物業(yè)二次裝修消防安全責任書

物業(yè)二次裝修消防安全責任書一、背景為了更好地保障物業(yè)安全，防范火災風險，特制定本《物業(yè)二次裝修消防安全責任書》（以下簡稱“責任書”）。二、目的本責任書的目的是明確物業(yè)二次裝修的消防安全責任，確保裝修過程中的消防措施得到有效實施，減少火災發(fā)生的概率，并及時控制火災事故的擴散，從而保護人員生命財產(chǎn)安全。三、責任方本責任書涉及的責任方包括物業(yè)公司和裝修承包商。1.物業(yè)公司責任（1）負責制定并實施裝修項目消防安全管理制度，明確包括裝修方案審批、施工質量監(jiān)督、消防設施設置等各項要求；（2）組織人員進行裝修施工前的消防安全培訓，提高裝修人員的消防安全意識和應急處理能力；（3）積極配合裝修承包商做好消防設施的設置、使用和維護工作，及時修復損壞的消防設施；（4）進行定期巡查，確保裝修區(qū)域內的消防設施完好，并合理布置滅火器材，保持消防通道暢通；（5）及時向物業(yè)業(yè)主或住戶宣傳消防安全知識，提醒他們正確使用消防設施，增強火災預防意識；（6）對裝修過程中的消防安全違規(guī)行為，及時制止并采取相應的糾正措施。2.裝修承包商責任（1）嚴格按照消防設計圖施工，確保裝修過程中的消防設施設置滿足相關規(guī)定和要求；（2）安排具備相應資質和經(jīng)驗的專業(yè)人員負責消防設施的安裝、調試和維護工作；（3）組織裝修人員進行消防安全培訓，加強他們的消防安全意識和應急處理能力；（4）控制裝修現(xiàn)場的火源，嚴禁在裝修區(qū)域內使用明火作業(yè)，并采取措施防范火災事故發(fā)生；（5）配合物業(yè)公司進行裝修區(qū)域的消防設施巡查和消防通道保暢工作；（6）遵守相關法律法規(guī)和規(guī)范要求，確保裝修施工不影響建筑物的消防安全。四、消防設施設置要求物業(yè)公司與裝修承包商在裝修過程中需要遵守以下消防設施設置要求：各裝修區(qū)域應設置足夠數(shù)量的滅火器，并確保滅火器材符合國家標準，定期進行檢測和充裝；嚴禁堵塞、占用或擅自改變消防通道，確保消防通道暢通無阻；裝修現(xiàn)場應設置消防報警器，并配備可靠性良好的火災報警裝置；在裝修區(qū)域內設置可靠的緊急疏散指示牌，指示明確、清晰可見；保持裝修區(qū)域內電氣線路的安全可靠，防止因線路老化或過載引發(fā)火災。五、消防安全培訓和宣傳物業(yè)公司與裝修承包商應共同加強消防安全培訓和宣傳工作：定期組織裝修人員進行消防安全培訓，培養(yǎng)他們正確使用消防設施、預防火災的意識；配合物業(yè)公司開展消防安全宣傳活動，提高業(yè)主和住戶的消防安全意識；向業(yè)主和住戶發(fā)布消防安全注意事項，包括禁止私拉亂接電線、禁止在陽臺堆放可燃物等。六、違規(guī)行為處理對于發(fā)現(xiàn)的裝修過程中的消防安全違規(guī)行為，物業(yè)公司和裝修承包商應采取以下相應措施：及時制止違規(guī)行為，防止火災事故的發(fā)生；對違規(guī)行為責任人進行批評教育，并要求其立即改正；如有需要，可以采取暫停裝修施工的措施，直至違規(guī)問題得到解決；如涉及法律法規(guī)的違規(guī)行為，應及時報案處理。七、責任書的生效與解除本責任書自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效。在本責任書生效期間，如有變更或解除的需要，雙方應及時進行協(xié)商，并以書面形式進行確認。八、附則本責任書不涉及雙方其他方面的合作事宜，如有需要，雙方可另行簽署相關協(xié)議或合同進行約定。本責任書最終解釋權歸雙方共同所有。附：責任