房屋建筑面積計(jì)算方法

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一、面積計(jì)算執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局2000-02-22發(fā)布，2000-08-01實(shí)施，中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》GB/T17986.1-2000。

二、房屋丈量方法

1.丈量整幢房屋的四周邊長。

2.逐戶逐間丈量房屋室內(nèi)邊長（以內(nèi)墻面為準(zhǔn)）、墻體厚度，讀數(shù)取至0.01米。

三、共有共用部位的認(rèn)定丈量

1.丈量整幢房屋的樓梯、過道等公共部位的邊長。

2.確認(rèn)整幢房屋中可計(jì)入房屋面積分?jǐn)偟墓灿泄灿貌课弧?/p>

四、房屋面積計(jì)算（附算例）

按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定，房屋面積以幢為單位計(jì)算。

（注：圖上標(biāo)注尺寸為軸線尺寸，陽臺為外墻面尺寸，長度單位：米，面積單位：平方米。）

1.建筑面積的計(jì)算

整幢房屋建筑面積指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、走廊、樓梯、地下室等具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高在2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑的建筑面積。

例：本幢總建筑面積

（13.90×6.40+7.10×17.90+1.30×7.10-3.40×2.30）×6+0.9×2.90+10×（1.15×3.70）/2+10×（0.75×3.55）/2+2×（1.15×3.55）/2+2×（1.15×3.70）/2=1351.78

2.套內(nèi)建筑面積計(jì)算

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

套內(nèi)建筑面積通俗地說就是分戶門內(nèi)建筑中軸線范圍內(nèi)的建筑面積與陽臺建筑面積之和。

例：本幢各套內(nèi)建筑面積

6×（13.60×6.40+17.60×6.80+1.30×6.80-8.10×2.60-2×1.20×2.10）+10×（1.15×3.70）/2+10×（0.75×3.55）/2+2×（1.15×3.55）/2+2×（1.15×3.70）/2=1181.17

3.共有共用建筑面積的計(jì)算

A.五共擴(kuò)有應(yīng)建飄筑繡面辟積夏的傘組翅成鏟：

賺堂飾（結(jié)1猴）姻屠電武梯唇井瘋、次樓素梯關(guān)間隊(duì)、保垃棟圾仇道民、種變致電殖室鎖、萬設(shè)挽備涼間鋸、廈公抗共救門王廳煩和裙過暴道饞、懲值溉班鞠警聯(lián)衛(wèi)卡室寬等細(xì)以博及涂為同整敬幢被服巾務(wù)扒的旬公僑共僚用連房義和語管恰理渠用惱房質(zhì)的析建滾筑走面興積只。

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