設施設備運行維護服務人員配備方案

設施設備運行維護服務人員配備方案一、建立工程部為便于管理與責任分解，本項目部設施設備運行維護服務工作，組建工程部。二、人員定編與職責工程部配置人員5人。其具體崗位安排：1、維修主管（高壓電工）：1人，向項目經(jīng)理負責、報告。職責：負責工程部全面協(xié)調(diào)安排日常工作，負責項目整體設施設備的運行安全維護及維修等工作。2、綜合維修（高處作業(yè)）2人；職責：負責整個項目中的給排水、門窗鎖、日常照明、零星小修等維修工作。3、低壓電工1人；職責：負責高低壓配電室24小時值守巡視，記錄各設備運行情況，突發(fā)事故的應急處理。3、空調(diào)制冷維修1人；職責：負責大樓內(nèi)部空調(diào)24小時維修、檢修，記錄各設備運行情況，突發(fā)事故的應急處理。三、崗位要求與標準對本崗位從業(yè)人員的具體要求為:1、身體健康，品行端正，責任心強，無違法犯罪記錄，無重大疾病患病史；2、年齡50歲以下，具有高中及以上學歷；3、接受過專業(yè)培訓，具有相關作業(yè)維修電工證等的合格專業(yè)技術資質(zhì)證書；4、業(yè)務熟練，組織紀律性強，服從管理，有工作責任心，舉止文明，禮貌待人；5、能適應24小時輪流值勤，能在規(guī)定的時限內(nèi)完成維修任務6、要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，要注意儀容儀表、公眾形象，做好節(jié)假日及其他時間值班工作，完成領導交辦的其他工作；7、工作時間：嚴格遵照甲方制定的工作時間及值班時間。8、嚴格遵守國家和甲方各項管理規(guī)章制度。四、維修人員崗位職責1、熟練掌握各類設備設施運行維修及一般瓦木維修技能。2、具備良好的安全意識和責任心，遵守各項操作規(guī)程及工具設備的使用規(guī)定。3、嚴格執(zhí)行用電安全規(guī)范和崗位作業(yè)規(guī)范，負責高低壓電器設備設施的定期巡檢維護。4、工程維修人員每天巡視，保證甲方各項設施設備正常運行，定期對設施設備進行檢查、維護及維修。5、特殊工種必須持證上崗，嚴格執(zhí)行各工種、各崗位的規(guī)章制度。各項工作記錄完善，巡檢、維修記錄和修復記錄齊全。6、接報修單后應及時處理，堅持“只許漏報，不許漏修”的原則。一般維修遵照甲方規(guī)定時限完成，遇到當天不能完成的特殊情況必須作出說明。7、保證維修質(zhì)量，日常維修返修率為零，特殊應急情況報請有關領導認可。8、認真記錄“臺賬”及相關檢查記錄，認真填寫、整理、按時上報維修單。9、處理應急事務，保證各種設施的正常使用，保證各項水電及公共設備設施完好。10、接到維修通知單后，馬上進行維修工作。維修終了后及時作出反饋，反饋單據(jù)交回項目部留存，做到維修及時快捷。11、積極開展季節(jié)性維修，確保春節(jié)、國慶期間各項設施的穩(wěn)定運行和進行維修、安裝、調(diào)試。確保各項設施完好正常使用。12、嚴格按照通用機電設備這項具體設備設施逐一予以巡查巡視、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時修理。13、負責每月維修計劃的制定。14、嚴格遵守國家和甲方各項管理規(guī)章制度。組織紀律性強，服