公寓購(gòu)銷合同

公寓購(gòu)銷合同公寓購(gòu)銷合同

甲方：（買方）

身份證號(hào)碼：

住址：

電話：

乙方：（賣方）

住址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方有關(guān)公寓的購(gòu)銷事宜達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：

第一條乙方確認(rèn)出售位于（具體地址）的公寓一套，該套公寓的具體情況及相關(guān)證件如下：

1.公寓房屋基本情況及裝修：（包括建筑面積、房間數(shù)、樓層、產(chǎn)權(quán)情況等）

2.公寓產(chǎn)權(quán)證明：（包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、使用方面限制、抵押情況等）

3.公寓租賃情況：（若有租約，請(qǐng)標(biāo)明租賃合同情況）

4.其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：

第二條甲方確認(rèn)購(gòu)買乙方上述公寓，并認(rèn)為乙方提供的公寓情況真實(shí)有效。

第三條雙方商定公寓的交付時(shí)間為自本合同簽訂之日起（具體天數(shù)，不得少于10個(gè)工作日）內(nèi)，乙方將公寓交付至約定地點(diǎn)。

第四條甲方確認(rèn)購(gòu)買公寓的價(jià)格為人民幣（具體金額）元，并于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該購(gòu)買價(jià)格的20%作為定金。

第五條乙方在公寓交付之日，由雙方共同進(jìn)行公寓的驗(yàn)收，甲方應(yīng)確認(rèn)公寓的實(shí)際情況與雙方約定的相符。

第六條除公寓交付、驗(yàn)收之外，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

1.支付公寓購(gòu)買的剩余金額：人民幣（具體金額）元。

2.承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。

3.繳納公寓相關(guān)稅費(fèi)。

第七條甲方在繳納公寓購(gòu)買的剩余金額之前，享有對(duì)公寓的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

第八條若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交付延誤或不能按時(shí)繳納剩余金額，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

第九條乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

1.保證公寓的合法性及真實(shí)性，并保證公寓在交付之日不存在第三方對(duì)其享有的權(quán)利。

2.負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

3.妥善保管公寓的相關(guān)證件，并在交付之日提交給甲方。

第十條雙方同意本合同之一切爭(zhēng)議由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。

第十一條本合同自雙方簽署之日起即生效，并對(duì)同等副本具有同等的法律效力。

第十二條本合同以一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：第十三條本合同的有效期限為自交付之日起算，雙方同意在此期限內(nèi)竭盡努力履行合同義務(wù)。

第十四條在本合同有效期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲乙雙方有權(quán)解除合同：

1.公寓房屋基本情況發(fā)生重大變化，使得甲方無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買該公寓；

2.乙方違反了本合同的約定，嚴(yán)重影響公寓的使用權(quán)益；

3.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的義務(wù)。

第十五條在解除合同的情況下，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的定金，并乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以退還。

第十六條甲方在購(gòu)買公寓過(guò)程中，應(yīng)妥善保管好購(gòu)房合同及其他相關(guān)證件，并確保不被他人非法使用。若因甲方的過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同及相關(guān)證件丟失造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十七條在交付之日之前，乙方應(yīng)保證公寓的維護(hù)和安全，不得對(duì)其進(jìn)行任何改動(dòng)或處置。

第十八條雙方同意，在本合同中未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)合同法的相關(guān)法律規(guī)定處理。

第十九條本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。合同附件包括但不限于公寓房產(chǎn)證、租賃合同、裝修合同等。

第二十條本合同經(jīng)甲方和乙方簽字并蓋章后生效。本合同自簽訂之日起生效，有效期為合同履行完畢之日。

甲方（簽字）：