_使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2___?__2乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上款約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限3?____?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。[出租?]房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。[預(yù)租?]房屋租?賃期自預(yù)?租商品房?使用交接?書簽訂之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3__?___2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?期限4?____?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元。[?出租]月?租金總計(jì)?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬_?___千?____?百___?__十_?___元?____?角整）[?預(yù)租]月?租金由甲?乙雙方在?預(yù)租商品?房交付使?用書中按?實(shí)測建筑?面積計(jì)算?面積計(jì)算?確定。該?房屋租金?____?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?_（年/?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?____?_2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。4?____?_3乙方?支付租金?的方式如?下：__?___.?五、保?證金和其?他費(fèi)用?5___?__1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方慶向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即（?____?幣）__?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5___?__2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊、設(shè)?備、物業(yè)?管理、_?___等?費(fèi)用由_?____?（甲方/?乙方）承?擔(dān)。5?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間：?____?_.六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6__?___1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。6?____?_2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6___?__3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。6?____?_4除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7___?__1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米（__?__幣）?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。7_?____?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常合用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8___?__1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。8?____?_2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。并按?規(guī)定向該?房屋所在?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?。8_?____?3在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先省得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。8?____?_4在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?9___?__1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的;（?三）該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;（?四）甲方?已告知乙?方該房屋?出租前已?設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處?分的。?9___?__2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給對方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?，危及乙?方安全的?。（三?）乙方未?征得甲方?書面同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?（四）因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?（五）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、裝染?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;（六?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過__?__月的?;（七?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?十、違約?責(zé)任1?0___?__1該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?____?日內(nèi)修復(fù)?，逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?變更有關(guān)?租金條款?。10?____?_2因甲?方未在本?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?限制，早?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10__?___3?租賃期間?，甲方不?及時(shí)路性?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。10?____?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?____?_5乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方_?____?（恢復(fù)房?屋原狀/?賠償損失?）10?____?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，甲?方可沒收?乙方的保?證金，保?證金不足?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?十一、其?他條款?11__?___1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。1?1___?__2甲?、乙雙方?約定本合?同簽署后?的___?_日內(nèi)，?應(yīng)有甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)?定向房屋?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃登記?備案證明?;本合同?經(jīng)登記備?案后，凡?變更、終?止本合同?的，由_?____?（甲方/?乙方）負(fù)?責(zé)在本合?同變更終?止之日起?的___?_日內(nèi)，?向原登記?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?辦理房屋?租賃登記?備案或變?更的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一起責(zé)?任。本合?同自__?___（?簽字/登?記備案）?生效。?11__?___3?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、以?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?____?_4甲、?以雙方在?簽署本和?同時(shí)，對?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11__?___5?甲、以雙?方就履行?本合同發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?可選擇下?列一種方?式解決（?下列兩種?方式由甲?、以雙方?共同任選?一種）?（一）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?二）依法?向人民法?院起訴。?11_?____?6本合同?連同附件?一式__?__份。?商品房?房屋租賃?合同（二?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?甲、乙?雙方通過?友好協(xié)商?，就房屋?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、乙方?租用甲方?座落在_?____?渡假村_?____?組團(tuán)內(nèi)_?___樓?房___?_棟，建?筑面積為?____?平方米。?租用期三?十周年，?自本合同?生效之日?開始計(jì)算?。二、?租用期限?內(nèi)房屋租?金為__?__人民?幣（含建?筑稅）。?乙方分兩?次支付。?本合同生?效后的十?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?60%為?____?萬元，房?屋驗(yàn)收合?格后的十?天內(nèi)，乙?方支付房?屋租金的?剩余款額?。三、?租用期內(nèi)?，房屋由?乙方使用?管理，房?屋的房產(chǎn)?稅、土地?使用稅和?其它合理?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?四、租?用期內(nèi)，?乙方所用?的水、暖?、電、熱?水、通訊?、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋?修繕、綠?化維護(hù)等?由甲方統(tǒng)?一管理，?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?五、第三?、四條所?發(fā)生的費(fèi)?用，甲方?憑單據(jù)、?發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文?件，按各?規(guī)定的期?限向乙方?結(jié)算。?六、乙方?所租用房?屋，在乙?方驗(yàn)收合?格并付清?房屋租金?后，歸乙?方使用。?七、在?房屋保修?期內(nèi)（水?電設(shè)施半?年、土建?一年，采?暖設(shè)施一?個(gè)采暖期?，自乙方?使用之日?算起）甲?方對房屋?質(zhì)量問題?保修。?八、乙方?服務(wù)人員?的臨時(shí)戶?口等生活?上所需辦?理的手續(xù)?，由甲方?幫助與當(dāng)?地有關(guān)單?位聯(lián)系解?決。九?、違約責(zé)?任1.?本合同生?效后，如?乙方違約?，乙方已?繳房屋租?金不退，?并一次性?支付違約?罰金__?__萬元?人民幣（?自違約之?日起三十?天內(nèi)付清?）。2?.本合同?生效后，?如果甲方?違約，甲?方向乙方?退還剩余?租金（即?本合同房?屋租金的?三十分之?一乘以剩?余租期年?數(shù)），并?一次性支?付違約罰?金___?_萬元人?民幣（自?違約之日?起三十天?內(nèi)付清）?。3.?不滿半年?的租期按?半年計(jì)算?，超過半?年不滿一?年的租期?按一年計(jì)?算。十?、在租用?期內(nèi)，甲?方不得將?乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)?租（賣）?給任何第?三者，如?果甲方出?售乙方租?用的房屋?，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先?購置權(quán)，?并無需另?行支付購?房款，同?時(shí)甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理正式?過戶手續(xù)?，由此發(fā)?生的有關(guān)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十一、?乙方需要?安裝電話?，由甲方?解決，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?十二、在?租用期內(nèi)?，如遇不?可抗拒的?災(zāi)害，房?屋遭到毀?壞，按照?房屋建設(shè)?程序，乙?方重新建?造房屋。?十三、?甲方已聲?明本合同?所指標(biāo)的?樓房是符?合國家有?關(guān)政策和?法令而建?造和經(jīng)營?的，甲乙?雙方在符?合國家現(xiàn)?行的有關(guān)?政策和法?令的基礎(chǔ)?上簽定本?合同的。?如在租賃?期限內(nèi)如?遇與國家?新的政策?、法令、?規(guī)定相悖?，使本合?同不得不?解除時(shí)，?甲方每年?按房租總?金額的百?分之十乘?以乙方實(shí)?際租用年?數(shù)計(jì)扣房?租。十?四、執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由當(dāng)事人?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方同意?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁（當(dāng)事?人雙方不?在本合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒?有達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴）?。十五?、本合同?一式九份?。正本兩?份，雙方?各執(zhí)一份?;副本六?份，雙方?各執(zhí)三份?。正副本?具有同等?法律約束?力。十?六、本合?同雙方簽?字蓋章經(jīng)?公證后生?效。本合?同未盡事?宜雙方另?行商定。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商品房?房屋租賃?合同（三?）租方?（以下簡?稱甲方）?：姓名：?____?_???身?份證號(hào)：?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）：姓名?：___?__???身份證號(hào)?：___?__甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋位于?____?_出租?面積：_?____?具體結(jié)?構(gòu)圖：_?____?第二條?房屋用途?____?_第三?條租賃期?限___?__備?注：（_?____?）第四?條租金?該房屋一?年租金為?：___?_元（大?寫：__?___）?按季度?交費(fèi)，一?個(gè)季度為?：___?_元（大?寫：__?___）?房屋轉(zhuǎn)?讓金：_?___元?（大寫：?____?_）備?注：房屋?轉(zhuǎn)讓金為?甲乙雙方?在自愿互?利的前提?下簽訂，?甲方保證?乙方以后?如果不再?經(jīng)營自己?餐飲項(xiàng)目?的時(shí)，可?以自由轉(zhuǎn)?讓房屋，?轉(zhuǎn)讓金兩?萬五千元?可以從被?轉(zhuǎn)讓方的?轉(zhuǎn)讓金里?扣除自己?付給甲方?的轉(zhuǎn)讓金?。甲方保?證乙方在?正常經(jīng)營?期間不得?與其他方?簽訂合同?，以保證?乙方正常?經(jīng)營，如?有違約按?半年的房?屋租金賠?償乙方損?失。房?屋租金每?年漲幅幅?度需按商?場___?__∕年?遞增。?第五條付?款方式?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付房?屋租金_?___元?（大寫：?____?_）即_?____?到___?__以后?從___?__到_?____?續(xù)簽下季?度房租。?商品房屋?租賃合同?。房租交?定后合同?隨之生效?。第六?條交付房?屋期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日___?__內(nèi)，?甲方拿出?五天給乙?方作為裝?修期。?第七條甲?方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方?保證該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛。?如有甲方?承擔(dān)法律?責(zé)任。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任租用?期間，一?般日常維?修保養(yǎng)，?均由乙方?負(fù)責(zé)。若?屬常規(guī)房?屋大修，?費(fèi)用則由?甲方承擔(dān)?。修繕房?屋是甲方?的義務(wù)。?商品房屋?租賃合同?。甲方對?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時(shí)?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。修?繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（8?7）城住?公字第_?___號(hào)?通知執(zhí)行?。甲方?修繕房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?第九條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用所有?需付費(fèi)的?項(xiàng)目和物?品等，如?水，電，?燃?xì)?，?話，網(wǎng)絡(luò)?，有線電?視，供暖?設(shè)備等等?，均由乙?方自己付?費(fèi)。第?十條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止合?同并收回?房屋，造?成甲方損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償;1?。擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的。2?。拖欠租?金累計(jì)達(dá)?一個(gè)月。?3。利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?。4。?故意損壞?承租房屋?的。第?十一條提?前終止合?同如因?國家建設(shè)?、不可抗?力因素，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前一?個(gè)月書面?通知乙方?。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予?補(bǔ)償。?第十二條?違約責(zé)任?：租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?依據(jù)事實(shí)?輕重，按?年度須向?對方交納?年度租金?的20%?_50%?做為違約?金。乙方?逾期未交?付租金的?，每逾期?一日，甲?方有權(quán)按?月租金的?2%向乙?方加收滯?納金。?第十三條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。本?合同共2?頁，一式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋坐落?、面積及?狀況出?租房屋坐?落于第?二條房屋?用途該?房屋用途?為。第?三條租賃?期限租?賃期一年?，出租方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交承?租方使用?，至__?__年_?___月?____?日止。?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以終止合?同，收回?房屋，造?成出租方?損失，由?承租方負(fù)?責(zé)賠償：?1、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行非法?經(jīng)營，損?害國家和?公共利益?的或影響?學(xué)生身心?健康的娛?樂活動(dòng)的?;2、?承租方在?租賃期間?違犯國家?法律、法?規(guī)的;?3、承租?方擅自改?變或擴(kuò)大?房屋原狀?及結(jié)構(gòu)的?;4、?承租方擅?自改變房?屋用途的?;5、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?或交換使?用的;?6、承租?方拖欠租?金達(dá)一個(gè)?月的;?7、影響?出租方學(xué)?校正常教?育教學(xué)及?管理秩序?的;8?、承租方?未按時(shí)繳?納水、電?等費(fèi)用，?影響出租?方利益的?。合同期?滿后一個(gè)?星期內(nèi)，?承租人將?房屋返還?出租方。?需延續(xù)租?賃的，承?租方提前?一個(gè)月與?出租方協(xié)?商，雙方?可另行簽?訂合同，?（在同等?條件下，?承租方享?有優(yōu)先全?）。第?四條租金?及付款方?式1、?年租金為?（人民幣?）萬元。?2、承?租方應(yīng)在?合同簽定?生效后日?內(nèi)足額繳?納租金。?第五條?關(guān)于房屋?租賃期間?的有關(guān)費(fèi)?用在房?屋租賃期?間，水、?電費(fèi)等費(fèi)?用由承租?方支付，?并由承租?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：在租賃?期，如果?發(fā)生有關(guān)?部門征收?本合同未?列出項(xiàng)目?但與使用?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，均由承?租方支付?。第六?條雙方責(zé)?任（一?）出租方?責(zé)任1?、按合同?規(guī)定提供?出租房屋?。2、?委托勝利?實(shí)驗(yàn)小學(xué)?對出租房?屋進(jìn)行日?常管理。?（二）?承租方責(zé)?任1、?按合同規(guī)?定按時(shí)交?納租金及?水、電等?費(fèi)用;?2、不得?擅自改變?承租房屋?用途;不?得擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?或交換使?用;3?、未經(jīng)出?租方同意?，不得擅?自改變或?擴(kuò)大承租?房屋和附?屬設(shè)施的?原狀。如?有違犯，?承租方應(yīng)?負(fù)責(zé)無償?恢復(fù)原狀?;如確屬?必須時(shí)，?必須事先?征得出租?方的同意?方可實(shí)施?。承租方?經(jīng)出租方?批準(zhǔn)對承?租房屋改?建、擴(kuò)建?或裝飾，?其一切費(fèi)?用由承租?方自負(fù);?改建或擴(kuò)?建增加的?面積，產(chǎn)?權(quán)歸出租?方所有，?合同終止?時(shí)，承租?方在承租?房屋中的?裝飾或擴(kuò)?建及新建?設(shè)施，無?償歸出租?方;4?、對承租?房屋及附?屬設(shè)施，?應(yīng)負(fù)責(zé)保?管，愛護(hù)?使用，并?注意安全?;5、?在租賃期?間，防火?安全、綜?合治理及?安全保衛(wèi)?工作，承?租方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定和服從?甲方監(jiān)督?檢查，承?租方發(fā)生?的一切安?全問題及?人身傷害?，均由其?承擔(dān)全部?責(zé)任，出?租方不負(fù)?擔(dān)連帶責(zé)?任;若造?成房屋損?壞，由承?租方負(fù)責(zé)?恢復(fù)或賠?償;6?、必須合?法經(jīng)營，?必須遵守?國家法律?、法規(guī)，?否則，由?于違法而?造成的一?切責(zé)任后?果，由承?租方自負(fù)?，出租方?不承擔(dān)連?帶責(zé)任;?7、租?賃期間所?發(fā)生的一?切外部關(guān)?系均由承?租方自行?處理，出?租方不負(fù)?連帶責(zé)任?;8、?在租賃期?間，出租?房屋的日?常修繕和?維護(hù)由承?租方負(fù)責(zé)?;9、?承租方應(yīng)?遵循出租?方學(xué)校的?正常教育?教學(xué)要求?;第七?條違約責(zé)?任1、?出租方必?須按時(shí)提?供合同規(guī)?定的出租?房屋，否?則每逾一?天，按年?租金總額?的0.1?%交納違?約金。?2、承租?方必須按?時(shí)繳納租?金，否則?每逾一天?，按年租?金總額的?0.1%?交納違約?金。3?、承租方?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借或?交換使用?;擅自改?變承租房?屋用途;?或擅自改?變或擴(kuò)大?承租房屋?原狀的，?除出租方?終止合同?外，承租?方已交納?的租金，?出租方不?予退還，?承租方還?應(yīng)按年租?金的0.?1%交納?違約金。?第八條?合同變更?或終止?1、簽訂?后雙方不?得無故變?更或終止?合同，如?需變更或?終止合同?的，須經(jīng)?雙方協(xié)調(diào)?一致簽訂?變更或終?止協(xié)議，?否則，變?更或終止?無效，并?由責(zé)任方?承擔(dān)一切?責(zé)任。?2、承租?方承租的?房屋因政?策原因必?須騰讓時(shí)?，出租方?應(yīng)提前一?個(gè)月通知?承租方，?租金按實(shí)?際租期按?日收取，?本合同終?止，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?如因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，?本合同自?然終止，?租金按實(shí)?際租期按?日收取，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第九條爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?若發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?、調(diào)解不?成，任何?一方可向?東營仲裁?委員會(huì)申?請仲裁，?也可向人?民法院起?訴。第?十條本合?同未盡事?宜，按國?家有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十一?條本合同?自雙方簽?字蓋章后?生效，履?行完本合?同規(guī)定的?全部義務(wù)?時(shí)終止。?第十二?條本合同?正本兩份?，出租方?與承租方?各執(zhí)一份?，合同副?本貳份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商品房?房屋租賃?合同（四?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?預(yù)出租方?（甲方）?：預(yù)承?租方（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法___?__（出?租/預(yù)租?）的__?___（?房屋/商?品房）事?宜，訂立?本合同。?一、出?租或預(yù)租?房屋情況?1_1?甲方__?___（?出租/預(yù)?租）給乙?方的房屋?座落在本?市___?__（區(qū)?/縣）_?___路?____?_（弄/?新村）_?____?（號(hào)/幢?）___?_室（部?位）__?___（?以下簡稱?該房屋）?。該房屋?____?_（[出?租]實(shí)測?/[預(yù)租?]預(yù)測）?建筑面積?為___?_平方米?，房屋用?途為__?___，?房屋類型?為___?__，結(jié)?構(gòu)為__?___。?該房屋的?平面圖見?本合同附?件（一?）甲方已?向乙方出?示：1?）[出租?]房地產(chǎn)?權(quán)證/房?屋所有權(quán)?證/__?___;?[證書編?號(hào)：__?___]?。2）?[預(yù)租]?預(yù)售許可?證[許可?證編號(hào)：?____?_]。?1_2甲?方作為該?房屋的_?____?（房地產(chǎn)?權(quán)利人/?代管人/?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人）與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?知乙方該?房屋__?___（?已/未）?設(shè)定抵押?。1_?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有?關(guān)事宜，?由甲、乙?雙方分別?在本合同?附件（二?）、（三?）中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?2_1乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?___使?用，并遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上款?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3_1?甲乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋。[?出租]房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。[?預(yù)租]房?屋租賃期?自預(yù)租商?品房使用?交接書簽?訂之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4_1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（___?_幣）_?___元?。[出租?]月租金?總計(jì)為（?____?幣）__?__元。?（大寫：?____?萬___?_千__?__百_?____?十___?_元__?__角整?）。[預(yù)?租]月租?金由甲乙?雙方在預(yù)?租商品房?交付使用?書中按實(shí)?測建筑面?積計(jì)算面?積計(jì)算確?定。該房?屋租金_?____?（年/月?）內(nèi)不變?。自第_?____?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。4_?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4_?3乙方支?付租金的?方式如下?：___?____?____?____?____?____?_。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?慶向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?、___?_等費(fèi)用?由___?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)。?5_3?____?_（甲方?/乙方）?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間：?____?_。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?6_1?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù);?甲方應(yīng)在?接到乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。6?_2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6_3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。6?_4除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關(guān)?部門批準(zhǔn)?后，方可?進(jìn)行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備歸?屬及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7_1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?元/平方?米（__?__幣）?向甲方支?付該房屋?占用期間?的使用費(fèi)?。7_?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常合用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8_1除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。8?_2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。并按?規(guī)定向該?房屋所在?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?。8_?3在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先省得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。8?_4在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解?除本合同?的條件?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該房屋?因社會(huì)公?共利益或?城市建設(shè)?需要被依?法征用的?;（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;（四?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。9?_2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給對方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷，?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方書?面同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;（?四）因乙?方原因造?成房屋主?體結(jié)構(gòu)損?壞的;?（五）乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、裝染該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?（六）?乙方逾期?不支付租?金累計(jì)超?過___?_月的;?（七）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?十、違?約責(zé)任?10_1?該房屋交?付時(shí)存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起___?_日內(nèi)修?復(fù)，逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金變更有?關(guān)租金條?款。1?0_2因?甲方未在?本合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受限制，?早成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10_?3租賃期?間，甲方?不及時(shí)路?性本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?0_4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0_5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?____?_（恢復(fù)?房屋原狀?/賠償損?失）1?0_6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?甲方可沒?收乙方的?保證金，?保證金不?足甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十一、?其他條款?11_?1租賃期?間，甲方?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣方?式處分該?房屋前_?___日?書面征詢?乙方購買?該房屋的?意見。?11_2?甲、乙雙?方約定本?合同簽署?后的__?__日內(nèi)?，應(yīng)有甲?方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向房?屋所在地?區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場系統(tǒng)受?理處辦理?登記備案?，領(lǐng)取房?屋租賃登?記備案證?明;本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?____?_（甲方?/乙方）?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原登?記機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃登?記備案或?變更的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔(dān)一起?責(zé)任。本?合同自_?____?（簽字/?登記備案?）生效。?11_?3本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?以雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?本合同補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?本合同及?其補(bǔ)充條?款和附件?內(nèi)空格部?分填寫的?文字與鉛?印文字具?有同等效?力。1?1_4甲?、以雙方?在簽署本?和同時(shí)，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方?違反本合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11_?5甲、以?雙方就履?行本合同?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，可選擇?下列一種?方式解決?（下列兩?種方式由?甲、以雙?方共同任?選一種）?：（一?）、提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?;（二?）、依法?向人民法?院起訴。?11_?6本合同?連同附件?一式__?__份。?其中：甲?、以雙方?各執(zhí)一份?，（上海?市/__?__區(qū)/?縣）房地?產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處一份，?以及__?___各?一份，均?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?身份證號(hào)?：___?__????????????身份證號(hào)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?E—m?ail：?____?____?__?????????E—?mail?：___?____?___?房產(chǎn)證號(hào)?：代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__見?證方：?注冊地址?：資質(zhì)?證號(hào)：?經(jīng)紀(jì)人：?電話：?___?_年__?__月_?___日?簽于商?品房房屋?租賃合同?（五）?出租房：?承租方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條房屋?座落、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量第二?條租賃期?限租賃?期共__?__年零?____?月，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日收?回。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___個(gè)?月的。?租賃合同?如因期滿?而終止時(shí)?，如承租?人到期確?實(shí)無法找?到房屋，?出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延?長租賃期?限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請?執(zhí)行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負(fù)責(zé)賠償?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。第?三條租金?和租金的?交納期限?租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，?按國家_?___的?規(guī)定執(zhí)行?（如國家?沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租方和承?租方協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高）。?第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房?屋是出租?人的義務(wù)?。出租人?對房屋及?其設(shè)備應(yīng)?每隔__?__月（?或年）認(rèn)?真檢查、?修繕一次?，以保障?承租人居?住安全和?正常使用?。出租?人維修房?屋時(shí)，承?租人應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。出?租人如確?實(shí)無力修?繕，可同?承租人協(xié)?商合修，?屆時(shí)承租?人付出的?修繕費(fèi)用?即用以充?抵租金或?由出租人?分期償還?。第五?條出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?2.出?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3.承?租人需要?與第三人?互換住房?時(shí)，應(yīng)事?先征得出?租人同意?;出租人?應(yīng)當(dāng)支持?承租人的?合理要求?。第六?條違約責(zé)?任1.?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2.出租?方未按時(shí)?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元。?3.出租?方未按時(shí)?（或未按?要求）修?繕出租房?屋的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元;?如因此造?成承租方?人員人身?受到傷害?或財(cái)物受?毀的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?.承租方?逾期交付?租金的，?除仍應(yīng)及?時(shí)如數(shù)補(bǔ)?交外，應(yīng)?支付違約?金___?_元。?5.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?;如因此?造成承租?房屋毀壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第七?條免責(zé)條?件房屋?如因不可?抗力的原?因?qū)е職?損和造成?承租方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向工商?局經(jīng)濟(jì)合?同仲裁委?員會(huì)申請?調(diào)解或仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他約?定事項(xiàng)?第十條本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?2份，出?租方、承?租方各執(zhí)?1份;合?同副本_?___份?，送__?__單位?備案。?出租方（?蓋章）承?租方（蓋?章）：鑒?（公）證?意見地?址：__?___?????????????????地址：?____?_法定?代表人（?簽名）：?____?_??法?定代表人?（簽名）?：___?__委?托代理人?（簽名）?：___?__???委托代理?人（簽名?）：__?___?開戶銀行?：___?__??????????開戶銀行?：___?__經(jīng)辦?人帳號(hào)?：___?__?????????????????帳號(hào)：_?____?電話：?____?_?????????電?話：__?___鑒?（公）證?機(jī)關(guān)電?掛：__?___??????????????電掛：?____?_（章）?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約時(shí)間?：___?____?__年_?___月?____?日有效?期限至_?___年?____?月___?_日商?品房房屋?租賃合同?（六）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?身份證號(hào)?碼：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?身份證號(hào)?碼：__?___?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施?：1.?租賃地址?：___?_號(hào)院_?___號(hào)?樓___?_單元_?___樓?東戶;房?型規(guī)格_?___室?____?_廳;居?住面積_?___平?方米;?2.室內(nèi)?附屬設(shè)施?：A：?電器：?B：家俱?：二、?租用期限?及其約定?：1.?租用期限?：甲方同?意乙方租?用___?__

年?;自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止;?2.房?屋租金：?每月__?__元人?民幣;?3.付款?方式：按?____?_支付，?另付押金?____?元，租房?終止，甲?方驗(yàn)收無?誤后，將?押金退還?乙方，不?計(jì)利息。?第一次?付款計(jì)_?___元?人民幣;?4.租?賃期內(nèi)的?水、電、?燃?xì)?、?話、有線?電視、衛(wèi)?生治安費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方支付，?房屋修繕?等費(fèi)用由?甲方支付?;5.?租用期內(nèi)?，乙方有?下列情形?之一的甲?方可以終?止合同，?收回房屋?使用權(quán)、?乙方需擔(dān)?全部責(zé)任?，并賠償?甲方損失?。（1?）乙方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;（?2）乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?損害公共?利益的;?（3）?乙方無故?拖欠房屋?租金達(dá)_?___天?;（4?）連續(xù)三?個(gè)月不付?所有費(fèi)用?的。三?、雙方責(zé)?任及義務(wù)?：1.?乙方須按?時(shí)交納水?、電、燃?氣、電話?等費(fèi)用，?并務(wù)必將?以上費(fèi)用?帳單交給?甲方，甲?方須監(jiān)督?檢查以上?費(fèi)用;?2.無論?在任何情?況下，乙?方都不能?將押金轉(zhuǎn)?換為房屋?租金;?3.在租?用期內(nèi)，?甲方必須?確保乙方?的正常居?住，不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣?）給任何?第三者;?或在租賃?期內(nèi)房租?加價(jià);?4.租用?期滿后，?乙方如需?繼續(xù)使用?，應(yīng)提前?一個(gè)月提?出，甲方?可根據(jù)實(shí)?際情況，?在同等條?件下給予?優(yōu)先;?5.在租?賃期內(nèi)，?甲、乙雙?方如有一?方有特殊?情況需解?除協(xié)議的?，必須提?前一個(gè)月?通知對方?，協(xié)商后?解除本協(xié)?議;6?.乙方入?住該物業(yè)?應(yīng)保持周?圍環(huán)境整?潔做好防?火防盜工?作，如發(fā)?生事故乙?方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;?7.乙?方不得擅?自改變室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛惜使?用室內(nèi)設(shè)?施，若人?為損壞的?將給予甲?方相應(yīng)賠?償;如發(fā)?生自然損?壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方，并配?合甲方及?時(shí)給予修?復(fù)。四?、其它未?盡事宜，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成按有?關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或?提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?。本協(xié)?議一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后即?行生效。?五、其?它說明：?水費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)

?從___?_年__?__月份?由承租方?交電費(fèi)?

從__?__年_?___月?份由承租?方交燃?氣費(fèi)

從?____?年___?_月份由?承租方交?出租方?：___?__

?

??????????????承租方：?____?_聯(lián)系?電話：

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????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日商品?房房屋租?賃合同（?七）出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?預(yù)出租?方（甲方?）：預(yù)?承租方（?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法__?___（?出租/預(yù)?租）的_?____?（房屋/?商品房）?事宜，訂?立本合同?。一、?出租或預(yù)?租房屋情?況1_?1甲方_?____?（出租/?預(yù)租）給?乙方的房?屋座落在?本市__?___（?區(qū)/縣）?____?路___?__（弄?/新村）?____?_（號(hào)/?幢）__?__室（?部位）_?____?（以下簡?稱該房屋?）。該房?屋___?__（[?出租]實(shí)?測/[預(yù)?租]預(yù)測?）建筑面?積為__?__平方?米，房屋?用途為_?____?，房屋類?型為__?___，?結(jié)構(gòu)為_?____?。該房屋?的平面圖?見本合同?附件（?一）甲方?已向乙方?出示：?1）[出?租]房地?產(chǎn)權(quán)證/?房屋所有?權(quán)證/_?____?;[證書?編號(hào)：_?____?]。2?）[預(yù)租?]預(yù)售許?可證[許?可證編號(hào)?：___?__]。?1_2?甲方作為?該房屋的?____?_（房地?產(chǎn)權(quán)利人?/代管人?/法律規(guī)?定的其他?權(quán)利人）?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告知乙方?該房屋_?____?（已/未?）設(shè)定抵?押。1?_3該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件的要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2_1?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋作為_?____?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2?_2乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?款約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3_?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?[出租]?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?[預(yù)租]?房屋租賃?期自預(yù)租?商品房使?用交接書?簽訂之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3_2租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋，乙方?應(yīng)如期返?還。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?滿前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金、支付?方式和期?限4_?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米建筑?面積租金?為（__?__幣）?____?元。[出?租]月租?金總計(jì)為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__千_?___百?____?_十__?__元_?___角?整）。[?預(yù)租]月?租金由甲?乙雙方在?預(yù)租商品?房交付使?用書中按?實(shí)測建筑?面積計(jì)算?面積計(jì)算?確定。該?房屋租金?____?_（年/?月）內(nèi)不?變。自第?____?_（年/?月）起，?雙方可協(xié)?商對租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?_2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?每逾期一?日，則乙?方需按日?租金的_?___%?支付違約?金。4?_3乙方?支付租金?的方式如?下：__?____?____?____?____?____?__。?五、保證?金和其他?費(fèi)用5?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方慶向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個(gè)?月的租金?，即（_?___幣?）___?_元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由__?___（?甲方/乙?方）承擔(dān)?。5_?3___?__（甲?方/乙方?）承擔(dān)的?上述費(fèi)用?，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法?、支付方?式和時(shí)間?：___?__。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6_?1租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?6_2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_3?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該房屋進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該房屋的?影響。?6_4除?本合同附?件（三）?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定須向有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?歸屬及其?維修責(zé)任?由甲、乙?雙方另行?書面約定?。七、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?7_1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米（_?___幣?）向甲方?支付該房?屋占用期?間的使用?費(fèi)。7?_2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常合?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8_1?除甲方已?在本合同?補(bǔ)充條款?中同意乙?方轉(zhuǎn)租外?，乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間居?住房屋，?不得分割?轉(zhuǎn)租。?8_2乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)?按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。8?_3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先省?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?8_4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月通知乙?方。乙