營業(yè)用房租賃協(xié)議

營業(yè)用房租賃協(xié)議1.關(guān)于協(xié)議的雙方本協(xié)議以甲方（房東）和乙方（租戶）為雙方，雙方均已閱讀并理解本協(xié)議的全部條款。甲、乙雙方履行本協(xié)議所必須遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī)。2.房屋租賃甲方是上述房屋的所有者或合法代理人，有權(quán)利出租該房屋。該房屋為營業(yè)用房地產(chǎn)，由乙方用于商業(yè)營業(yè)。房屋裝修及改造工作由乙方自行承擔(dān)，并在租賃期屆滿時(shí)歸還房屋時(shí)保證房屋狀態(tài)與租賃期開始時(shí)相同。因裝修或改造導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。房屋租賃期為（）年（）月（）日至（）年（）月（）日。租期屆滿后，雙方協(xié)商續(xù)租或乙方按規(guī)定時(shí)間退還房屋、設(shè)備并付清租金及其他費(fèi)用。房屋的租金每月為人民幣（￥.）元整，乙方必須在每月（）日前繳納租金。租金之外的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電話、寬帶等費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。甲方在收到租賃費(fèi)用后核對(duì)房屋設(shè)備確認(rèn)無誤后，即將該房屋交與乙方使用并開立正式租賃發(fā)票。3.租賃規(guī)定乙方承諾使用該房屋進(jìn)行合法的商業(yè)營業(yè)，并在租期期間做到不影響房屋外觀和安全使用。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得將該房屋用于非商業(yè)用途。乙方不得在該房屋內(nèi)從事禁止性活動(dòng)（如賭博、吸毒等違法活動(dòng)）或存放禁止性物品。乙方對(duì)于該房屋的安全、衛(wèi)生和環(huán)保等方面負(fù)有保管責(zé)任。乙方必須定期進(jìn)行房屋內(nèi)設(shè)備的檢修、保養(yǎng)、清潔。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備出現(xiàn)故障或其他不良情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并且協(xié)助甲方維修或更換。乙方應(yīng)遵守有關(guān)消防、衛(wèi)生安全及環(huán)保方面的法律法規(guī)和甲方制定的特別規(guī)定。如因乙方原因?qū)е略摲课菔軗p，乙方需承擔(dān)修繕費(fèi)及賠償費(fèi)用，賠償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)時(shí)市場價(jià)格。如乙方不按規(guī)定時(shí)間繳納租金，甲方有權(quán)停止租賃合同，解除租賃關(guān)系并取回該房屋，同時(shí)保留追究乙方松懈的權(quán)力。乙方應(yīng)按市場價(jià)格支付租金并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，同時(shí)需要賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.附加條款租賃期內(nèi)，如遇不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、爆炸等），使租賃合同不能履行，甲、乙雙方均不應(yīng)負(fù)責(zé)。本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議正本共2份，由雙方各執(zhí)1份。甲方（房東）簽字：_______________日期：___________