裝修公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)

業(yè)計(jì)劃書(shū)TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"（一）公司介紹 1\o"CurrentDocument"（二）發(fā)展前景 1\o"CurrentDocument"（三） 產(chǎn)品服務(wù)： 2\o"CurrentDocument"（四） 競(jìng)爭(zhēng)情況及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) 3\o"CurrentDocument"（五） 資金需求 4\o"CurrentDocument"（六） 成長(zhǎng)與發(fā)展 4\o"CurrentDocument"（七）投資與財(cái)務(wù)分析 5（一）公司介紹公司理念:用心、細(xì)心、誠(chéng)心、創(chuàng)新正格裝飾公司專業(yè)從事于舊房改造、老房翻新、辦公室裝修的裝飾企業(yè)，專注于為居住多年的住宅提供一站式的翻新裝修解決方案。為顧客提供不搬家、工期短、質(zhì)保長(zhǎng)的專業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，解決設(shè)計(jì)風(fēng)格過(guò)時(shí)、材料老化、整體陳舊、使用功能障礙等問(wèn)題為更多的家庭改變居住環(huán)境，創(chuàng)造舒適、個(gè)性的家居環(huán)境，讓每一個(gè)信賴我們的客戶享受精致美好的生活是我們努力堅(jiān)守的使命.正格裝飾創(chuàng)始人侯相東為有著多年的豐富裝修經(jīng)驗(yàn)的資深裝修設(shè)計(jì)師，曾參與咸陽(yáng)機(jī)場(chǎng)T2航站樓的修繕項(xiàng)目，陜西省各大建行的修繕項(xiàng)目，有著超過(guò)300戶的家庭裝飾裝修項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn).近幾年深入研究老房子翻新有深入的研究，精湛的工藝改良，培養(yǎng)了一批有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的裝修團(tuán)隊(duì)。有著良好的服務(wù)意識(shí)，精湛的技術(shù)水準(zhǔn)，完美的協(xié)作意識(shí)，專注研究并實(shí)施老房子翻新.現(xiàn)為了更好的幫助更多的人改變居住環(huán)境，專注做舊房改造、老房翻新讓每個(gè)想改善居住環(huán)境的人，能體驗(yàn)到貴賓式的服務(wù)，滿足每個(gè)想要改變現(xiàn)有居住環(huán)境的希望。分析西安目前的翻新裝修市場(chǎng)來(lái)看，是具有非常大的潛力的，但是卻沒(méi)有出現(xiàn)真正專注二手房翻新企業(yè)出現(xiàn)，那么我們就是要做老房子翻新行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者，行業(yè)里面的標(biāo)尺.我們改進(jìn)了一套非常契合實(shí)際的翻新工藝，深入挖掘客戶需求，嚴(yán)格把控生產(chǎn)質(zhì)量.把翻新修繕行業(yè)規(guī)范化，力爭(zhēng)做到行業(yè)里面的標(biāo)桿.（二）發(fā)展前景現(xiàn)階段中國(guó)建筑裝飾行業(yè)仍然是一個(gè)勞動(dòng)密集型行業(yè),工業(yè)化水平低，要在國(guó)際合作中全面提升房屋的基礎(chǔ)質(zhì)量品質(zhì)，并促進(jìn)其行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的改變。中國(guó)建筑裝飾業(yè)曾經(jīng)按照中國(guó)人均住房的發(fā)展規(guī)劃要求，2020年城鎮(zhèn)人均占有住宅應(yīng)該達(dá)到32平方米。也就是說(shuō)2020的城鎮(zhèn)住宅竣工面積將達(dá)到140億平方米.加上目前存量住宅110億平方米將進(jìn)入維修期，住宅裝飾裝修市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大。除了新建住宅規(guī)模越來(lái)越大外，二手房市場(chǎng)將進(jìn)一步推動(dòng)二次住宅裝飾的發(fā)展。家裝目前的情況是房產(chǎn)公司最近幾年到處開(kāi)發(fā)，大量新樓盤(pán)。約有一半為自住，雖然國(guó)家大力致力于要開(kāi)發(fā)精裝房，但是事實(shí)上大多數(shù)交付的依然是裸房，也就是產(chǎn)生了大量的裝修待裝戶。同時(shí)也遵循了設(shè)計(jì)個(gè)性化、私人化的空間。未來(lái)5年這個(gè)開(kāi)發(fā)的力度并未減弱，城市化建設(shè)依然大踏步地進(jìn)行，所以，裝修待裝戶的行列每年還在持續(xù)從理論上說(shuō)，有多少二手房在換手,幾乎就有同樣數(shù)量的待裝戶出現(xiàn)了.這個(gè)數(shù)字也是非?？捎^的。（三）產(chǎn)品服務(wù)：二手房翻新：針對(duì)現(xiàn)有住房的裝修風(fēng)格與設(shè)施不滿意，新購(gòu)置的二手房想要有新房的感覺(jué)，想改變陳舊的辦公室環(huán)境，我們可以幫助所有有這些需求的人，得到滿意的改善，將過(guò)時(shí)的居住環(huán)境煥然一新，隨著顧客眼界的提升，我們幫助你提升生活環(huán)境的舒適度及辦公環(huán)境的品質(zhì)，讓您時(shí)刻擁有一個(gè)嶄新溫暖的家，讓顧客做到只要有需求就有意想不到的收獲。我們保證的裝修準(zhǔn)則：保護(hù)結(jié)構(gòu)原則：首先要保證家庭居住環(huán)境的安全。為了家人和他人的安全，一定要保護(hù)結(jié)構(gòu)。個(gè)性化原則：首先，尊重并行使你的自主權(quán)。其次，要突出你家的特征經(jīng)濟(jì)性原則：從自身?xiàng)l件出發(fā)，結(jié)合居室的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，精心設(shè)計(jì)，把不同檔次的材料進(jìn)行巧妙組合，充分發(fā)揮其不同質(zhì)感、顏色、性能的優(yōu)越性，就能達(dá)到既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用的美化原則。實(shí)用性原則：實(shí)用性是指居室能最大限度地滿足使用功能.一是為居家者提供空間環(huán)境；二是最大限度提供物品儲(chǔ)藏的需要。把為生活服務(wù)的功能性放在重要位置，一定要給使用者在生活中留下方便、舒適的感覺(jué)。美觀化原則：美觀化是指居室的裝飾要具有藝術(shù)性，特別是要體現(xiàn)個(gè)體的獨(dú)特審美情趣.習(xí)慣性原則：家庭裝修要的藝術(shù)美的追求，但必須以尊重主人的生活習(xí)慣為前提，藝術(shù)取向要與生活價(jià)值取向相一致，與生活習(xí)慣相和諧。環(huán)保性原則:搞裝修也要樹(shù)立環(huán)保意識(shí).在材料的選配上應(yīng)首選環(huán)保材料，特別要在采光、通風(fēng)、除臭、防油等方面下功夫。為了使業(yè)主的居室完全遠(yuǎn)離有害空氣的污染，本公司在裝修過(guò)程中為業(yè)主推薦的都是具有十環(huán)標(biāo)志（符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局頒布的環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品要求）的環(huán)保裝飾材料。在施工結(jié)束后，再請(qǐng)專業(yè)的環(huán)保公司免費(fèi)為業(yè)主作空氣檢測(cè)，保證使業(yè)主的室內(nèi)空氣達(dá)標(biāo)，讓業(yè)主住得放心、舒適。服務(wù)理念：體貼你成就我自己.［體貼的設(shè)計(jì)］:設(shè)計(jì)師細(xì)心地與業(yè)主溝通，充分了解業(yè)主的愛(ài)好、職業(yè)及生活方式,在尊重各位業(yè)主習(xí)慣，充分考慮人性化居住功能的同時(shí)融入藝術(shù)表現(xiàn)，并提供全程貼身顧問(wèn)式服務(wù)。［合理的價(jià)格］:嚴(yán)格的預(yù)算制度，分項(xiàng)透明報(bào)價(jià)，施工項(xiàng)目詳盡列明，材料定牌，標(biāo)明等級(jí)、型號(hào)，統(tǒng)一進(jìn)貨渠道并與廠商戰(zhàn)略聯(lián)盟，確保質(zhì)量，爭(zhēng)取市場(chǎng)最低價(jià)格，真正讓業(yè)主用最少的投入，得到最滿意的效果。［一流的品質(zhì)］:工程質(zhì)量是企業(yè)的第一生命線。施工人員一律經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的培訓(xùn)、考核，持證上崗,監(jiān)理全程跟蹤監(jiān)督，業(yè)主可按工程進(jìn)度分段驗(yàn)收，讓所有施工環(huán)節(jié)都在業(yè)主的監(jiān)督下進(jìn)行。［完善的服務(wù)］:專人定期回訪，工程兩年保修，隱蔽工程五年保修，售后24小時(shí)到位，專業(yè)貼心的飾后服務(wù)讓業(yè)主無(wú)后顧之憂。四）競(jìng)爭(zhēng)情況及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)競(jìng)爭(zhēng)分析在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，充分考慮了市場(chǎng)的各種情況，現(xiàn)以波特的五大競(jìng)爭(zhēng)力量現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者：在市場(chǎng)上一些資歷較老的裝修公司，他們的資金較雄厚，知名度也比較高，質(zhì)量相對(duì)有保證，但是他們要價(jià)也比較高。其次就是市場(chǎng)上的裝修游擊隊(duì)，他們要價(jià)較低，但是質(zhì)量無(wú)保證，沒(méi)有售后服務(wù)，萬(wàn)一出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)處追究責(zé)任。于是，我們公司就以管理和公司結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，從而在兩者之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)，進(jìn)而得到生存空間。業(yè)主:很多業(yè)主都是門(mén)外漢，裝修材料品質(zhì)一般都不了解，又因?yàn)楫?dāng)今建材市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，價(jià)格的透明度很低，價(jià)格方面也往往吃啞巴虧，勞務(wù)費(fèi)用有時(shí)更是任人宰割。潛在競(jìng)爭(zhēng)者:百安居等家裝巨頭的入駐，他們?cè)诓牧铣杀旧险紦?jù)很大的優(yōu)勢(shì)，于是價(jià)格上有時(shí)也會(huì)對(duì)我們?cè)斐刹恍〉膲毫蜎_擊.總結(jié)：在分析了競(jìng)爭(zhēng)力量以后，競(jìng)爭(zhēng)的壓力主要來(lái)自于現(xiàn)有的一些較大的裝修公司，已及裝修游擊隊(duì)，如果更多的千百鏈之類(lèi)的公司入駐的話，也將造成不小的沖擊但是只要我們?cè)谫|(zhì)量?jī)r(jià)格和后期服務(wù)上不斷完善，我們還是有很大的生存空間的。營(yíng)銷(xiāo)策略：1。 根據(jù)市場(chǎng)的需要，讓裝飾公司內(nèi)部更加專業(yè)化；2。 抓住市場(chǎng)需要，構(gòu)建裝飾公司營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)。3。 加強(qiáng)對(duì)裝飾公司職員的培訓(xùn)，提高公司的整體素質(zhì)以及技術(shù)水平.4。 跟緊低碳經(jīng)濟(jì)時(shí)代的潮流，走綠色裝飾公司發(fā)展之路。5。 規(guī)范裝飾行業(yè)市場(chǎng)，加強(qiáng)裝飾前、中、后的工程監(jiān)管力度。（五） 資金需求所需資金：50萬(wàn)元開(kāi)業(yè)成本：15萬(wàn)元營(yíng)業(yè)面積：130平方米員工工資：6—10人，50000元左右（隨著業(yè)績(jī)而相應(yīng)提高）流動(dòng)資金：8萬(wàn)元地址選擇:陜西省西安市未央?yún)^(qū)世園之家B36號(hào)二樓流動(dòng)資金：主要用于公司提供裝潢材料、工程設(shè)計(jì)、施工等一條龍服務(wù)。本公司的產(chǎn)品是技術(shù)型服務(wù)，是一項(xiàng)投資少，回收快，收益大的項(xiàng)目前三年估計(jì)盈利100萬(wàn)，以后通過(guò)先進(jìn)管理降低成本，將利潤(rùn)率穩(wěn)定在25%左右（六） 成長(zhǎng)與發(fā)展初期（1—3年）:第一年:業(yè)務(wù)導(dǎo)入裝修市場(chǎng)，提高公司知名度，樹(shù)立品牌形象。重視業(yè)務(wù)公關(guān)，確立與建材市場(chǎng)上的商家的合作關(guān)系，確保購(gòu)買(mǎi)到最低價(jià)格的建材（至少低于顧客能得到的最低價(jià)位）.培養(yǎng)一支訓(xùn)練有素人員相對(duì)固定的施工隊(duì)伍和業(yè)務(wù)人員。完善設(shè)備與及管理方法，在年末完成丁級(jí)資質(zhì)評(píng)估；第二年：加大廣告宣傳的力度，加大業(yè)務(wù)人員的培養(yǎng)和推廣力度。拓展業(yè)務(wù)范圍，進(jìn)入建材的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)（小門(mén)面經(jīng)營(yíng)，以自己公司使用為主銷(xiāo)售盈利為輔）。擴(kuò)大公司的影響，在西安市場(chǎng)上爭(zhēng)取較為穩(wěn)定的份額；第三年:提升品牌形象，增加無(wú)形資產(chǎn).增加推廣人員,擴(kuò)大推廣范圍，以西安為中心，向周邊縣區(qū)拓展業(yè)務(wù)。進(jìn)一步完善公司體制和管理，積極為申報(bào)丙級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)做準(zhǔn)備，并在年末取得丙級(jí)資質(zhì)；中期（4—6年）：公司進(jìn)入盈利并擴(kuò)張的階段，將有限責(zé)任公司改成股份有限公司，進(jìn)行融資。以西安地區(qū)為中心，向西南地區(qū)擴(kuò)張，在咸陽(yáng)和寶雞分別設(shè)立分公司，擴(kuò)大第二年成立的建材銷(xiāo)售門(mén)面，代理市場(chǎng)上行情較好的裝修材料和建筑材料，并成立一個(gè)小型車(chē)隊(duì)，主要用以自身經(jīng)營(yíng)，兼作運(yùn)輸業(yè)務(wù)。積極進(jìn)行申報(bào)乙級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)準(zhǔn)備，并在第六年末取得丙級(jí)資質(zhì).長(zhǎng)期（7-10年）：以西安市為據(jù)點(diǎn)，加強(qiáng)人才培養(yǎng)，擴(kuò)大公司的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)能力，以家庭、門(mén)面。辦公室裝修為主線，爭(zhēng)取承接到更高投資的大型項(xiàng)目，并在第九年之內(nèi)申報(bào)得甲級(jí)資質(zhì)。以建材的銷(xiāo)售為另一主線，以短距運(yùn)輸業(yè)務(wù)作為建材銷(xiāo)售項(xiàng)目的一副業(yè)。地域延伸：由西安市主城區(qū)到整個(gè)陜西省，再由陜西向周邊的省份擴(kuò)展.業(yè)務(wù)延伸：由原先的設(shè)計(jì)裝修向建材運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域擴(kuò)展，多元化經(jīng)營(yíng)提高企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。業(yè)務(wù)拓展策略宣傳與拓展：1.定期在公共媒體和網(wǎng)站上發(fā)布公司的信息，在新建的小區(qū)、二手房中介、新建辦公樓、新建商業(yè)街安裝廣告和發(fā)放宣傳單2.聘請(qǐng)一位經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)務(wù)部經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房產(chǎn)中介、材料供應(yīng)商打好關(guān)系，并負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)人員的培養(yǎng)。業(yè)務(wù)部門(mén)有專門(mén)的相對(duì)充裕的資金供支配，工資采用底薪加獎(jiǎng)金，并采用定期末尾淘汰制度。（七）投資與財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)預(yù)算品牌推廣：各種認(rèn)證、許可證、商標(biāo)、廣告費(fèi)約8萬(wàn)元。資料費(fèi)：公司人員對(duì)需要不斷地更新知識(shí)并保持隨時(shí)掌握相應(yīng)管理領(lǐng)域最前沿的知識(shí)和信息，建立和更新公司的資料系統(tǒng)和公司完成業(yè)務(wù)量系統(tǒng)是非常重要的.預(yù)計(jì)費(fèi)用3千元/年。設(shè)備費(fèi)：現(xiàn)代、適用的設(shè)施是裝飾所必須的；包括：多媒體投影儀（幕）、電腦、筆記本電腦及打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真等辦公設(shè)施。還有一些施工設(shè)備如沖擊鉆、混凝土打孔機(jī)、太陽(yáng)燈、粉墻機(jī)