裝修專用合同條款

專用協(xié)議條款1詞語(yǔ)定義及協(xié)議文獻(xiàn)2.協(xié)議文獻(xiàn)及解釋次序協(xié)議文獻(xiàn)構(gòu)成及解釋次序：（1）本協(xié)議協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)告知書(shū)；（3）招標(biāo)文獻(xiàn)；（4）中標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)及其附件；（5）本協(xié)議專用條款；（6）本協(xié)議通用條款；（7）原則及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)、技術(shù)規(guī)定；（8）圖紙；（9）工程量清單；（10）中標(biāo)人的工程量清單報(bào)價(jià)書(shū)（工程預(yù)算書(shū)）；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文獻(xiàn)視為本協(xié)議的構(gòu)成部分。3.語(yǔ)言文字和適使用方法律、原則及規(guī)范3.1本協(xié)議除使用漢語(yǔ)外，還使用________________語(yǔ)言文字3.2適使用方法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》（中華人民共和國(guó)主席令第21號(hào)）、《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》（中華人民共和國(guó)主席令第15號(hào)）、《中華人民共和國(guó)建筑法》（中華人民共和國(guó)主席令第91號(hào)）、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）、《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》（建設(shè)部令第80號(hào)）、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理措施》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào)）、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理措施》（建設(shè)部令第124號(hào)）、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行措施》（財(cái)政部、建設(shè)部財(cái)建〔〕369號(hào)）及現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家、行業(yè)和地方建筑法規(guī)、規(guī)章。3.3合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和地方頒布的所有現(xiàn)行規(guī)范和原則，若上述原則和規(guī)范做出修改時(shí)，則以修訂后的新原則和規(guī)范為準(zhǔn)，有出入的則以較嚴(yán)格的為準(zhǔn)。發(fā)包人提供原則、規(guī)范的時(shí)間：____國(guó)內(nèi)沒(méi)有對(duì)應(yīng)原則、規(guī)范時(shí)的約定：____4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：協(xié)議簽訂后3天內(nèi)提供8套施工圖。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密規(guī)定：___不得向與施工無(wú)關(guān)的第三者提供____使用國(guó)外圖紙的規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)：________________二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：___總監(jiān)理工程師_發(fā)包人委托的職權(quán)：監(jiān)理單位除按規(guī)定和本協(xié)議內(nèi)容以及投標(biāo)文獻(xiàn)確認(rèn)的材料產(chǎn)品項(xiàng)目，進(jìn)行監(jiān)理工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和工程投資的控制管理外，還對(duì)承包人通過(guò)本施工協(xié)議及投標(biāo)文獻(xiàn)確認(rèn)的技術(shù)、管理、重要人員、以及投入的重要設(shè)備狀況和材料的數(shù)量與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。承包人無(wú)論何種原因以書(shū)面形式提出調(diào)整重要工程技術(shù)人員、調(diào)換重要材料、品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、重量或技術(shù)參數(shù)等，均須獲得監(jiān)理單位和發(fā)包人代表的書(shū)面許可。發(fā)包人在工程動(dòng)工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限以書(shū)面的形式告知承包人。需要獲得發(fā)包人同意才能行使的職權(quán)：_以發(fā)包人書(shū)面告知為準(zhǔn)_。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：______________________職權(quán)：_________________________________5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：___________________7.項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)管理骨干項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：職務(wù)：__________________項(xiàng)目副經(jīng)理（如有時(shí)）：姓名：職務(wù)：__________________項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：職務(wù)：__________________土建施工員：姓名：職稱：___________安裝施工員：姓名：職稱：___________造價(jià)員：姓名：職稱：___________質(zhì)檢員：姓名：職稱：___________安全員：姓名：職稱：___________材料員：姓名：職稱：___________承包人應(yīng)按投標(biāo)文獻(xiàn)所列的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理（如有時(shí)）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及時(shí)到崗到位，其他技術(shù)管理骨干（“五大員”）應(yīng)按工程施工需要及時(shí)到位。承包人如規(guī)定更換項(xiàng)目管理人員，其申報(bào)接替人員的水平和能力不得低于被替代人員，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得更換投標(biāo)時(shí)所報(bào)的項(xiàng)目經(jīng)理（副經(jīng)理）和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人以及其他施工現(xiàn)場(chǎng)重要施工管理人員。經(jīng)監(jiān)理人和甲方同意更換項(xiàng)目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的，承包人應(yīng)按照本專用條款35.2（3）③約定向發(fā)包人交納賠償金。8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和規(guī)定完畢如下工作：(1)施工場(chǎng)地具有施工條件的規(guī)定及完畢的時(shí)間：協(xié)議簽訂后__7__內(nèi)向承包人提供施工場(chǎng)地；(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)規(guī)定：發(fā)包人在動(dòng)工告知書(shū)發(fā)出后7天內(nèi)提供滿足施工需要容量的水源、電源供承包人使用，架設(shè)管線和使用過(guò)程中的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和規(guī)定：________________(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：______________________(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完畢時(shí)間：按規(guī)定需由發(fā)包人辦理的證件在工程動(dòng)工前由發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理完畢。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)規(guī)定：_________________________________(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：_動(dòng)工告知書(shū)發(fā)出后14天內(nèi)。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：_應(yīng)向承包人提出需要保護(hù)的內(nèi)容和規(guī)定，并承擔(dān)費(fèi)用。_(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：_______8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_________________________________9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和規(guī)定，完畢如下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍容許的承包人完畢的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)提交時(shí)間：_________________________________（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完畢時(shí)間：承包人在施工圖紙會(huì)審后的7天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交2份其格式和內(nèi)容符合監(jiān)理工程師合理規(guī)定的工程進(jìn)度計(jì)劃，每月的25日上報(bào)當(dāng)月完畢的工程量和下月工程進(jìn)度計(jì)劃。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和規(guī)定：在實(shí)行和完畢本協(xié)議工程過(guò)程中，承包人應(yīng)①時(shí)刻關(guān)注和采用合適措施保障所有在場(chǎng)工作人員的安全，保證工程施工安全，現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)當(dāng)保持有條不紊，防止上述人員的安全受到威脅；②為了保護(hù)本協(xié)議工程免遭損壞，或?yàn)榱爽F(xiàn)場(chǎng)附近和過(guò)往群眾的安全與以便，在必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門規(guī)定期，應(yīng)負(fù)責(zé)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施，并承擔(dān)責(zé)任。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的規(guī)定：承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師各提供施工現(xiàn)場(chǎng)不少于_______平方米的辦公用房和必要的辦公設(shè)施；（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人按照有關(guān)部門規(guī)定及時(shí)辦理，但以發(fā)包人名義申請(qǐng)的，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（6）已竣工程成品保護(hù)的特殊規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)：竣工驗(yàn)收交付發(fā)包人使用前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)己方承包范圍內(nèi)的所有成品半成品的保護(hù)工作，并承擔(dān)所有費(fèi)用。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)規(guī)定及費(fèi)用承擔(dān)：承包人應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包人提供的施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)規(guī)定，采用合適措施予以保護(hù)。（8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的安全文明衛(wèi)生管理，做到文明施工、保持施工場(chǎng)地清潔。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：①為保證工程施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全，履行承包人投標(biāo)時(shí)的承諾，承包人保證按照經(jīng)甲方監(jiān)理工程師同意的工程施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)派出投標(biāo)時(shí)承諾擬派出的現(xiàn)場(chǎng)施工重要管理人員，做好工程各項(xiàng)施工工作。②若承包人不能按期組織上述人員到位，參照第7條予以懲罰，并責(zé)令承包人履行承諾，采用措施保證人員到位，若承包人不履行承諾，發(fā)包人有權(quán)取消承包人中標(biāo)資格，其所有責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)。③承包人應(yīng)負(fù)責(zé)已竣工部分工程的保護(hù)工作；應(yīng)做好防雷電、防火等的安全防護(hù)工作；承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工人員的治安、環(huán)境衛(wèi)生、計(jì)生、外來(lái)人員暫住手續(xù)等管理工作和有關(guān)費(fèi)用；若發(fā)生任何事故，均由承包人所有負(fù)責(zé)。④承包人若發(fā)現(xiàn)協(xié)議圖紙及/或工料規(guī)范之內(nèi)或互相之間有任何差異，須立即以書(shū)面告知發(fā)包人，闡明差異之處，而發(fā)包人須予以指令。⑤承擔(dān)總承包服務(wù)的承包人須負(fù)責(zé)所有總承包協(xié)議工程包括由與其訂約之指定分包單位所進(jìn)行之工程。所有由發(fā)包人向承包人發(fā)出有關(guān)專業(yè)工程分包單位所進(jìn)行之工程之指令，承包人須立即告知分包單位及保證指令被對(duì)的地執(zhí)行。⑥承擔(dān)總承包服務(wù)的承包人須向各專業(yè)工程分包單位提供對(duì)的施工的合理設(shè)施并提供協(xié)調(diào)服務(wù)。⑦全面實(shí)行閩建建[]38號(hào)和三明市建設(shè)局明建筑字〔〕67號(hào)《有關(guān)淘汰限制使用竹腳手架、井字架、人工挖孔樁等落后施工設(shè)備和工藝的實(shí)行方案》的有關(guān)規(guī)定。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人應(yīng)于收到中標(biāo)告知書(shū)后7天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交《施工組織設(shè)計(jì)》，承包人應(yīng)于每月的25日上報(bào)下月工程進(jìn)度計(jì)劃。工程師確定的時(shí)間：_收到承包人遞交的匯報(bào)后7天內(nèi)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的規(guī)定：_________________________________13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他狀況：（1）由于發(fā)包人的原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更引起的工作量增長(zhǎng)或額外增長(zhǎng)的工作量（以發(fā)包人的書(shū)面文獻(xiàn)為準(zhǔn)）；（2）發(fā)包人未及時(shí)確定材料的品種、規(guī)格導(dǎo)致的待料工期可按實(shí)簽證順延，但承包人應(yīng)提前21天以書(shū)面文獻(xiàn)告知發(fā)包人作出決定；（3）發(fā)包人和承包人雙方共同認(rèn)為必須延長(zhǎng)工期的（以書(shū)面文獻(xiàn)為準(zhǔn)）。雙方約定本工程屬下列狀況者，工期不予順延：（1）因承包人違反規(guī)范或任何工程質(zhì)量不合格而進(jìn)行返工、重建、修建的施工工期、或以偽劣材料充抵協(xié)議規(guī)定的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)、或沒(méi)有按投標(biāo)時(shí)報(bào)送樣品進(jìn)行采購(gòu)供貨或不按本協(xié)議規(guī)定的人員進(jìn)行配置時(shí)，經(jīng)發(fā)包人代表或監(jiān)理工程師下達(dá)停工令的停工日期的；（2）承包人未按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工、或因施工組織方案不可行導(dǎo)致發(fā)包人未能準(zhǔn)時(shí)審批影響動(dòng)工的；（3）工程實(shí)行期間或竣工后接受有關(guān)部門檢查發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題、或技術(shù)問(wèn)題需作整改的；（4）承包人自身原因的待工待料的；（5）工程質(zhì)量未到達(dá)等級(jí)原則規(guī)定，發(fā)包人規(guī)定承包人返工的。13.3本招標(biāo)項(xiàng)目發(fā)包人給承包人施工準(zhǔn)備時(shí)間為10日歷天，并應(yīng)按招標(biāo)文獻(xiàn)《專用本》投標(biāo)須知前附表第8項(xiàng)規(guī)定的施工總工期完畢施工。四、質(zhì)量與驗(yàn)收15.3承包人應(yīng)按本招標(biāo)文獻(xiàn)《專用本》投標(biāo)須知前附表第7項(xiàng)規(guī)定的質(zhì)量原則完畢施工。為了保證協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量原則，承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)必須進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證工程質(zhì)量，為此應(yīng)：(1)建立質(zhì)量責(zé)任制，經(jīng)理部應(yīng)設(shè)專職質(zhì)量檢查員，班組設(shè)質(zhì)檢員，明確各級(jí)職責(zé)，動(dòng)工前應(yīng)報(bào)監(jiān)理工程師立案。(2)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量教育，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，動(dòng)工前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，施工中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和操作規(guī)程，分項(xiàng)工程和重要構(gòu)造部位必須遵照先試驗(yàn)后鋪開(kāi)施工的程序，先向監(jiān)理工程師報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（包括施工措施、施工方案、施工準(zhǔn)備、質(zhì)量保證措施等等），監(jiān)理工程師審核同意后方能進(jìn)行試驗(yàn)施工，竣工后經(jīng)監(jiān)理工程師檢查符合規(guī)定后才能鋪開(kāi)施工和批量生產(chǎn)。(3)分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)實(shí)行掛牌管理，標(biāo)明作業(yè)內(nèi)容及操作規(guī)程和質(zhì)量規(guī)定，認(rèn)真自檢、互檢及工序交接檢查制度，要切實(shí)做好隱蔽工程的檢查。(4)要加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，保證規(guī)范規(guī)定的檢查和抽檢頻率，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢的原始記錄必須真實(shí)精確、可靠，不得追記，弄虛作假，接受質(zhì)量檢查時(shí)，必須出示原資料。(5)要開(kāi)展多種形式的安全質(zhì)量活動(dòng)，制定獎(jiǎng)優(yōu)懲劣的鼓勵(lì)措施，對(duì)質(zhì)量事故要做到原因不清不過(guò)；責(zé)任不明不放過(guò)，整頓措施不貫徹不放過(guò)。（6）接受發(fā)包人定期不定期的施工質(zhì)量、進(jìn)度、管理、安全等進(jìn)行檢查。（7）在施工過(guò)程中，由于承包人違反施工技術(shù)規(guī)程操作程序和質(zhì)量管理、現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致質(zhì)量隱患或質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)駐地監(jiān)理確認(rèn)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰。（8）在施工過(guò)程中，承包人應(yīng)建立質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理措施，并認(rèn)真貫徹執(zhí)行。承包人對(duì)每一檢查批工程應(yīng)認(rèn)真自檢合格后向發(fā)包人和監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)，凡同一隱蔽工程、同一檢查批，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收不合格達(dá)二次，則發(fā)包方認(rèn)定承包人違約，業(yè)主有權(quán)按照承包人違約論處。17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位______________________。所有隱蔽工程和中間驗(yàn)收均須經(jīng)工程師驗(yàn)收確認(rèn)后方可繼續(xù)施工，承包人應(yīng)預(yù)先告知工程師，事先做好準(zhǔn)備，并保證工程師有機(jī)會(huì)和合適時(shí)間進(jìn)行檢測(cè)，除非工程師認(rèn)為沒(méi)有必要并就此告知承包人。19.工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：。五、安全施工20安全施工與檢查20.3承包人應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)部門的規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際狀況，制定安全施工管理規(guī)章，采用合適有效的防護(hù)措施，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)人員與機(jī)械設(shè)備的施工安全管理，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員安全，以及防臺(tái)、防火、防爆、防汛和防盜等采用嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)安全施工責(zé)任和費(fèi)用，并承擔(dān)由于措施不力導(dǎo)致的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。21.1根據(jù)福建省建設(shè)廳閩建筑[]8號(hào)《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》的規(guī)定，安全防護(hù)措施費(fèi)用已包括在協(xié)議價(jià)款中。承包人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)部建辦[]89號(hào)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》，加強(qiáng)建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工管理，做好安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)的使用管理。承包人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生原則和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工安全防護(hù)用品及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用，編制安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用，并計(jì)入?yún)f(xié)議價(jià)。承包人應(yīng)當(dāng)保證安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)專款專用。發(fā)包人對(duì)建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施有其他特殊規(guī)定的，所需費(fèi)用由承包人一并計(jì)入安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)計(jì)算。承包人未按照有關(guān)規(guī)范、原則和協(xié)議規(guī)定實(shí)行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。六、協(xié)議價(jià)款與支付23.協(xié)議價(jià)款及調(diào)整23.2本協(xié)議價(jià)款采用a_方式確定。(1)固定價(jià)格協(xié)議分為：a.固定總價(jià)協(xié)議和b.固定單價(jià)協(xié)議：a.采用固定總價(jià)協(xié)議，協(xié)議價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：；風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算措施：；風(fēng)險(xiǎn)范圍以外協(xié)議價(jià)款調(diào)整措施：。b.采用固定單價(jià)協(xié)議，協(xié)議價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：；風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算措施：_；風(fēng)險(xiǎn)范圍以外協(xié)議價(jià)款調(diào)整措施：。（2）采用可調(diào)價(jià)格協(xié)議，協(xié)議價(jià)款調(diào)整措施：可調(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等，雙方應(yīng)在協(xié)議中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整措施，調(diào)整原因包括：1、法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響協(xié)議價(jià)款；2、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)風(fēng)格整；3、經(jīng)同意的設(shè)計(jì)變更；

4、發(fā)包人更改經(jīng)審定同意的的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外)導(dǎo)致費(fèi)用增長(zhǎng)；

5、雙方約定的其他原因。（3）采用成本加酬金協(xié)議，有關(guān)成本和酬金的約定：__無(wú)____23.3雙方約定協(xié)議價(jià)款的其他調(diào)整原因：工程設(shè)計(jì)變更價(jià)款調(diào)整(1)施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人承認(rèn)的變更設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。

(2)在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，設(shè)計(jì)變更波及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整協(xié)議價(jià)款。變更協(xié)議價(jià)款按下列措施進(jìn)行：a、協(xié)議中已經(jīng)有合用于變更工程的價(jià)格，按協(xié)議已經(jīng)有的價(jià)格變更協(xié)議價(jià)款；b、協(xié)議中只有類似于變更工程的價(jià)格，

可以參照類似價(jià)格變更協(xié)議價(jià)款；c、協(xié)議中沒(méi)有合用或類似于變更工程的價(jià)格，

由承包人或發(fā)包人提出合適的變更價(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能到達(dá)一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行征詢或按協(xié)議約定的爭(zhēng)議或糾紛處理程序辦理。

(3)工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款匯報(bào)，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定與否調(diào)整協(xié)議價(jià)款和調(diào)整的詳細(xì)金額。重大工程變更波及工程價(jià)款變更匯報(bào)和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。收到變更工程價(jià)款匯報(bào)一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見(jiàn)，

自變更工程價(jià)款匯報(bào)送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)時(shí)，視為變更工程價(jià)款匯報(bào)已被確認(rèn)。重大工程變更波及工程價(jià)款變更匯報(bào)和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。確認(rèn)增(減)的工程變更價(jià)款作為追加(減)協(xié)議價(jià)款與工程進(jìn)度款同期支付。24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占協(xié)議價(jià)款總額的比例：（1）包工包料工程的預(yù)付款按協(xié)議約定撥付，預(yù)付比例不低于協(xié)議金額的10％，不高于協(xié)議金額的30％，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。本招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)付款金額為協(xié)議價(jià)款的10％或年度工作計(jì)劃用款的％。（2）在具有施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂協(xié)議后的一種月內(nèi)或不遲于約定的動(dòng)工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定預(yù)付的告知，發(fā)包人收到告知后仍不按規(guī)定預(yù)付，承包人可在發(fā)出告知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）預(yù)付的工程款必須在協(xié)議中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。（4）但凡沒(méi)有簽訂協(xié)議或不具有施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。（5）在協(xié)議簽訂后，承包人應(yīng)按協(xié)議規(guī)定提交履約保證金和協(xié)議價(jià)款（年度工作計(jì)劃用款）的10％預(yù)付款保函，否則發(fā)包人不予承包人支付工程預(yù)付款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：工程進(jìn)度款合計(jì)支付到協(xié)議價(jià)款（年度工作計(jì)劃用款）的50%時(shí)，發(fā)包人按照當(dāng)月應(yīng)支付承包人工程進(jìn)度款的50％扣回預(yù)付工程款，直至所有扣回預(yù)付款后，按協(xié)議規(guī)定支付進(jìn)度款。25.工程量確實(shí)認(rèn)25.1承包人向工程師提交已竣工程量匯報(bào)的時(shí)間：承包人應(yīng)于每月25日向工程師送交當(dāng)月完畢工程量和進(jìn)度報(bào)表。報(bào)表應(yīng)按發(fā)包人同意的格式填寫(xiě)，一式叁份。25.2不符合工程質(zhì)量合格原則或未經(jīng)檢查的工程量，不納入工程量計(jì)算范圍。25.4工程量計(jì)算（1）承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的措施和時(shí)間，

向發(fā)包人提交已竣工程量的匯報(bào)。發(fā)包人接到匯報(bào)后14天內(nèi)核算已竣工程量，并在核算前1天告知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參與核算，承包人收到告知后不參與核算，以發(fā)包人核算的工程量作為工程價(jià)款支付的根據(jù)。發(fā)包人不按約定期間告知承包人，致使承包人未能參與核算，核算成果無(wú)效。（2）發(fā)包人收到承包人匯報(bào)后14天內(nèi)未核算竣工程量，從第15天起，承包人匯報(bào)的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的根據(jù)，雙方協(xié)議另有約定的，按協(xié)議執(zhí)行。（3）對(duì)承包人超過(guò)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)范圍和因承包人原因?qū)е路倒さ墓こ塘?，發(fā)包人不予計(jì)量。26.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：26.1工程按月支付進(jìn)度款。根據(jù)確定的工程計(jì)量成果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定期間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。工程款支付比例：不提供工程預(yù)付款的，其工程進(jìn)度款支付比例不低于80%；提供工程預(yù)付款的，預(yù)付款比例為10%—20%的，其工程進(jìn)度款支付比例不低于70%；預(yù)付款比例為20%—30%的，其工程進(jìn)度款支付比例不低于60%。本招標(biāo)項(xiàng)目按照當(dāng)月確定的工程計(jì)算成果所含款項(xiàng)的70％支付進(jìn)度款。26.3發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出規(guī)定付款的告知，發(fā)包人收到承包人告知后仍不能按規(guī)定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從工程計(jì)量成果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))。工程款所有以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：_________________________________(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：_________________________________(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：_________________________________(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：_________________________________(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：_________________________________(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：_________________________________27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算措施：_________________________________28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：（1）承包人提供所有材料設(shè)備應(yīng)按招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定和投標(biāo)人的投標(biāo)承諾以及經(jīng)工程師和發(fā)包人確定的規(guī)格、品牌、質(zhì)量等級(jí)規(guī)定，并應(yīng)按照工程師和發(fā)包人規(guī)定提前15天向發(fā)包人提供樣品、有關(guān)資料和采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)發(fā)包人書(shū)面確認(rèn)后，方可采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)。（2）本工程所采用的所有建筑材料、裝修材料、設(shè)備、安裝材料等到貨時(shí)，應(yīng)由發(fā)包人及承包人雙方及監(jiān)理工程師就材料設(shè)備的種類、產(chǎn)地、品牌、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級(jí)等，按發(fā)包人規(guī)定的統(tǒng)一品牌項(xiàng)目和國(guó)家制定的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量原則規(guī)范規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收或抽查試驗(yàn)，承包人并應(yīng)向驗(yàn)收人員提供有關(guān)產(chǎn)品合格證、許可證、準(zhǔn)用證等證明和出廠日期等以供查對(duì)。（3）承包人應(yīng)于每月２５日向發(fā)包人提交《供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，詳細(xì)填報(bào)如下數(shù)據(jù)：材料設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)、品牌、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、供應(yīng)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)，附送產(chǎn)品合格證（復(fù)印件）。（4）由承包人采購(gòu)的建筑裝修材料、大宗設(shè)備須向發(fā)包人提供正式發(fā)票復(fù)印件立案。（5）承包人采購(gòu)的進(jìn)口材料設(shè)備產(chǎn)品必須是從國(guó)家規(guī)定的正規(guī)渠道進(jìn)口的產(chǎn)品，具有合法手續(xù)，其所發(fā)生的一切法律責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。（6）承包人應(yīng)負(fù)責(zé)材料的保管及成品半成品的保管工作。（7）承包人提供的材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合國(guó)家建材行業(yè)和機(jī)電行業(yè)等原則規(guī)定。八、工程變更29.1施工中發(fā)包人規(guī)定對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的，其變更引起的工程量變化參照投標(biāo)須知第13.6款規(guī)定調(diào)整，其協(xié)議價(jià)款的調(diào)整參照本協(xié)議專用條款第23.3款的有關(guān)規(guī)定。29.2施工中承包人合理化提議中提出的，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并經(jīng)發(fā)包人同意的設(shè)計(jì)變更引起的工程量變化_，其工程量調(diào)整和協(xié)議價(jià)款調(diào)整參照上款規(guī)定。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人向發(fā)包人提供竣工圖一式8份，并應(yīng)交付對(duì)應(yīng)的施工變更簽證和隱蔽工程驗(yàn)收簽證，以及建筑裝修材料“三證”、機(jī)電設(shè)備“三證”和闡明書(shū)等一切資料一式三套（其中一套為原始材料）。上述文獻(xiàn)的原始資料必須齊全，符合工程技術(shù)檔案規(guī)定，并按規(guī)范裝訂成冊(cè)。上述竣工工程資料應(yīng)當(dāng)在協(xié)議規(guī)定的驗(yàn)收完畢后28天內(nèi)提交給發(fā)包人。承包人若未準(zhǔn)時(shí)交付工程竣工資料，發(fā)包人可不予撥付工程結(jié)算款。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：33竣工結(jié)算工程竣工后，雙方應(yīng)按照約定的協(xié)議價(jià)款及協(xié)議價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)，按照《通用本》的程序和時(shí)限進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

本招標(biāo)項(xiàng)目約定的工程竣工結(jié)算匯報(bào)審查期限為60個(gè)工作日。本招標(biāo)項(xiàng)目的工程質(zhì)量保證（保修）金為協(xié)議價(jià)款的5％。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35.1本協(xié)議中有關(guān)發(fā)包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：本協(xié)議通用條款第24公約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________________________________本協(xié)議通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________________________________本協(xié)議通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_________________________________雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2本協(xié)議中有關(guān)承包人違約的詳細(xì)責(zé)任如下：（1）本協(xié)議通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：總工期每延誤壹天罰款500元，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵；誤期賠償費(fèi)限額為協(xié)議價(jià)款的5％?？偣て诿刻崆耙惶欤?jiǎng)勵(lì)元。（2）本協(xié)議通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程竣工驗(yàn)收時(shí)未能到達(dá)《專用本》投標(biāo)須知前附表第7項(xiàng)規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定，則承包人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)驗(yàn)收部門的規(guī)定整改，使其到達(dá)《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的原則和招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定；未能到達(dá)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定的，承包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約賠償金的金額為協(xié)議價(jià)款的10％，由發(fā)包人直接從工程款中扣抵。（3）雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：①因承包人不按施工設(shè)計(jì)圖紙施工或違反施工規(guī)范進(jìn)行施工或建筑材料設(shè)備、施工工藝不合格等產(chǎn)生的工程質(zhì)量問(wèn)題而引起的返工、補(bǔ)救、整改或重建，其所有責(zé)任和費(fèi)用以及賠償均由承包人自行承擔(dān)。②工程違約分包處理。本工程不容許承包人以任何名義進(jìn)行轉(zhuǎn)包和違法分包。如承包人將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意私自分包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令其出場(chǎng)、按承包協(xié)議總額5％懲罰承包人，并有權(quán)單方面取消承包人的中標(biāo)資格，終止協(xié)議，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失均由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。③承包人按本專用條款第7條向發(fā)包人申請(qǐng)規(guī)定更換項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理（如有）和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人并得到發(fā)包人同意的，還應(yīng)按照下列約定向發(fā)包人交納賠償金：――更換項(xiàng)目經(jīng)理每人次10萬(wàn)元人民幣；――更換項(xiàng)目副經(jīng)理（如有）每人次萬(wàn)元人民幣；――更換項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人每人次10萬(wàn)元人民幣；④承包人違約的其他約定：承包人中有下列狀況之一時(shí)，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整承包人的工作內(nèi)容直至解除本協(xié)議，發(fā)包人因此所遭受的一切損失，承包人應(yīng)承擔(dān)所有賠償責(zé)任：a、承包人假借他人企業(yè)名義承接本工程，或未經(jīng)發(fā)包人同意私自將本工程的一部分或所有分包或轉(zhuǎn)包給其他承包商施工；b、承包人延期動(dòng)工達(dá)7日；c、承包人施工進(jìn)度比經(jīng)