辦公室裝修招標(biāo)文件

辦公室裝修工程施工招標(biāo)文獻(xiàn)

投標(biāo)要求

××集團(tuán)辦公室位于長(zhǎng)春市南湖大路路288號(hào)新世紀(jì)廣場(chǎng)A棟××樓×-××單元，這是坐落在繁華市區(qū)的高樓，氣勢(shì)雄偉壯觀(guān)，是南京靚麗的一景，因此對(duì)室內(nèi)的裝潢也規(guī)定較高的檔次。

辦公室面積555m2，層高,原有七室,擬改裝為12室，詳見(jiàn)平面布置圖（圖附后）。辦公室的裝修以此平面圖為根據(jù)，作深入的裝修設(shè)計(jì)，各投標(biāo)單位在投標(biāo)時(shí)，都要給出各室的裝修平、立面圖，以顯示各企業(yè)的科學(xué)性、發(fā)明性、先進(jìn)性、實(shí)用性的裝修理念。

由于房間布局的變動(dòng)，使原有的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、強(qiáng)弱電配置系統(tǒng)都產(chǎn)生很大變動(dòng)，故需重新布局。由于通風(fēng)空調(diào)、消防噴淋屬專(zhuān)業(yè)性工程，故此二項(xiàng)工程擬在裝修進(jìn)行前先走一步，由專(zhuān)業(yè)企業(yè)改造完畢。弱電系統(tǒng)也將由專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍與裝潢工程同步進(jìn)行。

樓地面工程擬鋪瓷磚（600*600）及復(fù)合木地板；天棚裝輕鋼龍骨石膏板及礦棉板；墻面刷乳膠漆；柱面裝修由投標(biāo)方獻(xiàn)策；間隔以輕鋼龍骨石膏板為主，為了采光也可考慮板材、玻璃窗間隔；為節(jié)省地面，間隔門(mén)也可采用高級(jí)推拉門(mén)，但圓的部分要用扇門(mén)。

電氣工程是本裝修工程的難點(diǎn)之一，規(guī)定采用節(jié)能燈光設(shè)計(jì)，燈要漂亮、大方、滿(mǎn)足照度規(guī)定，五孔插座要送到辦公位置。

為保證裝修質(zhì)量及用電安全，望投標(biāo)單位獻(xiàn)技獻(xiàn)策，拿出保證質(zhì)量及安全的技術(shù)方案，拿出優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案，爭(zhēng)取中標(biāo)。

附：工程量清單。分部分項(xiàng)工程量清單

序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位工程數(shù)量闡明

樓地面工程

1塊料樓地面m2800*800瓷磚2復(fù)合木地板m2“圣象”橡木色3瓷磚踢腳線(xiàn)m2

4木踢腳線(xiàn)m2

天棚工程

5會(huì)議室礦棉板天棚吊頂m2Armstrong6輕鋼龍骨石膏板天棚吊頂m2

7刷噴涂料m2

墻柱面工程

8輕質(zhì)隔墻m2隔墻高墻面刷乳膠漆m2

10塊料柱面m2

11石材窗臺(tái)板m2

12金屬門(mén)套m2

13窗簾盒m2

門(mén)窗工程

14推拉門(mén)扇高級(jí)玻璃門(mén)15單開(kāi)門(mén)扇木門(mén)

電器工程

16單、雙多控開(kāi)關(guān)個(gè)

17一般五孔插座個(gè)

18電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)插座個(gè)從電氣方面考慮19照明燈具套雙管日光燈20KBG電線(xiàn)管m

21電線(xiàn)m

其他工程

22拆除墻壁等m3

23裝不銹扶手m

24穿衣鏡塊

備注:此工程量清單供投標(biāo)報(bào)價(jià)參照,實(shí)際工程量在實(shí)行中會(huì)有變動(dòng),結(jié)算時(shí)按實(shí)結(jié)算

第一章

投標(biāo)須知

前附表

工程名稱(chēng)××集團(tuán)辦公室裝修建設(shè)地點(diǎn)××路××號(hào)××樓×-××單元建筑規(guī)模555平方米招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)范圍室內(nèi)裝修工程聯(lián)絡(luò)人×××聯(lián)絡(luò)電話(huà)××××××××動(dòng)工日期二00×年×月××日工期規(guī)定70日歷天承包方式包工包料工程類(lèi)別一類(lèi)定額工期二個(gè)月投標(biāo)保證金×萬(wàn)元現(xiàn)場(chǎng)踏勘×月×日上午8時(shí)30分至下午4時(shí)30分答疑時(shí)間與踏勘同步進(jìn)行投標(biāo)有效期投標(biāo)截止后來(lái)30日內(nèi)有效投標(biāo)文獻(xiàn)份數(shù)正﹑副本各一套投標(biāo)文獻(xiàn)遞交送交至××路××號(hào)×樓，投標(biāo)截止日期200×年×月×日下午3時(shí)30分開(kāi)標(biāo)時(shí)間﹑地點(diǎn)200×年×月××日上午9時(shí)在××路×××號(hào)×樓開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)措施現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)后由招標(biāo)小組組員無(wú)記名方式投票投標(biāo)保證金

退回時(shí)間詳見(jiàn)招標(biāo)文獻(xiàn)其他詳見(jiàn)投標(biāo)規(guī)定

一、投標(biāo)報(bào)價(jià)

(一)投標(biāo)報(bào)價(jià)：

1、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文獻(xiàn)所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其包括：施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護(hù)、利潤(rùn)、稅金及政策性文獻(xiàn)規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)措施按如下措施計(jì)價(jià)：

投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)措施按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-）執(zhí)行。

3、可參照的工程計(jì)價(jià)表和有關(guān)文獻(xiàn)：

江蘇省有關(guān)工程計(jì)價(jià)表（《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表》、《江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指導(dǎo)》等）。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制規(guī)定：

（1）不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用計(jì)取執(zhí)行《有關(guān)本市貫徹江蘇省工程量清單計(jì)價(jià)措施的告知》（寧建基字[]240號(hào)文）。

（2）投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充足考慮政策性調(diào)整、建材市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因。

（3）工程量清單報(bào)價(jià)應(yīng)包括完畢招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的工程量項(xiàng)目所需的所有費(fèi)用，其內(nèi)涵：①包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金；②包括完畢各分部分項(xiàng)工程所含所有工程內(nèi)容的費(fèi)用；③包括完畢每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的所有費(fèi)用；④工程量清單項(xiàng)目中沒(méi)有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用；⑤考慮風(fēng)險(xiǎn)原因而調(diào)整的費(fèi)用；⑥因招標(biāo)人在招標(biāo)文獻(xiàn)中的規(guī)定而發(fā)生費(fèi)用。

（4）本工程部分裝飾材料在工程量清單中已提供暫定單價(jià)，投標(biāo)人按暫定單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。中標(biāo)后由發(fā)包人確定品牌、規(guī)格、型號(hào)、和單價(jià)后承包人采購(gòu)。工程量清單中部分材料已提供了產(chǎn)品品牌，投標(biāo)人要按照此品牌規(guī)定，自行詢(xún)價(jià)，自主報(bào)價(jià)，中標(biāo)后由承包人按發(fā)包人確定的單價(jià)自行采購(gòu)；其他材料均由承包人申報(bào)品牌，自行詢(xún)價(jià)，自主報(bào)價(jià)，中標(biāo)后由承包人按發(fā)包人確定的單價(jià)自行采購(gòu)。

（5）本工程由承包人采購(gòu)的材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需報(bào)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)質(zhì)量后方可進(jìn)行。材料的試驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)用應(yīng)包括在材料單價(jià)或其他費(fèi)用中，所有費(fèi)用均由中標(biāo)人承擔(dān)，招標(biāo)人不再另行支付。

（6）投標(biāo)人應(yīng)對(duì)清單中的每一種項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)（包括綜合單價(jià)及單價(jià)及合價(jià)），如漏報(bào)或少報(bào)項(xiàng)目，則視為其費(fèi)用已含在其他項(xiàng)目的綜合單價(jià)或合價(jià)中，結(jié)算時(shí)不調(diào)整。

（7）清單中材料的暫定單價(jià)不能修改，如修改按廢標(biāo)處理。

（8）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師或具有對(duì)應(yīng)資格的造價(jià)編審人員簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章。

（9）有關(guān)新增工程量或甲方提供工程量清單中漏項(xiàng)工程量的計(jì)算措施，按裝飾工程定額計(jì)算。二、投標(biāo)文獻(xiàn)的編制

（一）投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成

1、投標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（1）投標(biāo)函；（2）投標(biāo)擔(dān)保；（3）法定代表人資格證明書(shū)；（4）法定代表人委托代理人的委托書(shū)；（5）投標(biāo)報(bào)價(jià)＜包括報(bào)價(jià)匯總表，工程量清單報(bào)價(jià)表（預(yù)算書(shū)）＞；（6）輔助資料表；（7）針對(duì)協(xié)議重要條款做出的必要承諾。

（二）

投標(biāo)擔(dān)保

1、投標(biāo)擔(dān)保方式采用：

2、投標(biāo)保證金采用：

現(xiàn)金×萬(wàn)元人民幣

3、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的方式和金額，將投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文獻(xiàn)正本密封提交招標(biāo)人。

4、未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在買(mǎi)方規(guī)定的投標(biāo)有效期滿(mǎn)后三十（30）天內(nèi)退還。

5、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂協(xié)議并按招標(biāo)人的規(guī)定交納了履約保證金后予以退還。

6、下列任何狀況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收：

（1）投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；

（2）中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能：（a）根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定簽訂協(xié)議；（b）按招標(biāo)人的規(guī)定交納履約保證金。

（三）

勘察現(xiàn)場(chǎng)

1、投標(biāo)人可以對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取編制投標(biāo)文獻(xiàn)和簽訂協(xié)議所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。

2、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)是招標(biāo)人既有的能使投標(biāo)人運(yùn)用的資料。招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而做出的推論，理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

（四）

投標(biāo)文獻(xiàn)的份數(shù)和簽訂

1、投標(biāo)人必須投標(biāo)規(guī)定編制一份投標(biāo)文獻(xiàn)“正本”和前附表所規(guī)定份數(shù)的“副本”，并在投標(biāo)文獻(xiàn)封面右上角明確標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文獻(xiàn)正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

2、投標(biāo)文獻(xiàn)正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印，按詳細(xì)規(guī)定由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人委托的代理人印簽或簽字。

3、全套投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人的指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人導(dǎo)致的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)有投標(biāo)文獻(xiàn)簽訂人加蓋印鑒。

三、

投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交

（一）投標(biāo)文獻(xiàn)的密封與標(biāo)志

1、投標(biāo)人必須將投標(biāo)文獻(xiàn)密封。

2、所有封袋上都可以寫(xiě)明招標(biāo)人名稱(chēng)和工程名稱(chēng)以及投標(biāo)人的名稱(chēng)。

（二）投標(biāo)截止期

投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文獻(xiàn)遞交到指定地點(diǎn)。招標(biāo)人在接到投標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)將在投標(biāo)文獻(xiàn)上注明收到的日期和時(shí)間。四、評(píng)標(biāo)

（一）評(píng)標(biāo)

1、評(píng)標(biāo)工作

評(píng)標(biāo)工作在招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組監(jiān)督下工作。

2、本工程采用綜合評(píng)估法：對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)提出的工程質(zhì)量、施工工期、投標(biāo)價(jià)格、施工組織設(shè)計(jì)、投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)等，能否最大程度地滿(mǎn)足招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)定和評(píng)價(jià)原則進(jìn)行評(píng)審和比較，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。五、授予協(xié)議

（一）中標(biāo)

1、確定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)告知書(shū)，中標(biāo)告知書(shū)將成為協(xié)議的構(gòu)成部分。

2、中標(biāo)單位收到中標(biāo)告知書(shū)后，招標(biāo)人即委托審計(jì)事務(wù)所對(duì)中標(biāo)單位的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行預(yù)算審計(jì)。中標(biāo)單位應(yīng)及時(shí)將符合規(guī)定的資料完整地遞交給審計(jì)事務(wù)所。中標(biāo)單位對(duì)審計(jì)事務(wù)所出具審計(jì)價(jià)格進(jìn)行確認(rèn)后即簽訂施工協(xié)議并在7日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。中標(biāo)人不與招標(biāo)人簽訂協(xié)議的，投標(biāo)保證金不予退還并取消中標(biāo)資格，給招標(biāo)人導(dǎo)致的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償；沒(méi)有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）協(xié)議簽定

1、招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的規(guī)定，根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)和投標(biāo)文獻(xiàn)簽訂施工協(xié)議。第二章合同

發(fā)包人（全稱(chēng)）

（招標(biāo)單位）

（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包人（全稱(chēng)）

（中標(biāo)單位）

（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、工程概況：

本工程位于南京市中山東路288號(hào)，新世紀(jì)廣場(chǎng)A棟××樓×-××單元

資金來(lái)源：資金自籌，已貫徹

二、工程承所范圍

承包范圍：室內(nèi)裝飾工程

三、協(xié)議工期

動(dòng)工日期：以業(yè)主出具的動(dòng)工告知書(shū)為準(zhǔn)。

竣工日期：

年

月

日

協(xié)議工期總?cè)眨簹v天70天。

四、質(zhì)量原則

工程質(zhì)量原則：優(yōu)良

五、協(xié)議價(jià)款金額（大寫(xiě)）：

（暫定中標(biāo)價(jià)）元（人民幣）。待甲方聘任審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行預(yù)算審計(jì)后，以預(yù)算審計(jì)審定價(jià)格為準(zhǔn)。

六、保修

1、質(zhì)量保修范圍及年限：按“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”第六章規(guī)定；

2、保修金額的支付方式在質(zhì)量保修書(shū)中雙方約定。

七、分包轉(zhuǎn)包

本工程必須自行完畢，不得分包或轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)上述狀況，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議，規(guī)定分包轉(zhuǎn)包方退場(chǎng)并按每天1000元罰款（從進(jìn)場(chǎng)日至退場(chǎng)之日）。

八、違約責(zé)任：除協(xié)議中有明確約定的外，違約方應(yīng)按協(xié)議總價(jià)的

％（或人民幣

元）向另一方支付違約金。

九、其他

1、本工程委托××（暫定）監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理，中標(biāo)單位必須遵守中華人民共和國(guó)建筑法和現(xiàn)行監(jiān)理法規(guī)，自覺(jué)服從監(jiān)理管理。

2、所有變更須經(jīng)發(fā)包人代表、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理工程師承認(rèn)，未經(jīng)同意不得私自變更設(shè)計(jì)，否則由此發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人承擔(dān)，延誤工期不順延。設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位出具變更文獻(xiàn)，發(fā)包人承認(rèn)，監(jiān)理工程師簽發(fā)，否則不予確認(rèn)，承包人應(yīng)在收到變更告知后的2天之內(nèi)，提出變更工程價(jià)款匯報(bào)，工程竣工決算時(shí)，由于工程量變更而引起協(xié)議價(jià)款的增減，按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的優(yōu)惠同等讓利。

3、投標(biāo)文獻(xiàn)明確的項(xiàng)目經(jīng)理和專(zhuān)業(yè)質(zhì)量員，不得變更。動(dòng)工和施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)若有變更，發(fā)包人有權(quán)終止協(xié)議，并追究由此帶給發(fā)包人的一切損失。

4、本工程規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)理本人每天至少8小時(shí)在本工程現(xiàn)場(chǎng)工作，否則發(fā)包人將對(duì)承包人處以500元/天的罰款。

5、施工用水、電由發(fā)包人裝表，交承包人保管使用，承包人依表計(jì)量，按實(shí)際價(jià)付款給發(fā)包人，定額用水、電量的定額價(jià)與定額用水量的實(shí)際價(jià)之間價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)。

6、甲方不提供住宿條件，乙方自理。

7、施工協(xié)議使用現(xiàn)行施工協(xié)議示范文本。

十、構(gòu)成協(xié)議的文獻(xiàn)

構(gòu)成本協(xié)議的文獻(xiàn)包括：

1、本協(xié)議（含協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款）

2、補(bǔ)充協(xié)議

3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要等

4、承諾書(shū)

5、招標(biāo)文獻(xiàn)、投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)告知書(shū)

6、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更

7、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)、技術(shù)規(guī)定

8、工程預(yù)算

雙方有關(guān)工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文獻(xiàn)視為本協(xié)議的構(gòu)成部分。

十一、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本協(xié)議第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。

十二、承包人向發(fā)包人承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

十三、發(fā)包人向承包人承諾按照協(xié)議綜合的期限和方式支付協(xié)議價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十四、協(xié)議生效

協(xié)議簽訂時(shí)間：

年

月

日

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：

本協(xié)議雙方約定

簽訂

后生效。

發(fā)包人：（公章）

承包人：（公章）住所：

住所：法定代表人：

法定代表人委托代表人：

委托代表人：電話(huà)：

電話(huà)：傳真：

傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：

開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：

帳號(hào)：郵政編碼：

郵政編碼：

第二部分

通用條款

此部分采用《建設(shè)工程施工協(xié)議》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用條款》。

第三部分

專(zhuān)用條款

一、詞語(yǔ)定義及協(xié)議文獻(xiàn)

1、協(xié)議文獻(xiàn)及解釋次序

協(xié)議文獻(xiàn)構(gòu)成及解釋次序：（1）本協(xié)議協(xié)議書(shū)。（2）本協(xié)議專(zhuān)用條款。（3）明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議。（4）本協(xié)議通用條款。（5）投標(biāo)書(shū)、招標(biāo)文獻(xiàn)和中標(biāo)告知書(shū)。（6）施工圖紙。（7）原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)、技術(shù)規(guī)定。（8）工程預(yù)算書(shū),雙方有關(guān)工程的協(xié)議、變更等書(shū)面協(xié)議或文獻(xiàn)視為協(xié)議的構(gòu)成部分。

2、語(yǔ)言文字和適使用方法律、原則及規(guī)范

（1）本協(xié)議除使用漢語(yǔ)外，還使用

/

語(yǔ)言文字

（2）適使用方法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)。

（3）合用原則、規(guī)范

合用原則、規(guī)范的名稱(chēng)：見(jiàn)本工程招標(biāo)文獻(xiàn)第三章技術(shù)規(guī)范。

發(fā)包人提供原則、規(guī)范的時(shí)間：

國(guó)內(nèi)沒(méi)有對(duì)應(yīng)原則、規(guī)范時(shí)的約定：

3、圖紙

（1）發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂協(xié)議后一周內(nèi)，叁套。

（2）發(fā)包人對(duì)圖紙的保密規(guī)定：使用圖紙的規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)：未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙的內(nèi)容。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

4、工程師

（1）監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：

職務(wù)：工程師

發(fā)包人委托的職權(quán)：根據(jù)監(jiān)理協(xié)議行使職能。

需要獲得發(fā)包人同意才能行使的職權(quán)：1、工程量變更的簽證；2、工期順延的簽證；3、向承包人支付多種款項(xiàng)；4.分包單位確實(shí)認(rèn)。

（2）發(fā)包人派駐的工程師

姓名：

職務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)代表

職權(quán)：1、工程量變更的簽證；2、工期順延的簽證；3、向承包人支付多種款項(xiàng)；4、分包單位確實(shí)認(rèn)等發(fā)包方行使的權(quán)利和義務(wù)。

5、項(xiàng)目經(jīng)理

姓名:

職務(wù):

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

6、進(jìn)度計(jì)劃

（1）承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:動(dòng)工前一周內(nèi)提供。工程師確定的時(shí)間：承包人提交后三日內(nèi)。

（2）群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定：

7、工期延誤

雙方約定工期順延的其他狀況：按協(xié)議工期每延誤一天罰款10000元，此項(xiàng)賠償費(fèi)的支付不能解除承包人應(yīng)完畢工程的責(zé)任或協(xié)議規(guī)定的其他責(zé)任。

四、質(zhì)量與驗(yàn)收

8、工程質(zhì)量必須到達(dá)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》（GB50300-）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50201-）、《智能建筑設(shè)計(jì)原則》（GB/T50314-）及《鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收原則（GB50205-）》的規(guī)定。

9、

隱蔽工程和中間驗(yàn)收

雙方約定中間驗(yàn)收部分：發(fā)包人有權(quán)規(guī)定對(duì)工程任何部位進(jìn)行中間驗(yàn)收。

五、安全施工

承包人在現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。

六、工程付款

10、本工程不預(yù)付工程及材料款，工程款分如下階段支付：

（1）材料進(jìn)場(chǎng)50%并通過(guò)監(jiān)理及甲方代表核定驗(yàn)收，甲方支付協(xié)議價(jià)款的30%；

（2）乙方按期完畢協(xié)議規(guī)定的所有工程內(nèi)容并驗(yàn)收合格，竣工資料齊全（含竣工圖和決算），再付協(xié)議價(jià)款的45%；

（3）經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)驗(yàn)收合格后，甲方聘任審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)（以預(yù)算審計(jì)為前提，匯總施工期間雙方及監(jiān)理確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更），決算審計(jì)審定價(jià)格作為最終工程價(jià)款。除暫留決算審計(jì)審定價(jià)格的5%作為保修金外，其他未付工程款待審計(jì)匯報(bào)后十天內(nèi)結(jié)清（付進(jìn)度款按比例扣回甲方供材及設(shè)備投標(biāo)價(jià)款）。

（4）從竣工之日算起兩年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，付清上述暫留保修金。

11、雙方約定協(xié)議價(jià)款的其他調(diào)整原因：

（1）發(fā)包人和承包人雙方承認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；

（2）發(fā)包人和監(jiān)理方均承認(rèn)的簽證；

（3）增減工程量。

七、工程變更

按通用條款執(zhí)行

八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

12、竣工驗(yàn)收

（1）承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收后2日內(nèi)提供符合業(yè)重規(guī)定的竣工圖2份，竣工資料2套（原件資料）否則每遲一天，每日向發(fā)包人支付1000元。

（2）中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：

九、違約、索賠和爭(zhēng)議

13、違約

（1）本協(xié)議中有關(guān)發(fā)包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：

本協(xié)議通用條款第24公約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款和招標(biāo)文獻(xiàn)有關(guān)約定條款規(guī)定；

本協(xié)議通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:按通用條款和招標(biāo)文獻(xiàn)有關(guān)條款規(guī)定；

本協(xié)議通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:

雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任:

（2）本協(xié)議中有關(guān)承包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下:

本協(xié)議通用條款第公約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:工期每延誤一天罰款

10000元。

本協(xié)議通用條款第款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:由于承包人原因工程質(zhì)量未到達(dá)約定的質(zhì)量原則,承包人按協(xié)議總價(jià)的5%向發(fā)包人支付違約金,在進(jìn)行整改后到達(dá)約定的質(zhì)量原則并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。

雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：項(xiàng)目經(jīng)理每周至少5天，每天至少8小時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)組織施工，有事須經(jīng)發(fā)包人同意，若無(wú)正常理由不在工地現(xiàn)場(chǎng)，且未經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理承認(rèn)，發(fā)包人按每天500元人民幣收取違約金，直至終止協(xié)議（合計(jì)達(dá)

天），并報(bào)對(duì)應(yīng)的建設(shè)主管部門(mén)處理。

14、爭(zhēng)議

雙方約定，在協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：向工程所在地人民法院起訴。

十、其他

15、工程分包

本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)

分包施工單位為：無(wú)

16、不可抗力

雙方有關(guān)不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行。

17、補(bǔ)充條款

1、雙方約定協(xié)議價(jià)款的其他調(diào)整原因：

（1）發(fā)包人和承包人雙方承認(rèn)的設(shè)計(jì)變更；

（2）發(fā)包人和監(jiān)理方均承認(rèn)的簽證；

（3）增減工程量

2、本工程的保修范圍和期限按建設(shè)部6月30日公布的80號(hào)令執(zhí)行。

3、未盡事宜，協(xié)議雙方另行商議。

18、協(xié)議份數(shù)

雙方約定本協(xié)議正本貳份，副本為貳份，共肆份，雙方各持貳份。

工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：

承包人（全稱(chēng)）：

為保證××集團(tuán)辦公室裝修

（工程名稱(chēng)）在合理有效期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體構(gòu)造工程、層面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。詳細(xì)質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：室內(nèi)裝飾工程。

二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合詳細(xì)工程約定質(zhì)量保修期如下：

本工程的保修范圍和期限按建設(shè)部6月30日公布的80號(hào)另執(zhí)行。本裝飾工程的保修期限為兩年。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修告知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除，質(zhì)量保修金局限性的，承包人應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。

發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故告知后，應(yīng)當(dāng)在

小時(shí)內(nèi)抵達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。否則