辦公場地租賃合同示范文本（七篇）

第21頁共21頁辦公場地?租賃合同?示范文本?出租人?（甲方）?甲乙雙?方本著互?相信任、?互惠互利?、共同發(fā)?展的原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方將部?分場地租?賃給乙方?使用事宜?，打成如?下條款，?雙方共同?遵守;?一、甲方?出租給乙?方場地面?積約__?__平方?米（呼叫?坐席88?個(gè)，電腦?50臺，?電話機(jī)9?8部、辦?公室三間?和辦公桌?、椅、電?腦伍套）?提供一個(gè)?坐席系統(tǒng)?服務(wù)器。?二、租?賃場地用?途：__?___?三、租賃?期限：自?至止，?為期一年?。四、?租金：小?寫：__?__元/?月;大寫?：人民幣?____?元/月。?五、押?金：__?__萬元?，簽訂合?同時(shí)一次?付清。合?同期滿后?，雙方無?續(xù)約意向?，押金退?還乙方（?不計(jì)息）?如繼續(xù)出?租，乙方?有優(yōu)先權(quán)?。六、?租、押?金支付方?式：押一?付一，現(xiàn)?金支付。?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?交付給甲?方租金。?沒延遲交?付一天，?甲方將向?乙方收取?月租金的?1%作為?違約滯納?金，以此?類推。?七、合同?期間，乙?方必須遵?守國家法?律法規(guī)、?法律法規(guī)?許可的條?件下從事?經(jīng)營活動(dòng)?。乙方自?主經(jīng)營、?自負(fù)盈虧?。甲方不?承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)糾紛?和民事責(zé)?任。八?、乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)并?支付出租?場地的水?費(fèi)、電費(fèi)?、電話費(fèi)?及相關(guān)稅?費(fèi)。九?、乙方不?得擅自對?租賃場地?進(jìn)行裝修?，改造或?轉(zhuǎn)租，如?需進(jìn)行裝?修須報(bào)請?甲方同意?后方可進(jìn)?行。十?、合約?期滿，乙?方不再續(xù)?租時(shí)，乙?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)返還租?賃場地以?及甲方提?供的電腦?、桌椅、?電話機(jī)等?辦公設(shè)備?，并保證?完好無損?。如有損?壞，甲方?有權(quán)從押?金中扣除?相應(yīng)費(fèi)用?。十一?、合約解?除：1?、乙方發(fā)?生下列情?況之一，?甲方有權(quán)?單方面提?前終止本?合同;?（1）乙?方不按約?定支付租?金的;?（2）乙?方不按時(shí)?交付水、?電、電話?等其他乙?方應(yīng)付費(fèi)?用的;?（3）乙?方在租賃?場所內(nèi)進(jìn)?行違法活?動(dòng)的。?2、乙方?根據(jù)自身?經(jīng)營狀況?，需要退?租，需提?前一個(gè)月?向甲方提?出書面申?請。否則?，甲方有?權(quán)不返還?上述押金?，但乙方?最少要保?證租賃3?個(gè)月以上?。十二?、合同生?效：本?合同自甲?乙雙方那?個(gè)簽字蓋?章后生效?。合同一?式四份，?甲乙雙方?各持倆份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽約代?表：__?___?????????????簽約代?表：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?辦公場地?租賃合同?示范文本?（二）?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方根據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?，本著平?等、互利?，協(xié)商一?致的原則?，同意就?以下事項(xiàng)?，訂立本?合同。?一、甲方?同意將所?屬的位于?重慶市大?渡口區(qū)松?青路街_?___號?5_26?_8的房?屋租給乙?方作為重?慶越威文?化傳播有?限公司辦?公使用。?二、租?金：每月?____?元，人民?幣大寫：?壹仟貳佰?元整。?三、交款?方法：每?次交納租?金三個(gè)月?，先交后?用。第?一次在合?同簽訂之?日交納，?以后在已?交租金到?期前5天?交納。水?、電、暖?、物業(yè)管?理費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由?乙方按相?關(guān)規(guī)定另?行交納。?四、乙?方在簽訂?租房合同?時(shí)，向甲?方交納房?屋租賃保?證金__?__元（?租賃保證?金不產(chǎn)生?利息）。?五、雙?方責(zé)任義?務(wù)1、?甲方將房?屋交付乙?方使用時(shí)?，應(yīng)保證?房屋能夠?正常使用?;2、?甲方為乙?方所租房?屋提供基?本的電源?及公共水?源的，使?用費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方應(yīng)征得?工商部門?同意并合?法經(jīng)營照?章納稅，?保證所租?房屋用于?日常辦公?，遵守治?安、環(huán)境?、車輛出?入等正常?辦公的相?關(guān)管理秩?序，嚴(yán)禁?任何人住?宿，做飯?，不準(zhǔn)聚?眾酗酒、?賭博或從?事其他違?法活動(dòng)（?詳見房屋?使用安全?責(zé)任書）?。4、?乙方按有?關(guān)規(guī)定及?時(shí)交納房?租、水、?電、暖氣?費(fèi)及物業(yè)?管理等其?他相關(guān)費(fèi)?用，逾期?不交將每?日加收相?關(guān)費(fèi)用_?___‰?的滯納金?，超期_?___日?，甲方有?權(quán)停供水?電，也可?直接收回?所租房屋?。若收回?所租房屋?，甲方不?退租賃保?證金，同?時(shí)本合同?自行終止?。5、?乙方應(yīng)保?證所租房?屋結(jié)構(gòu)的?完整，如?需變動(dòng)，?應(yīng)事先書?面征得甲?方同意后?方可施工?。乙方對?所租房屋?進(jìn)行各類?裝修，費(fèi)?用自負(fù)，?退房時(shí)甲?方不補(bǔ)償?，乙方也?不可拆除?。同時(shí)乙?方不得以?此為借口?拖延交房?時(shí)間。?6、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借承?租的房屋?，不得以?所租房屋?進(jìn)行抵押?。否則，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同。?7、乙?方對自己?在租賃房?屋期間內(nèi)?的一切活?動(dòng)及行為?，獨(dú)立承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?8、合?同期內(nèi)，?乙方因自?身原因需?提前退租?的，須于?退租前3?0天，以?書面形式?向甲方提?出申請，?經(jīng)同意后?方可辦理?相關(guān)退租?手續(xù)。否?則，甲方?視為乙方?違約，在?退房時(shí)不?退還租賃?保證金。?9、任?何一方違?約時(shí)，由?違約方向?對方支付?違約金_?___元?，給對方?造成損失?的應(yīng)予以?補(bǔ)償。?六、在租?賃期即滿?時(shí)，乙方?如需繼續(xù)?租用，需?提前30?天向甲方?提出申請?，經(jīng)雙方?重新商議?價(jià)格后，?簽訂合同?，乙方才?可繼續(xù)使?用。七?、租賃期?滿日，經(jīng)?甲、乙雙?方對所租?房屋驗(yàn)收?后，計(jì)算?結(jié)清相關(guān)?費(fèi)用，甲?方退還房?屋租賃保?證金，合?同自行終?止，。?八、因城?市改造或?其他不可?抗力因素?的，甲方?可以提前?解除租賃?關(guān)系，不?作違約，?并在乙方?交房后，?退還房屋?租賃保證?金。九?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?二份，自?簽訂之日?起生效。?附件：甲?方產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?辦公場地?租賃合同?示范文本?（三）?甲方：_?____?（出租方?）乙方?：___?__（承?租方）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，就乙方?租憑甲方?____?_事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租憑場?地及用途?乙方租?用甲方_?___等?，用于辦?公用途.?二、租?憑時(shí)間?乙方租憑?甲方__?___時(shí)?間自__?__年_?___月?____?日起，租?憑時(shí)間自?____?年___?_月__?__日起?，所租憑?____?等地終止?日期至年?____?月___?_日。?三、租憑?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式1、?____?_2、?____?_3、?____?_四、?雙方權(quán)利?及義務(wù)?（一）在?專用期間?，甲方應(yīng)?確保場地?設(shè)施安全?（二）?在租用期?間，甲方?不得將租?憑場地重?復(fù)租憑給?第三方。?（三）?乙方因辦?公需要所?產(chǎn)生的電?費(fèi)按表計(jì)?費(fèi)，按電?業(yè)部門計(jì)?價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，?據(jù)實(shí)核收?。五、?合同的解?除及續(xù)簽?（一）?乙方不得?利用租憑?場地進(jìn)行?租憑用途?以外的違?法活動(dòng)。?（二）?甲乙雙方?因政策性?因素不能?繼續(xù)履行?協(xié)議，需?提前__?__日書?面通知對?方。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_期：?____???????????????????日期：_?____?辦公場?地租賃合?同示范文?本（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?，在平等?自愿、互?惠互利、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方訂立?如下合作?協(xié)議：?第一條甲?、乙雙方?愿以各自?的資源優(yōu)?勢，共同?致力于高?新科技成?果轉(zhuǎn)化、?企業(yè)孵化?、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)?目研究、?開發(fā)和人?才培養(yǎng)。?甲方有?義務(wù)向乙?方提供良?好的園區(qū)?環(huán)境、工?作、辦公?條件及周?到的公共?設(shè)施與服?務(wù)；在同?等條件下?，乙方可?優(yōu)先取得?與甲方進(jìn)?行項(xiàng)目合?作的權(quán)利?。乙方?有義務(wù)遵?守園區(qū)的?各項(xiàng)管理?規(guī)定，維?護(hù)___?_的整體?聲譽(yù)，促?進(jìn)技術(shù)創(chuàng)?新工作良?性循環(huán)的?形成。?第二條甲?方將位于?____?_建筑面?積共__?__平方?米（含分?攤面積，?下同）的?場地提供?給乙方使?用（附圖?紙一份）?。場地使?用期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起正?式啟用并?全額交費(fèi)?，至__?__年_?___月?____?日止。（?若提前入?駐，計(jì)費(fèi)?時(shí)間從實(shí)?際進(jìn)駐日?開始計(jì)算?）當(dāng)場地?原為毛坯?房時(shí)，乙?方自行負(fù)?責(zé)自用面?積內(nèi)的裝?修及風(fēng)機(jī)?盤管的購?置、安裝?。為了保?證整個(gè)大?樓消防設(shè)?施和中央?空調(diào)風(fēng)機(jī)?盤管的安?裝質(zhì)量，?本大樓的?消防設(shè)施?和中央空?調(diào)風(fēng)機(jī)盤?管由指定?的公司安?裝。第?三條乙方?可將上述?場地作辦?公等用途?，未經(jīng)甲?方書面同?意，不得?改變用途?，亦不得?轉(zhuǎn)讓場地?使用權(quán)。?乙方保證?在上述場?地使用過?程中的行?為符合法?律、法規(guī)?要求，符?合國家環(huán)?境保護(hù)、?消防安全?、勞動(dòng)衛(wèi)?生等標(biāo)準(zhǔn)?。第四?條為做好?大樓本體?的維護(hù)管?理，更好?地為入園?單位提供?優(yōu)良的辦?公、經(jīng)營?、研發(fā)、?實(shí)驗(yàn)、教?育培訓(xùn)等?的工作環(huán)?境，乙方?按上述場?地的建筑?面積每平?方米每月?人民幣_?___元?的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交納?場地使用?費(fèi)合計(jì)人?民幣__?__元（?其中場地?租金__?__元、?管理費(fèi)_?___元?）并且應(yīng)?于每月_?___日?前按月交?付到甲方?指定帳戶?。每兩個(gè)?年度甲方?有權(quán)根據(jù)?物價(jià)情況?調(diào)整場地?使用費(fèi)一?次，每次?調(diào)整幅度?不得超過?____?%.第?五條科技?園主樓采?用中央空?調(diào)供冷，?乙方原則?上不允許?私自裝設(shè)?空調(diào)。中?央空調(diào)每?周開機(jī)_?___天?，每日開?機(jī)時(shí)間為?____?_.如乙?方因特殊?需要要求?加裝獨(dú)立?的空調(diào)機(jī)?或備用發(fā)?電機(jī)，須?向甲方提?出書面申?請，報(bào)批?獲準(zhǔn)，且?不得有礙?大樓外觀?的整體觀?瞻?？萍?園副樓空?調(diào)由企業(yè)?自行解決?，但需甲?方審批。?第六條?中央空調(diào)?費(fèi)、水電?費(fèi)和通訊?費(fèi)的計(jì)算?及付款方?式：1?.中央空?調(diào)費(fèi)采用?兩種收費(fèi)?方式，企?業(yè)可根據(jù)?自身情況?選定其中?一種。?a.中央?空調(diào)費(fèi)采?取冷量計(jì)?費(fèi)及公共?損耗外加?折舊費(fèi)_?___元?/月平方?米，公共?損耗按合?同面積分?攤。冷量?計(jì)___?_元/個(gè)?由企業(yè)支?付。b?.中央空?調(diào)費(fèi)采用?固定的分?攤方式：?____?元/月平?方米。不?再分?jǐn)偲?他費(fèi)用。?2.水?費(fèi)、電費(fèi)?按實(shí)際計(jì)?費(fèi)，分?jǐn)?部分按合?同面積分?攤。3?.通訊費(fèi)?：市內(nèi)電?話、長途?電話、上?因特網(wǎng)等?三項(xiàng)業(yè)務(wù)?的登記辦?理、開通?、服務(wù)和?交費(fèi)等，?均由設(shè)于?園內(nèi)的“?電信營運(yùn)?商服務(wù)處?”統(tǒng)一一?個(gè)窗口辦?理，并附?設(shè)辦理移?動(dòng)電話及?其他電信?業(yè)務(wù)。?上述水電?費(fèi)均由物?業(yè)管理部?門代收代?繳。均攤?的公共水?電費(fèi)由物?業(yè)管理部?門按月公?布，接受?甲乙雙方?的共同監(jiān)?督。第?七條場地?使用費(fèi)和?水電費(fèi)等?費(fèi)用每月?結(jié)算一次?，按月收?取，在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?結(jié)清，如?不按期交?納費(fèi)用，?每超過一?日，按欠?交金額的?千分之_?____?收取滯納?金。第?八條甲方?交付使用?場地時(shí)，?向乙方收?取一個(gè)月?的場地使?用費(fèi)作為?保證金，?合計(jì)人民?幣___?_元。保?證金在乙?方離場后?的下一個(gè)?水電費(fèi)結(jié)?算日可以?結(jié)清水電?費(fèi)時(shí)一并?結(jié)算，結(jié)?算時(shí)只退?本金，不?計(jì)利息。?第九條?乙方需要?進(jìn)行二次?裝修時(shí)，?需要和甲?方簽定二?次裝修協(xié)?議。具體?見雙方簽?定的二次?裝修協(xié)議?。第十?條乙方在?場地正常?使用過程?中，其原?有的消防?設(shè)施出現(xiàn)?安全隱患?或不能正?常使用的?情況時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方和?物業(yè)管理?單位，甲?方和物業(yè)?管理單位?應(yīng)在接到?通知后應(yīng)?采取應(yīng)急?措施，并?在___?_日內(nèi)組?織維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因乙方使?用不當(dāng)造?成設(shè)施出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)維?修費(fèi)用并?賠償甲方?的損失。?乙方二次?裝修時(shí)增?加的消防?設(shè)施由乙?方自行維?護(hù)。甲?方有權(quán)在?先知會(huì)乙?方后進(jìn)入?乙方場地?檢修和保?養(yǎng)大樓的?固定裝置?和設(shè)施。?第十一?條因下列?情形之一?，甲方有?權(quán)單方解?除本協(xié)議?，由此造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)向甲?方賠償。?（1）?乙方拖欠?各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___?_個(gè)月或?以上；?（2）乙?方所欠各?項(xiàng)費(fèi)用總?額達(dá)__?__萬元?或以上；?（3）?未經(jīng)甲方?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?擅自改變?用途的；?（4）?乙方違反?本協(xié)議第?十條規(guī)定?，致使場?地或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的；（?5）未經(jīng)?甲方書面?同意及有?關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方自行進(jìn)?行裝修的?；（6?）未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?將場地轉(zhuǎn)?讓給第三?方的。?甲方根據(jù)?上述情形?可單方解?除協(xié)議，?書面通知?乙方遷離?，收回使?用場地，?并有權(quán)要?求乙方付?清所有欠?費(fèi)及違約?金。第?十二條因?下列情形?之一，乙?方有權(quán)單?方解除本?協(xié)議，由?此造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?向乙方賠?償：甲?方延遲交?付使用場?地達(dá)兩個(gè)?月或以上?；甲方?違反本協(xié)?議第十條?規(guī)定，使?乙方無法?安全使用?場地的；?甲方違?反本協(xié)議?第十一條?規(guī)定，致?使乙方無?法繼續(xù)使?用的；?未經(jīng)乙方?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，甲方?對乙方使?用的場地?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修，影?響乙方使?用的。?乙方因上?述情形可?單方面解?除協(xié)議，?書面通知?甲方，并?有權(quán)要求?甲方支付?賠償金，?以及退還?乙方所付?保證金等?結(jié)余款項(xiàng)?。第十?三條如協(xié)?議期內(nèi)乙?方與甲方?另有簽訂?孵化協(xié)議?，則在本?協(xié)議有效?期滿之日?前___?_個(gè)月內(nèi)?，經(jīng)甲方?專家組評?估，不符?合繼續(xù)留?園孵化條?件的，甲?方應(yīng)向乙?方發(fā)出不?再續(xù)簽協(xié)?議的通知?，乙方應(yīng)?于有效期?屆滿之日?前遷離本?大樓。逾?期不遷造?成甲方損?失的，乙?方應(yīng)予賠?償。第?十四條甲?、乙雙方?因其它原?因需提前?解除本協(xié)?議的，應(yīng)?提前一個(gè)?月提出，?雙方商定?后簽訂書?面解除協(xié)?議，由此?造成的損?失，應(yīng)由?提出解除?協(xié)議的一?方負(fù)賠償?責(zé)任。?第十五條?本協(xié)議生?效之日起?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付預(yù)定?場地使用?定金共_?___萬?元，此定?金在乙方?進(jìn)場時(shí)可?沖入駐時(shí)?的場地使?用保證金?、多退少?補(bǔ)。若甲?方違約，?不能按期?向乙方提?供場地，?則雙倍返?還定金，?若乙方違?約，在規(guī)?定日期內(nèi)?不開始進(jìn)?場裝修，?則定金作?違約金處?理，不予?返還。?第十六條?本協(xié)議執(zhí)?行期間，?如遇不可?抗力致使?協(xié)議無法?履行時(shí)，?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理?。本協(xié)議?在履行中?雙方如發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決或報(bào)請?相關(guān)主管?部門進(jìn)行?調(diào)解，協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?可以向人?民法院起?訴。第?十七條本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可另簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?第十八條?本協(xié)議共?四頁，一?式四份，?甲、乙雙?方各持兩?份，具有?同等法律?效力。本?協(xié)議自甲?、乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___?法定或授?權(quán)代表：?____?_銀行?帳號：_?____?電話：?____?_乙方?：___?__法?定或授權(quán)?代表：_?____?銀行帳?號：__?___?電話：_?____?辦公場?地租賃合?同示范文?本（五）?出租人?（甲方）?承租人?（乙方）?甲乙雙?方本著互?相信任、?互惠互利?、共同發(fā)?展的原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方將部?分場地租?賃給乙方?使用事宜?，打成如?下條款，?雙方共同?遵守：?一、甲方?出租給乙?方場地面?積約__?__平方?米（呼叫?坐席__?__個(gè)，?電腦__?___臺?，電話機(jī)?____?_部、辦?公室__?___間?和辦公桌?、椅、電?腦___?__套）?提供坐席?系統(tǒng)服務(wù)?器。二?、租賃場?地用途：?____?_三、?租賃期限?：自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，為?期一年。?四、租?金：小寫?：___?_元/月?;大寫：?人民幣_?___元?/月。?五、押金?：___?_萬元，?簽訂合同?時(shí)一次付?清。合同?期滿后，?雙方無續(xù)?約意向，?押金退還?乙方（不?計(jì)息）如?繼續(xù)出租?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?六、租?、押金支?付方式：?押一付一?，現(xiàn)金支?付。乙方?應(yīng)于每月?____?日前交付?給甲方租?金。沒延?遲交付一?天，甲方?將向乙方?收取月租?金的1%?作為違約?滯納金，?以此類推?。七、?合同期間?，乙方必?須遵守國?家法律法?規(guī)、法律?法規(guī)許可?的條件下?從事經(jīng)營?活動(dòng)。乙?方自主經(jīng)?營、自負(fù)?盈虧。甲?方不承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)?糾紛和民?事責(zé)任。?八、乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)并支付?出租場地?的水費(fèi)、?電費(fèi)、電?話費(fèi)及相?關(guān)稅費(fèi)。?九、乙?方不得擅?自對租賃?場地進(jìn)行?裝修，改?造或轉(zhuǎn)租?，如需進(jìn)?行裝修須?報(bào)請甲方?同意后方?可進(jìn)行。?十、合?約期滿，?乙方不再?續(xù)租時(shí)，?乙方應(yīng)在?____?日內(nèi)返還?租賃場地?以及甲方?提供的電?腦、桌椅?、電話機(jī)?等辦公設(shè)?備，并保?證完好無?損。如有?損壞，甲?方有權(quán)從?押金中扣?除相應(yīng)費(fèi)?用。十?一、合約?解除：?1、乙方?發(fā)生下列?情況之一?，甲方有?權(quán)單方面?提前終止?本合同;?（1）?乙方不按?約定支付?租金的;?（2）?乙方不按?時(shí)交付水?、電、電?話等其他?乙方應(yīng)付?費(fèi)用的;?（3）?乙方在租?賃場所內(nèi)?進(jìn)行違法?活動(dòng)的。?2、乙?方根據(jù)自?身經(jīng)營狀?況，需要?退租，需?提前一個(gè)?月向甲方?提出書面?申請。否?則，甲方?有權(quán)不返?還上述押?金，但乙?方最少要?保證租賃?3個(gè)月以?上。十?二、合同?生效：?本合同自?甲乙雙方?那個(gè)簽字?蓋章后生?效。合同?一式四份?，甲乙雙?方各持倆?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽約?代表：_?____?????????????簽約?代表：_?____?期：_?___??????????????????日?期：__?___?辦公場地?租賃合同?示范文本?（六）?一、資產(chǎn)?：甲方將?座落在（?具體位置?），建筑?面積為（?____?_）平方?米租賃給?乙方用于?辦公用房?（寫明用?途）。?二、租金?租期：經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商于_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日租給?乙方使用?，租期為?年，每年?租金為萬?元，租金?為預(yù)付上?交，協(xié)議?簽字后預(yù)?付每年全?年租金。?在租用期?間甲方對?乙方租金?款五年不?變。三?、房屋設(shè)?施使用保?護(hù)要求乙?方在租用?期間，甲?方要求乙?方做到：?（__?___）?房屋建筑?主體不得?隨意拆建?和改建;?（2）?對房屋門?窗內(nèi)裝修?格局要保?護(hù)好，正?常使用及?時(shí)維修完?善;（?3）對附?表內(nèi)設(shè)施?要正常使?用、保管?，損壞后?及時(shí)維修?和更換，?但不能丟?失，丟失?的由乙方?按樣賠償?。四、?租用責(zé)任?：乙方在?租用期間?對甲方的?所有財(cái)產(chǎn)?負(fù)全部責(zé)?任，第?一是保護(hù)?房屋設(shè)施?。第二?是不能發(fā)?生火災(zāi)，?如出現(xiàn)一?切損失乙?方負(fù)全部?責(zé)任，價(jià)?格雙方協(xié)?商，請法?律仲裁部?門鑒定。?聽說房屋?轉(zhuǎn)讓合同?范本。甲?方對自己?的財(cái)產(chǎn)有?權(quán)隨時(shí)檢?查，并對?乙方提出?要求，但?甲方不干?預(yù)乙方的?經(jīng)營權(quán)，?乙方對飯?店的用途?繼續(xù)經(jīng)營?飯店，改?變用途時(shí)?提前和甲?方協(xié)商。?同意后方?可進(jìn)行。?第三，?乙方租用?期間對經(jīng)?營所發(fā)生?的一切費(fèi)?用自負(fù)，?如：工商?管理費(fèi)、?稅費(fèi)、衛(wèi)?生、防疫?、水、暖?、電等等?。第四?，取暖甲?方負(fù)責(zé)提?供天然氣?開口，開?口費(fèi)由甲?方負(fù)責(zé)，?其他乙方?自己負(fù)責(zé)?。第五?，乙方在?租用期間?屬自己增?值的物品?，由自己?保管使用?，到期后?自己帶走?。五、?上述條約?雙方共同?遵守，互?相尊重，?互相支持?，簽字之?日起生效?。本協(xié)議?具有法律?保護(hù)權(quán)。?一式兩份?，雙方各?一份。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?辦公場地?租賃合同?示范文本?（七）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?和乙方根?據(jù)及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實(shí)、信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設(shè)施1?—1、甲?方將其合?法擁有的?座落__?___出?租給乙方?使用。?1—2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?__平方?米。二?、租賃用?途2—?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為辦公?使用。?2—2、?在租賃期?限內(nèi)，未?事前征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、租?賃期限?3—1、?該房屋租?賃期共_?___個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3—?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的一?個(gè)月向甲?方提出書?面意向，?重新簽定?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?4—1、?該房屋月?租金為人?民幣__?__元。?4—2?、該房屋?租金支付?方式：□?年□半年?□季度□?月度;?先付后用?;第一?期租金簽?定合同當(dāng)?日支付，?以后每期?租金提前?____?日支付。?五、其?他費(fèi)用?5—1、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，使用的?□水□電?費(fèi)□電話?□網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)□物?業(yè)管理費(fèi)?□租金稅?費(fèi)□__?___,?由乙方按?有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)?。5—?2、根據(jù)?甲方要求?乙方應(yīng)支?付甲方房?屋押金人?民幣__?__元，?待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將?押金全額?退還乙方?。乙方?如未按規(guī)?定結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，?甲方有權(quán)?拒還押金?。如乙?方結(jié)清，?甲方得全?額退還押?金。六?、房屋修?繕責(zé)任?6—1、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙?方應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6—2?、如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。6?—3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電?器如下：?____?_家具?如下：_?____?七、轉(zhuǎn)?租的約定?7—1?、除甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?7—2、?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)?符合以下?規(guī)定：?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過本合同?規(guī)定的終?止日期。?轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)。?轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時(shí)?，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變?更、解除?或終止。?八、變?更和解除?本合同的?條件8?—1、在?租賃期限?內(nèi)，非下?列情況之?一的，不?得變更或?解除本合?同。甲?方或乙方?因有特殊?原因，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，同?意甲方提?前收回或?乙方提前?退交部分?或全部房?屋的;?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?使該房屋?設(shè)施的正?常運(yùn)行，?或水、或?電等正常?供應(yīng)中斷?，且中斷?期一次超?過七天，?乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響?正常使用?房屋的;?因乙方?違反本合?同的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?的___?_天內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?;因不?可抗力的?因素致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?本合同不?能繼續(xù)履?行的;?在租賃期?間，該房?屋經(jīng)市或?區(qū)政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)運(yùn)遷，?或經(jīng)司法?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?他情況。?8—2?、變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除本合?同的一方?應(yīng)主動(dòng)向?另一方提?出，因變?更或解除?本合同，?使一方遭?受損失的?，除本合?同第，第?款可依法?免除責(zé)任?外，應(yīng)由?另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙?方的責(zé)任?9—1?、在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?。未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人?使用的;?未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?