表面粗糙度及測(cè)量

表面粗糙度及測(cè)量學(xué)習(xí)與技能目標(biāo)】理解表面粗糙度的有關(guān)術(shù)語(yǔ)和參數(shù)。.掌握表面粗糙度的標(biāo)注方法和選用原則。.掌握運(yùn)用比較法評(píng)定表面粗糙度的方法。.基本掌握用表面粗糙度測(cè)量?jī)x測(cè)量表面粗糙度的方法。第1講 概述課 題：1.表面粗糙度概述表面粗糙度的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)表面粗糙度的選用及標(biāo)注技能訓(xùn)練授課方式：講授教學(xué)目的：1.了解其對(duì)零件使用性能的影響掌握表面粗糙度概念掌握表面粗糙度的基本術(shù)語(yǔ)理解具體評(píng)定參數(shù)的含義和國(guó)標(biāo)中規(guī)定的相應(yīng)參數(shù)值的本質(zhì)教學(xué)重點(diǎn)：1.表面粗糙度概念表面粗糙度的基本術(shù)語(yǔ)教學(xué)難點(diǎn)：具體評(píng)定參數(shù)的含義和國(guó)標(biāo)中規(guī)定的相應(yīng)參數(shù)值的本質(zhì)教 具：掛圖、多媒體課件教學(xué)方法：重點(diǎn)講清表面粗糙度的基本術(shù)語(yǔ)，從而幫助學(xué)生深刻理解。教學(xué)過程：一、引入新課題本次課是學(xué)習(xí)以后各節(jié)的基礎(chǔ),要求掌握表面粗糙度概念。二、教學(xué)內(nèi)容表面粗糙度的概念是表述這些峰谷高低程度和間距狀況的微觀幾何形狀特性的指標(biāo)。如圖所示。表面粗糙度反映的是實(shí)際表面幾何形狀誤差的微觀特性，一般而言，波距小于1mm的屬于表面粗糙度（表面微觀形狀誤差）；波距在1?10mm的屬于表面波紋度;波距大于10mm的屬于表面宏觀形狀誤差。3.1.2表面粗糙度對(duì)零件使用性能的影響摩擦和磨損方面表面越粗糙，摩擦系數(shù)就越大，摩擦阻力也越大，零件配合表面的磨損就越快。配合性質(zhì)方面對(duì)于間隙配合，粗糙的表面會(huì)因峰頂很快磨損而使間隙逐漸加大;對(duì)于過盈配合，因裝配表面的峰頂被擠平，使實(shí)際有效過盈減少，降低連接強(qiáng)度。疲勞強(qiáng)度方面表面越粗糙，一般表面微觀不平的凹痕就越深，交變應(yīng)力作用下的應(yīng)力集中就會(huì)越嚴(yán)重，越易造成零件抗疲勞強(qiáng)度的降低而導(dǎo)致失效。耐腐蝕性方面表面越粗糙，腐蝕性氣體或液體越易在谷底處聚集，并通過表面微觀凹谷滲入到金屬內(nèi)層，造成表面銹蝕。接觸剛度方面表面越粗糙，表面間接觸面積就越小，致使單位面積受力就增大，造成峰頂處的局部塑性變形加劇，接觸剛度下降，影響機(jī)器工作精度和平穩(wěn)性。3.2表面粗糙度國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有：GB/T3505—2009《產(chǎn)品幾何技術(shù)規(guī)范（GPS）表面結(jié)構(gòu)輪廓法術(shù)語(yǔ)、定義及表面結(jié)構(gòu)參數(shù)》GB/T1031—2009《產(chǎn)品幾何技術(shù)規(guī)范（GPS）表面結(jié)構(gòu)輪廓法表面粗糙度參數(shù)及其數(shù)值》GB/T131—2006《產(chǎn)品幾何技術(shù)規(guī)范（GPS）技術(shù)產(chǎn)品文件中表面結(jié)構(gòu)的表示法》等。3.2.1基本術(shù)語(yǔ)實(shí)際輪廓（表面輪廓）實(shí)際輪廓是指平面與被測(cè)提取表面相交所得的輪廓線。取樣長(zhǎng)度Ir取樣長(zhǎng)度是指用于判別具有表面粗糙度特征的一段基準(zhǔn)線長(zhǎng)度，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取樣長(zhǎng)度按表面粗糙程度合理取值，通常應(yīng)包含至少5個(gè)輪廓峰和輪廓谷。評(píng)定長(zhǎng)度In評(píng)定長(zhǎng)度是指評(píng)定輪廓表面粗糙度所必需的一段長(zhǎng)度。一般情況下，標(biāo)準(zhǔn)推薦ln=51r，測(cè)量時(shí)可選用小于5lr的評(píng)定長(zhǎng)度值，均勻性較差的表面可選用大于5lr的評(píng)定長(zhǎng)度值?；鶞?zhǔn)線(中線m)基準(zhǔn)線是用以評(píng)定表面粗糙度參數(shù)大小所規(guī)定的一條參考線，據(jù)此來作為評(píng)定表面粗糙度參數(shù)大小的基準(zhǔn)。輪廓的最小二乘中線在取樣長(zhǎng)度內(nèi)，使輪廓上各點(diǎn)至一條假想線距離的平方和為最小，這條假想線就是最小二乘中線。輪廓算術(shù)平均中線在取樣長(zhǎng)度內(nèi)，由一條假想線將實(shí)際輪廓分為上下兩部分，而且使上部分面積之和等于下部分面積之和。這條假想線就是輪廓算術(shù)平均中線。

F：.z,!r屮：F：.z,!r屮：在水平位置c上輪廓的實(shí)體材料長(zhǎng)度Ml(c)即在一個(gè)給定水平位置c上用一條平行于中線的線與輪廓單元相截所獲得的各段截線長(zhǎng)度之和。烽頂線一ir烽頂線一ir高度和間距辨別力即應(yīng)計(jì)入被評(píng)定輪廓的輪廓峰和輪廓谷的最小高度和最小間距。表面粗糙度的評(píng)定參數(shù)與高度特性有關(guān)的參數(shù)(幅度參數(shù))評(píng)定輪廓的算術(shù)平均偏差Ra即在一個(gè)取樣長(zhǎng)度lr內(nèi)，輪廓上各點(diǎn)至基準(zhǔn)線的距離的絕對(duì)值的算術(shù)平均值。。1/J力ir/jfzrr///■V輪廓的最大高度Rz即在一個(gè)取樣長(zhǎng)度lr內(nèi)，最大輪廓峰高zp和最大輪廓谷深zv之和的高度。。(3)輪廓單元的平均線高度Rc與間距特性有關(guān)的參數(shù)(間距參數(shù))輪廓單元的平均寬度RSm即在一個(gè)取樣長(zhǎng)度lr內(nèi)，輪廓單元寬度xs的平均值。與形狀特性有關(guān)的參數(shù)(曲線參數(shù))輪廓的支承長(zhǎng)度率Rmr(c)即在給定水平位置c上，輪廓的實(shí)體材料長(zhǎng)度Ml(c)與評(píng)定長(zhǎng)度ln的比率。表面粗糙度的參數(shù)值表面粗糙度的參數(shù)值已經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)化，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T1031—1995《表面粗糙度參數(shù)及其數(shù)值》規(guī)定的參數(shù)值系列選取。在一般情況下，測(cè)量Ra和Rz時(shí)，推薦按書中表選用對(duì)應(yīng)的取樣長(zhǎng)度及評(píng)定長(zhǎng)度值，對(duì)于輪廓單元寬度較大的端銃、滾銃及其他大進(jìn)給走刀量的加工表面，應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的取樣長(zhǎng)度系列中選取較大的取樣長(zhǎng)度值。第2講 表面粗糙度的選用及標(biāo)注課題：1?表面粗糙度的標(biāo)注表面粗糙度評(píng)定參數(shù)的選用表面粗糙度主要參數(shù)的選用授課方式：講授教學(xué)目的：1.明確國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于表面粗糙度標(biāo)注的規(guī)定2.掌握表面粗糙度評(píng)定參數(shù)和參數(shù)值的選擇原則會(huì)在圖樣上正確標(biāo)注表面粗糙度要求教學(xué)重點(diǎn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于表面粗糙度標(biāo)注的規(guī)定教學(xué)難點(diǎn)：在圖樣上正確標(biāo)注表面粗糙度要求教具：多媒體課件教學(xué)方法：授課中多舉實(shí)例講解表面粗糙度的標(biāo)注，便于學(xué)生掌握。教學(xué)過程：一、 引入新課題出示表面粗糙度代號(hào)，由此引入新課。二、 教學(xué)內(nèi)容3.3表面粗糙度的選用及標(biāo)注3.3.1表面粗糙度的標(biāo)注1?符號(hào)按GB/T131—2006/ISO 1302：2002的規(guī)定，把表面粗糙度要求正確地標(biāo)注在零件圖上。表面粗糙度完整圖形符號(hào)的組成概述為了明確表面粗糙度要求，除了標(biāo)注表面粗糙度參數(shù)代號(hào)和數(shù)值外，必要時(shí)應(yīng)標(biāo)注補(bǔ)充要求，補(bǔ)充要求包括單一要求一一傳輸帶/取樣長(zhǎng)度、加工工藝、表面紋理及方向、加工余量等。表面粗糙度單一要求和補(bǔ)充要求的注寫位置表面粗糙度代號(hào)的具體標(biāo)注示例表面粗糙度符號(hào)、代號(hào)的標(biāo)注位置與方向(1)概述總的原則是根據(jù)GB/T4458.4的規(guī)定，使表面粗糙度的注寫和讀取方向與尺寸的注寫和讀取方向一致。(2)標(biāo)注在輪廓線上或指引線上表面粗糙度要求可標(biāo)注在輪廓線上，其符號(hào)應(yīng)從材料外指向并接觸表面。標(biāo)注在特征尺寸的尺寸線上在不致引起誤解時(shí)，表面粗糙度要求可以標(biāo)注在給定的尺寸線上。標(biāo)注在形位公差的框格上表面粗糙度要求可標(biāo)注在形位公差框格的上方。IJ>120H7\IJ>120H7\/處12.5，⑶his 63-標(biāo)注在延長(zhǎng)線上表面粗糙度要求可以直接標(biāo)注在延長(zhǎng)線上，或用帶箭頭的指引線引出標(biāo)注。ZZZ/Rzfi3-X7- ZZZ/Rzfi3-X7- 標(biāo)注在圓柱和棱柱表面上如果每個(gè)棱柱表面有不同的表面粗糙度要求，則應(yīng)分別單獨(dú)標(biāo)注。表面粗糙度要求的簡(jiǎn)化注法(1)有相同表面粗糙度要求的簡(jiǎn)化注法/R=1.6X7/R=1.6X7(2)多個(gè)表面有共同要求的注法/［；JtzL6VXt./［；JtzL6VXt.只用表面粗糙度符號(hào)的簡(jiǎn)化注法兩種或多種工藝獲得的同一表面的注法U / 晟冊(cè)二V/■V —E--丨丨3.3.2 表面粗糙度評(píng)定參數(shù)的選用GB/T1031—1995規(guī)定，表面粗糙度參數(shù)應(yīng)從高度特性參數(shù)中選取。Ra參數(shù)最能充分反映表面微觀幾何形狀高度方面的特性，Ra值用觸針式電動(dòng)輪廓儀測(cè)量也比較簡(jiǎn)便，所以對(duì)于光滑表面和半光滑表面，普遍采用Ra作為評(píng)定參數(shù)。Rz參數(shù)雖不如Ra參數(shù)反映的幾何特性準(zhǔn)確、全面，但Rz的概念簡(jiǎn)單，測(cè)量也很簡(jiǎn)便。Rz與Ra聯(lián)用，可以評(píng)定某些不允許出現(xiàn)較大加工痕跡和受交變應(yīng)力作用的表面，尤其當(dāng)被測(cè)表面面積很小，不宜采用Ra評(píng)定時(shí)，常采用Rz參數(shù)。附加評(píng)定參數(shù)RSm和Rmr(c)只有在高度特征參數(shù)不能滿足表面功能要求時(shí),才附加選用。表面粗糙度主參數(shù)值的選用（1）同一零件上，工作表面的粗糙度值應(yīng)比非工作表面小。（2）摩擦表面的粗糙度值應(yīng)比非摩擦表面小;滾動(dòng)摩擦表面的粗糙度值應(yīng)比滑動(dòng)摩擦表面小。（3）運(yùn)動(dòng)速度高、單位面積壓力大的表面，受交變應(yīng)力作用的重要零件的圓角、溝槽表面的粗糙度值都應(yīng)該小。（4）配合性質(zhì)要求越穩(wěn)定，其配合表面的粗糙度值應(yīng)越小;配合性質(zhì)相同時(shí)，小尺寸結(jié)合面的粗糙度值應(yīng)比大尺寸結(jié)合面小;同一公差等級(jí)時(shí)，軸的粗糙度值應(yīng)比孔的小。（5）表面粗糙度參數(shù)值應(yīng)與尺寸公差及形狀公差相協(xié)調(diào)。（6）防腐性、密封性要求高，外表美觀等表面的粗糙度值應(yīng)較小。（7）凡有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)已對(duì)表面粗糙度要求做出規(guī)定，則應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的表面粗糙度參數(shù)值選用。第3講實(shí)訓(xùn)用比較法檢測(cè)表面粗糙度課題：實(shí)訓(xùn)1用比較法檢測(cè)表面粗糙度實(shí)訓(xùn)2用手持便攜式表面粗糙度測(cè)量?jī)x檢測(cè)表面粗糙度授課方式：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量教學(xué)目的：1.了解表面粗糙度的檢測(cè)原理、方法及適用場(chǎng)合。2.熟悉用手持便攜式表面粗糙度測(cè)量?jī)x檢測(cè)表面粗糙度。教學(xué)重點(diǎn)：表面粗糙度的檢測(cè)原理、方法教學(xué)難點(diǎn)：手持便攜式表面粗糙度測(cè)量?jī)x使用方法教具：手持便攜式表面粗糙度測(cè)量?jī)x教學(xué)方法：利用手持便攜式表面粗糙度測(cè)量?jī)x著重講清其原理及檢測(cè)方法。教學(xué)過程：一、 引入新課題由提問表面粗糙度概念引入新課。二、 教學(xué)內(nèi)容技能訓(xùn)練實(shí)訓(xùn)1用比較法檢測(cè)表面粗糙度1.表面粗糙度比較樣塊采用特定合金和加工方法，具有不同的表面粗糙度參數(shù)值，通過觸覺和視覺與其所表征的材質(zhì)和加工方法相同的被測(cè)提取零件表面作比較，以確定被測(cè)提取零件表面粗糙度的實(shí)物量具。檢測(cè)原理使用表面粗糙度比較樣塊進(jìn)行比較時(shí)，比較樣塊和被測(cè)提取零件表面的材質(zhì)、加工工藝（如車、鏜、刨、端銑、平磨、研磨等）應(yīng)盡可能一致，這樣可以減小檢測(cè)誤差，提高判斷準(zhǔn)確性。檢測(cè)方法比較樣塊與零件靠近在一起，當(dāng)用目視無(wú)法確定時(shí)，可以結(jié)合手的觸摸或者使用放大鏡來觀察，以比較樣塊工作面上的表面粗糙度為標(biāo)準(zhǔn)，觀察、比較被測(cè)提取表面是否達(dá)到相應(yīng)比較樣塊的表面粗糙度，從而判定被測(cè)提取零件表面粗糙度是否符合規(guī)定。實(shí)訓(xùn)2用手持便攜式表面粗糙度測(cè)量?jī)x檢測(cè)表面粗糙度TR200表面粗糙度測(cè)量?jī)x的組成及特點(diǎn)它是適用于生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、能滿足移動(dòng)測(cè)量需要的一種小型手持式儀器。它操作簡(jiǎn)便，功能全面，測(cè)量快捷，精度穩(wěn)定，攜帶方便，能測(cè)量現(xiàn)行國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的主要參數(shù)，全面、嚴(yán)格地執(zhí)行了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。TR200表面粗糙度測(cè)量?jī)x的測(cè)量原理先將傳感器搭放在被測(cè)提取零件的表面上，然后啟動(dòng)儀器進(jìn)行測(cè)量，由儀器內(nèi)部的精密驅(qū)動(dòng)機(jī)構(gòu)帶動(dòng)傳感器沿被測(cè)提取零件表面做等速直線滑行，傳感器通過內(nèi)置的銳利觸針感受被測(cè)提取零件的表面粗糙度。測(cè)量方法（1）開機(jī)按下電源鍵后儀器開機(jī)，液晶顯示屏自動(dòng)顯示缺省的設(shè)定參數(shù)、測(cè)量單位、濾波器、量程、取樣長(zhǎng)度等。（2）示值校準(zhǔn)儀器在測(cè)量前，通常需用標(biāo)準(zhǔn)樣板進(jìn)行校準(zhǔn)。（3） 啟動(dòng)測(cè)量在主界面狀態(tài)下，按啟動(dòng)鍵開始測(cè)量。（4） 開始測(cè)量傳感器采集并處理數(shù)據(jù)。①采樣完畢開始對(duì)采樣數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)字濾波。②計(jì)算參數(shù)濾波完畢，進(jìn)行全部參數(shù)計(jì)算。（5） 結(jié)果顯示測(cè)量完畢后，可以通過如下方式觀察全部測(cè)量結(jié)果：①參數(shù)在主界面狀態(tài)下，按上（下）滾動(dòng)鍵進(jìn)入全部參數(shù)結(jié)果顯示界面。②輪廓圖形在主界面狀態(tài)下，按左滾動(dòng)鍵進(jìn)入輪廓圖形顯示界面。（6）存儲(chǔ)/讀取測(cè)量結(jié)果該儀器可以存儲(chǔ)15組測(cè)量結(jié)果。（7）打印測(cè)量結(jié)果在主界面狀態(tài)下，按右滾動(dòng)鍵將測(cè)量參數(shù)和輪廓圖形輸出到打印

機(jī)。一、單項(xiàng)選擇題（共20題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，

請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)填寫相應(yīng)的編號(hào))1．“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、()等設(shè)施或條件以及場(chǎng)地平整。給水、排水、電力、通訊 B.給水、排水、燃?xì)?、熱力排水、電力、通訊、燃?xì)?D.排水、電力、通訊、熱力某宗土地的面積為1000m?,其上建筑物的建筑面積為5000m?,建筑物的基底面積為700m，建筑物層數(shù)為8層。則該宗土地的容積率為( )。A．8．0 B．5．6 C．5．0 D．0．73．不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是由不動(dòng)產(chǎn)的()三者相互結(jié)合而產(chǎn)生的。有用性、稀缺性、有效需求 B.供給、需求、利用狀況權(quán)利、租金、利率 D.價(jià)值、使用價(jià)值、供求4．基準(zhǔn)地價(jià)是城市中均質(zhì)區(qū)域內(nèi)的土地()。最低價(jià)格B.最高價(jià)格C.平均價(jià)格D.成交價(jià)格5．估價(jià)報(bào)告有效期應(yīng)從()起計(jì)。估價(jià)時(shí)點(diǎn)B.估價(jià)作業(yè)期 C.出具估價(jià)報(bào)告之日 D.簽訂估價(jià)委托合同之日如果某不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀價(jià)值大于新建不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費(fèi)用及建造新建筑物的費(fèi)用之后的余額,則應(yīng)以()進(jìn)行估價(jià)。保持現(xiàn)狀前提B.裝修改造前提C.轉(zhuǎn)換用途前提 D.重新利用前提運(yùn)用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值時(shí),要求利用與估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域相同或相似不動(dòng)產(chǎn)的客觀收益來推算估價(jià)對(duì)象預(yù)期收益,這主要是依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)中的()。A.合法原則 B.最高最佳使用原則 C.替代原則D.公平原則8.某不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格分兩期支付,首期付款50萬(wàn)元,余款80萬(wàn)元在第8個(gè)月末一次付清,當(dāng)時(shí)月利率為1％。該不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)格為()萬(wàn)元。A.87 B.124 C.130 D.134不動(dòng)產(chǎn)狀況修正中的間接比較修正評(píng)分辦法,是以( )狀況為參照系進(jìn)行的。A.可比實(shí)例不動(dòng)產(chǎn) B.估價(jià)對(duì)象不動(dòng)產(chǎn) C.標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn) D.類似不動(dòng)產(chǎn)某可比實(shí)例的實(shí)物狀況比估價(jià)對(duì)象優(yōu)9％,則其實(shí)物狀況修正系數(shù)為( )。A.0.91 B.0.92 C.1.09 D.1.10某估價(jià)機(jī)構(gòu)于2003年6月10至20日為某不動(dòng)產(chǎn)抵債進(jìn)行了評(píng)估，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2003年6月15日。因估價(jià)結(jié)果有爭(zhēng)議,2003年8月15日進(jìn)行復(fù)估,則復(fù)估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為()。A.2003年6月15日 B.2003年8月15日C.簽訂估價(jià)委托合同之日 D.估價(jià)人員與委托人商定的某日下列關(guān)于建筑物壽命和經(jīng)過年數(shù)的說法中，正確的是()。A.建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)也短于實(shí)際經(jīng)過年數(shù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)也可能長(zhǎng)于實(shí)際經(jīng)過年數(shù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命與自然壽命相等，有效經(jīng)過年數(shù)與實(shí)際經(jīng)過年數(shù)也相等建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)可能短于也可能長(zhǎng)于實(shí)際經(jīng)過年數(shù)13．某商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)，在取得40年土地使用權(quán)的當(dāng)年開始建造，建造期3年，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命60年，則該商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的折舊年限是()年。A．37 B．40 C．60 D．63若標(biāo)準(zhǔn)宗地的臨街深度為10m,按照四三二一法則計(jì)算臨街深度為15m的宗地價(jià)格，其平均深度價(jià)格修正率為()。A.78％ B.85％ C.117％ D.150％通常不動(dòng)產(chǎn)直接成本利潤(rùn)率的計(jì)算基數(shù)為( )。土地取得成本+開發(fā)成本土地取得成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用土地取得成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值收益法中所指的收益是( )。估計(jì)時(shí)點(diǎn)前一年的收益估價(jià)時(shí)點(diǎn)前若干年的平均收益估價(jià)時(shí)點(diǎn)以后的未來預(yù)期正常收益估價(jià)時(shí)點(diǎn)前最高盈利年份的收益有一宗不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，綜合資本化率為7％，土地資本化率為6％，建筑物資本化率為8％，則該宗不動(dòng)產(chǎn)的土地價(jià)格為()萬(wàn)元(收益可視為無(wú)限年)。TOC\o"1-5"\h\zA.30 B.40 C.50 D.60某房屋被火災(zāi)燒損，現(xiàn)需評(píng)估其損失，此時(shí)估價(jià)對(duì)象狀況應(yīng)為( )。A.被燒損前的狀況 B.被燒損后的狀況C.被燒損前與被燒損后的差異狀況 D.未來修復(fù)或重建后的狀況若較為精確地應(yīng)用假設(shè)開發(fā)法時(shí)，應(yīng)考慮( )。A.通貨膨脹影響 B.投資利息因素C.資金時(shí)間價(jià)值D.投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本原理是( )。A.收益原理 B.替代原理C.地租理論 D.區(qū)位理論二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诶ㄌ?hào)內(nèi)填寫相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)收益性不動(dòng)產(chǎn)包括( )。A.未出租的餐館 B.旅店C.加油站D.農(nóng)地E.未開發(fā)的土地在實(shí)際交易中，只有當(dāng)買者所愿意支付的最高價(jià)格( )賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才會(huì)成功。A.高于B.等于C.低于D.不高于E.不等于3．下列關(guān)于可比實(shí)例的說法中，正確的有()。可比實(shí)例一定是交易實(shí)例可比實(shí)例不一定是交易實(shí)例交易實(shí)例一定是可比實(shí)例交易實(shí)例不一定是可比實(shí)例可比實(shí)例可以是交易實(shí)例，也可以不是交易實(shí)例TOC\o"1-5"\h\z不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的開發(fā)成本包括( )。A.取得土地使用權(quán)時(shí)的出讓金或轉(zhuǎn)讓金 B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)C.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi) D.勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi) ?管理費(fèi)下列關(guān)于估價(jià)上的建筑物折舊的說法中，正確的有( )。估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊有本質(zhì)區(qū)別建筑物的折舊就是建筑物的原始建造價(jià)格與賬面價(jià)值的差額建筑物的折舊就是各種原因所造成的價(jià)值損失建筑物的折舊就是建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的重新購(gòu)建價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)值之間的差額建筑物的折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊假設(shè)開發(fā)法中，按傳統(tǒng)方法需要計(jì)算利息的項(xiàng)目有( )。A.待開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值 B.開發(fā)成本和管理費(fèi)用銷售稅費(fèi) D.投資者購(gòu)買待開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)開發(fā)利潤(rùn)預(yù)期原理是( )等估價(jià)方法的理論依據(jù)。A.市場(chǎng)比較法B.收益法 C.成本法 D.假設(shè)開發(fā)法 E.路線價(jià)法應(yīng)用路線價(jià)法需要進(jìn)行( )等修正。A?臨街深度B?土地形狀 C?交易日期D?交易情況 E?臨街寬度路線價(jià)法估價(jià)時(shí)需要用路線價(jià)再配合()計(jì)算出待估宗地的價(jià)格。A.深度百分率 氏資本化率 C.收益率D.物價(jià)指數(shù) E.其他價(jià)格修正率權(quán)益是不動(dòng)產(chǎn)中無(wú)形的部分，包括()。A?權(quán)利B?權(quán)力C?利益D?收益E?利潤(rùn)從某種意義上來說，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是()。A.個(gè)別人的價(jià)值判斷 B.估價(jià)人員的主觀定價(jià) C.由市場(chǎng)力量決定市場(chǎng)參與者集體競(jìng)價(jià)的結(jié)構(gòu) E.由交易雙方委托經(jīng)濟(jì)人確定某寫字樓因有一大型跨國(guó)公司入住，致使其聲譽(yù)提高，收益有較大增加，由此帶來的新增收益屬()。A.有形收益B.無(wú)形收益 C.正常收益D.實(shí)際收益E.廣告收益不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)投資中的銷售稅金，又稱“兩稅一費(fèi)”，包括()。A.營(yíng)業(yè)稅B.教育費(fèi)附加 C.城市維護(hù)建設(shè)稅D.房產(chǎn)稅E.土地使用費(fèi)建筑物的重新構(gòu)建價(jià)格是()的價(jià)格。A.扣除折舊后 B.估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí) C.客觀D.建筑物全新狀態(tài) E.過去應(yīng)用路線價(jià)法制作深度價(jià)格修正率的要領(lǐng)有( )。A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度 B.將標(biāo)準(zhǔn)臨街深度分為若干等份 C.制定容積率修正系數(shù)制定單獨(dú)深度價(jià)格修正率 E.將單獨(dú)深度價(jià)格修正率轉(zhuǎn)換為累計(jì)價(jià)格修正或平均深度價(jià)格修正率三、判斷題(共15題，每題1分。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，用“廠表示正確，用“X”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣1分)TOC\o"1-5