營業(yè)用房出租協(xié)議書

營業(yè)用房出租協(xié)議書本協(xié)議書（下稱“本協(xié)議”）由出租人（以下稱“甲方”）和承租人（以下稱“乙方”）雙方共同簽訂，本著公平互利的原則，遵循自愿、平等的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及面積1.1出租物：甲方同意將其名下的營業(yè)用房（以下稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2面積：租賃物的面積為（填寫具體面積）。第二條租賃期限2.1租賃期限：本協(xié)議期限為（填寫具體時間），自（填寫起始日期）至（填寫截止日期）。2.2提前解除：如乙方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)在租賃期屆滿（或經(jīng)雙方協(xié)商一致）前30天書面通知甲方，甲方同意乙方提前解除本協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：租金為人民幣（下同）（填寫具體金額）元/月。3.2支付方式：租金應(yīng)在每月（或其他協(xié)定的支付周期內(nèi)）的（填寫日期）前支付到甲方指定賬戶。3.3逾期繳納：乙方逾期未按期支付租金的，應(yīng)當按照每日（或其他協(xié)定的時間單位）（填寫比例）%的違約金支付滯納金，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物并追究乙方違約責任。第四條使用要求4.1租賃物的使用：乙方承諾將租賃物用于（填寫使用用途）。4.2區(qū)域使用：乙方僅限在租賃物指定使用區(qū)域內(nèi)使用，不得擅自改變其用途或?qū)⒆赓U物分租、轉(zhuǎn)租、借出及出借，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物并追究乙方違約責任。4.3安全使用：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保證租賃物的安全使用，租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)程。第五條維修及改造5.1維修和日常用品：甲方負責租賃物的維修和日常用品的維修或更換；5.2改造：租賃期內(nèi)，如乙方需要對租賃物進行裝修或改造，須征得甲方書面同意，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方非因乙方原因不能交付租賃物或因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。6.2乙方違約：乙方未按本協(xié)議約定的租金及支付時間及金額履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第七條合同變更和解釋7.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或補充，變更和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。7.2合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第八條爭議處理8.1協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議執(zhí)行發(fā)生糾紛應(yīng)當協(xié)商解決；8.2仲裁：如協(xié)商不能解決，則提交仲裁解決。第九條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日