12二級建造師 法規(guī)重點(diǎn)

法規(guī)P3掌握注冊管理注冊建造師是取得執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章，擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及從事施工管理相關(guān)活動的專業(yè)技術(shù)人員。掌握執(zhí)業(yè)管理第三段一整段P4注冊建造師信用檔案應(yīng)當(dāng)包括注冊建造師的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等。違法違規(guī)行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊建造師的不良行為記入信用檔案P5民法是調(diào)整作為平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律。行政法是調(diào)整國家行政管理活動中各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總和。P6行政法規(guī)一整段P13民事法律行為是指公民或者法人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為，例如根據(jù)《合同法》第270條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，因此定立建設(shè)工程合同的行為屬于要式法律行為。民事法律行為的成立條件：（1）法律行為主體具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；（2）行為人意思表示真實(shí)；（3）行為內(nèi)容合法；（4）行為形式合法。P14委托代理是代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：1.代理人的姓名或者名稱；2.代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間；3.委托人簽名或者蓋章。P15債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)力和義務(wù)。P16債的發(fā)生根據(jù)我國《民法通則》以及相關(guān)的法律規(guī)范的規(guī)定，能夠引起債的發(fā)生的法律事實(shí)，即債的發(fā)生根據(jù)：1、合同2.侵權(quán)行為3.不當(dāng)權(quán)利4.無因管理5.債的其他發(fā)生根據(jù)。P17著作權(quán)的保護(hù)對象：美術(shù)作品、建筑作品、圖形作品、模型作品。P19專利權(quán)的客體：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計。商標(biāo)權(quán)的侵權(quán)行為：1.未經(jīng)商標(biāo)人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與注冊的商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)；2.銷售侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品；3.偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)或者銷售偽造、擅自制造商標(biāo)表示的；4.未經(jīng)商標(biāo)注冊人同意，更換其注冊商標(biāo)專用權(quán)造成其他損失的；5.給他人的注冊商標(biāo)專用權(quán)造成其他損失的。P20普通訴訟時效期間通常為2年。下列訴訟期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀的。特殊訴訟時效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時效。P21在《擔(dān)保法》中關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定，抵債是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)用于抵押的債務(wù)人或者第三人就是抵押人，用于抵押的財產(chǎn)就是抵押物。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。P22其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，在土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。P23留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。P25建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、質(zhì)押權(quán)P26設(shè)立登記的義務(wù)：設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。P26申請施工許可證的條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取的規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)定的其他條件。P31建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列P33建設(shè)工程的發(fā)包方式主要有兩種：招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個工程總承包單位。P35關(guān)于資質(zhì)管理糾紛的處理，認(rèn)定無效：1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的2.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的，上面的三種情形違反了《建筑法》關(guān)于發(fā)承包的規(guī)定。P37分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。違法分包：1總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的2.建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位設(shè)計的3.施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的4.分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的P40《建筑法》第32條第2款、第3款分別規(guī)定了工程監(jiān)理人員的建立權(quán)限和義務(wù)：1.工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正；2工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。P41招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。P42可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目：1.設(shè)計國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的。P45聯(lián)合體各方的責(zé)任：1.履行共同投標(biāo)協(xié)議中約定的責(zé)任；2.就中標(biāo)項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任；3.不得重復(fù)招標(biāo)；4不得隨意改變聯(lián)合體的構(gòu)成；5必須有代表聯(lián)合體的牽頭人。禁止投標(biāo)人實(shí)施的不正當(dāng)行為的種類：1.投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報價2.投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo)3以行賄的手段謀取中標(biāo)4以低于成本的報價競標(biāo)5以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。P47掌握開標(biāo)程序：宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)的其他主要內(nèi)容。其評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。P50招標(biāo)人一般應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，但最遲應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30個工作日前確定。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照投標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。P52邀請招標(biāo)：1.項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊需求，只有少量幾家潛在招標(biāo)可供選擇的；2受自然地域環(huán)境限制的；3涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開招標(biāo)的；4擬公開招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價值相比，不值得的；5法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標(biāo)的P59經(jīng)濟(jì)保障措施：1保證安全生產(chǎn)所必需的資金2保證安全設(shè)施所需要的資金3保證勞動防護(hù)用品、安全生產(chǎn)培訓(xùn)所必需的資金P62安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的權(quán)利：知情權(quán)、批評權(quán)和檢舉和控告權(quán)、拒絕權(quán)、緊急避險權(quán)、請求賠償權(quán)、獲得勞動防護(hù)用品的權(quán)利、獲得安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)的權(quán)利。安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的義務(wù)：自律遵規(guī)的義務(wù)、自覺學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識的義務(wù)、危險報告義務(wù)。P65事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報告；單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。P66安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門逐級上報事故情況，每級上報的時間不得超過2小時。P72《建筑法》和《安全生產(chǎn)法》是制定該條例的基本法律依據(jù)。P74建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。P75監(jiān)理的安全生產(chǎn)責(zé)任一整段P77由總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。為了防止違法分包和轉(zhuǎn)包等違法行為的發(fā)生，真正落實(shí)施工總承包單位的安全責(zé)任，《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)：“總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工”。總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。P82出租機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件單位的安全責(zé)任一整段P83從事施工起重機(jī)械定期檢驗(yàn)、監(jiān)督檢驗(yàn)的檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)督部門核準(zhǔn)，取得核準(zhǔn)后方可從事檢驗(yàn)檢測活動。P84掌握安全生產(chǎn)許可證的取得條件所有事項(xiàng)P85安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)。未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事建筑施工活動。P86建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)：1.依法對工程進(jìn)行發(fā)包的責(zé)任2.依法對材料設(shè)備進(jìn)行招標(biāo)的責(zé)任3.提供原始資料的責(zé)任4.不得干預(yù)投標(biāo)人的責(zé)任5.送審施工圖的責(zé)任6.委托監(jiān)理的責(zé)任7.確保提供的物質(zhì)符合要求的責(zé)任8.不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任9.依法組織竣工驗(yàn)收的責(zé)任P89按圖施工的責(zé)任：施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和圖紙有差錯的，應(yīng)當(dāng)及時提出意見和建議。P92工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。P93是發(fā)承包雙方就保修范圍、保修期和保修責(zé)任等設(shè)立權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，集中體現(xiàn)了承包單位對發(fā)包單位的工程質(zhì)量保修承諾。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。建設(shè)工程再保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。P94三種不屬于保修范圍的情況：因使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷、第三方造成的質(zhì)量缺陷、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。如果質(zhì)量缺陷是由于施工單位未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同要求施工造成的，則施工單位不僅要負(fù)責(zé)保修。P102工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是指直接涉及工程質(zhì)量、安全、衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。P103工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的分級：國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。P104國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。保障人體健康，人身、財產(chǎn)安全的標(biāo)準(zhǔn)和法律、行政法規(guī)定強(qiáng)制性執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。P105建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價的分類管理：1.可能造成重大環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行全面評價2.可能造成輕度環(huán)境影響的，應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行分析或者專項(xiàng)評價3.對環(huán)境影響很小、不需要進(jìn)行環(huán)境影響評價的，應(yīng)當(dāng)填環(huán)境影響報表。所謂環(huán)境保護(hù)“三同時”制度，是指建設(shè)項(xiàng)目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用。P110對不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。P111墻體、屋面的保溫工程施工時，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁邊、巡視和平行檢驗(yàn)等形式實(shí)施監(jiān)理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。P115消防設(shè)計文件的審核與備案：1.需要進(jìn)行消防設(shè)計審核工程范圍2.需要進(jìn)行消防設(shè)計備案的工程范圍。消防設(shè)計竣工的驗(yàn)收與備案：1.需要進(jìn)行消防設(shè)計竣工驗(yàn)收的工程范圍2.需要進(jìn)行消防設(shè)計竣工備案的工程范圍。P117勞動安全衛(wèi)生：1.用人單位必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對勞動者進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害；2.勞動安全衛(wèi)生設(shè)施必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；3.用人單位必須為勞動者提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品。4.從事特種作業(yè)的勞動者必須經(jīng)過專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格；5.勞動者在勞動過程中必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。P118勞動爭議又稱勞動糾紛，是指勞動關(guān)系當(dāng)事人之間關(guān)于勞動權(quán)利和義務(wù)的爭議。P123用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照勞動合同法第82條的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并與勞動者補(bǔ)訂書面勞動合同。用人單位自用工之日起滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，自用工之日起滿一個月的次日至滿一年的前一日應(yīng)當(dāng)依照勞動合同法的規(guī)定向勞動者每月支付兩倍的工資，并視為自用工之日起滿一年的當(dāng)日已經(jīng)與勞動者訂立無固定期限勞動合同，應(yīng)當(dāng)立即與勞動者補(bǔ)丁書面勞動合同。P124勞動合同的類型：1.固定期限勞動合同；2.無固定期限勞動合同：1。勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的；2.用人單位初次實(shí)行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的。P125勞動合同期限3個月以上滿1年的，試用期不得超過1個月；勞動合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月；3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。P142建設(shè)工程法律責(zé)任主要包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。我國《民法通則》根據(jù)民事責(zé)任的承擔(dān)原因?qū)⒚袷仑?zé)任主要劃分為兩類，即違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。P144承擔(dān)民事責(zé)任的方式：停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀、修理重作更換、賠償損失、支付違約金、消除影響恢復(fù)名譽(yù)。P145行政處罰：警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責(zé)令停止?fàn)I業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、行政拘留、法律行政法會頂?shù)钠渌姓幜P。行政處分分為：警告記過記大過降級撤職開除。P147附加刑可以附加主刑適用，也可以單獨(dú)適用。主刑：管制拘役有期徒刑無期徒刑死刑。P148附加刑：罰金剝奪權(quán)利終身沒收財產(chǎn)。P149重大責(zé)任事故，是指在生產(chǎn)作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，或者強(qiáng)令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的行為。特征：犯罪客體、犯罪主體、犯罪的主觀方面：本罪的主觀方面表現(xiàn)為過失。重大勞動安全事故罪，主要指安全生產(chǎn)設(shè)施或者安全生產(chǎn)條件不符合國家規(guī)定。本罪的主體是特殊主體，即直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接復(fù)制人員。犯罪的主觀方面：本罪的主觀方面表現(xiàn)為過失，即在主觀上都不希望發(fā)生危害社會的嚴(yán)重后果。P154廣義合同與狹義合同。不守合同法調(diào)整的主要關(guān)系類型：1.有關(guān)身份關(guān)系的合同2.有關(guān)政府行使行政管理權(quán)的行政合同3勞動合同4政府間協(xié)議P155有名合同與無名合同。有名合同是法律上已經(jīng)確定一定的名稱，并設(shè)具體規(guī)則的合同。無名合同也稱非典型合同。雙務(wù)合同是當(dāng)事人之間互負(fù)義務(wù)的合同。如買賣合同、租賃合同、借款合同等。根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益為標(biāo)準(zhǔn)，可分為有償合同與無償合同。諾成合同與實(shí)踐合同。格式合同與非格式合同。主合同與從合同。P1561.要約人是特定當(dāng)事人；2.要約內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定；3.要約應(yīng)標(biāo)明一旦經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束。P158但商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。承諾是指要約人同意要約的意思表示。承諾的構(gòu)成條件：必須由受要約人向要約人做出、承諾應(yīng)在要約規(guī)定的期限內(nèi)作出3.承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容一致。承諾的方式必須符合要約要求。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人，承諾到達(dá)要約人時生效。承諾超期是指受要約人主觀上超過承諾期限而發(fā)出的承諾導(dǎo)致承諾遲延達(dá)到要約人。承諾延誤是指受要約人發(fā)出的承諾由于外界原因而延遲到達(dá)要約人。P161建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。一般而言，其書面形式包括：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及其附件、合同專用條款、合同通用條款、洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議、工程報價單或工程預(yù)算書、圖紙以及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等。P162掌握締約過失責(zé)任一整段P163合同成立是合同生效的前提條件，如果合同不成立，是不可能生效的。但是合同成立也并不意味著合同就生效了。P164合同生效：（一）（二）（三）這里的行政法規(guī)是國務(wù)院依法制定的規(guī)范性文件P165無效合同的概述：無效合同的特征：1、合同自始無效2、合同絕對無效3、合同當(dāng)然無效4、合同無效，可能是全部無效，也可能是部分無效5、合同無效，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款效力。無效合同的原因：1、一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益2、一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益（構(gòu)成條件1、2、3、4、）3、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同（惡意串通的合同是指當(dāng)事人同謀，共同訂立某種合同，造成國家、集體或者第三人利益損害的合同）4、以合法形式掩蓋非法目的5、損害社會公共利益6、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定P167導(dǎo)致合同變更與撤銷的原因重大誤解P173解決合同條款空缺的具體規(guī)定1到5點(diǎn)P174掌握發(fā)包人請求解除合同的條件以及承包人請求解除合同的條件合同解除后的法律后果：合同法地98條規(guī)定“合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力”P175解釋第12條規(guī)定“發(fā)包人具有以下情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：1、提供的設(shè)計有缺陷2、提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備部符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)3、直接指定分包人分包專業(yè)工程承包人有過錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯責(zé)任P178因利息而產(chǎn)生的糾紛P179在實(shí)踐中，對于利息的支付容易在兩個方面產(chǎn)生糾紛：一是利息的計付標(biāo)準(zhǔn)，二是何時開始計付利息解釋17條18條的具體內(nèi)容P181建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的司法解釋認(rèn)