理工大學臨平校區(qū)（時尚學院）物業(yè)外包服務項目招標文件

附件1：建筑列表樓號名稱層數(shù)建筑面積備注1學生活動中心4F7624.182體育館3F13714.843圖書館9F/-1F24176.95（地上）3#-5#樓地下總建筑面積為11933.574公共教學樓5F25478.26（地上）5藝術設計學院5F16300.62（地上）6法政與新傳學院6F20660.957服裝與國教學院樓7F/-1F19338.368食堂4F12087.71樓內(nèi)無需提供保潔服務，需提供消殺服務9蠶學館2F1194.031012號宿舍樓15F14082.091113號宿舍樓15F14083.091214號宿舍樓15F/-1F16646.821315號宿舍樓12F11044.311416號宿舍樓15F/-1F16446.821517號宿舍樓12F11044.311618號宿舍樓12F11044.31附件2：物業(yè)人員分配（最低標準）崗位第一年人數(shù)第二年人數(shù)第三年人數(shù)備注綜合管理333項目經(jīng)理1、綜合管理2保潔組777777包含主管、會議服務人員、水系、綠化保潔宿管人員252525含主管綠化組088綠化質(zhì)保期1年零星維修3310零星維修質(zhì)保期2年工程監(jiān)管111校方修繕改造工程的現(xiàn)場施工監(jiān)管高配值班888高配、水泵設備質(zhì)保2年電梯安全管理員222電梯質(zhì)保期2年空氣源熱水系統(tǒng)巡查111空氣源熱水系統(tǒng)由廠家終身維護其他777收發(fā)室、教室、場館（體育館、游泳館、圖書館、活動會議場館等）、水泵巡查、空調(diào)等合計126134141商務要求表▲項目工期（交貨期）及地點服務期為36個月，進場時間按合同約定日期或校方發(fā)出書面進場通知為準?！犊顥l件（明確是否需要履約保證金）合同簽訂后7天內(nèi)乙方支付合同總價的2.5%作為履約保證金。甲方每月初支付上月物業(yè)費，每月物業(yè)費為合同總價的1/36，若考核有扣款，按照考核辦法執(zhí)行。違約責任及爭議解決方式無特別說明，按“第五章浙江省政府采購合同主要條款指引”相關違約責任及爭議解決方式內(nèi)容。技術培訓1、協(xié)助學校完成校區(qū)的驗收及移交工作，建立各類房屋、設備設施、水電管網(wǎng)的技術檔案，培訓各類設備設施的運行管理，提出合理建議。2、中標單位必須對上崗人員按規(guī)定進行崗位培訓，并對上崗人員定期進行職業(yè)道德教育，端正服務態(tài)度，提高服務質(zhì)量。3、定期對員工進行崗前培訓；服務滿意率95%以上；培訓機制與運行機制是否科學；培訓內(nèi)容與項目定位和管理目標是否相符；投標人情況1、投標人獲得的相關證書情況：具有有效的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、能源管理體系、信息安全管理體系、信息技術服務管理體系認證證書情況，每提供一個得0.5分，最高的3分。（提供證書原件掃描件，全國認證認可信息公共服務平臺可查，提供查詢截圖）2、投標人的其他相關能力情況（1分）經(jīng)驗或業(yè)績要求投標人自2019年1月1日以來，具有類似物業(yè)管理經(jīng)驗的(業(yè)績必須同時包含綠化、維修、宿舍管理服務），每提供1個得0.5分，滿分為2分。第五章浙江省政府采購合同主要條款指引合同編號：確認書號：甲方（采購人）：乙方（供應商）：甲、乙雙方根據(jù)浙江省政府采購中心關于項目編號為的（標項及名稱）項目公開招標的結果，簽署本合同。第一條

服務項目內(nèi)容1、主要服務內(nèi)容及數(shù)量（內(nèi)容較多的可另附明細附件）：。2、服務期限：自

年

月

日至

年

月

日。第二條

服務項目質(zhì)量標準和要求等（詳見合同附件1)。第三條

合同金額及報價明細1、本合同服務費用總金額為（大寫）：

元人民幣(￥;

)。2、報價明細詳見合同附件2。3、乙方開戶名稱：；開戶銀行：；銀行帳號：

；第四條

付款方式（根據(jù)有關資金管理規(guī)定和采購文件要求選擇以下付款方式）：一）甲方以□國庫直接支付/□國庫授權支付/□單位資金轉(zhuǎn)賬支付方式付款（在□內(nèi)劃“√”）。二）甲方以下述第

項方式支付合同款項（以下支付方式僅供參考，如與采購文件規(guī)定不符的，請根據(jù)采購文件規(guī)定調(diào)整）：1、（一次性付款）乙方履約完畢后且甲方按照本合同第5條規(guī)定驗收合格后，

日內(nèi)一次性支付全部服務費。2、（分期付款）本合同簽訂后

日內(nèi)，甲方向乙方支付

元（或服務費總額的

%)；在交付服務成果并經(jīng)驗收合格后，支付服務費

元（或服務費總額的

%)。3、履約保證金（1）履約保證金遞交方式：現(xiàn)金支票或轉(zhuǎn)賬支票或電匯或銀行匯票；（2）金額：合同總價的%（3）遞交時間：合同簽訂生效后7天內(nèi);(4)退還：合同期滿無息退還履約保證金第五條

驗收方及驗收標準1、甲方或甲方委托的其他機構應及時對乙方提供的服務進行驗收。驗收時乙方應派員參加，共同對驗收結果進行確認，并承擔相關責任。2、驗收程序及標準：詳見招標文件。第六條

甲方的權利和義務(一）甲方的權利1、甲方有權隨時向乙方了解項目進度，并要求乙方提供項目相關資料。2、甲方有權對項目資金使用情況進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方提供相關資料。3、甲方有權按照本合同約定或有關法律法規(guī)、政府管理的相關職能規(guī)定，對本項目進行監(jiān)督和檢查，有權要求乙方按照監(jiān)督檢查情況制定相應措施并加以整改。甲方不因行使該監(jiān)督和檢查權而承擔任何責任，也不因此減輕或免除乙方根據(jù)本合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定應承擔的任何義務或責任。4、甲方有權在乙方履行合同過程中出現(xiàn)損害或可能損害公共利益、公共安全情形時終止本合同。5、甲方有權根據(jù)國家政策或法律法規(guī)的變動對服務項目的需求標準和質(zhì)量要求作出相應變動或者取消項目。6、甲方有權將乙方履行合同情況及不符合政府購買服務管理規(guī)定情況，向相關部門報告并納入不良信用記錄、年檢（報）、評估、執(zhí)法等監(jiān)管體系中。(二）甲方的義務1、甲方應及時向乙方提供與履行本合同相關的所有必須的文件、資料。2、甲方應為乙方履行本合同過程中與相關政府部門及其他第三方的溝通、協(xié)調(diào)提供必要的協(xié)助。3、甲方應按照合同約定支付服務費用。第七條

乙方的權利和義務(一）乙方的權利1、乙方有權按照本合同約定向甲方收取服務費用。2、乙方有權自甲方處獲得與提供本合同項下服務相關的所有必須的文件、資料。(二）乙方的義務1、乙方應配備具有相應資質(zhì)、特定經(jīng)驗的工作人員負責項目實施，按照本合同約定的標準、要求和時間完成項目。2、乙方不得以任何理由將本合同項下的服務項目轉(zhuǎn)包給第三方承擔。3、乙方應全面履行本項目實施過程中的相關安全管理職責，因乙方未盡到管理職責發(fā)生安全事故的，由乙方承擔相應的法律責任。4、乙方承諾根據(jù)本合同提供的服務及相關的軟件和技術資料，均已取得有關知識產(chǎn)權的權利人的合法授權。如發(fā)生涉及到專利權、著作權、商標權等爭議，乙方負責處理并承擔由此引起的全部法律及經(jīng)濟責任。5、乙方應接受并配合甲方或甲方組織的對本合同履行情況的監(jiān)督與檢查，對于甲方指出的問題，應及時作出合理解釋或予以糾正。6、乙方應對項目資金進行規(guī)范的財務管理和會計核算，加強自身監(jiān)督，確保資金規(guī)范管理和使用。7、乙方應建立健全財務管理與報告制度，按要求向甲方提供資金的使用情況、項目執(zhí)行情況、成果總結等材料，并配合甲方及甲方組織的監(jiān)督檢查或績效評價。8、乙方應根據(jù)甲方要求，無條件接受和配合甲方或甲方委托的會計師事務所進行的與本合同相關的審計。乙方應保存與本合同相關的記錄和賬目，保存期限為本合同履行完畢或終止后15年。經(jīng)提前通知，甲方或甲方委托的會計師事務所有權檢查并復制上述記錄和賬目。9、項目交付后，乙方應無條件返還甲方向其提供的文件、資料并向甲方移交項目資料，同時乙方應當自留一份完整的項目檔案并予以妥善保存。第八條

違約責任在本合同履行過程中，雙方因違約或造成對方經(jīng)濟、社會效益等損失的應當賠償。1、甲方無正當理由拒絕接收服務，到期拒付服務費的，甲方向乙方償付應付費用的百分之五作為違約金。甲方逾期付款的，則每日按逾期金額的萬分之五向乙方償付違約金。2、乙方提供的服務不符合本項目相關文件和本合同規(guī)定的，甲方有權拒收，并且乙方須向甲方支付本合同總服務費的百分之五作為違約金，并承擔其他法律責任。3、乙方未能按照本合同約定時間提供服務或完成約定的項目服務內(nèi)容的，從逾期之日起每日按本合同總服務費萬分之五的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期三十日以上的，甲方有權終止合同，由此造成的甲方經(jīng)濟損失由乙方承擔，并追究乙方其他法律責任。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將本合同服務轉(zhuǎn)包第三方承擔。如擅自轉(zhuǎn)包，則乙方應支付給甲方本合同總服務費百分之五的違約金。乙方還需承擔其他相應法律責任。5、其他違約責任按《中華人民共和國合同法》處理。第九條

知識產(chǎn)權歸屬（有則按照采購要求填寫，無則填“無”）。第十條

保密條款1、乙方應遵守國家有關保密的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，并對甲方提供的資料負有保密義務。未經(jīng)甲方同意，不得將承接政府公共服務項目獲得的政府、公民個人等各種信息和資料提供給其他單位和個人。如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。2、甲方有義務保護乙方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)乙方同意，不得將乙方交付的具有知識產(chǎn)權性質(zhì)的成果文件、資料向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本合同以外的項目。如發(fā)生以上情況，乙方有權索賠，但甲方依據(jù)相關法定職責對外公開的除外。第十一條

爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，通過甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟處理。第十二條

不可抗力任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后1日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解確認后，允許延期履行或修訂合同，并可根據(jù)具體情況部分或全部免于承擔違約責任。第十三條

合同的終止1、本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；2、乙方服務能力喪失，致使本合同服務無法正常提供的；3、在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)乙方已不符合承接主體應具備的條件，造成合同無法履行的；4、變更、中止或者終止本合同應按《浙江省政府采購合同暫行辦法》向財政部門備案。第十四條

稅費發(fā)生與履行本合同有關的一切稅費均由乙方負擔。第十五條

補充條款（有則填寫，無則填“無”）第十六條

合同生效1、本合同在甲、乙、雙方簽名并加蓋單位公章后生效。2、本合同所有附件及采購文件、響應文件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、合同執(zhí)行過程中涉及采購資金和采購內(nèi)容修改或補充的，須經(jīng)采購中心、財政部門審批，并簽書面補充協(xié)議，經(jīng)報政府采購監(jiān)督管理部門備案后，方可作為主合同不可分割的一部分。4.對于通過預留采購項目、預留專門采購包、要求以聯(lián)合體形式參加或者合同分包等措施簽訂的采購合同，應當明確標注本合同為中小企業(yè)預留合同。其中，要求以聯(lián)合體形式參加采購活動或者合同分包的，應當將聯(lián)合協(xié)議或者分包意向協(xié)議作為采購合同的組成部分。5、本合同未盡事宜，遵照《中華人民共和國民法典》有關條文執(zhí)行。6、本合同一式四份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)二份。7、如一方地址、電話、傳真號碼及乙方銀行賬戶信息有變更，應在變更當日書面通知對方，否則，應承擔相應責任。甲方（蓋章）：地址：法定（授權）代表人：簽名日期：年月日乙方（蓋章）：地址：開戶行：開戶帳號：法定（授權）代表人：簽名日期：年月日合同附件：1：服務項目質(zhì)量標準和要求等2：報價明細3：（根據(jù)項目特點需要列明的材料，無則刪除）簽名日期：年月日乙方（蓋章）：地址：開戶行：開戶帳號：法定（授權）代表人：簽名日期：年月日

第六章投標文件格式附件附件1：浙江理工大學臨平校區(qū)（時尚學院）物業(yè)外包服務項目項目編號：ZZCG2022Q-GK-103（標項）資質(zhì)文件投標人全稱：地址：時間：

1、資質(zhì)文件目錄（1）投標聲明書(格式見附件2，含重大違法記錄聲明)；（2）法定代表人授權委托書(格式見附件3)；（3）提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公司公章；事業(yè)單位的，則提供有效的《事業(yè)單位法人證書》副本復印件并加蓋單位公章；自然人的，則提供有效的身份證復印件并簽字；（4）聯(lián)合投標協(xié)議書（若需要，格式見附件4）;（5）聯(lián)合投標授權委托書（若需要，格式見附件5）;（6）中小企業(yè)聲明函（若需要，格式見附件6）；（7）殘疾人福利企業(yè)聲明函（若需要，格式見附件7）；（8）提供采購公告中符合投標人特定條件要求的有效的其他資質(zhì)復印件并加蓋公司公章及需要說明的資料。

附件2：聲明書致浙江省政府采購中心：（投標人名稱）系中華人民共和國合法企業(yè)，經(jīng)營地址。我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，我方愿意參加貴方組織的（招標項目名稱）（編號為ZZCG2022Q-GK-103）的投標，為此，我方就本次投標有關事項鄭重聲明如下：1.我方已詳細審查全部招標文件，同意招標文件的各項要求，包括疫情期間采取的各項應急開標措施。2.我方向貴方提交的所有投標文件、資料都是準確的和真實的。3.若中標，我方將按招標文件規(guī)定履行合同責任和義務。4.我方不是采購人的附屬機構；在獲知本項目采購信息后，與采購人聘請的為此項目提供咨詢服務的公司及其附屬機構沒有任何聯(lián)系。5.投標文件自開標日起有效期為90天。6.我方承諾已經(jīng)具備參與政府采購活動的資格條件并且沒有稅收繳納、社會保障等方面的失信記錄。7.我方通過“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。8.以上事項如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責任的辯解。法定代表人簽名（或簽名章）：日期：投標人全稱（公章）：

附件3：法定代表人授權委托書浙江省政府采購中心：我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權委托本單位在職職工（姓名）為授權代表，以我方的名義參加項目編號：項目名稱：項目的投標活動，并代表我方全權辦理針對上述項目的投標、開標、評標、簽約等具體事務和簽署相關文件。我方對授權代表的簽名事項負全部責任。在撤銷授權的書面通知以前，本授權書一直有效。授權代表在授權書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權的撤銷而失效。授權代表無轉(zhuǎn)委托權，特此委托。授權代表簽名：職務：聯(lián)系方式：郵箱：傳真：授權代表身份證號碼：法定代表人簽名（或簽名章）：職務：聯(lián)系方式：投標人全稱（公章）：日期：附件4：聯(lián)合投標協(xié)議書甲方：乙方：（如果有的話，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）各方經(jīng)協(xié)商，就響應組織實施的編號為號的招標活動聯(lián)合進行投標之事宜，達成如下協(xié)議：一、各方一致決定，以為主辦人進行投標，并按照招標文件的規(guī)定分別提交資格文件。二、在本次投標過程中，主辦人的法定代表人或授權代理人根據(jù)招標文件規(guī)定及投標內(nèi)容而對招標方和采購人所作的任何合法承諾，包括書面澄清及響應等均對聯(lián)合投標各方產(chǎn)生約束力。如果中標并簽訂合同，則聯(lián)合投標各方將共同履行對招標方和采購人所負有的全部義務并就采購合同約定的事項對采購人承擔連帶責任。三、聯(lián)合投標其余各方保證對主辦人為響應本次招標而提供的產(chǎn)品和服務提供全部質(zhì)量保證及售后服務支持。四、本次聯(lián)合投標中，甲方承擔的工作和義務為:乙方承擔的工作和義務為：五、有關本次聯(lián)合投標的其他事宜：六、本協(xié)議提交招標方后，聯(lián)合投標各方不得以任何形式對上述實質(zhì)內(nèi)容進行修改或撤銷。七、本協(xié)議簽約各方各持一份，并作為投標文件的一部分。甲方單位：（公章）法定代表人：（簽章）日期：年月日乙方單位：（公章）法定代表人：（簽章）日期：年月日

附件5：聯(lián)合投標授權委托書本授權委托書聲明：根據(jù)與簽訂的《聯(lián)合投標協(xié)議書》的內(nèi)容，主辦人的法定代表人現(xiàn)授權為聯(lián)合投標代理人，代理人在投標、開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與這有關的一切事務，聯(lián)合投標各方均予以認可并遵守。特此委托。授權人（簽名）：日期：年月日授權代表（簽名）；日期：年月日聯(lián)合體甲方單位：（公章）法定代表人：（簽章）日期：年月日聯(lián)合體乙方單位：（公章）法定代表人：（簽章）日期：年月日

附件6：中小企業(yè)聲明函（服務）本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）的規(guī)定，本公司（聯(lián)合體）參加（單位名稱）的（項目名稱）采購活動，服務全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接，即提供服務的人員為中小企業(yè)依照《中華人民共和國勞動合同法》訂立勞動合同的從業(yè)人員。相關企業(yè)（含聯(lián)合體中的中小企業(yè)、簽訂分包意向協(xié)議的中小企業(yè)）的具體情況如下：1.（標的名稱），屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元1，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；2.（標的名稱），屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；……以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機構，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負責人為同一人的情形。本企業(yè)對上述聲明內(nèi)容的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。投標人名稱（蓋章）：日期：1從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報上一年度數(shù)據(jù)，無上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報。附件7：殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明，根據(jù)《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項目采購活動提供本單位制造的貨物（由本單位承擔工程/提供服務），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物）。本單位對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。投標人名稱（蓋章）：日期：

附件8：浙江理工大學臨平校區(qū)（時尚學院）物業(yè)外包服務項目項目編號：ZZCG2022Q-GK-103（標項）技術及商務文件投標人全稱：地址：時間：

2、技術及商務文件目錄（1）評分對應表（格式見附件，主要用于評委對應評分內(nèi)容）（2）投標項目明細清單（含貨物、服務等）；（3）技術響應表（格式見附件）；（4）項目總體解決方案（可包含且不限于對項目總體要求的理解、項目總體架構及技術解決方案等）；（5）項目實施計劃（可包含且不限于保證工期的施工組織方案及人力資源安排、項目組人員清單等）；（6）列入政府采購節(jié)能環(huán)保清單的證明資料（若有）；（7）商務響應表（格式見附件）；（8）售后服務計劃（可包含且不限于對用戶故障的響應、處理、定期巡檢、備品備件、常用耗材提供、駐點人員情況等）；（9）技術培訓計劃（若有）；（10）投標人履約能力（可包含且不限于技術力量情況、投標人各項能力證書）；（11）案例的業(yè)績證明（投標人業(yè)績情況一覽表、合同復印件等）；（12）投標人認為需要的其他文件資料。

附件9：評分對應表投標人全稱（公章）：標項：評分項目投標文件對應資料投標文件頁碼對應第三章評分辦法及評分標準（報價除外）……授權代表簽名：日期：

附件10：投標項目明細清單投標人全稱（公章）：標項：貨物類序號貨物名稱品牌規(guī)格型號單位及數(shù)量性能及指標產(chǎn)地服務類序號服務內(nèi)容服務人員數(shù)量工作量注：在填寫時，如上表不適合本項目的實際情況，可在確保投標明細內(nèi)容完整的情況下，根據(jù)上表格式自行劃表填寫。授權代表簽名：日期：

附件11：技術響應表投標人全稱（公章）：標項：招標文件要求投標文件響應偏離情況注：投標人應根據(jù)投標設備的性能指標、對照招標文件要求在“偏離情況”欄注明“正偏離”、“負偏離”或“無偏離”。授權代表簽名：日期：

附件12：項目組人員清單投標人全稱（公章）：標項：姓名職務專業(yè)技術資格證書編號參加本單位工作時間勞動合同編號注：在填寫時，如本表格不適合投標單位的實際情況，可根據(jù)本表格式自行劃表填寫。授權代表簽