經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)

經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)拍賣會(huì)資料拍賣公告拍賣須知及規(guī)則標(biāo)的物說(shuō)明及特別約定附件：《經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)交易合同（樣稿）》競(jìng)買申請(qǐng)及承諾浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司、浙江廣源拍賣有限公司：本方（人）已領(lǐng)取上述材料且已認(rèn)真閱讀，并愿意承諾遵守和履行《拍賣須知及規(guī)則》、《標(biāo)的物說(shuō)明及特別約定》等文件中的各項(xiàng)條款。本方（人）已充分注意到下述可能并同意：1、轉(zhuǎn)讓方（浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司）有權(quán)在拍賣開(kāi)始前撤回拍賣標(biāo)的（經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)），并要求產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（即浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司）和拍賣人取消拍賣會(huì)。2、若因拍賣標(biāo)的撤拍或遇人力不可抗拒因素或因其他特殊的重要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或拍賣人有權(quán)取消拍賣會(huì)。3、如遇拍賣會(huì)取消或在拍賣中本方（人）未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的，本方（人）接受該事實(shí)，愿意配合產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及拍賣人辦理退還保證金等手續(xù)，并不再向轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及拍賣人追索保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任；4、如遇技術(shù)或其他原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或拍賣人有權(quán)延遲拍賣會(huì)開(kāi)始時(shí)間，延遲時(shí)間最多不超過(guò)1小時(shí)。本方（人）承諾并同意：1、如能競(jìng)得本次拍賣標(biāo)的，本方（人）保證在拍賣成交當(dāng)日當(dāng)場(chǎng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定場(chǎng)所簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》和《經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)交易合同》，并在《經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)交易合同》規(guī)定期限內(nèi)付清全部拍賣成交款和在拍賣會(huì)當(dāng)日付清全部拍賣傭金（手續(xù)費(fèi)）；2、本方（人）對(duì)從浙江產(chǎn)權(quán)交易所獲取的本次拍賣會(huì)資料及標(biāo)的公司的有關(guān)材料保密，包括但不限于披露給第三方。如本方（人）違反上述承諾的，本方（人）所交競(jìng)買保證金全部作為違約金由轉(zhuǎn)讓方予以沒(méi)收，并由本方（人）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。另本方（人）同意：1、如截至2008年4月8日下午5時(shí)止（競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間），只有本方（人）一家合格競(jìng)買人報(bào)名，或只有本方（人）一家在拍賣會(huì)當(dāng)日參加拍賣會(huì)，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法舉行，則在不變更公告掛牌時(shí)的受讓條件和合同條款的前提下，由本方以3500萬(wàn)元人民幣受讓處置標(biāo)的，本方（人）同意在2008年4月10日當(dāng)天下午5時(shí)前與轉(zhuǎn)讓方在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定場(chǎng)所簽訂《經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)交易合同》。2、若截至2008年4月8日下午5時(shí)止（競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間），該項(xiàng)目有包括本方（人）在內(nèi)的兩家（或兩家以上）合格競(jìng)買人參與競(jìng)買，則在2008年4月8日下午5時(shí)后，本方（人）作為其中一家競(jìng)買人不得退出競(jìng)買。如因本方（人）原因而退出競(jìng)買（包括①本方（人）在拍賣會(huì)開(kāi)始時(shí)間（開(kāi)始時(shí)間因故延遲的，以延遲后的開(kāi)始時(shí)間為準(zhǔn)）前未進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，導(dǎo)致拍賣會(huì)因現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人人數(shù)不足2人而取消的；或②在拍賣會(huì)開(kāi)始后，本方（人）未在拍賣會(huì)結(jié)束前進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的；或③在拍賣會(huì)開(kāi)始后，包括本方（人）在內(nèi)的所有競(jìng)買人均對(duì)低于掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)（含掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)，即人民幣3500萬(wàn)競(jìng)買人（簽章）：時(shí)間：2008年月日

拍賣公告受轉(zhuǎn)讓方委托，定于2008年4標(biāo)的物：經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)。二、拍賣起拍參考價(jià)：3500萬(wàn)元人民幣。三、拍賣保證金：350萬(wàn)元人民幣。四、其它詳細(xì)信息請(qǐng)見(jiàn)浙江產(chǎn)權(quán)交易信息網(wǎng)。五、報(bào)名及看樣日期：自本公告發(fā)布之日起至2008六、拍賣人：浙江廣源拍賣有限公司。七、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)：浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司。八、聯(lián)系地址：杭州市建國(guó)北路236號(hào)誠(chéng)信大廈16層聯(lián)系電話及聯(lián)系人：0571－87297309曾小小姐工商部門(mén)監(jiān)督電話：0571－864384912008拍賣須知及規(guī)則本公司受轉(zhuǎn)讓方（即浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司）的委托對(duì)經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，為切實(shí)保障拍賣當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)政部令第3號(hào)）和浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》及浙江廣源拍賣有限公司《拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則》，本著公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特制定本拍賣須知及規(guī)則，共同遵守。本次拍賣會(huì)在公開(kāi)、平等競(jìng)爭(zhēng)的條件下進(jìn)行，一切活動(dòng)都具備法律效力。符合本次公告或有關(guān)規(guī)定中注明的受讓條件的法人、自然人或其他組織可以報(bào)名參加競(jìng)買本次拍賣標(biāo)的，并應(yīng)在2008年4月8日下午5時(shí)前競(jìng)買人在辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)提交下列材料：（1）競(jìng)買人如為法人，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件或加蓋法人公章的復(fù)印件），法定代表人身份證明。競(jìng)買人如為自然人，須提交有效身份證明。競(jìng)買人如為其他組織的，須提交有效主體資格證明文件；（2）競(jìng)買人如采用委托授權(quán)代理的，則還須提交有效授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)代表人（或代理人）有效身份證明；（3）《產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買書(shū)》；（4）符合受讓條件的有關(guān)證明及承諾；（5）350萬(wàn)元保證金交納憑證；（6）浙交所認(rèn)為需要提交的其它文件或資料。本次拍賣會(huì)定于2008年4月10日上午10時(shí)競(jìng)買人本人（競(jìng)買人為自然人時(shí)指自然人本人，競(jìng)買人為法人時(shí)指法人授權(quán)代表人本人或法定代表人本人）不能參加拍賣會(huì)，需提前辦理委托書(shū)，委托代理人競(jìng)買，代理人必須向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員出示有效的委托文件及本人身份證明并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及拍賣人（浙江廣源拍賣有限公司）確認(rèn)同意，否則視為該競(jìng)買人違反競(jìng)買約定和干擾交易秩序，其所交競(jìng)買保證金全部作為違約金由轉(zhuǎn)讓方予以沒(méi)收。競(jìng)買人在本次拍賣公告規(guī)定的標(biāo)的物展示期內(nèi)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本拍賣文件。競(jìng)買人在獲得本次拍賣會(huì)競(jìng)買證后，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的情況，查閱有關(guān)文件資料、實(shí)地查看拍賣標(biāo)的物。競(jìng)買人一旦報(bào)名參加競(jìng)買就表明已完全了解標(biāo)的物狀況和拍賣文件，并予以確認(rèn)，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及拍賣人不承擔(dān)和擔(dān)保本次拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和相關(guān)瑕疵等任何責(zé)任。拍賣會(huì)開(kāi)始后，如有競(jìng)買人未在拍賣會(huì)結(jié)束前進(jìn)入拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的，則視該競(jìng)買人違約，其所交競(jìng)買保證金全部作為違約金由轉(zhuǎn)讓方予以沒(méi)收。拍賣會(huì)開(kāi)始后，如所有競(jìng)買人均對(duì)低于掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)（含掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)，即人民幣3500萬(wàn)元）不應(yīng)價(jià)，則視所有競(jìng)買人違約，所有競(jìng)買人所交的競(jìng)買保證金全部作為違約金由轉(zhuǎn)讓方予以沒(méi)收。競(jìng)買過(guò)程中，競(jìng)買人一定要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競(jìng)買，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則其所交競(jìng)買保證金全部作為違約金由轉(zhuǎn)讓方予以沒(méi)收，并由該競(jìng)買人承擔(dān)由此引起的一切其他法律責(zé)任和后果（包括但不限于給轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、拍賣人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失）。當(dāng)其他競(jìng)買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其原應(yīng)價(jià)喪失約束力。本次拍賣的標(biāo)的物，采用有保留底價(jià)的增價(jià)拍賣方式。拍賣師報(bào)出起拍價(jià)后，競(jìng)買人可采用“無(wú)聲應(yīng)價(jià)”和“有聲應(yīng)價(jià)”的方式。即在拍賣師報(bào)出價(jià)格后舉牌表示應(yīng)價(jià)（無(wú)聲應(yīng)價(jià)），也可直接舉牌并同時(shí)應(yīng)價(jià)（有聲應(yīng)價(jià)），報(bào)價(jià)不得低于拍賣師的最新叫價(jià)及加價(jià)幅度。當(dāng)拍賣標(biāo)的物被叫到最高應(yīng)價(jià)時(shí)經(jīng)拍賣師三次報(bào)價(jià)均無(wú)人繼續(xù)加價(jià)，以拍賣師落槌視為成交。拍賣成交后，買受人（以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人，也稱受讓方）必須當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，并在當(dāng)日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)交易合同》，同時(shí)將叫價(jià)號(hào)牌還給現(xiàn)場(chǎng)工作人員。買受人若不簽訂上述文件和相關(guān)合同的，作違約處置，其所交保證金全部作為違約金由轉(zhuǎn)讓方予以沒(méi)收，并按《中華人民共和國(guó)拍賣法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的再行拍賣時(shí)，補(bǔ)償再行拍賣的成交價(jià)格低于本次拍賣成交價(jià)格而形成的全部差價(jià)、再行掛牌及拍賣的費(fèi)用等）。上述文件和相關(guān)合同簽訂后，買受人不能更名（但在不變更原有受讓資格條件和成交價(jià)格的前提下經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的除外）。買受人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》后，所交競(jìng)買保證金350萬(wàn)元整將全部或者部分作為拍賣傭金扣除（不足應(yīng)由買受人另行補(bǔ)足）。如有余額(保證金扣除拍賣傭金后的部分)，則轉(zhuǎn)為履約保證金，并在買受人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)可作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。拍賣傭金：在拍賣成交當(dāng)日，買受人應(yīng)按照競(jìng)買報(bào)名時(shí)其所提交的《產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買書(shū)》中承諾的比例進(jìn)行支付。付款方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照《經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)交易合同》支付。（注：浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定人民幣賬戶名：浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào):178-03000645523；開(kāi)戶銀行：上海銀行杭州分行。浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定外幣賬戶另行規(guī)定）拍賣成交后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提交標(biāo)的物工商變更、辦證及過(guò)戶所需相關(guān)資料，并協(xié)助買受人到工商等相關(guān)部門(mén)辦理。競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所涉及的工商變更、辦證及過(guò)戶等相關(guān)事宜過(guò)程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)等均由受讓方承擔(dān)。拍賣成交后，買受人在規(guī)定時(shí)期內(nèi)必須支付全額拍賣成交款項(xiàng)，拍賣標(biāo)的物所有權(quán)自完成過(guò)戶后由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至買受人。拍賣結(jié)束后，未中拍者從2008轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在拍賣開(kāi)始前依法撤回拍賣標(biāo)的。若因轉(zhuǎn)讓方撤拍或遇人力不可抗拒因素或因其他特殊的重要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或拍賣人有權(quán)取消或推遲本次拍賣會(huì)，由此對(duì)競(jìng)買人造成的損失由競(jìng)買人自負(fù)，競(jìng)買人不得向轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及拍賣人追索保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。競(jìng)買人進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng)必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)買人叫價(jià)，不得阻礙拍賣師的競(jìng)拍工作，更不得有惡意操縱他人拍賣等違法行為。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及拍賣人將取消該競(jìng)買人競(jìng)買資格，其所交競(jìng)買保證金全部作為違約金由轉(zhuǎn)讓方予以沒(méi)收，并由司法機(jī)關(guān)依法追究其法律責(zé)任。如遇特殊情況，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或拍賣人有權(quán)對(duì)《經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)拍賣會(huì)資料》進(jìn)行修正，如有修正或有其他未盡事宜，將在拍賣會(huì)開(kāi)始前以書(shū)面形式或在拍賣會(huì)上口頭公開(kāi)告知全體參會(huì)競(jìng)買人。注：1.本須知為一般性規(guī)定，有特別約定時(shí)，以《標(biāo)的物說(shuō)明及特別約定》為準(zhǔn)。2.如您認(rèn)為我們主持的本次拍賣會(huì)違反《中華人民共和國(guó)拍賣法》的情況，致使您的權(quán)利遭受侵害，可以向工商部門(mén)投訴、舉報(bào)。舉報(bào)電話浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司浙江廣源拍賣有限公司二○○八年三月十一日上述拍賣須知及規(guī)則本競(jìng)買人已閱讀，并同意遵照?qǐng)?zhí)行。競(jìng)買人（蓋章/簽字蓋章）：日期：2008年月日

標(biāo)的物說(shuō)明及特別約定一、標(biāo)的物概況浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司（以下簡(jiǎn)稱興財(cái)公司）由財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司投資設(shè)立，于1993年5月21日經(jīng)浙江省工商行政管理局注冊(cè)登記，取得注冊(cè)號(hào)為3300001002935的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人：薛小杭，注冊(cè)地址：杭州市延安路511號(hào)，注冊(cè)資金：2688萬(wàn)元人民幣。經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、租賃及咨詢服務(wù)。至評(píng)估基準(zhǔn)日，興財(cái)公司擁有直接控股子公司3家：浙江興財(cái)物業(yè)管理有限公司（占股80%）；浙江南國(guó)貿(mào)易有限公司（占股80%）；長(zhǎng)興金源置業(yè)有限公司（占股70%）。至評(píng)估基準(zhǔn)日，興財(cái)公司參股的公司有4家：海南天匯旅游開(kāi)發(fā)有限公司（占股45%）；海南南方報(bào)業(yè)有限公司（占股30%）；海南南方報(bào)業(yè)大廈（占股16.7%）；浙江銀馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年公司（占股15%）。興財(cái)公司成立至今已開(kāi)發(fā)了名都苑、雅仕苑兩個(gè)項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目均已交付使用。千島湖項(xiàng)目，有待于進(jìn)一步政策調(diào)研和項(xiàng)目審批。此外，還參股浙江銀馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?？毓勺庸鹃L(zhǎng)興金源置業(yè)有限公司正在開(kāi)發(fā)長(zhǎng)興龍山新區(qū)C地塊項(xiàng)目，其中一期已開(kāi)始預(yù)售。以2007年4月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，興財(cái)公司資產(chǎn)總額551965859.35元，負(fù)債總額384724585.72元（其中向浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司借款2.18億元，到期日是2008年12月31日），凈資產(chǎn)總額167241273.63元。以此為基礎(chǔ)，興財(cái)公司代持資產(chǎn)41056511.60元（蕭山地塊項(xiàng)目34944300.00元、龍居寺公墓項(xiàng)目2949711.60元、6項(xiàng)工藝品3162500元）由浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司收回，并相應(yīng)減少興財(cái)公司的資產(chǎn)和負(fù)債數(shù)；待處理流動(dòng)資產(chǎn)凈損失14260203元、不良資產(chǎn)13136420元、應(yīng)收未收周轉(zhuǎn)金33437800元?jiǎng)澽D(zhuǎn)到浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司管理。經(jīng)上述資產(chǎn)處置后，興財(cái)公司的凈資產(chǎn)為106406850.63元。改制后新公司設(shè)注冊(cè)資本50000000元，以興財(cái)公司處置后的國(guó)有凈資產(chǎn)出資，超出出資部分的凈資產(chǎn)56406850.63元由浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司以現(xiàn)金形式收回；浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司占改制后新公司總股本的30%。特別說(shuō)明根據(jù)浙萬(wàn)評(píng)報(bào)（2007）58號(hào)浙江省興財(cái)房地產(chǎn)公司整體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，對(duì)以下事項(xiàng)特別說(shuō)明：1、其他應(yīng)收款清查調(diào)整后帳面值中有35231402元存在很大的損失風(fēng)險(xiǎn)，其中：（1）象山縣財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司、東陽(yáng)市財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司、奉化市財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)有限公司和建德市財(cái)政局借款小計(jì)29644982元，上述借款年份均在8年以上；（2）海南天匯旅游開(kāi)發(fā)公司4500000元，1995年借出，1997年4月26日，該公司第一屆董事會(huì)第三次會(huì)議決議以土地償債（含長(zhǎng)期投資9000000元），重組股份。2001年10月10日，萬(wàn)寧市人民政府萬(wàn)府函（2001）244號(hào)《關(guān)于依法收回海南正興投資發(fā)展公司等4個(gè)單位地國(guó)有土地使用權(quán)地批復(fù)》，因未能按約定時(shí)間投入開(kāi)發(fā)建設(shè)，收回了海南天匯旅游開(kāi)發(fā)有限公司興隆旅游城的土地；（3）杭州南德貿(mào)易公司1086420元，1998年7月31日興財(cái)房產(chǎn)投資（實(shí)為拆借）給杭州南德貿(mào)易有限公司尚余550000元，另興財(cái)房產(chǎn)在1999年12月和2000年1月分二次代杭州南德貿(mào)易有限公司歸還商業(yè)銀行貸款本金和利息536420元，以上兩項(xiàng)合計(jì)1086420元一直未歸還，根據(jù)杭州市工商局杭工商企監(jiān)字（2001）第361號(hào)行政處罰決定書(shū)，該公司因未按規(guī)定年檢被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但至今未辦理清算手續(xù)。2、2003年6月30日，根據(jù)浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)有限公司的要求，將已注銷子公司浙江省巨才實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司的資產(chǎn)轉(zhuǎn)給興財(cái)房產(chǎn)，其中：貨幣資金272447.24元、存貨—工藝品3162500元、開(kāi)發(fā)成本—龍居寺公墓九龍陵墓區(qū)項(xiàng)目2949711.60元、開(kāi)發(fā)成本—蕭山地塊土地34944300元、固定資產(chǎn)帳面原值960000元，合計(jì)41424958.84元。由于轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)（包括2輛桑塔納轎車和4項(xiàng)電子設(shè)備）和貨幣資金272447.24元在實(shí)物管理上已歸興財(cái)房產(chǎn)使用，因此興財(cái)房產(chǎn)實(shí)際代持資產(chǎn)41056511.60元，其中：存貨—工藝品3162500元、開(kāi)發(fā)成本—龍居寺公墓九龍陵墓區(qū)項(xiàng)目2949711.60元、開(kāi)發(fā)成本—蕭山地塊土地34944300元。3、千島湖項(xiàng)目：根據(jù)淳安縣人民政府與興財(cái)房產(chǎn)于2002年6月26日簽訂的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，淳安縣國(guó)土資源局出讓給興財(cái)房產(chǎn)淳安縣進(jìn)賢半島320346.95平方米（折480.52畝）土地，興財(cái)房產(chǎn)已支付土地出讓金28838430元，并辦理了土地使用權(quán)證。該塊土地目前仍屬于千島湖風(fēng)景旅游區(qū)，若要開(kāi)發(fā)商品房，需對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，將該地塊從風(fēng)景旅游用地調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。該項(xiàng)城鎮(zhèn)規(guī)劃的調(diào)整工作的最終審批權(quán)限在國(guó)務(wù)院。淳安縣位于千島湖水庫(kù)畔，由于周邊地區(qū)水資源的日趨匱乏，故千島湖的水庫(kù)的戰(zhàn)略地位愈顯重要，對(duì)水庫(kù)周圍的植被保護(hù)要求很高；要將周邊的旅游用地調(diào)整為城鎮(zhèn)規(guī)劃用地，將增加對(duì)庫(kù)區(qū)水源的潛在污染，該規(guī)劃通過(guò)上級(jí)部門(mén)的審批難度非常大。因此，該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)存在較大的不確定性。4、中磁聯(lián)建項(xiàng)目帳面價(jià)值150000元，系根據(jù)1995年4月3日與中國(guó)磁記錄設(shè)備公司簽署的聯(lián)建協(xié)議以及1996年6月24日備忘錄，興財(cái)房產(chǎn)先后支付的馬塍路26號(hào)地塊聯(lián)建項(xiàng)目前期費(fèi)用，款項(xiàng)支付到浙江中磁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，該項(xiàng)目已停止，但浙江中磁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未清算注銷。5、1993年11月興財(cái)房產(chǎn)投資海南南方報(bào)業(yè)有限公司90萬(wàn)元，占股權(quán)比例30%。1993年11月興財(cái)房產(chǎn)與海南南方報(bào)業(yè)有限公司在?？诤腺Y興建“海南南方報(bào)業(yè)大廈“，興財(cái)房產(chǎn)出資200萬(wàn)元，占股權(quán)比例16.7%，其余由海南南方報(bào)業(yè)有限公司投資，項(xiàng)目也由海南南方報(bào)業(yè)有限公司管理。海南南方報(bào)業(yè)有限公司已被吊銷企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但尚未辦理清算手續(xù)。興財(cái)公司2000年調(diào)查情況時(shí)，海南南方報(bào)業(yè)有限公司實(shí)際已停止經(jīng)營(yíng)。以上二筆投資存在很大的損失風(fēng)險(xiǎn)。6、海南天匯旅游開(kāi)發(fā)公司900萬(wàn)元、其他長(zhǎng)期負(fù)債450萬(wàn)元、其他應(yīng)收款—海南天匯旅游開(kāi)發(fā)公司450萬(wàn)元：（1）1993年7月4日，海南特區(qū)經(jīng)貿(mào)公司與興財(cái)房產(chǎn)簽定協(xié)議共同出資成立海南天匯旅游開(kāi)發(fā)有限公司，公司注冊(cè)資本2000萬(wàn)元，其中海南特區(qū)經(jīng)貿(mào)公司出資1100萬(wàn)元，占55%，興財(cái)房產(chǎn)出資900萬(wàn)元，占45%；（2）1993年7月7日，興財(cái)房產(chǎn)又與浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定了共同投資海南天匯旅游開(kāi)發(fā)有限公司合同書(shū)，浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出資450萬(wàn)元委托興財(cái)房產(chǎn)投資（實(shí)質(zhì)系暗股），興財(cái)房產(chǎn)將該款掛帳其他長(zhǎng)期負(fù)債；（3）1995年6月10日、1995年6月30日和1995年8月1日興財(cái)房產(chǎn)分別拆資200萬(wàn)元、150萬(wàn)元和100萬(wàn)元合計(jì)450萬(wàn)元給海南天匯旅游開(kāi)發(fā)公司，合同約定的投資期限為3-6個(gè)月。到期后海南天匯旅游開(kāi)發(fā)有限公司一直未歸還。（4）1997年4月26日，海南天匯旅游開(kāi)發(fā)有限公司第一屆董事會(huì)第三次會(huì)議決議以土地償債，重組股份。債務(wù)重組后，海南特區(qū)經(jīng)貿(mào)公司占30%，興財(cái)房產(chǎn)占70%。此后，興財(cái)房產(chǎn)在1997年11月30日與浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定協(xié)議，浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以暗股形式占重組后海南天匯旅游開(kāi)發(fā)有限公司16%的股份。1999年，海南特區(qū)經(jīng)貿(mào)公司因欠海南天匯旅游開(kāi)發(fā)有限公司200萬(wàn)元未能償還，以股權(quán)抵償債務(wù)，調(diào)整投資比例為海南特區(qū)經(jīng)貿(mào)公司占20%，興財(cái)房產(chǎn)占80%（浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以暗股形式占16%的股份）。同年，由于訴訟事項(xiàng)，海南特區(qū)經(jīng)貿(mào)公司的20%股份被強(qiáng)制執(zhí)行給浙江省經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資公司。2001年10月，因海南天匯旅游開(kāi)發(fā)有限公司所屬土地在規(guī)定期限內(nèi)未開(kāi)發(fā)，被海南市人民政府依法收回。注銷了土地使用證，且未給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。興財(cái)房產(chǎn)因未取得上述事項(xiàng)具體實(shí)施和操作的相關(guān)資料，帳面未作調(diào)整。因評(píng)估范圍受限制，評(píng)估未對(duì)海南天匯旅游開(kāi)發(fā)有限公司進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，暫按帳面值保留，對(duì)浙江省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司委托興財(cái)房產(chǎn)投資形成的長(zhǎng)期負(fù)債亦按帳面值保留。7、截止評(píng)估基準(zhǔn)日，名都苑地下車位尚有59個(gè)未出售，賬面價(jià)值1714091.65元。本次評(píng)估將納入評(píng)估范圍的名都苑地下車位根據(jù)目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)地下車位銷售的現(xiàn)狀進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為6847000元。評(píng)估時(shí)未考慮《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)對(duì)地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)定可能發(fā)生的變化。8、雅仕苑43號(hào)，建筑面積1687.45平方米，共三層，系雅仕苑小區(qū)規(guī)劃的公共配套用房，但至評(píng)估基準(zhǔn)日，尚未見(jiàn)相關(guān)移交手續(xù)。競(jìng)買人需自行對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行充分、仔細(xì)的了解，在參與競(jìng)拍時(shí)必須充分考慮上述股權(quán)在交易、登記時(shí)可能發(fā)生價(jià)值變化、異動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任。本拍賣人、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹及評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和真?zhèn)?，不承?dān)該拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。三、對(duì)受讓方的要求1、受讓方為企業(yè)的，應(yīng)具有獨(dú)立法人資格且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)；受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

2、受讓方按受讓后的持股比例承擔(dān)標(biāo)的企業(yè)原有的債權(quán)債務(wù)；

3、受讓方在銀行、工商、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)沒(méi)有不良記錄；

4、受讓方必須在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清轉(zhuǎn)讓款；

5、意向受讓方須交納掛牌價(jià)格10%的保證金。掛牌期滿后，確定為最終受讓方的，其保證金可抵作轉(zhuǎn)讓款，其他意向受讓方的保證金則由省產(chǎn)權(quán)交易所及時(shí)退還。交易過(guò)程中，有違約現(xiàn)象的，保證金不予退還。

6、根據(jù)浙政辦發(fā)[2005]69號(hào)文之規(guī)定，管理層參與受讓的，應(yīng)當(dāng)制訂參與受讓的方案，并報(bào)有關(guān)部門(mén)審批，以確定參與受讓的資格。其用于受讓行為的資金，通過(guò)專門(mén)設(shè)立的臨時(shí)性專用銀行帳戶結(jié)算。受讓成功結(jié)算的，由開(kāi)戶銀行提供相關(guān)往來(lái)憑證，出具資金往來(lái)與改制企業(yè)無(wú)關(guān)的證明。

7、對(duì)省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司在興財(cái)公司的2.18億元債權(quán)，受讓方須同時(shí)提供如下三項(xiàng)措施予以保障：

（1）、受讓方必須將所受讓的興財(cái)公司70%股權(quán)質(zhì)押作擔(dān)保；

（2）、受讓方必須將興財(cái)公司的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)（投資長(zhǎng)興金源置業(yè)公司和浙江銀馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股權(quán)）質(zhì)押作擔(dān)保；

（3）、在2.18億元借款未償還前，興財(cái)公司對(duì)外擔(dān)保、投資、拆借、對(duì)重大資產(chǎn)（包括但不限于長(zhǎng)興金源置業(yè)公司、千島湖地塊以及浙江銀馬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股權(quán)和資產(chǎn)）進(jìn)行處置時(shí)，應(yīng)征得省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司蓋章同意，方為有效；若擅自處理，省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司可以就2.18億元債權(quán)立即主張權(quán)利，通過(guò)相應(yīng)的司法途徑進(jìn)行訴請(qǐng)。此條款要在新公司的章程中列明。

四、違約責(zé)任：拍賣成交后，買受人（以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的競(jìng)買人，也稱受讓方）必須當(dāng)場(chǎng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，并在當(dāng)日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)交易合同》，同時(shí)將叫價(jià)號(hào)牌還給現(xiàn)場(chǎng)工作人員。買受人若不簽訂上述文件和相關(guān)合同的，作違約處置，其所交保證金全部作為違約金由轉(zhuǎn)讓方予以沒(méi)收，并按《中華人民共和國(guó)拍賣法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的再行拍賣時(shí)，補(bǔ)償再行拍賣的成交價(jià)格低于本次拍賣成交價(jià)格而形成的全部差價(jià)、再行掛牌及拍賣的費(fèi)用等）。上述文件和相關(guān)合同簽訂后，買受人不能更名（但在不變更原有受讓資格條件和成交價(jià)格的前提下經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的除外）。五、其他需說(shuō)明的重大事項(xiàng)：1、拍賣成交后，買受人應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律文件，繼續(xù)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓前興財(cái)房產(chǎn)與職工簽訂的勞動(dòng)合同，在勞動(dòng)合同約定的期限內(nèi)，除非與職工協(xié)商一致或有法定事由，不得與職工解除勞動(dòng)合同。買受人還應(yīng)保證興財(cái)房產(chǎn)及時(shí)為職工接續(xù)養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系，并按時(shí)為職工足額繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。六、本次拍賣所提供的文件資料所列全部數(shù)據(jù)為評(píng)估報(bào)告及有關(guān)文件資料所載僅供參考，若因印刷、拷貝或攝影造成資料與標(biāo)的物現(xiàn)狀有誤差的，具體以標(biāo)的物現(xiàn)狀及有效文（證）件為準(zhǔn)。浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司浙江廣源拍賣有限公司2008年上述標(biāo)的物說(shuō)明及特別約定本競(jìng)買人已閱讀，并同意遵照?qǐng)?zhí)行。競(jìng)買人（蓋章/簽字蓋章）：日期：2008年月日

附件：合同編號(hào):經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司70%股權(quán)交易合同（樣稿）轉(zhuǎn)讓方：浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司受讓方：

合同使用須知本合同文本是根據(jù)《合同法》和《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》制定的示范文本。合同條款均為示范性條款，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人選擇采用。當(dāng)事人可按照實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。對(duì)于不涉及本合同條款所述情形的事項(xiàng)，可直接刪除該項(xiàng)條款。轉(zhuǎn)讓方：指能夠依法出讓產(chǎn)權(quán)的法人或者其他組織。受讓方：指有權(quán)以有償方式受讓產(chǎn)權(quán)的法人、自然人或者其他組織。如涉及的是自然人，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫(xiě)姓名及身份證號(hào)碼。受讓方為外國(guó)及我國(guó)香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的法人、自然人或者其他經(jīng)濟(jì)組織的，該產(chǎn)權(quán)交易行為應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院公布的《指導(dǎo)外商投資方向規(guī)定》及其他有關(guān)規(guī)定。經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫(xiě)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：本合同所稱產(chǎn)權(quán)交易指資產(chǎn)所有權(quán)及/或股權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓行為，其轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括非公司制企業(yè)的全部或者部分投資權(quán)益，有限責(zé)任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企業(yè)的全部或部分股權(quán)，以及依法能夠進(jìn)行交易其他資產(chǎn)（包括但不限于實(shí)物、土地使用權(quán)、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等）的所有權(quán)。本合同第四、第五條是對(duì)第一條的具體約定，如有關(guān)交易不涉及其內(nèi)容的，可直接刪除該項(xiàng)條款。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：為當(dāng)事方按照浙江產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)則依法確定的交易價(jià)格。國(guó)有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法委托具有合格資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估，轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)以該評(píng)估值為依據(jù)確定。合同的成立和生效：本合同經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易雙方簽字或蓋章后成立。(法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的除外)浙江產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明：本合同參考文本僅供在本交易所進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的雙方當(dāng)事人根據(jù)其實(shí)際情況選擇使用。本交易所不承擔(dān)因制作并提供本合同參考文本而被要求承擔(dān)的任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同參考文本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實(shí)、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。本合同參考文本如與國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)出臺(tái)的規(guī)定發(fā)生沖突，以相應(yīng)的規(guī)定為準(zhǔn)。本參考文本將隨規(guī)定的改變而作相應(yīng)的修改。本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司主體資格證號(hào)：3300001002530（1/2）住所：杭州市華浙廣場(chǎng)1號(hào)28樓經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：國(guó)有企業(yè)法定代表人：薛小杭身份證：33010619540329211電話：85270128開(kāi)戶銀行：交通銀行杭州分行華浙廣場(chǎng)支行帳號(hào)：331066090010141002470受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：主體資格證號(hào)或身份證號(hào)：注冊(cè)地址/住所：經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：法定代表人：身份證：電話：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司的70%股權(quán)相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本產(chǎn)權(quán)交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為：經(jīng)改制后的浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)”）的70%股權(quán)，詳見(jiàn)浙國(guó)資函[2008]3號(hào)、浙財(cái)企字[2007]269號(hào)批文（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）。甲方的聲明、保證和承諾對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)；為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒(méi)有任何第三人權(quán)益，也沒(méi)有違反對(duì)轉(zhuǎn)讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)和變更；乙方的聲明、保證和承諾具有簽訂和履行本合同的能力；簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；乙方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的沒(méi)有違反對(duì)受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件；乙方承諾競(jìng)買報(bào)名所提交的資料和符合受讓條件的有關(guān)證明均為真實(shí)、合法、有效（含有關(guān)附件），并確保乙方受讓的主體資格和所提供的所有資料均能符合工商等部門(mén)對(duì)公司股東主體資格的要求。乙方承諾因受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的而打入浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定帳戶并委托其代為支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，款項(xiàng)來(lái)源真實(shí)、合法。如今后因此筆款項(xiàng)發(fā)生問(wèn)題，所引起的一切法律后果，均由乙方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的職工安置方案為：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等法律文件，繼續(xù)履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓前浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司與職工簽訂的勞動(dòng)合同，在勞動(dòng)合同約定的期限內(nèi)，除非與職工協(xié)商一致或有法定事由，不得與職工解除勞動(dòng)合同。乙方還應(yīng)保證浙江省興財(cái)房地產(chǎn)發(fā)展公司及時(shí)為職工接續(xù)養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系，并按時(shí)為職工足額繳納各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及的債權(quán)、債務(wù)處理方案轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)原有債權(quán)債務(wù)全部由轉(zhuǎn)讓后的新公司享有和承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式及付款條件轉(zhuǎn)讓方式為：（下列根據(jù)實(shí)際情況任選一條）（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式（2）拍賣方式（3）招投標(biāo)方式（4）競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫(xiě)）元；即：人民幣（小寫(xiě)）元（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：乙方采用一次性付款方式，將在本合同訂立之日起五個(gè)工作日內(nèi)匯入浙江產(chǎn)權(quán)交易所指定帳戶（賬戶名：浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào):178-03000645523；開(kāi)戶銀行：上海銀行杭州分行）。注：本合同轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)如需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)的，則乙方報(bào)名時(shí)所交競(jìng)買保證金及其在本合同訂立后打入的全部?jī)r(jià)款資金均作為乙方的履約保證金，待轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)獲得有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后，轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款的清算及劃轉(zhuǎn)方式為：浙江產(chǎn)權(quán)交易所在收到乙方打入的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款和全部交易手續(xù)費(fèi)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的70％劃入到甲方指定帳戶（戶名：浙江省財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)公司，帳號(hào)：331066090010141002470，開(kāi)戶銀行：交通銀行杭州分行華浙廣場(chǎng)支行），其余的30％，待甲乙雙方完成變更過(guò)戶手續(xù)后劃入到甲方指定帳戶。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)經(jīng)雙方商定，自乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起15日內(nèi)，甲方將與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批件、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件資料移交給乙方，由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。甲方對(duì)其提供的上述表冊(cè)的完整性、真實(shí)性以及所提供表冊(cè)與對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一致性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞、虛報(bào)所引起的一切法律責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)股東主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自股東主體變更工商登記手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)在本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，涉及到產(chǎn)權(quán)變更、過(guò)戶等相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或向浙江產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地杭州市有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同各方的違約責(zé)任本合同訂立后，甲乙任何一方無(wú)故提出終