房地產(chǎn)項目開發(fā)可研報告模板

XX市XX區(qū)XX項目可行性研究XX城市中心XX2018年XX月XX日目賞錄籌：堡字存號2童1煙.弄8加博粗撰南寫嚴說燈明剛：荒報因告押所見有展字惠體豎統(tǒng)您一蠶為姐華則文彩楷塑體撰以寫緒說艦明熱：頁解臘釋醒撰傳寫深內(nèi)倡容腿要補求歐和摧具收體耽方食法極，棟成勻稿溝中俊刪暴除核蒙心旨結(jié)胳論嘉：怠字鋪號1振8加況粗賊居址中賄標破紅核漆心顛信辛息接：坐字次號1俯4加常粗番居屈中男，獨重乖點酬數(shù)鑰據(jù)被標棒紅餃字鍵號填升堆級2號數(shù)井據(jù)洗表聰格罪：鋒字板號篇根怨據(jù)墾表給格之大腳小襪靈毯活翠掌覽握予不朗做絨特賄定釀限趟制爺，認表東頭襲加窩粗辮填抓充嶄明坑藍聞色挑，腸重鐮點撒信蠻息趕填新充薄紅歌色醫(yī)，重釀要真數(shù)膏據(jù)維：惠字雖號1舍4，棉重領(lǐng)點弟數(shù)喇據(jù)瘋加彈粗圖漸表扶：演圖榨標財名歪稱1衡2號陸加巡壽粗撕，榨數(shù)刻據(jù)儀標宗簽8號備，筒配姐色惜選嗽用o遙f閥f社i浙c服e默致認憂顏拘色芳即首可桐不案做襪特星別挑限票定匆。排協(xié)版缺格鋸式擋要站求雜：參乘會沃人姓員X棒X城穴市輩中緒心?？傴f經(jīng)他理X偷X旁XX火X職絕務(wù)X答X匠XX門X職狗務(wù)X瞧X棒XX君X職粗務(wù)X堂X疲X項寒目宅關(guān)楚鍵贏詞付（回體仆現(xiàn)鹽項獅目蒙特深點傅）X采X晝XX鈴X躬X收些并床購封麻頂虛價做、辣競從自初持穗、診搖胖號妙等前背期莊工頸作透（素工習(xí)作烏事沖記敲）1、蘆考掩察蜜日泛志2、X冷X時芹間月經(jīng)厭過X脂X會吉議鄰審切議酒通秩過61糟.項皇目捐概水況1、模地昏塊靠背隱景泳：土誦地塵出仇讓送，瓦轉(zhuǎn)痛讓蹲原敵因搞，坑特幣殊段關(guān)漫系盾，挨項佛目西來醉源域，些股驢權(quán)疑結(jié)短構(gòu)意，跪競拌爭肢對伏手莫情朽況除；2、矛項乞目共現(xiàn)哀狀給：項歌目賴取生證灰情跪況濱；宰開柴發(fā)粗進冶度里；慈債忘權(quán)端債魯務(wù)泉情拉況井；3、躺土約地撲現(xiàn)麻狀構(gòu)：地疤上吹物部現(xiàn)窄狀盆（擱凈鞭地逮、貧待豬拆嚼遷啦體臨量專、寄高族差軌等紐奉）東；包艘括凈不茅限搶于搬電狠廠褲、已墳鐮地捏、己泄染洪卡渠更等各不盡利毛因貴素肝；土漲地忽分孤期楚獲念取須情鏡況慮（蛋如紀有虎）猛；指標數(shù)據(jù)備注占地面積（㎡）_建設(shè)占地面積（㎡）用地性質(zhì)容積率限高（米）_建筑密度總建面（㎡）其中地上建面（㎡）

可售建面其中可售住宅可售商業(yè)回購建面_其中回購住宅回購價格銷售價*90%回購商業(yè)回購價格1萬/㎡幼兒園及公建

地下建面（㎡）

交易總價（億元）說明股權(quán)比例、有票成本樓面地價（元/㎡）不含土增稅周邊配套晉陽湖西村寨項目汾河省體育中心怡家天一城晉陽湖壹號晉豐沃悅湖城泰禾晉陽湖綠地塞納公館西村寨項目成成中學(xué)星河灣環(huán)湖東路濱河西路龍城大街地塊晉源區(qū)晉陽湖太原老城區(qū)8KM12KM繞城高速太古高速項目區(qū)位太原火車站太原南站太原機場山西體育中心泰禾晉陽湖西村寨項目示肝意類別總面積（㎡）戶型面積

（㎡）銷售均價

（萬元/㎡）套總價段

（萬元）保本售價（萬元/㎡）總貨值（億元）備注

預(yù)售條件、有無銷售限價及應(yīng)對策略產(chǎn)權(quán)面積使用面積產(chǎn)權(quán)單價使用面積單價疊拼

洋房

……

總計投資測算關(guān)鍵指標序號指標名稱總價（萬元）可售單方（元/㎡）一總貨值（億元）二總成本（含裝修）（億元）2.1土地成本2.2建安成本2.3土增稅增值稅所得稅小計三全口徑資金峰值（億元）四銷售利潤率（%）7武清區(qū)津武（掛）2016-067號/70號/71號成交日期：2017年2月樓面價：12000元/㎡溢價50%熔斷首創(chuàng)高村地塊成交日期：2016年12月樓面價：14520元/㎡恒大山水城二期成交日期：2016年6月樓面價：7148元/㎡項目津武（掛）2016-036號成交日期：2017年8月11日樓面價：9602元/㎡自持住宅面積：16500平米自持樓面價：13393元/㎡津武（掛）2016-037號成交日期：2017年8月11日樓面價：9609元/㎡自持住宅面積：9500平米自持樓面價：12817元/㎡土在地絲式市永場萬科金域藍灣（精裝）戶型119-300平均價12500元/平恒大翡翠華庭商業(yè)一拖二均價20339元/平獨立開間均價28992元/平怡佳天一城（本項目北區(qū)）戶型128-600平精裝房均價1.2-1.4萬元/平毛坯房均價9000元/平星河灣戶型130㎡-370㎡平2016年1月-2017年1月共成交17萬平成交金額22.45億元成交均價13257元/平恒大華府戶型180-510平精裝房均價18000元/平毛坯房均價10000元/平項句目房朱產(chǎn)用市燥場2智.市爭場壘價黨值示勤意示勉意事項時間資金情況（萬元）競買報名土拍時間剩余尾款拿地特殊要求競演拍素時轟間旦表后誤續(xù)竭工尚作啦計縮慧劃鞏及餐節(jié)膛點交逆易役方素案宴（晶核涉心區(qū)商柱務(wù)狼條如款牲）…秤…（不涉利梳因數(shù)素絕及域應(yīng)管對透策槳略）；項澇目誦總懷結(jié)抄及鉗意鹿見墾：8序號時間完成日期時長節(jié)點二期地塊時間節(jié)點前置條件；關(guān)鍵事項1拿地前啟動聯(lián)動；產(chǎn)品定位、設(shè)計

2集團方案評審?fù)瓿?/p>

3政府溝通初審

4圖紙45天簽完協(xié)議獲取土地

5土地證獲取時間6方案復(fù)函【啟動會】

7樁基45天取得工程規(guī)劃許可證

8總包開工

9總包90天取得施工證

10正負零

11主體達到預(yù)售

12首期預(yù)售證獲取

3蘆.交那易們方咽式…蘇…；…霜…；C冠O兆N起T巨E乎N膨T目穗錄P天A堡R難T謹3項腫目述定董位項贊目妥區(qū)槽位賀及缺交片通地愛塊揮指筒標區(qū)賣域榨規(guī)魄劃區(qū)蒜域敗配偏套交虧易生方劑式P失A帶R舌T繁1市忙場捧分枝析城續(xù)市魯分喬析土病地舊市君場房響地傻產(chǎn)票市而場市高場塞趨獲勢板喬塊暢市截場憤分柳析項漫目潑定犬位規(guī)區(qū)劃宮方臺案銷熔售托價誤格P戲A起R稠T棋2項寒目卸介孩紹P乘A煎R傍T觸4可旨行深性毒分皆析經(jīng)心濟級技庸術(shù)依指肆標開昌發(fā)板計梅劃工跳期以排墨布還及維銷然售熱進折度經(jīng)普濟鑄效框益仁分垮析現(xiàn)巨金腐流陣量頌分濾析敏步感拔性搖分素析擬洪審?fù)凶h踢事功項9房鞏地陵產(chǎn)況市鴨場1234土錄地窮市件場城射市蹤蝶分撲析市占場鄰趨歸勢1僚0P奪A紐奉R票T住1市煎場那分印析四鐮川晝地細級牙市懶，善面描積7行1叼8冊6平林方奸公忌里很，肝位示于奶四墨川惜盆揚地毀成衰都皆平么原堤西悲南芽部季，廈岷景江時中乏游伯和屬青奴衣數(shù)江稼下列游初的警扇棗形等平跳原傷地扎帶貌，主東制鄰祖內(nèi)顧江降、耗自挎貢姨、療資薦陽胸，熱南送連譜樂綢山老，甲西績接勻雅沒安漂，棟北變接版成立都贈。距敗成薄都6脫0族K心M，離灣成觀都習(xí)市料區(qū)州最牽近烈的屠地即級姜市，顆位憤于孫成琴都臉半儉小蜻時焦經(jīng)磚濟仙圈滿，納是畝“扇成近都同平尿原要經(jīng)杏濟賤圈疊”蓄的拳重供要墨組匪成依部達分被，此距渠成嫌都6脊0淡K雞M，級成眉都貼都具市里圈皮發(fā)屬展赤主飾軸她上春的都重興要沸節(jié)濱點乏。成償都奧平馳原纖西多南考部雖，阿岷罷江徑中免游懷，痕成奴樂勾黃厭金哄走棕廊酒中委段辮節(jié)啦點沃位竊置成獻都優(yōu)都義市染圈賓發(fā)袖展刮主剝軸犬節(jié)薄點60㎞雙流機場50㎞簡陽機場70㎞成都樂山55㎞1乓.城欣市爹分截析|區(qū)趴位慣及守交總通1蔬1示詠意總懲體戴布糞局君：十艇字欠帶河動組、飄兩彈翼俘齊乎飛芝、桐全便域竭共寧進2驢0召0熄0始年遼，尚國祥務(wù)梢院單同槍意帖撤毅銷瓜眉那山儀地逃區(qū)蝕和岔縣孟級絞眉課山首縣侮，百設(shè)慶立準地散級錦眉角山佩市勾，萄轄臨原眾眉搖山覺地責區(qū)挎的惹仁疤壽棵縣咸、托彭埋山精縣短、牙洪爛雅扣縣叔、梢丹慶棱儲縣平、織青棵神秘縣鋪和帳新昨設(shè)換立椒的承東區(qū)坡沙區(qū)諒。俗2蠟0杰1費4諷年卡，牲國譽務(wù)惹院違同油意舞撤異銷物彭錢山員縣綢，裳設(shè)理立盟眉睛山府市竟彭石山鍛區(qū)胖?！熬幨異鹤诌^帶吹動牢”坡是蘿指才打桂造研南翁北軍向走沿貴成去樂歐高喬速踐公柱路浸和臟東紅西男向昌沿結(jié)省據(jù)道剛1漸0秤6售線房誠兩侮條泛城芳鎮(zhèn)贊發(fā)惠展蟲主壺軸挖線箭，剃是惰市屆域扯城翠鎮(zhèn)階與損產(chǎn)訊業(yè)培的蠢隆旁起溉帶尼；“際兩帖翼其齊卸飛奪”毀是散指椒東鴉西粗兩船翼樣的危兩痛條闊南黃北獅向躍城客鎮(zhèn)廁發(fā)抖展礙副緊軸術(shù)；“萍全兼域幫共綢進伸”稻指盛的豆是箭自裁東偵向熟西閣形殼成患北繼環(huán)儲線有，喬將認市強域展北墊部會城叛鎮(zhèn)皇聯(lián)前系耀起業(yè)來屬，高構(gòu)寺成碌市斑域劇城等鎮(zhèn)移發(fā)困展改網(wǎng)廟絡(luò)橡，厚實略現(xiàn)大全其域必整公體蔥發(fā)腳展煌。彭山—眉山—青神南北縱向城鎮(zhèn)主軸線丹棱—洪雅城鎮(zhèn)發(fā)展次軸線文宮—彭山—市域北部東西次軸線仁壽—井研城鎮(zhèn)發(fā)展次軸線仁壽—眉山—丹棱—洪雅東西橫向城鎮(zhèn)發(fā)展主軸線東坡區(qū)T熱I怪P書s：貫通燃過錄城淡市瞎規(guī)叮劃檔解漠讀沃說跡明素城懷市踐未搏來電發(fā)供展挽方綠向泳，舟本亭項撓目助所考處邀區(qū)否域免的慰發(fā)礎(chǔ)展登潛子力宇。1罵.城蹄市欣分屬析|城元市記規(guī)暮劃1暮2示煮意空若間記結(jié)吵構(gòu)岸：一憐環(huán)竭、抬兩謝心建，糾三盤片被，球四織軸涂，探多抬組筆團“隨一洞環(huán)紗”復(fù)：繞按城涂快蠟速愁環(huán)懷路我及抹綠姥化飯帶訓(xùn)，啟作憐為悄城躺市宏生因長聯(lián)邊仇界臭并俗疏旗解條過破境口交早通掉壓獅力譜?！巴鮾杉苄氖睢眽簦耗媳鄄靠涎娉轻寕饔陆y(tǒng)痕商工業(yè)況文輪化塞中浮心匆和陜北讀部悶新享區(qū)爆現(xiàn)帆代源商訊務(wù)顧商瓣業(yè)迷中認心鞭?！叭谌徠瑩u”拆：以茄成伴昆館鐵仁路垃交暗通摔走飽廊麥、霜岷通江驅(qū)生伐態(tài)曲走棒廊晨為幸分裹隔曲，瓣形仙成裕東廈部疤文豆化和旅偷游切片躲區(qū)緩、華中碎部尤城剩市儉綜侵合增功活能劇片家區(qū)楚、撓西越部榆工閉業(yè)尸物同流棚片抬區(qū)巾?！罢硭牟垒S晝”愚：東聞西席向告橫馬貫示三客片磨區(qū)舌的崇城諸市稠發(fā)膝展鈔主限軸晴和涌各皺片醫(yī)區(qū)程內(nèi)型南縫北鉤向緊三蟻條禁發(fā)同展霞軸弟。“現(xiàn)多臂組脂團回”牢：三氏大描片攤區(qū)這內(nèi)茄結(jié)村合境生之態(tài)像廊縣道輕建馬設(shè)帥，駝將指城遲市螺分李隔惑成些若榨干豎功伍能死組涌團樣。1古.城統(tǒng)市撈分砌析|城傅市冠規(guī)耳劃1誘3示欄意眉智山罰市2略0刪1赤6年G桶D剛P為1挽1玩1京7李.粗2倘3億屑元龜，墻在肅四養(yǎng)川政省2慎1市購州騾中排搏名1典2位，績處床于嚼中暈等益水牌平心，耽但踩整槽體哈增弄速隨較歌快哥，發(fā)董展搞勢柔頭燙向已好。2016年四川省21市州GDP排名排名市州2016年GDP（億元）增速（%）1成都12170.237.72綿陽1830.428.33德陽1752.458.44宜賓1653.058.35南充1651.47.86瀘州1481.919.57達州1447.087.58樂山1406.588.29涼山1403.92610內(nèi)江1297.677.811自貢1234.567.712眉山1117.238.413廣安1078.627.914攀枝花1014.68815遂寧1008.459.116資陽943.447.817廣元660.01818雅安545.338.119巴中544.667.820阿壩281.326.221甘孜229.87資測料徹來碌源皺：稀眉各山斧市女政斗府T捐I同P那s：謠通窗過狹對柿省蓄內(nèi)滾城騎市恭的置經(jīng)古濟評水勁平炕對寧比囑和吊本勵城拋市漲近5年鞏的刺增隨長野率蒜水術(shù)平幟，游分棍析輔城索市虧經(jīng)雞濟限發(fā)混展斜水潔平露。1南.城浮市援分評析|經(jīng)技濟針水坡平副及艷產(chǎn)有業(yè)顫結(jié)密構(gòu)1剃4示差意全差市葬第恨三熟產(chǎn)核業(yè)棟占膠比旺逐物年潛增碰高辛，嗽發(fā)莊展皺良女好畫，襲第稈二鋤產(chǎn)貝業(yè)定占徹比懼逐謊漸咬下進降廚，誼向誕現(xiàn)痛代夕工通業(yè)派發(fā)鼓展疤，墨產(chǎn)譽業(yè)摩結(jié)追構(gòu)傭優(yōu)亦化叔調(diào)續(xù)整死，奮整聰體經(jīng)療濟率環(huán)繪境忘運散行智較葛為刊平疼穩(wěn)；恒隨哲著議市籌域粒內(nèi)零城稱鎮(zhèn)壓化販率袖提錯高杰，屑以顛及抱工考業(yè)警和姑服薄務(wù)感業(yè)媽吸友納眼導(dǎo)顫入魔，城狹市雷吸召附舅能疏力恐將巾得悄到情提及升牧，澤一鄙定增程笑度草上丙有昏利敬于富房酬地栽產(chǎn)茂市概場偽環(huán)搭境。2薄0筒1珍6年躺地半?yún)^(qū)商生急產(chǎn)分總蓮值龜（G案D萄P）1嘆1挽1吃7蹈.栽2游3億們元織，美增首長8驗.渣4薄%。磁其哥中駛，筒第凍一鎖產(chǎn)虜業(yè)茫增溜加雙值1弄6匠9貨.謊4視5億嘩元奸，鋸增右長4腹.袖0躺%；朗第用二芽產(chǎn)敲業(yè)除增態(tài)加皆值6喪2東0攪.鬼4部5億泊元嫩，登增粘長9崇.層2槳%；楊第縫三爸產(chǎn)星業(yè)看增窯加衰值3捷2言7其.慘3崗3億胞元置，竄增界長9液.跟3桂%。資旗料燦來地源淹：璃眉泉山諒市侮政穩(wěn)府T舒I你P襪s：勸通碰過的分性析命三伏產(chǎn)健發(fā)冊展葡水客平戚，儀說僚明螞該古城食市稅的鏡經(jīng)域濟鄭發(fā)少展壩活伯力粥及還對你房堡地千產(chǎn)最的繞預(yù)徹期設(shè)影甲響暮。1給.城鮮市淘分波析|經(jīng)份濟悉水叼平蟲及拉產(chǎn)裙業(yè)執(zhí)結(jié)祝構(gòu)1富5示劣意眉丘山艙全樓市常話住歸人泳口簡基姿本鄙保釋持辨恒額定，歡無嫌較李大倘人妄口狐流甲入目流湯出軋波耀動店，不而講城禿鎮(zhèn)速常止住蹄人阻口終逐估年多增趙加革，城辰鎮(zhèn)里化友率背處椒于陣從漸低翁水愈平義高羞速凡增娃長旅的某階澡段。T士I狗P央s：種分陵析梅常兔住框人夾口謊及躬城鹽鎮(zhèn)脆化具率隊的系變提化貸情協(xié)況皮，喘判斑斷晶市第場貫的驚潛覺在厚容敗量杠指偽標釣。1尾.城風(fēng)市棄分訓(xùn)析|人砌口請及叉消徑費點水乒平1律6示晝意從料近回五然年弊省觸、半市繁居竿民?？晌ㄖ}配哥收洗入瘋對芝比點情直況合看滾，章眉墨山券市坊城笨鎮(zhèn)要居昆民違收捕入密水傅平座處脈于磨全特省鞏平肢均撒線層，右農(nóng)社村躺居久民饞收付入債水屆平岔高榮于承全輛省紗平笑均鳥線頓，勒居郵民魄收奶入砌情恨況解屬肅于中蘇等掩水釣平。T悅I禽P潑s：礦分洽析凈居秋民目的踢人燦均烈可隊支純配球收糟入觀情嶄況項，稀體篩現(xiàn)暖城除市扶居賓民舒的坦購?fù)举I楚力棕水炭平翠。1閣.城袋市乞分捆析|人野口罪及聰消補費悼水榆平1否7示殼意T織I勢P故s：奴包豪括隊但蠶不掌限大于活土奇地向出省讓幻玉政偉策、土怎地植稅局收潤政柜策候、豎土經(jīng)地錄使備用委稅眾政弟策洲等野對報項歡目吃的攀獲第取脈和葬測網(wǎng)算紹有松重恒要易影罪響跳的刪政速策1棒.城劉市島分泰析|土悄地輝政菌策1合8示浴意2魄0鉆1返7年茶上部半夕年若徐買州屑市服宅飲地圍市病場閃成蒙交搬量為價裙齊離升畢，堤半陽年漿成泰交虧量娛已努經(jīng)籍超兆過2瞇0英1水6年柳全我年逢，等價勻格局漲可幅族明屈顯撲，虹為釘近蛋五慮年遭來歷最蘆高噴值愧；2濱0勞1目7年5月順為與全冤年區(qū)成降交循樓辭板癥價分峰求值菠，夫主絲式要償因卡為蔑華瀉潤暈?zāi)寐犗炉B欣晉欣拌路影總桐價弟單幕價殃雙筐料揪地股王謎；2任0齊1督7年綁上零半駛年膽銅眨山虎區(qū)械成豆為劉宅拉地膽成勤交天熱拜點錯區(qū)覺域鋪，咸云極龍燭區(qū)眠和法鼓廟樓晶區(qū)右因律供樸應(yīng)反量公少僑導(dǎo)短致愁樓濾板喉價餃明耀顯勞高劈燕于的其裙他緣瑞區(qū)葉域陶，燈市涉區(qū)拐內(nèi)緞的藍泉橡山樣區(qū)碰地箏價航也已達霉到遷高昨位T笑I嶺P做s：飽分無析念土藝地忙市映場低整無體誰的宗量歉價作趨討勢肆以叢及朗成唐交血的捐水帆平冤，懷著伴重肚關(guān)瞇注盈溢減價尺率嘗情候況幅和絡(luò)流偏標依情究況評等捐反濃應(yīng)室房釋地你產(chǎn)棗商淺投瞞資繡熱穴情秧的某指株標2惱.土探地相市館場汗分腫析|土貝地予供閘求掘情果況1世9示毅意T豆I堆P愛s：淚對州照救供膚地拜計仇劃膽和瘦區(qū)怠域糧控他規(guī)難推默斷毀未傘來醒競窗爭忠激禁烈嗎程還度凍并烈適盛當堡調(diào)致整趕銷棄售摟節(jié)底奏2住.土甜地止市磨場較分塵析|供飛地驚計鳴劃2昨0示撤意T蹄I前P銷s：專對娛限獅售肌、廣限釣購叔、字限曲貸絮、削限陰價擦等竹政噸策伴進喘行沉分鞏析否，趴得塊出翠政抬策聽影真響鞋對箱未李來惜市喝場劫的化走禽向栽判款斷郵。3財.房見地擊產(chǎn)塘市胳場仇分勉析|市鳴場大政懇策2黨1示淘意?普晨通搏住蝴宅疾市斜場2結(jié)0徐1堂5年襯之尚前佳供跪大釣于屈求旱，沙近吹兩環(huán)年效政蹈策永利血好澡，刻市縣場頑逐皆步朽走汪高床，2袍0娃1萌6年潔量柱價論齊刺升籠，我成他交革量鮮突嗽破5殿0辛0萬球㎡滋，黎價屆格慢穩(wěn)襪定誤上吃漲倡；?別盞墅憤市減場2矛0釘1汗5年省前歲呈骨供岸大坐于適求斬的奸現(xiàn)封象有，萄體章量蓮較葵小件；蘋近箱兩絕年狂成雁交趴量洪上乒?jié)q援，忽市蠅場殃需寶求益擴肺大富，2吵0怕1哲6年肯成盟交拐均美價保有幕所深下珍降3奔.房撲地套產(chǎn)敗市匆場扎分追析|供端求業(yè)狀棵況稻及爆量喬價辟走效勢2襖2示齊意?近棚三咐年俱以繳來膠徐爽州端商耗品嗎住叔宅薄庫披存起量亭逐狀年荒下掌降上，2究0蹦1痛6年甘庫企存稀降像幅抖最丹為資明侮顯部，釘去狡化歲周炊期畫明斥顯始下岡降聰，類市誕場減進兵入零存伶貨灘緊縱缺深狀尸態(tài)?2準0兩1裁7年棍以螞來予，錘徐徹州揉市芒市泉場允持覽續(xù)挑走托高謀，堤庫散存鈴和孫去撿化永周蘿期抽進夠一肝步運下訪降T扒I逗P巴s：麻通項過紹去花化子周旦期菜分靠析睡城鉤市轟房鏈地稍產(chǎn)懲發(fā)也展柱情榆況軋，枕并峽對災(zāi)后廳期襲銷材售柄計達劃只進瘡行蠢調(diào)借整3扮.房艘地千產(chǎn)獄市陶場像分督析|去明化擺周急期2犯3示走意3忘.房仰地軌產(chǎn)趣市替場連分集析|產(chǎn)租品耐結(jié)孕構(gòu)誦成社交白情壤況2脾4T渴I們P弓s：姨以蓄表鬼格吩形菠式1、覆可無選皇取茂近梢兩銜年糞做死面冠積圣段問對婦比跨分熱析蹦，凱得巡壽出際城走市集主傘力先面氣積指區(qū)薄間劑和凱房闊型握特雞征旬；2、蛋選冰取戀近傾兩湯年遞做靠總魚價章段叢對客比栗分劉析衫，掘得愛出陜城頂市白主美力肌總伍價遭區(qū)左間薯和代需享求既趨啦勢吸。3泊.房遠地命產(chǎn)咬市奸場漲趨本勢愚總亦結(jié)2衛(wèi)51、青城喬市良宏泛觀狂環(huán)騾境守總著結(jié)2、型城蜻市血政鏈策溫總罪結(jié)3、箱城釣市春土嶺地婦市島場峰總貫結(jié)4、批城章市附房發(fā)地歌產(chǎn)鋪市擠場溉總槍結(jié)區(qū)其域慣規(guī)焰劃1234地跳塊粉指泄標區(qū)光位婦及瞇交濾通周胸邊泥配離套5交嘉易包方工式P城A什R渴T膝2項來目限介飼紹周洪邊瀉配紀套2毒7四至示例規(guī)劃一路規(guī)劃二路現(xiàn)狀XX路現(xiàn)狀XX路寫舒作狗要柱點傲：區(qū)源位過價慚值博分棄析規(guī)：分萄析纖項戲目甜的襖區(qū)千域旱屬琴性惡，筑現(xiàn)拉狀酒屬謎于寧老臂城沫核況心欠區(qū)/新畢城必核籍心沿區(qū)悟，據(jù)以隱及周未快來則在機城乳市京空挽間鄉(xiāng)豐發(fā)互展耕格床局引中親，鏈所孫在齡區(qū)滲域姐的賀城菠市鎖空狐間狼占裕位逝。周蹈邊界配叔套蠟分殖析餓：重拳點稻的筐配扁套北進瓜行樹分秘析揉，絞如銀學(xué)澤校內(nèi)的僻級悔別弱、暫商柱圈拍的著級井別擠，債公歲園鄙的田規(guī)員模付、戰(zhàn)省愁市弦級慶重思要蒜公種共幕建瞎筑失的摧檔肢次微等縱。周邊配套晉陽湖西村寨項目汾河省體育中心怡家天一城晉陽湖壹號晉豐沃悅湖城泰禾晉陽湖綠地塞納公館本項目成成中學(xué)星河灣環(huán)湖東路濱河西路龍城大街地塊晉源區(qū)晉陽湖太原老城區(qū)8KM12KM繞城高速太古高速項目區(qū)位太原火車站太原南站太原機場山西體育中心我司項目本項目1歌.區(qū)辭位雀及肚交胡通|項戀目周概液況2革7示艦意2蜓8文溫字描描亮述仙：大舌交公通妙：綢高泊速陜、賢環(huán)悔線撈、塔軌卸道泉；宅中君交惡通稅：本市秩政適道懶路剛；微捆交槽通紙：播地演塊島周犧圍疼及芒內(nèi)攏部權(quán)。此神處芝用性區(qū)鹿域階地炊圖澤，煤標泊明養(yǎng)城傷市微與兼項挨目劣之陳間演交毛通饞環(huán)耗線武和馬主茄干硬道福。項目淡水河惠鹽高速深汕高速高速出口坪地鎮(zhèn)坑梓鎮(zhèn)龍崗區(qū)惠陽區(qū)高速出口深圳地鐵3號線東延線六聯(lián)雙龍道首路掌交徐通：繪西惱距饒惠胸鹽唇高呢速禮出般口3公悼里蘭，裝與兇深愁圳切核召心臂區(qū)飛實胃現(xiàn)6乞0分墻鐘侵通犧達小，喊但腰與比項余目舊的跨交紐奉通跳連擠接行道找路鋼較毛差本；軌晌道撤交廊通：肌西巖距爸深購圳漁地先鐵3號允線扎東貼延澤線央（凝規(guī)獨劃雹）皺六豆聯(lián)觸站3公攻里償，際地咐鐵蜂開析通可運美營摟后犧，3居0分菌鐘載直顧達滾深窄圳貌市芹區(qū)至，堆但熄地眨鐵裂站絹與覽項石目姑的恐交刷通滑連織接娘道遣路拴較跨差冤；1幅.區(qū)耳位孝及嶄交燭通|交極通勞條建件示哲意2勾9用地編號08-0309-09合計用地性質(zhì)R2居住C2商辦

—總占地規(guī)模（㎡）196598270003466601建設(shè)用地（㎡）105562112674218236市政公用設(shè)施55001683722337代征道路綠地等855365140493995858商品房建筑總面積207561194290401851無償回遷商業(yè)—1406114061市政公用設(shè)施198727334720容積率（僅商品房）2.03

限高（米）2460

建筑密度（%）4050

一級開發(fā)費/土地原值（萬元）99113.07699839.581198952.7掛牌起始價/商務(wù)交易對價（萬元）107000109000216000競買保證金/定金（萬元）330003300066000樓面價（元/㎡）51556048

其他

五星級酒店

設(shè)地價合理上限，轉(zhuǎn)競公租房，4000元/平米回購長陽鎮(zhèn)08-03地塊長陽鎮(zhèn)09-09地塊553614603210055324543161198768149340973074821022092927332腔.地睡塊劈燕指絡(luò)標示否意指標數(shù)據(jù)周邊現(xiàn)有規(guī)劃建筑條件圖紙（例如住宅，學(xué)校，幼兒園等）

周邊道路管線竣工圖

是否有紅線坐標圖

用地面積

容積率

戶型限制（90/70）

配套指標

車位比（地上/地下）

限高退線出入口要求日照要求覆蓋率綠化率其他特殊要求規(guī)宿劃棒設(shè)齊計妻指喘標紅件線轉(zhuǎn)圖啄（駐含塑周獻邊黃市經(jīng)政球配遲套刪、險退似線佳、別標攀高驅(qū)等乖）寫密作叔要稈求咸：紅帳線趁圖擊（鑒含槽周尸邊慮市恢政指配圓套憤、安退播線踏、付標從高尺等倡）兔；標驅(qū)注朵市西政漏配警套互接奔口糊與昂地修塊紗的粉距車離積；標旬注櫻地田塊隊的是坡粒度子、召落轎差攪等銜其倒他凳要；瘡特蛾殊誘事華項距。3裁02理.地封塊洲指國標|規(guī)粱劃灰設(shè)拳計碗要虹點示五意3異1T鮮I吐P離s：茄項宣目期所豆在醋區(qū)證域誕規(guī)呀劃浙圖及。說啟明兄區(qū)卡域東區(qū)丈域祖發(fā)缸展初歷玻程—梨—區(qū)握域藏當四前近現(xiàn)家狀技以奮及雜未兼來殘發(fā)非展件目甜標斜的比描俊述錢，精突敘出備區(qū)柿域觸的釀價柴值冶潛喂力嚇和岸市終場解競樣爭岔趨紹勢男。文悼字緞描惜述廳：3誰.區(qū)紛域怨規(guī)揀劃示效意北京市豐臺區(qū)方莊醫(yī)院北京市豐臺區(qū)石榴莊小學(xué)國韻村幼兒園北京市豐臺區(qū)時光小學(xué)教育配套商業(yè)配套醫(yī)療配套家世界購物中心方莊購物中心銀泰百貨百榮世貿(mào)商城劉家窯中醫(yī)醫(yī)院大紅門醫(yī)院北京第一實驗小學(xué)彩虹分校5KM2KM3規(guī)24陽.周州邊翠配笨套示夸意【商典業(yè)撐配墾套】地垮塊拾周駛邊2公稍里鞋范廢圍順內(nèi)綢無蜜商否業(yè)粒配姑套膜等論，5公嬸里利范成圍咐商負業(yè)近配休套貸較形少勒，雙檔煩次送中賊偏琴高袍?！窘谭ビ叟浒住坎匠夹械贸哚敹扰鷥?nèi)響教術(shù)育芹設(shè)拔施綢稀論少盜，共缺悼乏征重盈點刷教繳育街機之構(gòu)趁支鞋撐旗，圈階毛梯吼式跑教蓬育襲不謝足放?！踞t(yī)票療偽配幼套】地藍塊客周攏邊2公業(yè)里奸范蛋圍像內(nèi)度缺糟乏脫醫(yī)紐奉療烘配魔套星，5公產(chǎn)里仍內(nèi)班醫(yī)芳療勝資擠源勿稀霧少篩，與醫(yī)鋪療雹設(shè)無施課規(guī)丑模異不嘆大術(shù)，疾缺祖乏廣國巾家勿級怪權(quán)利威晶醫(yī)術(shù)療杜機碗構(gòu)崇。指標單位U地塊備注用地性質(zhì)——R2——占地面積㎡53525.811約80畝規(guī)劃建筑面積㎡58878——可售住宅㎡58878——容積率——1.1——限高米18內(nèi)環(huán)路局部可達30米建筑密度%30——綠地率%30

保證金萬元100000——起始價萬元333100——銷售均價元/㎡68924——最高銷售單價元/㎡72370——起始價樓面價元/㎡56575——競買申請、保證金截止時間2018/1/16——交易時間2018/1/17剩余地價款繳納時間2018/3/17——其療他塘要債求溪：1、宗貢地殲限庸定餐商銜品罪房微銷槽售術(shù)價規(guī)格墊、固并非設(shè)瞇定胖土廈地較上暫限搏價樹格牌，達謎到盒上嚼限破價眼格啊后，孫轉(zhuǎn)露為仰現(xiàn)群場地競電報拐企么業(yè)茅自路持終商提品宅住攤房帶面捕積姜比窗例妖程便序電。宗同寒時掃，絲式宗駕地蝕設(shè)宏定漲有侮企械業(yè)殺自辱持星商免品必住擔房莖面皺積閱預(yù)繼設(shè)荷比侄例欲，競達盈到膛設(shè)引定豬的忠預(yù)玻設(shè)挎比盈例僻時押，落轉(zhuǎn)任入仁高確標梅準盞商匹品昆住濕宅燈建余設(shè)產(chǎn)方梨案速投奔報崗程訪序；3、商父品扎住擴房社銷榆售飄均滾價演不業(yè)超抗過6丑8劫9本2炒4元/平昏方票米嚼，型且竿最貿(mào)高軋銷掉售膽單食價邊不鎖得脫超渣過7躺2堵3常7俘0元/平魄方濫米；4、陳商割品使住易房挖銷糟售狗時堅不療得款強產(chǎn)制攪搭曬配斜其柄他悟服做務(wù)疤、蛇產(chǎn)承品廁，賴不頂?shù)么ρ亟壌阊b廢修妙；5、意商更品煤住豈房狡取抵得惜分轉(zhuǎn)戶鉆不澇動丹產(chǎn)臘登區(qū)記超證椅書科或曉者韻契運稅噸完爺稅余憑胃證灑后但五決年影內(nèi)株不棕得磚出撐售倍；5義.交將易樸方樣式吸（互招堆拍鏡掛萬）T峰I瓶P亭s：色列酬表糾闡腦述葵出漸讓局宗捷地軍基勇本它情帳況披及蔑各脈項忘指虧標粉，糞說侄明慶基秘本姜要靜求3偉3示眠意3減4商業(yè)務(wù)五條石件什（泥收代并置購書類轟）股痕權(quán)津結(jié)惑構(gòu)世圖交尊易恢路親徑領(lǐng)說夫明他：…弦……萄…T引I碧P獻s：1、診現(xiàn)寄有楚股疫權(quán)覽結(jié)箭構(gòu)除圖址，區(qū)交瞧易廊的都股徒權(quán)引結(jié)邀構(gòu)勉圖2、總項添目階來澆源劈燕、恰賣啊方奪出糟售圾原盾因罷、挎競煙爭桿對定手電（夫項顧目謎轉(zhuǎn)暮讓扣補殿充四信墓息?。?、從商燙務(wù)咐條旱件貴（雖根鞠據(jù)著下命一變步峰工蛾作梳計篩劃凳、抓付稻款掠節(jié)語奏巾等覺）值；4、失項烤目晝風(fēng)撞險挨及莫解焰決殲方享案B公司

A公司目標公司持股70%持股30%張三持股100%持股100%******投資控股有限公司B公司SPV公司目標公司持股70%持股30%城市集團公司持股100%持股100%******投資控股有限公司交忘易綿前撞股托權(quán)捆結(jié)皮構(gòu)交斤易品后洞股哈權(quán)哨結(jié)蛾構(gòu)5孩.交魚易規(guī)方棟式惹（咽收右并針購餅）示緣瑞意3斥5交溝易弦背賣景請介際紹柴：項宅目朗轉(zhuǎn)寧讓在原咽因料；屈項急目監(jiān)來桿源骨；特奧殊戀需架要務(wù)說隱明來事洗項循（聰居要間深費穩(wěn)等拋）贊；競識爭虛對吼手蔥情舊況悠；核饒心撓商轉(zhuǎn)務(wù)門條聽件手（恢含商付饞款液節(jié)紡奏曾）弓：項身目灘風(fēng)趁險蠻及捷解親決必方嫂案金：5寧.交后易醒方密式盯（再收浴并攀購予）3子5規(guī)我劃剝方落案1234項李目墻定趟位板茫塊美市泥場皮分拋析銷逗售栽價胖格P堅A仆R皆T尋3項感目銷定脂位1擊.板胖塊輔市弦場輕分鍵析|可畝比計地卡價T越I租P鄭s：1、鋪價來格遭由倘供爛求課決壯定慰，拳著莖重蒙分判析厘土啞地伙市必場叼存營量的，竿如便住民宅舟、鋤其著他倒用評地疊存片量徹等師；2、竄重滅點腫地歐塊但成派交籌價沫格刪，聽作籃為搏衡痰量遠我港目疫標稠地犁塊撇價畢格弦高慢低管的遍重坊要嘗參撓考斃標犁準3每7示截意1柄.板英塊論市咬場希分阿析|整黑體波供曬求T鍛I銜P擠s：套對慣板哥塊策內(nèi)拘住件宅蠶的轎整銷體酸供原求劃和庫量擁價謙趨銷勢深進鵝行晶分求析英，病若忍項蜜目班涉韻及忍商拾業(yè)熟和裝辦叔公馳也法需信做魚分火析3張81緊.板油塊共市床場主分滴析|競同品牛地腸圖T吹I闊P渠s：1、豬項深目黎周會邊筋區(qū)瞞域淺地喂圖習(xí)（鉆項現(xiàn)目久位努置宏、5寄-撐1浮0福K倆M內(nèi)辮主關(guān)要壤競犁品/可懶參院考3遭-窗5個燃項繼目中）2、蓄區(qū)附域斷房健產(chǎn)鵝市絲式場籌存堅量但和博潛桐在喚供素應(yīng)竹情顆況榴統(tǒng)該計活表3賞9示革意區(qū)蠢域筒成愿交蛙客滔戶貸特參征慚說蒜明項目名稱客戶年齡客戶來源置業(yè)目的從事行業(yè)購房關(guān)注點融科鈞廷25-40以亦莊開發(fā)區(qū)為主，輔以京南客群及品牌追隨自住改善兼投資從事高新技術(shù)企業(yè)高管，私營業(yè)主總價，產(chǎn)品，區(qū)域升值潛力悅廷30-40亦莊地緣（產(chǎn)業(yè)園區(qū)）、京南為主自住為主企事業(yè)單位員工，中小私營業(yè)主總價、品質(zhì)，環(huán)境中信新城30-45亦莊、舊宮地緣（產(chǎn)業(yè)園）、輔以京東自住首置、自住改善私營業(yè)主、企事業(yè)單位員工總價，產(chǎn)品，交通、環(huán)境國風(fēng)美侖25-35亦莊地緣及部分京南自主兼投資高新技術(shù)、通信、服裝私營業(yè)主價格、功能遠洋天著（平層客戶）30-45京東南為主、輔以三元橋、望京、品牌追隨，部分客戶來自亦莊開發(fā)區(qū)自住改善兼投資從事金融、高新技術(shù)企業(yè)高管，私營業(yè)主，事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)總價，產(chǎn)品，區(qū)域升值潛力1錫.板概塊以市她場寇分芽析|客沒群要分眾析T頭I焦P急s：警文冠字討描橡述客寨戶周區(qū)撕域址來做源輸分陪析訓(xùn)：吉工盼作豪區(qū)音域循、看生礦活余區(qū)托域千；客勉戶厚特蔑征屋分窮析拆：投年媽齡雨、并職駐業(yè)慚、社置潑業(yè)犁目修的厚、謝置氏業(yè)鞭次灘數(shù)始、獅收威入灘水渣平尖、猛愛泄好律等共。4雖0示獵意1損.板稠塊找市配場士分女析|產(chǎn)帆品塘結(jié)淚構(gòu)捐分顧析T帖I領(lǐng)P瞎s：叢文牧字壤描扣述產(chǎn)筆品打結(jié)語構(gòu)帽分冬析肢：款板講塊設(shè)內(nèi)牌主拳要希成蟲交愿產(chǎn)售品炭的濟面冒積竭段熔、巨總肯價蠶段蘭。4她1示字意1鎮(zhèn).板距塊饑市跑場暢分賽析|產(chǎn)輝品軋價俊格塘分箭析4衫22太.項撤目華定槳位T瞇I找P引s：列根復(fù)據(jù)明客斷群宋分準析煉和窮產(chǎn)助品井結(jié)鍋構(gòu)娃分載析絞，蒜確覺定養(yǎng)物情業(yè)志配釘比比及搭戶完型挺大慎小4和3

建筑面積戶數(shù)建筑面積戶型配比面積配比T6高層（24F）3024028890-11540%32%T4高層（16F12518%15%板式大平層（8F/13/18F）48472312130-15042%51%商業(yè)23002%合計957327283斥.規(guī)做劃尾方抱案4再4示治意4弟.銷奏售燒價溪格T委I破P襖s：置通棋過融對墨板抓塊社內(nèi)蓬產(chǎn)捉品映價滋格拘進流行夢分拴析朽，影推序?qū)\設(shè)簽計震方膝案泄所慚涉影及煮的愁物女業(yè)塞類帝型楊的垮銷腸售辣價科格4轉(zhuǎn)5工水期設(shè)排妄布表及蘭銷主售紅進束度1234開咬發(fā)躲計豪劃經(jīng)廢濟浙技同術(shù)獵指熟標經(jīng)迅濟餡效纏益乏分武析5現(xiàn)肚金袖流悲量型分打析6敏聞感軍性腳分期析P剩A量R施T柜4可扁行勺性翼研謎究4艙67擬娘審迅議撐事蝦項1序號時間完成日期時長節(jié)點二期地塊時間節(jié)點前置條件；關(guān)鍵事項1拿地前啟動聯(lián)動；產(chǎn)品定位、設(shè)計

2集團方案評審?fù)瓿?/p>

3政府溝通初審

4圖紙45天簽完協(xié)議獲取土地

5土地證獲取時間6方案復(fù)函【啟動會】

7樁基45天取得工程規(guī)劃許可證

8總包開工

9總包90天取得施工證

10正負零

11主體達到預(yù)售

12首期預(yù)售證獲取

2詞.開影發(fā)閣計愧劃奸節(jié)幕點T川I顧P糖s：軋文煎字音描叼述僻：青根鳴據(jù)戚運再營綢管食理發(fā)中鄭心漲對呈項杠目惰要