建設(shè)工程項目針對施工問題的合理化建議

建設(shè)工程項目針對施工問題的合理化建議一、 施工承包方式本工程建議采用總承包方式。土方及支護工程均納入總承包范圍，由總包單位統(tǒng)一安排。有利于施工進度協(xié)調(diào)，減少工序搭接、減少費用。專業(yè)分包單位也納入總承包范圍，包括業(yè)主指定的分包單位，專業(yè)分包的進度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)均納入總包單位管理范圍。二、 工程邊坡支護本工程地下室基坑工程應(yīng)屬于深基坑施工，深基坑支護必須得到很好解決，確保施工安全。（1） 監(jiān)理建議基坑圍護體系的設(shè)計施工原則1） 護坡方案要科學(xué)合理，因地制宜，切實可行，確保深基坑邊坡支護經(jīng)過地下室冬季施工的凍融后要安全可靠。2） 護坡工程必須與土方工程一體化安排，要為土方工程的順利施工創(chuàng)造快捷和良好的前提條件。3） 護坡工程在確保為后續(xù)施工創(chuàng)造出良好的施工作業(yè)面的同時，還要盡可能地減少不必要的土方回填。4） 護坡工程要盡量減少與土方施工的工序穿插的次數(shù)，以縮短工期。5） 護坡工程要充分考慮到其經(jīng)濟合理性等。（2） 監(jiān)理單位提出的具體措施1） 施工單位須對自行設(shè)計的基坑支撐設(shè)計方案及施工降水設(shè)計方案全權(quán)負責(zé)，包括負責(zé)聘請具相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位完成設(shè)計，提交完整的設(shè)計資料。（包括已蓋章設(shè)計圖紙、設(shè)計書、設(shè)計說明、技術(shù)可行性論證等）按政府部門要求召開方案專家論證會，直至設(shè)計單位監(jiān)理單位審批通過。2） 施工單位必須嚴格按照審批同意的施工方案組織施工，認真做好施工質(zhì)量管理，保證基坑支護的施工質(zhì)量。還有施工單位要認真做好基坑變形觀測，及時反映基坑的支護效果。3） 承包單位必須負責(zé)對周圍建筑物、道路和公共設(shè)施進行沉降觀測和有關(guān)監(jiān)測，關(guān)注因本工程之進行對其周圍的任何影響，采取必要、有效合理的措施，以保證在工程進行中周圍建筑物、道路和公共設(shè)施的安全，全無任何損傷。（3）監(jiān)理單位對基坑邊坡支護的建議方案目前市比較成熟的支護形式主要有以下幾種：護坡樁與預(yù)應(yīng)力錨桿支護、上部土釘墻（擋土墻）下部樁錨支護和純土釘墻支護。各種支護形式優(yōu)缺點的對比如下：序號支護形式特點1護坡樁加預(yù)應(yīng)力錨該支護形式是一種比較成熟的基坑支護方法，是從地面開始做大直徑鋼筋混凝土灌注樁，樁頂設(shè)置一道鋼筋混凝土連梁，從護坡樁樁頂往下做若干道預(yù)應(yīng)力錨桿并用鋼腰梁與護坡樁錨固。

桿的|A此種支護形式在各種不同的土層下均有比較成熟支護 的施工工藝，支護安全可靠，且成樁過程基本不受地下水的影響。＞一般大型較深的基坑，鄰近有建筑物或構(gòu)筑物而不容許有較大變形的基坑，安全系數(shù)要求較高，以及不容許設(shè)內(nèi)撐的基坑，均可考慮選用此圍護結(jié)構(gòu)。上部

（土

釘

墻）

擋土

墻支

護、

下部

樁錨

支護地面以下一定深度內(nèi)采用（土釘墻）擋土墻支護，清除地表的障礙物和一些未知的地下管線；在（土釘墻）擋土墻以下采用護坡樁加預(yù)應(yīng)力錨桿的支護形式。（土釘墻）擋土墻適用于：基坑的上部土壓力較小;基坑的地下障礙物較多等。其優(yōu)點在于：上部

（土

釘

墻）

擋土

墻支

護、

下部

樁錨

支護＞采用（土釘墻）擋土墻支護，在保證支護安全的前提下造價降低。＞支護形式比較靈活，（土釘墻）擋土墻高度可根據(jù)地質(zhì)情況及場地條件進行調(diào)整。＞施工工藝較簡單，因而，相對而言工期較短，造價比護坡樁與錨桿支護要低。土釘墻支護是近幾年廣泛采用的支護萬法，它具土釘有以下優(yōu)點：墻支＞能合理利用土體的自承載能力，將土體作為支護結(jié)構(gòu)不可分割的部分。＞結(jié)構(gòu)輕型，柔性大，有良好的抗震性和延性。A施工設(shè)備簡單，土釘?shù)闹谱髋c成孔不需要復(fù)雜的技術(shù)和大型機具，土釘施工的所有作業(yè)對周圍環(huán)境干擾小。＞施工不需要單獨占用場地，對于施工場地狹小，基坑深度不大，大型護坡施工設(shè)備不能進場，該技術(shù)顯示出獨特的優(yōu)越性。＞在基坑開挖過程中有利于根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)測的變形數(shù)據(jù)，及時調(diào)整土釘長度和間距。＞防腐性能好，造價較低。＞土方挖運與護坡同時進行，可節(jié)約施工工期。土釘墻作為一種基坑支護形式，其自身雖然具有許多其他支護形式無法比擬的優(yōu)點，但其自身同時也具有一定的局限性：＞它宜用于深度不大于12.0m的基坑支護或邊坡圍擋，當土釘墻與有限放坡、預(yù)應(yīng)力錨桿聯(lián)合使用時，深度可適當增加。＞在地下水較復(fù)雜的地方不宜采用，因為地下水對土釘墻支護不利，墻頂容易產(chǎn)生較大變形，尤其對于周邊建筑物距離較近的地方，更不宜采用；但通過合理的排降地下水后，可以采用此種支護形式。＞土釘墻適用于地下水位以上或經(jīng)人工降水后的人工填土、粘性土和弱膠結(jié)砂土的基坑支護或加固。土釘墻不宜用于含水豐富的粉細砂層、砂礫卵石層和淤泥質(zhì)土。不得用于沒有自穩(wěn)能力的淤泥和飽和軟弱土層。綜合以上分析，不同的支護有如下差異：序號支護形式安全性工期成本1護坡樁加預(yù)應(yīng)力錨桿的支護★★★★★★★★★☆★★★★★2上部（土釘墻）擋土墻支護、下部樁錨支護★★★★☆★★★☆☆★★★★☆3土釘墻支護★★☆☆☆★★☆☆☆★★★☆☆針對本項目情況，西區(qū)基坑深度達13.3米和東區(qū)基坑深度約9.9米，可以采取一下方式確定本項目基坑支護方式：1、 如果有一定的放坡條件，建議采用“上部（土釘墻）擋土墻支護和下部樁錨支護”，此方案比較經(jīng)濟合理，應(yīng)優(yōu)先采用；2、 如果沒有放坡條件，則采用樁錨支護，確?；影踩?；3、如果地下水很小，可以采用不留肥槽，減少土方開挖和回填。如果我公司有幸中標，我公司進場后將根據(jù)工程地理位置和場地情況、工期要求，監(jiān)理公司將協(xié)助業(yè)主選擇經(jīng)濟合理、安全可靠的基坑支護方式。三、 降水或截水方式：按照《市建設(shè)工程施工降水管理辦法》（京建科教〔2007〕1158號），《市建設(shè)工程施工降水管理辦法實施細則》等文件的規(guī)定，市基坑施工應(yīng)采取截水措施，根據(jù)現(xiàn)場踏勘和我公司對本工程的理解，本工程如果采取截水措施，則采用水泥土攪拌樁，基本上可以保證止水帷幕的效果。四、 合理設(shè)計底板混凝土強度根據(jù)以往的工程經(jīng)驗，監(jiān)理單位建議，將底板混凝土設(shè)計強度依據(jù)為28天齡期改為60天或90天齡期。這是由于底板抗?jié)B混凝土已加大了水泥用量，后期60或90天強度將高于28天強度。適當減少水泥用量和適當加大粉煤灰用量，可以減少大體積混凝土的收縮，并能降低成本。（監(jiān)理公司在多個工程有范例）五、 專業(yè)分包設(shè)計圖紙精裝修設(shè)計圖紙應(yīng)提前確定。建筑圖紙確定后，精裝修設(shè)計應(yīng)同步進行。標準層拆除模板后，就應(yīng)開始精裝修樣板間施工。專業(yè)分包的設(shè)計應(yīng)提前插入，特別是住宅樓首層電梯前室以及門頭的二次精裝修設(shè)計、弱電安防系統(tǒng)設(shè)計、變配電設(shè)計、市政園林景觀設(shè)計等。幕墻分包應(yīng)提前確定，在地基與基礎(chǔ)工程完成前，完成幕墻二次設(shè)計。六、材料設(shè)備的訂貨材料設(shè)備的訂貨，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂前全部完成因為牽涉到暫估價設(shè)備訂貨問題，建議業(yè)主聘請專業(yè)的造價咨詢單位，進行詢價、確認工作；避免材料確認價的問題影響工程進度。七、 合同的制約方式所有分包單位納入總包單位管理范圍，在總承包合同內(nèi)，應(yīng)有專門的條款約定，通過經(jīng)濟手段對總包單位進行制約。針對專業(yè)分包的三方協(xié)議中，對專業(yè)分包提出制約方式，建議專業(yè)分包的進度款支付，經(jīng)總包單位簽認后再報監(jiān)理、業(yè)主。避免專業(yè)分包不服從總包管理。同時通過質(zhì)量保證金、安全保證金的形式，對相關(guān)單位進行經(jīng)濟手段管理。八、 施工過程加強安全、環(huán)保及文明施工管理作為本工程周邊環(huán)境及處于的地理位置，施工期間的安全、環(huán)保及文明施工管理極為重要，不能有任何閃失。一旦發(fā)生問題不僅對工程的正常實施造成影響、也將對建設(shè)單位造成不良影響。九、 地下室結(jié)構(gòu)施工取消后澆帶本項目為整體地下室面積大，單體樓座多，按照原先的設(shè)計和施工規(guī)范規(guī)定，應(yīng)按30?40米設(shè)置溫度后澆帶，住宅樓和地下車庫間設(shè)置沉降后澆帶，因此本項目地下室需要設(shè)置大量溫度后澆帶和沉降后澆帶，對地下室防水和后續(xù)裝修施工造成很大影響，隨著建筑技術(shù)進步，現(xiàn)在可以采取措施取消后澆帶設(shè)置，市已出臺了取消后澆帶的施工技術(shù)規(guī)程，我公司可以協(xié)助業(yè)主采取取消后澆帶的設(shè)計，可以節(jié)約工期、降低造價，并創(chuàng)造較好的施工環(huán)境。十、貫徹全過程的質(zhì)量控制體系分項工程多、專業(yè)分包多、各階段有不同的質(zhì)量控制難題?？傮w來講，質(zhì)量體系控制難度大、管理環(huán)節(jié)多、質(zhì)量重點及關(guān)鍵點多、工作強度大，容易出現(xiàn)質(zhì)量波動，出現(xiàn)質(zhì)量問題的機率大，把握全過程質(zhì)量狀態(tài)的任務(wù)十分艱巨。十一、裝飾施工注重選材，強化環(huán)保性能裝飾裝修施工應(yīng)確保裝修完成效果與設(shè)計效果相吻合；施工過程中，對裝飾裝修的基層及飾面原材應(yīng)嚴格進行環(huán)保檢測，并嚴格控制基層材料的防火處理；裝飾裝修完工的效果應(yīng)通過樣板制度進行控制。十二、空調(diào)設(shè)備噪聲及振動控制聲學(xué)要求建議1系統(tǒng)描述1.1質(zhì)量保證聲學(xué)材料供應(yīng)商應(yīng)具備10年以上生產(chǎn)經(jīng)驗，并得到業(yè)主/建筑師/聲學(xué)顧問確認其為有信譽、有保證的供應(yīng)商；＞聲學(xué)材料供應(yīng)商所提供的聲學(xué)產(chǎn)品須符合國家認可的機構(gòu)/組織和中國有關(guān)政府機關(guān)所制定的條例和規(guī)范；＞聲學(xué)材料供應(yīng)商所提供的聲學(xué)產(chǎn)品須提供至少5年的維護保養(yǎng)服務(wù)；＞所有聲學(xué)產(chǎn)品須附有廠家名稱，型號及相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)。1.2資料提交＞聲學(xué)材料供應(yīng)商須提交相關(guān)資質(zhì)、業(yè)績及樣品；＞提交項目所采用聲學(xué)材料產(chǎn)品在認可的權(quán)威機構(gòu)下進行的相關(guān)測試報告；＞提交項目所采用聲學(xué)材料產(chǎn)品的質(zhì)量保證書；＞提交進口產(chǎn)品的報關(guān)單和原產(chǎn)地證明；＞提交聲學(xué)材料詳細的安裝施工圖及相關(guān)計算書；2聲學(xué)設(shè)計技術(shù)規(guī)范2.1聲學(xué)設(shè)計標準在本項目內(nèi)，所有機電設(shè)備運行時發(fā)出的倍頻程聲壓級噪音水平，在指定距離內(nèi)不得超越設(shè)計圖紙中的要求標準：＞室內(nèi)噪聲標準；＞噪聲標準-室外；按社會生活環(huán)境噪聲排放標準（GB22337）要求劃分，機房與機電設(shè)備對外排放所產(chǎn)生的噪聲水平，應(yīng)不影響臨近的噪聲敏感接受者，限制如下：

時段邊界卜聲壞境功能區(qū)忑卜、晝間(dBA)夜間(dm)26050＞結(jié)構(gòu)傳播室內(nèi)噪聲排放限值；機電設(shè)備噪聲通過建筑結(jié)構(gòu)傳遞到噪聲敏感區(qū)域的限制如下：聲環(huán)境功能區(qū)類別A類房間B類房匠晝間(dBA)夜間(dBA)晝間(dBA)夜M(dBA)245355040＞為更好地確保設(shè)備不會對噪聲敏感區(qū)/接受者造成影響，對通過結(jié)構(gòu)傳播到室內(nèi)的不同倍頻段噪聲做出了相應(yīng)的限值要求：聲環(huán)境功能區(qū)類別時段倍頻＜llz)房間忌、室內(nèi)噪萍倍頻帶*-壓紋限值EH)31.5631252505002晝間A類房間7963524438日類房間8267564943夜間A類房間7255433529B類房間7659483934＞振動標準：振動標準相對于一般人能感應(yīng)之振動來說，應(yīng)達到基本上完全不能感受的程度，與此同時，發(fā)放之結(jié)構(gòu)噪聲不能超過室內(nèi)噪聲設(shè)計水平。同時，振動波幅亦不應(yīng)超越以下有關(guān)人類能感應(yīng)建筑物振動之基本標準:力口速度 ——曲紗2《構(gòu)：合「BS6472>速率 一曲紗1.4（符合：ISO2G31>4立禾多 ——O.04毫水C最高“&之『W〉如果能夠提供設(shè)備運作的噪聲資料及計算，來證明設(shè)備運作時不會提高其它任何地方之噪聲水平至可接受水平以上，機房可不受噪聲級限制。一般來說，在噪聲標準要求以內(nèi)，控制機房設(shè)備產(chǎn)生的噪聲在建筑物各處之空氣傳輸，是屬他人的責(zé)任。然而，機電承包商有責(zé)任確保所貫穿結(jié)構(gòu)之風(fēng)管、水管、導(dǎo)管等均妥善隔離及密封。此外，在所有情況下，圍繞機房的磚石建筑及其它結(jié)構(gòu)不能與機房設(shè)備有直接接觸。2.2聲學(xué)材料產(chǎn)品性能規(guī)格要求消聲器聲學(xué)規(guī)格：應(yīng)用范圍：除只具備單一消防排煙、補風(fēng)功能機組外，其余所有通風(fēng)機組（包括兩用等）都須配備進、出風(fēng)消聲器；性能要求：消聲器須由1mm厚之鍍鋅鋼片外殼、吸聲物料、內(nèi)在隔板、支架等組成。外殼測試要達到2kpa并在此狀態(tài)下，不能有超過2%的泄露或變形。吸聲物料必須是最少可作5%程度壓縮的吸音棉或礦物棉，并用最少0.5mm厚的多空鍍鋅鋼板覆蓋。選用的消聲器須符合風(fēng)機在靜態(tài)時的壓損不多于50Pa及空氣流量的要求，并呈交消聲器及壓損之計算結(jié)果，以作批核。消聲器必須根據(jù)其設(shè)備之噪聲量而選用。所有消聲器選型表及計算必須在采購消聲器前呈交作審批。＞彈簧減震器性能要求機電設(shè)備采用隔振彈簧前必須經(jīng)聲學(xué)顧問工程師審核。所有機電設(shè)備、水泵、風(fēng)機等須要符合下列制定隔振彈簧種類：機械設(shè)備隔振彈簧神類/要求注意空調(diào)機組/風(fēng)機組2532毫米變型量外置式所選用彈簧減震器須為外置式（無外殼）彈簧減震器；所選用的彈簧須滿足最小裝載30%額定變形量的外部荷載；機電設(shè)備的隔震效率必須達到98%或以上；彈簧可承受的荷載必須為所承支的荷載的最少兩倍，并由承包商證明；所有彈簧減震器選型表及相關(guān)計算書必須在采購前呈交作審批。＞專業(yè)隔震墊性能要求所采用專業(yè)隔震墊須滿足以下物理屬性規(guī)格要求：曲阻尼隔振膠墊可采用混合式橡膠（如橡膠合成聚合物I-軟木填塞）rIL.須對以下物理參數(shù)提供由第二方獨立C而檢測機構(gòu)根據(jù)GR/ISO標乖測試力學(xué)數(shù)據(jù)及報告?°3L：作仇荷范用：0,30Mpa-0,乩帥汁c） 動態(tài)剛度：0,05d） 隔振膠墊內(nèi)部阻尼系數(shù)：0.08—0.1c｝固有頻率；嗅8也樓板結(jié)構(gòu)須那凱尼隔振膠墊的頰率相差5。時或以上，以防止兩者間發(fā)生共振橘合?f） 隔撮膠墊壓縮率閉％卸載后永久變形不能大于h%.g） 隔振放墊極限抗X強度須大于I5MP膈h） 隔振膠墊壓縮屈服極限頌大「U.4孫Fl1）隔振放墊壓縮彈性模量須大于7岬腿制造商須提供詳細的安裝程序及相關(guān)計算書須在采購前呈交作審批。建議風(fēng)管內(nèi)氣流流動速率風(fēng)管內(nèi)空氣流動速率過高會導(dǎo)致再生噪聲，以下資料表詳述有關(guān)風(fēng)管內(nèi)空氣流動速率之設(shè)計規(guī)范。噪聲評價值風(fēng)管內(nèi)空氣流動逑卒lin/G〔分支鳳省。NC30至351.8NC35至102,0NC1015土5至于主風(fēng)管內(nèi)空氣流動速率設(shè)計規(guī)范，參見下表。

湫管內(nèi)空氣流動速率f.峪｝主風(fēng)管7.0主風(fēng)管(廚房抽氣)9,0＞建議風(fēng)口空氣流動速率。噪聲評估價值送風(fēng)口風(fēng)速噓岳)回旦口風(fēng)速Cm/s)NC15至20].0土】.5L5至L了5KC20至251一5至1,81一花琴.2NC25至30L8至溢22至26NC30至352,2至一2,S2.5至3.0NC35至102.5至2.753.0至33NC40至452.75至2,8633至3.9＞建議水管內(nèi)水流流動速率。水管內(nèi)自徑(m)最大限制之水管內(nèi)水流流動速率(m/s)25L050L2751.81002.2]6。2.5200或以上&0十三、關(guān)注造價波動因素，強化分包管理（一） 造價控制難點主要集中在材料設(shè)備價格波動、技術(shù)措施費用、變更洽商、材料代換、索賠等。根據(jù)監(jiān)理單位的經(jīng)驗，大型工程造價可變因素較多、有相當?shù)墓芾盹L(fēng)險。（二） 采用總承包單位-專業(yè)分包的模式，合同管理成為項目管理的核心工作。其施工、采購等分包項目多；專業(yè)項目應(yīng)進行重點控制。（三） 物資及設(shè)備招標采購量大、類別多，管理難度很大，涉及技術(shù)、經(jīng)濟等多方面，對工程的質(zhì)量控制、造價控制、進度控制有決定性的影響。十四、加強節(jié)能設(shè)計與施工，獲得既定效果節(jié)能工程是近幾年建筑行業(yè)的重點，由于在實施過程的每個環(huán)節(jié)均有節(jié)能設(shè)計及施工的工作，故在實施過程中也是控制的重點。十五、變更洽商管理施工單位提出的變更洽商要求，應(yīng)首先征求設(shè)計、建設(shè)單位意見，在取得總包、監(jiān)理、建設(shè)單位及設(shè)計同意后再辦理相關(guān)變更洽商手續(xù)。建設(shè)單位、設(shè)計提出的變更要求，應(yīng)由設(shè)計單位向施工單位發(fā)出變更通知單和提供相應(yīng)的變更修改圖紙，并同時抄送相關(guān)單位。施工單位緊急提出的變更洽商要求，必須取得總包、監(jiān)理、建設(shè)單位及設(shè)計同意后方可施工。并及時辦理完畢變更洽商手續(xù)。建設(shè)單位緊急提出的變更洽商要求，必須發(fā)出備忘錄指令，施工單位在收到指令后除應(yīng)立即執(zhí)行外，并應(yīng)及時辦理完變更洽商手續(xù)。變更洽商辦理時應(yīng)對當時的工程現(xiàn)狀進行確認。由施工單位在發(fā)生洽商或收到變更通知后24小時內(nèi)填報《施工現(xiàn)狀及返工情況確認單》，并由建設(shè)單位、監(jiān)理確認后交建設(shè)單位預(yù)算部按合同要求匯總辦理洽商手續(xù)?？偝邪鼏挝惶岢龅淖兏⑸桃笾苯酉虮O(jiān)理和建設(shè)單位提出，變更洽商確認后，總包、監(jiān)理和建設(shè)單位、設(shè)計均須在變更洽商單上簽字。專業(yè)承包商提出的變更洽商在報送監(jiān)理和建設(shè)單位的同時抄送總承包單位備案。變更洽商確認后，總包、專業(yè)承包商、監(jiān)理和建設(shè)單位、設(shè)計均須在變更洽商單上簽字。除設(shè)計變更通知單外，工地現(xiàn)場的所有變更、洽商由施工單位辦理編制和完成會簽手續(xù)?？偘鼏挝回撠?zé)核查同其他專業(yè)