房子的銷售合同

房子的銷售合同房屋銷售合同甲方（出售方）：___________（委托代理人：___________）乙方（購買方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋銷售合同。一、房屋基本信息房屋坐落地址：___________建筑面積：___________平方米房屋權(quán)屬：____________房屋現(xiàn)狀：___________二、雙方身份信息甲方（出售方）姓名/名稱：___________，身份證/法人證件號碼：___________，聯(lián)系電話：___________，通訊地址：___________。乙方（購買方）姓名/名稱：___________，身份證/法人證件號碼：___________，聯(lián)系電話：___________，通訊地址：___________。三、權(quán)利、義務(wù)與履行方式（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證出售的房屋合法權(quán)屬，不存在任何權(quán)屬糾紛。2、甲方應(yīng)按照出售房屋的約定履行房屋的交付和過戶手續(xù)，房屋交付時，房屋的物業(yè)費用、水電費用等相關(guān)費用由甲方負(fù)擔(dān)。3、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中所需的稅費等相關(guān)費用。甲方待過戶完成之后，應(yīng)及時將過戶所有相關(guān)證件ppt、房屋產(chǎn)權(quán)證、稅費發(fā)票等原件交付乙方。4、甲方要求乙方按照合同約定按期支付全部房屋價款。5、甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在房屋權(quán)屬、用途、附著物等方面的法律問題。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方需按照這份合同的約定支付房屋的全部價款。2、乙方應(yīng)按照合同約定的時間到達(dá)指定地點辦理過戶手續(xù)，完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付購買房屋過程中的所有相關(guān)稅費、產(chǎn)權(quán)費用及其他相關(guān)費用。4、乙方負(fù)責(zé)對購買的房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)與合同約定一致的房屋質(zhì)量、面積、裝修等問題。5、乙方在簽訂合同后應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間及時支付房屋購買款，并按時到達(dá)指定地點辦理房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好與本房屋相關(guān)的所有證件和文件，并在簽訂合同后與出售方認(rèn)真核對房屋權(quán)屬、用途、附著物等相關(guān)事宜，如發(fā)現(xiàn)任何問題應(yīng)當(dāng)及時告知出售方。四、期限和違約責(zé)任1、期限本合同自雙方簽字之日起生效，雙方均在本合同約定的期限內(nèi)履行其各自應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。2、違約責(zé)任（1）出售方違約的責(zé)任：如甲方違約未按照合同約定的時間交付房屋、或房屋質(zhì)量、面積、裝修等與合同約定不符，應(yīng)按照違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并最終按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）購買方違約的責(zé)任：如乙方違約未按期支付全部房屋價款及相關(guān)費用，或違反本合同規(guī)定要求解除合同的，應(yīng)按照違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，并如實承擔(dān)包括但不限于合同違約金、轉(zhuǎn)讓費等違約經(jīng)濟(jì)損失，并最終按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無法達(dá)成一致則由雙方共同委托有關(guān)部門或機構(gòu)解決，出售方和購買方分別承擔(dān)50%的委托費用。六、其他1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同相對人認(rèn)可電子合同有同等法律效力。2、本合同的任何修改或補充，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方在書面協(xié)議下簽字并蓋章。3、本合同經(jīng)過甲、乙雙方充分認(rèn)真閱讀并且完全了解