公寓租賃合同

公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：電話：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商并到達(dá)一致，自愿簽訂本協(xié)議，雙方共同遵守。一、租賃期限及租金、用途1.1租賃期限自

年

月

日起至

年

月

日止。該出租的公寓位于

1.2租金：每月租金為人民幣

元整；1.3租賃用途：二、租金支付及租賃保證金:2.1租金按月交納，乙方在每月10日前向甲方支付本月租金。2.2租賃保證金2.2.1乙方在簽訂本協(xié)議步須支付租賃保證金人民幣

元整。2.2.2租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用本公寓有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。三、水電費(fèi)：按乙方實(shí)際使用狀況據(jù)實(shí)支付；

四、裝修：4.1乙方同意原則上使用公寓交付時(shí)的裝修；4.2如乙方需要對(duì)公寓進(jìn)行裝修的，由乙方在退租時(shí)進(jìn)行恢復(fù)原狀，否則甲方對(duì)裝修不予賠償且裝修后的樣式歸甲方所有。五、甲方權(quán)利義務(wù)：5.1甲方按協(xié)議約定將公寓交付乙方使用。5.2承租期內(nèi)，甲方應(yīng)保持該公寓主體構(gòu)造能正常使用。5.3甲方交付公寓時(shí)，乙方需簽訂交接書以確認(rèn)并予以承認(rèn)。5.4乙方未經(jīng)甲方書面同意私自變化公寓用途的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方停止變化并在5日內(nèi)恢復(fù)原狀；經(jīng)甲方催告，乙方仍不予整改的，甲方有權(quán)單方無(wú)責(zé)解除協(xié)議。5.6租賃期間，因乙方自身原因?qū)е乱曳奖救嘶虻谌巳松?、?cái)產(chǎn)損害的，由乙方自行處理秉承責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)：6.1乙方在甲方告知期限內(nèi)前來(lái)辦理租賃交接手續(xù)。6.2乙方承諾，本協(xié)議約定的公寓用途為居住，若私自變化用途的，乙方樂(lè)意承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方租住期間愛惜租賃房屋室內(nèi)及公共部分的房屋構(gòu)造、裝修及水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)。6.4租賃期間，乙方承諾不寄存易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如有違反，乙方承擔(dān)一切責(zé)任。6.5甲方交付公寓時(shí)，乙方需確認(rèn)所有設(shè)施設(shè)備合格，完好，能正常使用，如出現(xiàn)故障，乙方自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，產(chǎn)生的費(fèi)用乙方可先行墊付。6.6乙方不得影響其他租戶休息以及其他利益時(shí)，為了其他租戶的利益，甲方有權(quán)制止乙方的行為。七、違約責(zé)任：7.1乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。7.1.1乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付公寓保證金的；7.1.2乙方未按本協(xié)議約定期間向甲方支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，逾期在7日以內(nèi)的，每延遲一天，乙方須向甲方支付未付金額

%的違約金；逾期超過(guò)7日的，視為乙方主線違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且視為乙方自動(dòng)退租。7.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自將公寓轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等；7.1.4未經(jīng)甲方書面同意，私自變化公寓用途的；7.1.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方提前終止本協(xié)議。7.2甲方應(yīng)遵守本協(xié)議各條款，按本協(xié)議約定期間向乙方交付公寓。如因特殊狀況，甲方無(wú)法按約定交付的，乙方同意予以甲方寬限期

，延遲交付若超過(guò)

，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)于解除協(xié)議之日起

日內(nèi)無(wú)息退還乙方已交所有款項(xiàng)。7.3因一方違約，導(dǎo)致另一方采用仲裁或訴訟方式維護(hù)自己權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。八、本協(xié)議期滿或提前終止之日起七日內(nèi)，乙方應(yīng)將公寓返還給甲方，且乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè)施的房屋構(gòu)造、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如有損壞，乙方須照價(jià)賠償，公寓內(nèi)所有裝修設(shè)施歸甲方免費(fèi)所有；逾期乙方未搬走的物品，視為廢棄物，甲方有權(quán)自由處理，并且無(wú)需予以乙方任何賠償。九、如因不可抗力、政府規(guī)劃等客觀原因需提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前一種月告知乙方，乙方結(jié)算清有關(guān)費(fèi)用后，甲方將乙方所交納的保證金一次性無(wú)息返還給乙方,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。十、租賃期限內(nèi)，因乙方原因引起的民事、刑事、行政責(zé)任由乙方自行處理并承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。十一、在本協(xié)議履行中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商處理，協(xié)商不成，向

所在地人民法院提起訴訟。十二、為了有助于甲方的管理，便于租戶居住，乙方有義務(wù)遵守甲方的規(guī)定及各項(xiàng)制度，如有違反，乙方愿承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任，乙方對(duì)此表達(dá)接受且無(wú)異議。十三、本租賃協(xié)議期滿，協(xié)議即告終止。如乙方規(guī)定續(xù)約的，應(yīng)提前兩個(gè)月與書面告知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際狀況決定與否續(xù)約，但同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。十四、其他14.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。其他未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。甲方：乙方：授權(quán)人：授權(quán)人：聯(lián)絡(luò)方式