粉刷石膏優(yōu)劣勢專題匯報

粉刷石膏抹灰工藝專題匯報工程管理中心2016/5工藝成熟，無技術(shù)壁壘甩漿、分層抹灰質(zhì)量不易控制空鼓開裂極多，反復(fù)維修，飛檢成績低，業(yè)主滿意度低強(qiáng)度高，耐水性好傳統(tǒng)抹灰工藝優(yōu)劣

空鼓開裂極少對于主體結(jié)構(gòu)施工精度要求較高成本較砂漿抹灰略高致密光滑，耐水性較低粉刷石膏工藝優(yōu)劣粉刷石膏優(yōu)勢濟(jì)南名景臺項目采用粉刷石膏抹灰工藝，總包單位為山東天齊，本次交付組團(tuán)共591戶，物業(yè)分戶驗收在三個階段共計查出13733條問題，其中空鼓裂紋僅218條，占比1.6%，且此數(shù)據(jù)包含了地面裂縫?？展拈_裂極少施工策劃強(qiáng)度較低，空鼓開裂少強(qiáng)度高，空鼓開裂多粉刷石膏抹灰砂漿添加物改變空鼓開裂對于過程中飛檢成績及交付后業(yè)主滿意度影響極大，由于空鼓開裂而導(dǎo)致的索賠屢見不鮮是否受夠了無休止的修空鼓？施工策劃粉刷石膏無后顧之憂施工策劃成本對比施工策劃

砂漿抹灰（元/平米）（15-20mm厚）粉刷石膏（元/平米）（10mm厚）材料費(fèi)1116人工費(fèi)16.518合計27.534綜合單價3338備注圣戈班石膏1450/t注：價格咨詢自山東天齊注意事項濟(jì)南名景臺項目廚衛(wèi)間采用砂漿抹灰耐水性、強(qiáng)度較低施工策劃1、不宜使用在濕度較大的空間（如地下室、衛(wèi)生間和廚房的墻面）也不宜于做粘結(jié)墻面的瓷磚。2、施工范圍：起居室、臥室、書房（衛(wèi)生間、廚房、公共區(qū)域仍采用傳統(tǒng)抹灰方式)。3、室內(nèi)墻面、柱面陽角沖筋和門洞的陽角，采用高強(qiáng)粉刷石膏通長施工，門窗洞口陽角區(qū)域增加108膠，以增強(qiáng)陽角強(qiáng)度。注意事項對主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量有信心的總包才會采用粉刷石膏對于主體施工質(zhì)量要求精度較高施工策劃1、抹灰工程的目的在于找平及飾面，如果主體施工質(zhì)量精度太低，則抹灰層過厚，采用粉刷石膏會導(dǎo)致成本過高；2、粉刷石膏的厚度應(yīng)控制在8-10mm，如果主體結(jié)構(gòu)精度控制好，最薄可以低至3mm。粉刷石膏1、粉刷石膏抹灰工藝在萬科大規(guī)模使用，是較為成熟的施工工藝，在防止空鼓開裂方面有很好的效果；結(jié)論3、建議我司新招標(biāo)總包項目在招標(biāo)時明確為粉刷石膏加膩子罩面做法，若后期中標(biāo)總包有成熟的粉刷石膏施工經(jīng)驗，則按此施工，若后期中標(biāo)總包無此方面施工經(jīng)驗，即使改為砂漿抹灰