房屋租賃合同協(xié)議書

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房屋租賃協(xié)議協(xié)議書（一）

甲方（出租方）身份證號碼：

乙方（承租方）身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充足理解、協(xié)商，一致到達如下租房協(xié)議：

一、甲方將自有的坐落在陽光小區(qū)東側(cè)c2商5的房屋，建筑面積平方米，出租給乙方作使用。裝修程度：大理**梯和地面、樓上衛(wèi)生間、隔間、閣樓、裝潢燈飾、卷簾門、廚房：設(shè)施設(shè)備（電表、水表、其他無）完好無損。租賃期滿后，乙方將房屋原樣交給甲方，如有變動雙方協(xié)商處理。

二、租賃期限：年月日至年月日。

三、租金及押金交納時間：每年房屋租金為元（人民幣），先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時，繳納一年房租；次年及后來的租金由乙方提前一種月付給甲方，否則，甲方有權(quán)將房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租賃年后，房租隨市場行情變動。

四、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應注意愛惜，乙方在租賃期間，需要對房屋進行裝修、改動的，需經(jīng)甲方同意，所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、構(gòu)造及設(shè)施、設(shè)備，否則應按價賠償，房屋修繕由乙方負責。

3、承租后，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。承租前一切費用乙方概不負責。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、變化使用性質(zhì)或供非法用途。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，若乙方出兌，應提前一種月告知甲方。

5、協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議的，本協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、此協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商處理，并作出補充條款，補充條款與本協(xié)議有同等效力。雙方假如出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、其他約定事項：甲方需要收回房屋時，需提前三個月告知乙方；若導致乙方無法繼續(xù)租用此房屋，則甲方應返還乙方的押金及剩余房租。若乙方在協(xié)議期內(nèi)終止租賃，需提前三個月告知甲方。乙方未履行協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，對房屋的裝修費用，甲方不予賠償，已交的房租費不予退還。

五、違約責任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金元（人民幣），損失超過違約金時，需另行追加賠償。

六、本協(xié)議經(jīng)簽字（蓋章）生效。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣元，若房屋設(shè)施及裝潢被損壞，根據(jù)損壞程度在押金中扣除，超過部分由乙方賠償，剩余部分在協(xié)議期滿后退回乙方。

甲方（簽字）聯(lián)絡(luò)電話：

乙方（簽字）聯(lián)絡(luò)電話：

簽約時間：

房屋租賃協(xié)議協(xié)議書（二）

出租方（如下簡稱甲方）________________承租方（如下簡稱乙方）_________________

根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，到達如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于___________________________________,該門面使用面積共_______平方米。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得私自變化門面的原有構(gòu)造和用途。

三、租賃期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。

四、租金及支付方式

按月支付每月租金為人民幣______元（大寫__________________），按季度每季度租金為人民幣_____元（大寫__________________），按年支付每年租金為人民幣______元（大寫__________________），租金支付方式_________________.

五、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方應在乙方支付________元押金，_________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2.甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價。

3.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施___________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2.乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等，債務由乙方自行承擔。

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用規(guī)定和維修責任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時告知甲方；甲方應在接到乙方告知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；

2.乙方應合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日告知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責；

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行約定；

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先告知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回所有出租房屋，乙方應準期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本協(xié)議約定情形，結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃協(xié)議。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本協(xié)議的租期屆滿后的______日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；

2.乙方按本協(xié)議約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收承認，并互相結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、協(xié)議的變更和解除

1.乙方有下列狀況之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認或同意，私自變化租賃房屋的構(gòu)造或用途，經(jīng)甲方書面告知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面承認或同意，私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛波及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，私自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

（4）租賃房屋主體構(gòu)造存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除協(xié)議：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本協(xié)議；

（2）因不可抗力原因致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的原因?qū)е略摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，導致本協(xié)議在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十一、違約責任及賠償

1.符合本協(xié)議第九條第1.2項的約定，非違約方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)規(guī)定違約方按當年租金的_______%支付違約金，違約金局限性以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失；

2.乙方應準期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金局限性以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失；

3.租賃期滿，乙方應準期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)規(guī)定乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金局限性以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

十二、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的多種費用，甲方應給乙方開對應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將對應收據(jù)復印件交于甲方；

2.甲、乙雙方如有特殊狀況需提前終止協(xié)議，必須提前一種月告知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方對應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

3.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；

4.本協(xié)議一式兩份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

出租方（甲方）________________承租方（乙方）________________

電話：_________