現(xiàn)代風(fēng)格建筑

現(xiàn)代風(fēng)格建筑簡約風(fēng)格

現(xiàn)代主義在當(dāng)代簡約到極致，東方情致在當(dāng)代抽象為意境。舍棄繁復(fù)、雕飾、浮澡，而得到了純粹、質(zhì)樸、雅致?！吧岱侥艿谩蹦耸窃O(shè)計(jì)本源的體現(xiàn)，就如筷子區(qū)區(qū)兩根而功用非常。學(xué)習(xí)東方建筑以木為材，淳樸自然的東方表情，是現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計(jì)的追求。圖：恒達(dá)清水源包豪斯

包豪斯是德語Bauhaus的譯音，由德語Hausbau（房屋建筑）一詞倒置而成。以包豪斯為基地，20世紀(jì)20年代形成了現(xiàn)代建筑中的一個(gè)重要派別──現(xiàn)代主義建筑，主張適應(yīng)現(xiàn)代大工業(yè)生產(chǎn)和生活需要，以講求建筑功能、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)效益為特征的學(xué)派。包豪斯一詞又指這個(gè)學(xué)派。ArtDeco風(fēng)格

ArtDeco起源于法國，名稱來自1925年巴黎舉辦的“巴黎國際現(xiàn)代化工業(yè)裝飾藝術(shù)展覽會”(TheexpositiondesArtsDecoratifs)。它反對古典主義單純手工藝的傾向，而主張機(jī)械化的美，所以大量使用直線、對稱和幾何圖形的構(gòu)成，并大量使用了當(dāng)時(shí)的新材料，如鋼筋混凝土和合成樹脂玻璃。

ArtDeco的影響力主要集中在建筑、藝術(shù)品和家具的設(shè)計(jì)上。圖：金光大道

中式風(fēng)格概述

中國建筑是一個(gè)龐雜的體系，中式風(fēng)格并不能簡單地歸類為坡屋頂建筑，對于當(dāng)代的中式風(fēng)格建筑來說，如果能夠在思維層面引起人們對傳統(tǒng)文化的共鳴，給人以歷史延續(xù)和地域文脈的感受，則都可以被稱作是中式建筑。

中式建筑里的“八大”經(jīng)典符號---符號一：馬頭墻

馬頭墻，是徽派建筑的重要特色。起著隔斷火源的作用，故而馬頭墻又稱之為封火墻。

符號二：圍合式院落、庭院

庭院是千百年來中國建筑的主要表現(xiàn)形式，圍合，不僅僅指的是物理的保護(hù)，而是建立人與人之間關(guān)系的東西，圍合形成獨(dú)立完整的局部空間而感受到安全感與歸宿感。符號三：鏤空花窗、朱紅色大門

單純的高會給人壓抑的感受，故而在圍墻上又常鏤空雕刻花窗，圖案往往是喜鵲登梅，喻寒盡春來的喜訊，既是在家妻兒的向往，又是對在外家人的祝福。符號四：木雕、石雕、磚雕

石雕、磚雕、木雕是古徽州建筑的“三雕”?；罩菽镜瘛⑹?、磚雕藝術(shù)善于處理原材料本色，既能溶化在建筑物整體之中，又能像水墨畫一樣，清新淡雅，特別是木雕藝術(shù)，更為古色古香的建筑錦上添花。

符號五：坡屋頂

在中國，坡屋頂幾乎是傳統(tǒng)建筑的代名詞，在傳統(tǒng)建筑中占有舉足輕重的地位，傳統(tǒng)的坡屋頂造型設(shè)計(jì)，會使宮殿、廟宇等宮殿建筑產(chǎn)生雄渾、挺拔、高崇、飛動(dòng)和飄逸的獨(dú)特韻律，也會使民居建筑產(chǎn)生親切、自然和溫馨的感覺。

符號六：飛檐

中國特有的建筑結(jié)構(gòu)，它是中國古代建筑在檐部上的一種特殊處理和創(chuàng)造，常用在亭、臺、樓、閣、宮殿、廟宇的屋頂轉(zhuǎn)角處。符號七：四合院

四合院建筑的規(guī)劃布局以南北縱軸對稱布置和封閉獨(dú)立的院落為基本特征。形成以家庭院落為中心、街坊鄰里為干線、社區(qū)地域?yàn)槠矫娴纳鐣W(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，同時(shí)也形成了一個(gè)符合人的心理、保持傳統(tǒng)文化和鄰里融洽關(guān)系的居住環(huán)境。

符號八：青磚、黛瓦或粉墻

“粉墻黛瓦”即雪白的墻壁，青黑的瓦，用來描寫房屋的。建筑色彩上，江南民居青磚、粉墻、黛瓦，形成質(zhì)樸、淡雅的風(fēng)格，屋蓋是青瓦，外墻用磚砌，屋頂、屋檐、空斗墻、觀音兜山脊或馬頭墻，形成高低錯(cuò)落的形體節(jié)奏和粉墻黛瓦、庭院深邃的建筑群體風(fēng)貌。古典中式

中式古典的龐大，是通過小尺度單位的“院”不斷有規(guī)律地衍生而產(chǎn)生的。不論建筑群多么龐大，人在其中活動(dòng)，所感受到的永遠(yuǎn)是與人相親和的尺度。拙政東園

拙政東園是蘇州老城區(qū)現(xiàn)代園林建設(shè)的代表，也是古典中式建筑風(fēng)格的代表。拙政東園項(xiàng)目占地46畝，共規(guī)劃30座私家園林別墅。在建筑風(fēng)格上回歸中式，都為兩層建筑，檐宇錯(cuò)落分布，廊房相連，規(guī)劃面積在320～380m2。園林景觀由蘇州園林設(shè)計(jì)院老院長歷經(jīng)一年潛心打造。使“不出城郭，而獲山水之怡；身居鬧市，而有林泉之致”――私家園林之魅力，得以再次彰顯。飛檐斗拱、假山疊石、花窗幽徑、紅鯉綠荷配合粉墻黛瓦。一種仿佛已久遠(yuǎn)的親切突然的呈現(xiàn)于眼前，使人驀然得耳目一新。飛檐拙政東園的營造手法上有很多中式建筑的典型元素，譬如：飛檐、院落、粉墻黛瓦、木雕、石雕、坡屋頂?shù)?。粉墻黛瓦坡屋頂院落木雕、石雕現(xiàn)代中式

現(xiàn)代中式風(fēng)格，也被稱作新中式風(fēng)格。是中國傳統(tǒng)風(fēng)格文化意義在當(dāng)前時(shí)代背景下的演繹。它以形式自由、造型簡潔、注重功能、經(jīng)濟(jì)合理，沒有裝飾或少量裝飾的特點(diǎn)而成為時(shí)代的新風(fēng)格。第五園

萬科·第五園總占地面積22萬平方米，總建筑面積25萬平方米，位于深圳北部坂雪崗片區(qū)的南部片區(qū)，該片區(qū)也是坂雪崗片區(qū)內(nèi)最大的居住片區(qū)（片區(qū)整體規(guī)劃居住面積為80萬平方米）。該項(xiàng)目在整體規(guī)劃設(shè)計(jì)上，通過對中式傳統(tǒng)住宅形式進(jìn)行了現(xiàn)代手法的演繹。展現(xiàn)了項(xiàng)目對實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)人文，自然的現(xiàn)代中式居住觀的追求與探索，整個(gè)項(xiàng)目給人以一種古樸，典雅又不失現(xiàn)代的親和感。第五園案名來源于王受之教授，據(jù)王稱，當(dāng)時(shí)是在閑聊“骨子里的中國情結(jié)”的時(shí)候，因?yàn)轫?xiàng)目定位中式園林風(fēng)格，便提到了嶺南的四大名園（順德清暉園、番禺余蔭山房、東莞可園、佛山梁園），于是王教授脫口而出：我們這個(gè)就叫第五園吧。當(dāng)場便獲得一陣喝彩，案名于是就這樣定下來了。

第五園突出中式民居的庭、院、門的塑造，他們把中國傳統(tǒng)民居的建筑符號，如安微馬頭墻、北京四合院的垂花門、云南的“一顆印”、廣東的“鑊斗屋”、江南的“四水歸堂”天井院-----等等，進(jìn)行重新組合和構(gòu)置，通過尋找空間的對比和共性，在碰撞中尋求一種共鳴，尋求一種打破時(shí)間、空間維度限制的全新建筑環(huán)境。

云南一顆印：云南高原地區(qū)，四季如春，無嚴(yán)寒，多風(fēng)。故住房墻厚重．最常見的形式是毗連式三間四耳，即子房三間，耳房東西各兩間。子房常為樓房（由于山區(qū)，地方小，潮濕），為節(jié)省用地，改善房間的氣候，促成陰涼，采用了小天井。一顆印住宅高墻型小窗是為了擋風(fēng)沙和防火，住宅地盤方整，外觀方整，當(dāng)?shù)胤Q”一顆印”。江南的“四水歸堂”,江南民居普遍的平面布局方式和北方的四合院大致相同，只是一般布置緊湊，院落占地面積較小，以適應(yīng)當(dāng)?shù)厝丝诿芏容^高，要求少占農(nóng)田的特點(diǎn)。住宅的大門多開在中軸線上，迎面正房為大廳，后面院內(nèi)常建二層樓房。由四合房圍成的小院子通稱天井，僅作采光和排水用。因?yàn)槲蓓攦?nèi)側(cè)坡的雨水從四面流入天井，所以這種住宅布局俗稱“四水歸堂”。目錄PART1：建筑風(fēng)格chapter1:中式風(fēng)格chapter2:異域風(fēng)格chapter3:現(xiàn)代風(fēng)格PART2:概念地產(chǎn)類PART3：稀缺資源類概念地產(chǎn)類教育地產(chǎn)：蔚藍(lán)海岸科技地產(chǎn)：鋒尚國際旅游地產(chǎn)：華僑城運(yùn)動(dòng)地產(chǎn)：奧林匹克花園健康住宅：太湖·胥香園城邦概念：萬科城SOHO現(xiàn)代城蘋果社區(qū)名人概念：碧海云天文化概念：中信·太湖城教育地產(chǎn)：蔚藍(lán)海岸桃源居

在深圳教育地產(chǎn)史中，桃源居和蔚藍(lán)海岸是不能不大書的兩筆。桃源居憑借清華實(shí)驗(yàn)學(xué)校的名校效應(yīng)，很多客戶甚至連房子都沒有看過，就直接落定。而蔚藍(lán)海岸聯(lián)手北師大共同建設(shè)教育基地，把后海的樓價(jià)直接拉動(dòng)到每平方米近7000元的價(jià)位。不難發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)樓盤的成功在某種程度上有著異曲同工之妙：

首先，他們不約而同地選擇與名校結(jié)盟，發(fā)揮名校的品牌優(yōu)勢吸引客戶；

其次，這兩個(gè)樓盤在教育配套上肯花大手筆投入。蔚藍(lán)海岸在學(xué)校上的投入保守估計(jì)近7000多萬元。而桃源居清華實(shí)驗(yàn)學(xué)校則是清華大學(xué)在全國的首個(gè)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，學(xué)校實(shí)施從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)到大學(xué)預(yù)科班“一條龍教學(xué)”模式。占地面積18萬平方米的清華實(shí)驗(yàn)學(xué)校，其教學(xué)環(huán)境和條件可能比一些高校更優(yōu)越。

可以看出，真正成功的教育地產(chǎn)絕不僅是概念上的炒作，而是把教育投資納入到了企業(yè)發(fā)展的長遠(yuǎn)規(guī)劃之中。教育概念開始風(fēng)行。教育地產(chǎn)發(fā)展到今天，似乎早已超越了中小學(xué)教育這個(gè)簡單的模式。其實(shí)，教育涵蓋的范疇是相當(dāng)廣泛的，除了學(xué)校教育外，還包括家庭教育、成人繼續(xù)教育等。目前在深圳很多發(fā)展商已經(jīng)走出了第一步。比如，世紀(jì)村開辦的“成人大學(xué)”，百仕達(dá)近期啟動(dòng)的“教育基金”、“讀書月”和“國際教育專題研討會”等活動(dòng)，展示了發(fā)展商在2004年正在把教育概念向更深層次挖掘。桃源居在建立清華實(shí)驗(yàn)學(xué)校的基礎(chǔ)上，還投資興建老人會所、國際女子俱樂部、國際兒童科普娛樂中心、社區(qū)圖書館等等，為社區(qū)居民提供了從幼兒到老人全方位的教育體系，可是說是教育地產(chǎn)的升級版。

科技地產(chǎn)：鋒尚國際

鋒尚國際公寓為一家憑依國際先進(jìn)住宅科技傲首北京房地產(chǎn)市場的的地產(chǎn)新銳。是全球可持續(xù)發(fā)展聯(lián)盟(AGS)組織在中國唯一提供技術(shù)支持和跟蹤監(jiān)測的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在國內(nèi)第一次全面執(zhí)行歐洲發(fā)達(dá)國家住宅標(biāo)準(zhǔn)。

鋒尚國際公寓依靠先進(jìn)的保溫隔熱外建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，配合置換式健康新風(fēng)系統(tǒng)和混凝土采暖制冷系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)等三十余項(xiàng)建筑新技術(shù)，首次在國內(nèi)住宅建設(shè)中實(shí)現(xiàn)了“告別空調(diào)暖氣時(shí)代”，在中國建成了第一個(gè)歐洲發(fā)達(dá)國家居住標(biāo)準(zhǔn)的超五星級、高舒適度低能耗公寓。

鋒尚國際公寓的應(yīng)用國外的成熟先進(jìn)的建筑技術(shù)得到了國內(nèi)外建筑業(yè)界專家的大力支持。開發(fā)建設(shè)近一年來，先后有幾十批、上千位政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)人士親臨鋒尚考察參觀。旅游地產(chǎn)：華僑城

旅游業(yè)是華僑城最具社會影響力的主營業(yè)務(wù)，從1989年開國內(nèi)主題公園之先河，投資建設(shè)錦繡中華開始，華僑城堅(jiān)持做強(qiáng)做大旅游業(yè)務(wù)。目前，華僑城旅游主要由旅游景區(qū)和酒店兩大板塊構(gòu)成。在剛剛過去的"十一"黃金周，華僑城各景區(qū)日均接待游客總?cè)藬?shù)首次突破了十萬人次，深圳華僑城旅游度假區(qū)也迎來了第1億名游客，成為華僑城旅游發(fā)展歷程中里程碑式的紀(jì)錄。進(jìn)入21世紀(jì)，華僑城開始實(shí)施全國戰(zhàn)略布點(diǎn)布局，將"以旅游為核心、互動(dòng)發(fā)展關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)"的區(qū)域發(fā)展模式從深圳推向全國，使華僑城旅游景區(qū)和酒店的業(yè)務(wù)范圍迅速擴(kuò)大。華僑城旅游所屬景區(qū)已達(dá)10處，截至2006年底累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入89億元，利潤總額24億元。華僑城酒店已擁有、管理4家高星級主題酒店，20家經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店，資產(chǎn)規(guī)模達(dá)20億元，總計(jì)客房數(shù)超過5000間，覆蓋北京、廣州、深圳等全國8個(gè)重點(diǎn)城市。未來三年將發(fā)展到擁有和管理6-8家高星級酒店以及40家城市客棧連鎖酒店，成為中國文化主題酒店的最佳實(shí)踐者。

運(yùn)動(dòng)地產(chǎn)：奧林匹克花園

北京奧林匹克花園系全國奧林匹克花園連鎖項(xiàng)目，由中體產(chǎn)業(yè)股份有限公司、沈陽華新國際實(shí)業(yè)有限公司、中國雅倩集團(tuán)有限公司共同投資開發(fā)，是中國奧委會標(biāo)志特許產(chǎn)品。作為在東壩集團(tuán)率先亮相的大型項(xiàng)目，北京奧林匹克花園總建筑面積約百萬平米，定位為中高檔住宅居住區(qū)、奧林匹克國際運(yùn)動(dòng)社區(qū)，以“在運(yùn)動(dòng)中享受健康生活”為品牌核心利益點(diǎn)，擬建設(shè)成為一個(gè)健康、生活舒適、環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、設(shè)施便利、充滿生機(jī)的大型綜合性體育社區(qū)。

健康住宅：太湖·胥香園

江蘇首家國家健康住宅試點(diǎn)小區(qū)·首創(chuàng)蘇州青少年健康素質(zhì)培育基地。蘇州，世界級的健康城市；太湖·胥香園，健康城市巾打造一份健康生活。太湖·胥香園榮獲江蘇首家國家健康住宅試點(diǎn)小區(qū)稱號，是一份巨大的榮譽(yù)，也是一份巨大的責(zé)任；太湖·胥香園貫穿健康優(yōu)先的設(shè)計(jì)理念，采用國家健康住宅技術(shù)體系，用心打造名至實(shí)歸的健康家園。不僅注重健康的硬性指標(biāo)上，更注重健康軟環(huán)境，關(guān)注青少午成長的心理環(huán)境、健身體系、文化教育體系等，太湖·胥香園，打造獨(dú)一無二青少年健康素質(zhì)培育基地，塑就關(guān)愛型健康社區(qū)。

[太湖·胥香園健康住宅要點(diǎn)]：1、完全符合《國家健康住宅設(shè)計(jì)技術(shù)》要點(diǎn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)；2、獨(dú)一無二的風(fēng)洞設(shè)