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文檔簡介

商鋪銷售方案建議一、目的

1、

,2、3、,二、商鋪的銷售方案目前，招商中心建議拿出百貨副食區(qū)的4棟商鋪進行分層銷售。這塊區(qū)域一共有商鋪320間，已銷售244間，未銷售76間；1．針對目前這塊區(qū)域，招商中心建議百貨副食區(qū)一樓門面（48㎡）銷售均價為7600元/㎡，返租后均價：6118元/㎡，享受2萬抵5萬的優(yōu)惠政策；二樓銷售均價在4900元/㎡，返租后均價：3944.5元/㎡，享受1萬抵3萬的優(yōu)惠政策；三樓銷售均價在3940元/㎡，返租后均價：3171.7元/㎡，享受1萬抵2萬的優(yōu)惠政策。2．針對購買1-3樓144平米的商鋪，可享受1萬抵5萬的優(yōu)惠政策3、銷售價格以銷售價格表為準(zhǔn)。（銷售價格表附后）。三、返租政策返租目的：租售結(jié)合，統(tǒng)一招商管理，招商促進銷售；租銷售，降低置業(yè)總價，弱化產(chǎn)品缺陷。返租形式：采取十年返租，十年內(nèi)保證商鋪回本。其中一次性從房款中返租3年（返19.5%），每年返租比例見下表：年限返租比例第1年5.8%第2年6.5%第3年7.2%第4年8%第5年8.8%第6年9.8%第7年10%第8年12.5%第9年14.3%第10年16.8%合計99.7%招商

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