裝飾工程造價存在的問題和解決措施

裝飾工程造價存在的問題和解決措施摘要：隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平得到提高，對建筑裝飾需求也不斷提升，為不斷滿足人們的需求，建筑裝飾市場異軍突起，裝飾材料種類繁多，新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)，給裝飾工程造價帶來一些問題極待解決，鑒于此，本文筆者根據(jù)多年工作經(jīng)驗對裝飾工程造價現(xiàn)狀進行分析，并提出一些改善措施。關(guān)鍵詞：裝飾工程；工程造價；一、裝飾工程造價現(xiàn)狀1、建筑裝飾材料品種繁多且市場價格混亂由于裝飾工程在我國發(fā)展的相對于其他行業(yè)較晚，而其發(fā)展速度又相對較快，導(dǎo)致我國對裝飾市場的法規(guī)還不夠完善，沒有形成一套行之有效的市場管理體制。就我國裝飾市場的實際情況看，裝飾行業(yè)缺乏專業(yè)的設(shè)計部門，施工單位技術(shù)能力欠缺。從事裝飾人員零散，很多從業(yè)人員并沒有接受過正式的培訓(xùn)，業(yè)務(wù)水平不達標(biāo)。在裝飾材料上來看，有國產(chǎn)的，也有進口的，有人工的、有天然的，這使得市場監(jiān)管部門無法對裝飾材料價格進行統(tǒng)一指導(dǎo)，市場價格異?；靵y。價格的混亂還導(dǎo)致了其他問題的出現(xiàn)，如：裝飾市場材料質(zhì)量參差不齊，以次充好；片面追求豪奢，忽略產(chǎn)品質(zhì)量、人工材料化學(xué)成分超標(biāo)，危害身體健康等等問題，給建筑裝飾市場的監(jiān)管工作和價格調(diào)控工作都帶來了負面影響。2、裝飾工程計價依據(jù)不規(guī)范由于裝飾工程千差萬別和設(shè)計多種多樣，造成裝飾施工共性較差和裝飾材料品種需求繁多，但現(xiàn)有裝飾定額缺項較多。再加上一些施工單位在編制裝飾工程預(yù)算時，對缺項子目自主定價，報價隨行就市。整個工程造價計量系統(tǒng)又需要招投標(biāo)、施工建設(shè)、中介機構(gòu)及從業(yè)人員管理等建設(shè)領(lǐng)域的法規(guī)相配套和支持才能有效地運轉(zhuǎn)。建筑裝飾工程相關(guān)聯(lián)的其他工程造價計量系統(tǒng)和相關(guān)配套法規(guī)的不完善及不配套造成與現(xiàn)行建筑裝飾工程造價計量的不適應(yīng)。3、裝飾工程中變更申報較多裝飾工程施工工藝靈活、裝飾材料豐富多樣、裝修風(fēng)格更新快，而人們對舒適性、美觀性的不斷追求，使得施工過程中會不斷有新的要求產(chǎn)生，因此裝飾工程中業(yè)主首先會提出很多工程變更。其次，裝飾行業(yè)競爭激烈承包商低價中標(biāo)普遍，而施工中的工程變更和索賠是沒有競爭的工程來源，為獲取利潤補償承包商會主動申報變更。此外、業(yè)主前期項目策劃不足、設(shè)計方設(shè)計深度不夠也會給裝飾工程施工帶來很多變更的可能。4、施工隊伍素質(zhì)參差不齊在建筑裝飾工程巨大利潤的背后，不同等次的裝飾公司充斥裝修市場，這些公司中有一大部分公司，公司規(guī)模小、技術(shù)落后、無穩(wěn)定裝修工人，臨時有工作臨時組織施工隊伍。臨時組建的施工人員，缺乏良好的配合，技術(shù)水平也良莠不齊，工作相互扯皮，責(zé)任相互推諉，導(dǎo)致工程質(zhì)量無保障，工程進度易拖欠。一旦發(fā)生嚴重后果，將給裝飾工程帶來無法彌補的損失。二、裝飾工程造價控制的方法1、設(shè)計階段的造價控制裝飾工程造價資金投入較多，但其使用年限又不長，這和裝飾工程的設(shè)計因素有直接關(guān)系。如果能夠設(shè)計合理，使用年限延長，那么就是降低了工程投資量，使得資金最優(yōu)化利用。相反，設(shè)計不合理，達不到規(guī)范的要求，那就是對資金的浪費。所以，當(dāng)某個項目施工前，必須要嚴格做好施工圖紙審核工作，盡可能采用專業(yè)的設(shè)計部門的圖紙，避免被施工單位誆騙，結(jié)合實際工程需要進行設(shè)計施工，這樣才能準(zhǔn)確控制工程造價。在施工過程中，切實做好各環(huán)節(jié)的管理工作也是保證工程造價合理化的關(guān)鍵。裝飾工程應(yīng)用的材料種類繁多、價格昂貴、性能差別很大，因此相關(guān)部門要做好材料監(jiān)理工作，防止施工方偷工減料，減少安全隱患的存在，對各項工程都要有專業(yè)人員做好現(xiàn)場施工記錄，這樣有利于各部門對工程后期核對工作的開展。2、招、投標(biāo)階段的造價控制做好招標(biāo)工作及簽訂合理的合同，這是保證裝飾工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，裝飾工程招標(biāo)單位要結(jié)合自身工程的工期、資金量、工藝難易度等特點來選用最合適的施工單位。招標(biāo)方組織設(shè)計單位、各投標(biāo)單位和建設(shè)單位對施工圖進行認真會審，對圖紙技術(shù)上的合理性、施工上的可行性、工程造價上的經(jīng)濟性進行全面的審核，及時糾正設(shè)計中的缺陷和失誤。減少了施工過程中的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證，從而控制了工程造價。3、施工階段的造價控制施工階段是形成工程實體，實現(xiàn)工程使用價值的過程，在此階段要大量投入資金，并形成結(jié)算依據(jù)。因此，在施工階段，注重控制工程造價、降低施工成本將影響項目成本控制的全局，對整個投標(biāo)工程造價管理具有重要的意義。施工階段造價管理的實施：在滿足安全、質(zhì)量、工期要求的前提下，分別采取組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同措施控制工程造價，從而加強施工階段的工程造價管理。1）組織措施從組織管理方面采取措施控制施工成本，如落實組織機構(gòu)和責(zé)任人，明確各級人員的權(quán)力任務(wù)和職責(zé)分工。組織措施是其他各類措施的前提和保障，運用得當(dāng)可以收到良好的效果。項目部各級員工是成本控制的主體，要有效的控制成本，就必須提高技術(shù)人員和管理人員的素質(zhì)，增強其成本意識，明確其崗位責(zé)任，不斷完善項目內(nèi)部崗位責(zé)任制，樹立全員經(jīng)濟意識。首先，項目經(jīng)理負全責(zé)，項目經(jīng)理要明確項目目標(biāo)，協(xié)調(diào)和組織好項目成員，抓好工程質(zhì)量，并做好工程造價管理。其次，管理人員（技術(shù)員、施工員、材料員）也應(yīng)重視成本和效益，施工人員則應(yīng)嚴格按圖紙及規(guī)范施工，避免返工所帶來的經(jīng)濟損失，同時對施工過程耗用的工、料和其他費用認真把關(guān)，做好現(xiàn)場簽證。材料員做好材料的保管、使用，及時調(diào)整材料的采購需求計劃，做好料具采購、運輸、供應(yīng)工作，搞好成本核算，提高經(jīng)濟效益。最后，預(yù)算人員，應(yīng)編制好項目的材料總計劃，認真研究施工合同，掌握準(zhǔn)確的市場價格，熟悉相關(guān)定額，按照合同規(guī)定的結(jié)算方式進行計算，為竣工結(jié)算做好準(zhǔn)備，協(xié)助財務(wù)進行成本核算。2）技術(shù)措施首先，對不同的技術(shù)方案進行經(jīng)濟效果分析，在保證工期、質(zhì)量的前提下，選用費用最低的施工方案；合理安排進度計劃，盡量減少材料浪費、機械停歇和人工窩工。其次要及時辦理設(shè)計變更和簽證，作為結(jié)算依據(jù)。最后要嚴格按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工和驗收，避免因質(zhì)量問題造成經(jīng)濟損失。3）合同措施由于合同是工程結(jié)算的依據(jù)，因此合同措施就顯得尤為重要。尤其要掌握各種合同約定不明確的情況下處理的辦法。當(dāng)合同執(zhí)行期間出現(xiàn)變更時應(yīng)及時做好簽證和計量。加強索賠意識，造價管理人員要認真研究合同內(nèi)容，對非施工企業(yè)原因造成的經(jīng)濟損失和工期延誤及時向業(yè)主索賠。工程索賠分為費用索賠、工期索賠，其中費用索賠是重點。4、竣工驗收階段的工程造價管理工程竣工后，要做好竣工結(jié)算和成本核算。在竣工結(jié)算價的基礎(chǔ)上，進行成本分析，做好成本分析資料，為以后的工程提供參考依據(jù)?？⒐を炇针A段要著重做好工程的收尾工作，首先要對人工、材料、機械及生活設(shè)施進行清理，該清退的及時清退，該轉(zhuǎn)移的盡早轉(zhuǎn)移，以降低成本。其次，要對剩余工程量作全面核對，以免造成遺漏。對項目施工過程中的變更情況，準(zhǔn)備充分的資料，及時提出變更請求并落實專人負責(zé)。再次，要安排技術(shù)人員，在規(guī)定的時間內(nèi)完成竣工驗收資料。作好工程造價資料整理工作，為施工企業(yè)進行造價管理與成本分析、編制企業(yè)內(nèi)部定額提供依據(jù)。結(jié)束語隨著我國建筑行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，裝飾工程造價控制措施將受到更多人重視。受裝飾工程自身特性的限制，在研究過程中一定要處理好各個環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，只有合理的調(diào)動各部門協(xié)同合作，才能為裝飾工程的有序發(fā)展奠定基礎(chǔ)。因此要切實做好裝飾工程造價控制措施，實現(xiàn)資金最優(yōu)化的利用，使工程造價得到合同的控制，企業(yè)成本和效益得到合理的體現(xiàn)。參考文獻：[1]劉結(jié)實.張終平.銀行