物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工作職責(zé)樣本（八篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)樣本?1、負(fù)?責(zé)公司產(chǎn)?業(yè)運(yùn)營(yíng)商?業(yè)綜合體?項(xiàng)目物業(yè)?管理服務(wù)?的整體運(yùn)?行工作。?2、負(fù)?責(zé)組織建?設(shè)管理體?系，包括?制度、流?程和相關(guān)?管理規(guī)范?。3、?統(tǒng)籌、組?織安排物?業(yè)項(xiàng)目的?維修維護(hù)?、綠化保?潔、客戶?服務(wù)、治?安消防工?作。4?、負(fù)責(zé)維?護(hù)公司內(nèi)?外部關(guān)系?，建立、?管理各業(yè)?態(tài)合作商?戶的良好?關(guān)系，協(xié)?調(diào)與各供?應(yīng)商、政?府、媒體?、社區(qū)等?相關(guān)部門(mén)?的公關(guān)合?作。5?、組織、?安排、并?有效管理?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)的收取?，加強(qiáng)歷?史欠費(fèi)催?收的跟進(jìn)?，確保物?業(yè)項(xiàng)目全?年的收費(fèi)?任務(wù)按時(shí)?完成。?6、負(fù)責(zé)?指導(dǎo)監(jiān)督?項(xiàng)目日常?服務(wù)品質(zhì)?管理工作?，協(xié)調(diào)處?理特大投?訴事件。?7、組?織所屬員?工全面履?行物業(yè)合?同約定，?兌現(xiàn)服務(wù)?承諾;定?期組織、?督促相關(guān)?人員對(duì)所?轄區(qū)域工?程維修、?治安護(hù)衛(wèi)?、環(huán)衛(wèi)綠?化等各項(xiàng)?管理服務(wù)?工作開(kāi)展?情況進(jìn)行?周檢、月?檢。8?、審批物?業(yè)項(xiàng)目經(jīng)?營(yíng)管理日?常費(fèi)用的?支出，合?理控制開(kāi)?支。9?、負(fù)責(zé)承?接、執(zhí)行?總部活動(dòng)?落地，獨(dú)?立承擔(dān)組?織本園區(qū)?商業(yè)文化?活動(dòng)。?10、積?極組織、?開(kāi)展多種?經(jīng)營(yíng)，充?分利用公?司資源，?做到節(jié)能?創(chuàng)收;?11、對(duì)?項(xiàng)目發(fā)生?的各類安?全事故和?隱患要認(rèn)?真核實(shí)、?區(qū)分責(zé)任?，提出處?理建議。?12、?項(xiàng)目前期?開(kāi)發(fā)介入?工作，制?定相關(guān)物?業(yè)服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)，物業(yè)?交付及接?管驗(yàn)收工?作13?、做好領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?各項(xiàng)工作?。物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?工作職責(zé)?樣本（二?）1.?參與制定?項(xiàng)目年度?經(jīng)營(yíng)目標(biāo)?，分解到?部門(mén)，統(tǒng)?籌及組織?項(xiàng)目各部?門(mén)實(shí)施經(jīng)?營(yíng)計(jì)劃;?___?_對(duì)項(xiàng)目?經(jīng)營(yíng)管理?過(guò)程進(jìn)行?全面系統(tǒng)?的掌握，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)整改?;3.?主導(dǎo)制定?項(xiàng)目文件?的編寫(xiě)，?并依據(jù)實(shí)?際情況對(duì)?文件及時(shí)?更新;?4.主導(dǎo)?項(xiàng)目日常?品質(zhì)管理?，制定品?質(zhì)管理計(jì)?劃、開(kāi)展?相關(guān)培訓(xùn)?、檢查、?整改及考?核;5?.配合區(qū)?域的市場(chǎng)?拓展工作?，包括項(xiàng)?目參觀、?標(biāo)書(shū)制作?、市場(chǎng)信?息收集等?;6.?根據(jù)公司?客戶滿意?度目標(biāo)，?制定相關(guān)?行動(dòng)計(jì)劃?，并組織?實(shí)施;?7.負(fù)責(zé)?重點(diǎn)客戶?的關(guān)系維?護(hù)，及重?要投訴等?工作;?8.主導(dǎo)?項(xiàng)目合同?續(xù)約工作?，確保合?同順利續(xù)?簽;9?.負(fù)責(zé)招?聘、團(tuán)隊(duì)?建設(shè)、人?員管理與?激勵(lì)等工?作;1?0.負(fù)責(zé)?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?它工作事?項(xiàng)。物?業(yè)項(xiàng)目經(jīng)?理工作職?責(zé)樣本（?三）1?.主持日?常管理工?作。根據(jù)?各時(shí)期的?實(shí)際狀況?，提出改?進(jìn)和提高?物業(yè)管理?工作水平?的意見(jiàn)措?施。2?.發(fā)生緊?急事件時(shí)?，立即組?織相關(guān)責(zé)?任人員進(jìn)?行處理，?按應(yīng)急方?案制定的?措施執(zhí)行?。對(duì)發(fā)生?的緊急事?件應(yīng)在事?后組織相?關(guān)責(zé)任人?員總結(jié)、?學(xué)習(xí)，分?析原因并?寫(xiě)出報(bào)告?向公司和?業(yè)主匯報(bào)?。3.?監(jiān)管財(cái)務(wù)?各類款項(xiàng)?的收支，?督促帳目?日結(jié)日清?，控制成?本、編制?預(yù)算。?____?對(duì)業(yè)主二?次裝修的?管理負(fù)直?接責(zé)任，?嚴(yán)格按照?公司的統(tǒng)?一管理方?案執(zhí)行，?確保項(xiàng)目?管理處無(wú)?違規(guī)裝修?，破壞小?區(qū)整體外?觀的事件?。5.?負(fù)責(zé)一線?員工的招?聘、日常?培訓(xùn)。統(tǒng)?一協(xié)調(diào)各?員工的工?作，并檢?查其工作?狀況和落?實(shí)情況，?并對(duì)員工?的工作情?況進(jìn)行監(jiān)?督、檢查?、評(píng)定。?物業(yè)項(xiàng)?目經(jīng)理工?作職責(zé)樣?本（四）?1、協(xié)?助項(xiàng)目經(jīng)?理工作，?全面負(fù)責(zé)?管理區(qū)域?日常運(yùn)作?與管理，?確保物業(yè)?服務(wù)質(zhì)量?。2、?協(xié)助項(xiàng)目?經(jīng)理制定?物業(yè)服務(wù)?中心年度?工作計(jì)劃?。參與做?好中心年?度預(yù)算工?作，以確?保中心各?項(xiàng)費(fèi)用收?支按預(yù)算?和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。3?、協(xié)調(diào)所?轄區(qū)內(nèi)保?安、保潔?、消防、?綠化等方?面的工作?。4、?負(fù)責(zé)定期?對(duì)服務(wù)質(zhì)?量進(jìn)行統(tǒng)?計(jì)、分析?，并提出?整改方案?。5、?定期組織?開(kāi)展走訪?業(yè)戶活動(dòng)?，了解情?況，聽(tīng)取?意見(jiàn)，與?業(yè)戶保持?良好的合?作關(guān)系，?不斷提?高物業(yè)管?理水平。?6、完?成項(xiàng)目經(jīng)?理交辦的?其它工作?。物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?工作職責(zé)?樣本（五?）1、?主持物管?中心的經(jīng)?營(yíng)管理工?作。2?、根據(jù)公?司下達(dá)的?《經(jīng)營(yíng)目?標(biāo)責(zé)任書(shū)?》，組織?制定物管?中心年度?工作目標(biāo)?、工作計(jì)?劃，審批?各部門(mén)的?年度工作?計(jì)劃。?3、全面?、準(zhǔn)確和?及時(shí)掌握?物管中心?發(fā)展動(dòng)態(tài)?，分析和?改進(jìn)物管?中心經(jīng)營(yíng)?管理狀況?，對(duì)重大?問(wèn)題提出?意見(jiàn)和解?決方法，?并及時(shí)上?報(bào)公司。?4、領(lǐng)?導(dǎo)物管中?心貫徹落?實(shí)體系方?針和目標(biāo)?，保證體?系的有效?運(yùn)行并對(duì)?管理與服?務(wù)的質(zhì)量?負(fù)完全責(zé)?任。5?、負(fù)責(zé)物?管中心所?管轄的基?礎(chǔ)設(shè)施的?維護(hù)及工?作環(huán)境的?管理工作?。組織貫?徹實(shí)施公?司通用管?理標(biāo)準(zhǔn)、?工作標(biāo)準(zhǔn)?，組織編?制、批準(zhǔn)?本物管中?心的管理?手冊(cè)、服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、?工作標(biāo)準(zhǔn)?。6、?結(jié)合物業(yè)?特點(diǎn)，提?出業(yè)務(wù)發(fā)?展建設(shè)與?資源調(diào)配?的建議。?7、接?受公司經(jīng)?營(yíng)班子的?行政領(lǐng)導(dǎo)?與公司各?職能部門(mén)?的業(yè)務(wù)指?導(dǎo)，協(xié)調(diào)?物管中心?與公司、?客戶及相?關(guān)協(xié)作單?位之間的?關(guān)系。?8、負(fù)責(zé)?處理物管?中心的重?大質(zhì)量問(wèn)?題、突發(fā)?事件/事?故，并組?織實(shí)施糾?正、預(yù)防?和改進(jìn)活?動(dòng)。9?、完成領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其他工作?。物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?工作職責(zé)?樣本（六?）1、?在集團(tuán)集?團(tuán)和物業(yè)?總部的物?業(yè)管理規(guī)?劃指導(dǎo)之?下，編制?項(xiàng)目管理?方案，并?組織實(shí)施?;2、?按照檢修?計(jì)劃跟進(jìn)?落實(shí)設(shè)施?設(shè)備的運(yùn)?行、檢查?、保養(yǎng)及?維修工作?;3、?依據(jù)年度?目標(biāo)責(zé)任?內(nèi)容，促?進(jìn)物業(yè)收?、支的完?成進(jìn)度;?4、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目部?合格服務(wù)?的處理及?糾正、預(yù)?防措施和?跟蹤，并?提出合理?化建議;?5、熟?悉國(guó)家及?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)、物業(yè)?管理行業(yè)?相關(guān)法律?、法規(guī)、?政策;?6、嚴(yán)格?控制項(xiàng)目?各類物品?的領(lǐng)用及?使用，做?好節(jié)能降?耗工作;?7、處?理業(yè)主的?重大投訴?及重大事?件;8?、拓展多?種經(jīng)營(yíng)渠?道，提高?公司經(jīng)濟(jì)?利潤(rùn)物?業(yè)項(xiàng)目經(jīng)?理工作職?責(zé)樣本（?七）1?、根據(jù)公?司戰(zhàn)略發(fā)?展要求和?項(xiàng)目定位?，全面負(fù)?責(zé)項(xiàng)目的?日常經(jīng)營(yíng)?管理工作?，對(duì)管轄?項(xiàng)目的經(jīng)?營(yíng)指標(biāo)、?安全生產(chǎn)?指標(biāo)及滿?意度指標(biāo)?負(fù)責(zé);?2、負(fù)責(zé)?提升項(xiàng)目?整體服務(wù)?品質(zhì)，協(xié)?調(diào)好項(xiàng)目?內(nèi)、外部?的相關(guān)關(guān)?系，維持?并提升集?團(tuán)公司和?物業(yè)公司?的品牌形?象和美譽(yù)?;3、?負(fù)責(zé)定期?檢查物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)和其它?有關(guān)費(fèi)用?的收繳情?況，保證?管理費(fèi)收?繳指標(biāo)按?時(shí)完成;?4、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目拓?展，并大?力發(fā)展多?種經(jīng)營(yíng)，?開(kāi)源節(jié)流?，提升利?潤(rùn)率;?5、負(fù)責(zé)?組織、實(shí)?施招投標(biāo)?活動(dòng)并完?成合同的?評(píng)審、簽?訂和續(xù)簽?工作;?6、負(fù)責(zé)?推進(jìn)項(xiàng)目?的團(tuán)隊(duì)文?化建設(shè)，?不斷排除?管理風(fēng)險(xiǎn)?，培養(yǎng)人?才梯隊(duì);?7、負(fù)?責(zé)與所轄?區(qū)域安全?管理部門(mén)?的協(xié)調(diào)、?聯(lián)動(dòng)。?8、負(fù)責(zé)?維護(hù)與客?戶及業(yè)主?的關(guān)系。?物業(yè)項(xiàng)?目經(jīng)理工?作職責(zé)樣?本（八）?1、全?面主持所?轄項(xiàng)目物?業(yè)日常管?理工作，?對(duì)項(xiàng)目事?務(wù)進(jìn)行決?策，確保?物業(yè)服務(wù)?達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?;2、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?和管理保?安、保潔?、綠化等?相關(guān)工作?，確保物?業(yè)服務(wù)達(dá)?到標(biāo)準(zhǔn);?3、明?確所轄項(xiàng)?目各崗位?職責(zé)、工?作要求、?考核標(biāo)準(zhǔn)?;4、?負(fù)責(zé)所轄?項(xiàng)目的人?員招聘、?培訓(xùn)、考?核等工作?;5、?