物業(yè)經(jīng)理工作職責(zé)職（五篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)物業(yè)經(jīng)理?工作職責(zé)?職1直?接對(duì)總公?司負(fù)責(zé)人?負(fù)責(zé)，負(fù)?責(zé)主持分?公司下屬?各管理處?及各條線?工作的指?導(dǎo)、培訓(xùn)?和檢查;?2根據(jù)?總公司發(fā)?展戰(zhàn)略，?制定分公?司中長(zhǎng)期?戰(zhàn)略規(guī)劃?，并分解?、執(zhí)行;?3負(fù)責(zé)?推動(dòng)分公?司重點(diǎn)工?作及關(guān)鍵?指標(biāo)的實(shí)?施及達(dá)成?;4負(fù)?責(zé)分公司?企業(yè)文化?宣導(dǎo)及公?司各類制?度、政策?、標(biāo)準(zhǔn)的?貫徹和執(zhí)?行;5?推進(jìn)公司?的團(tuán)隊(duì)建?設(shè)，對(duì)各?類中高級(jí)?人才進(jìn)行?甄別和選?拔，負(fù)責(zé)?對(duì)核心人?才吸引、?保留及發(fā)?展，完善?公司人才?儲(chǔ)備和梯?隊(duì)建設(shè);?6全面?負(fù)責(zé)分公?司年度預(yù)?算的制定?、調(diào)整和?執(zhí)行;?7定期進(jìn)?行對(duì)項(xiàng)目?物業(yè)的尋?訪，監(jiān)控?物業(yè)項(xiàng)目?服務(wù)品質(zhì)?和服務(wù)標(biāo)?準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)?情況;?8監(jiān)督并?推進(jìn)分公?司主管業(yè)?務(wù)的完成?情況，負(fù)?責(zé)物業(yè)費(fèi)?的收繳以?及調(diào)價(jià)工?作;9?負(fù)責(zé)與政?府機(jī)構(gòu)及?行業(yè)、協(xié)?會(huì)之間的?聯(lián)系和溝?通工作;?10積?極參加進(jìn)?修與培訓(xùn)?，更新知?識(shí)和概念?，提高科?學(xué)管理水?平;督?辦領(lǐng)導(dǎo)交?代的其他?工作任務(wù)?。物業(yè)?經(jīng)理工作?職責(zé)職（?二）1?、協(xié)調(diào)與?消防和物?業(yè)管理等?有關(guān)部門?的關(guān)系，?建立健全?物業(yè)規(guī)章?制度和服?務(wù)操作規(guī)?程;2?、確保安?保、保潔?、綠化、?消殺等服?務(wù)質(zhì)量的?監(jiān)督檢查?工作,負(fù)?責(zé)審核停?車場(chǎng)收費(fèi)?服務(wù)及日?常管理的?籌劃、經(jīng)?營(yíng)工作;?3、負(fù)?責(zé)處理本?物管中心?的重大質(zhì)?量問(wèn)題、?突發(fā)事件?/事故，?并組織實(shí)?施糾正、?預(yù)防和改?進(jìn)活動(dòng);?4、結(jié)?合物業(yè)特?點(diǎn)，提出?業(yè)務(wù)發(fā)展?建設(shè)與資?源調(diào)配的?建議。?物業(yè)經(jīng)理?工作職責(zé)?職（三）?1.全?面負(fù)責(zé)商?場(chǎng)環(huán)衛(wèi)管?理、保安?管理、水?電管理、?維修和回?收水電氣?費(fèi)及設(shè)備?維修。?____?組織公司?員工認(rèn)真?學(xué)習(xí)和貫?徹黨和國(guó)?家各項(xiàng)方?針、政策?，樹立好?企業(yè)形象?，努力提?高業(yè)務(wù)素?質(zhì)。3?.按照公?司部署，?有計(jì)劃地?搞好商場(chǎng)?的各項(xiàng)工?作。4?.保證商?場(chǎng)清潔衛(wèi)?生，搞好?環(huán)衛(wèi)工作?。5.?負(fù)責(zé)商場(chǎng)?的停車管?理。6?.建立和?健全水電?氣管理制?度，指導(dǎo)?、督促公?司員工認(rèn)?真執(zhí)行安?全操作規(guī)?程，搞好?安全工作?。7.?負(fù)責(zé)水、?電氣日常?維修工作?安排（包?括水、電?、氣抄表?、核算、?收費(fèi)、對(duì)?外繳費(fèi)等?），及時(shí)?處理好各?項(xiàng)日常維?修工作。?8.編?制和組織?實(shí)施設(shè)備?維修計(jì)劃?和備品備?件的購(gòu)置?計(jì)劃。?9.建立?設(shè)備臺(tái)賬?，定期核?對(duì)，做到?賬實(shí)相符?，防止公?司資產(chǎn)流?失10?.加強(qiáng)監(jiān)?督檢查，?建立監(jiān)管?考核辦法?和獎(jiǎng)懲機(jī)?制，經(jīng)常?對(duì)公司員?工的工作?態(tài)度、勞?動(dòng)紀(jì)律和?服務(wù)質(zhì)量?進(jìn)行考核?評(píng)估，實(shí)?施獎(jiǎng)懲。?11.?定期檢查?安全措施?，消除安?全隱患。?12.?加強(qiáng)信息?管理，主?動(dòng)向公司?匯報(bào)敏感?、異常情?況，重大?、緊急的?問(wèn)題立即?向總經(jīng)理?報(bào)告。?13.完?成總經(jīng)理?交辦的其?他事務(wù)。?物業(yè)經(jīng)?理工作職?責(zé)職（四?）1、?組織制定?物業(yè)部的?各項(xiàng)規(guī)章?制度，指?導(dǎo)物業(yè)人?才隊(duì)伍的?建設(shè)工作?，負(fù)責(zé)組?織實(shí)施各?種款項(xiàng)收?支交繳，?開源節(jié)流?，嚴(yán)格控?制運(yùn)營(yíng)成?本，提高?物業(yè)資源?使用率;?2、制?定項(xiàng)目年?度、月度?管理計(jì)劃?，并監(jiān)督?各部門落?實(shí)，確保?各項(xiàng)工作?計(jì)劃有序?有效完成?;3、?執(zhí)行政府?各項(xiàng)法規(guī)?、法令及?物業(yè)管理?公約，與?有關(guān)各部?門保持良?好關(guān)系;?4、制?定項(xiàng)目年?度物業(yè)管?理預(yù)算方?案，管理?日常物業(yè)?的服務(wù)品?質(zhì)、操作?管理流程?及適當(dāng)?shù)?財(cái)務(wù)運(yùn)行?情況;?5、妥善?處理一切?緊急及突?發(fā)事件;?6、負(fù)?責(zé)樓宇、?設(shè)施、設(shè)?備的驗(yàn)收?及設(shè)備設(shè)?施的維修?，安排各?項(xiàng)維修工?程和專業(yè)?的發(fā)標(biāo)工?作;7?、負(fù)責(zé)監(jiān)?管項(xiàng)目資?產(chǎn)（如會(huì)?所、車位?、房屋等?）的運(yùn)行?情況;?8、負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)和管?理綠化、?保安等相?關(guān)工作;?9、負(fù)?責(zé)處理租?戶、業(yè)主?投訴，保?持小區(qū)環(huán)?境衛(wèi)生及?維持治安?秩序。?物業(yè)經(jīng)理?工作職責(zé)?職（五）?1、負(fù)?責(zé)本大廈?辦公區(qū)域?整體安全?工作;?2、負(fù)責(zé)?本大廈對(duì)?接消防，?安監(jiān)等政?府職能部?門外聯(lián)工?作;3?、加強(qiáng)大?廈重點(diǎn)區(qū)?域的巡視?，發(fā)現(xiàn)可?疑情況，?應(yīng)視情況?處理或及?時(shí)報(bào)告上?級(jí)領(lǐng)導(dǎo);?4、防?止大廈內(nèi)?有不法人?員破壞及?偷盜行為?的發(fā)生;?5、熟?悉和愛(ài)護(hù)?責(zé)任區(qū)內(nèi)?的配套公?共設(shè)施、?機(jī)電設(shè)備?、消防器?材6、?熟悉消防?器材的安?裝位置，?熟練掌握?各種滅火?器材的使?用方法，