項(xiàng)目建議書編制辦法

篇一：項(xiàng)目建議書及可研編制方法項(xiàng)目建議書編制要點(diǎn)一、項(xiàng)目建議書編制提綱和說明總論重點(diǎn)說明項(xiàng)目概況，項(xiàng)目建議書的編制內(nèi)容和原則，項(xiàng)目建議書的主要結(jié)論。項(xiàng)目的意義及必要性重點(diǎn)闡述項(xiàng)目應(yīng)用領(lǐng)域及符合國(guó)家及地方相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基本情況。市場(chǎng)分析項(xiàng)目的市場(chǎng)需求情況（定量分析）；發(fā)展趨勢(shì)及本企業(yè)所處的地位。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)和期限項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容部分重點(diǎn)闡述：需要新建或改造的內(nèi)容和面積；項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)部分請(qǐng)闡述：項(xiàng)目投資發(fā)生的地點(diǎn)，如果不止一處場(chǎng)址（門店）發(fā)生投資，請(qǐng)分別說明；建設(shè)期限請(qǐng)注意：原則上建設(shè)期在3年以內(nèi)，一般不超過5年，如確需5年以上建設(shè)期，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明原因。項(xiàng)目承擔(dān)單位概況單位簡(jiǎn)介：包括主營(yíng)業(yè)務(wù)、資本構(gòu)成、所屬行業(yè)及行業(yè)地位、上年銷售額、上年銷售量、利潤(rùn)、總資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級(jí)等；單位所有制性質(zhì)：國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)請(qǐng)簡(jiǎn)介主管單位、非國(guó)有有限公司請(qǐng)簡(jiǎn)介絕對(duì)或相對(duì)控股股東情況；6.投資估算與資金籌措總投資主要包括新增固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、轉(zhuǎn)移原有部分固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、新增鋪底流動(dòng)資金等五個(gè)部分，鋪底流動(dòng)資金可以按新增全部流動(dòng)資金的30估算；資金籌措方案包括企業(yè)自有資金投入（包括部分現(xiàn)有資產(chǎn)的投入）、銀行貸款（還貸的初步方案）、申請(qǐng)國(guó)家資本金投入及其它來源。其中企業(yè)自有資金不得低于總投資的30。市場(chǎng)前景及經(jīng)濟(jì)效益初步分析需說明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析材料:一般按照10年為計(jì)算期，項(xiàng)目建成后每年市場(chǎng)占有率情況預(yù)測(cè)及依據(jù)、預(yù)計(jì)每年銷售額、銷售量、銷售收入、利率及財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅率及稅收優(yōu)惠計(jì)算方法等；經(jīng)濟(jì)效益的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：年新增銷售收入、年稅后利潤(rùn)、年上繳稅收、盈虧平衡點(diǎn)、投資收益率、貸款償還期、投資回收期等?？偼顿Y超過1億元的項(xiàng)目需進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析并提供相應(yīng)附表。其它需要說明的情況二、項(xiàng)目建議書（或可行性研究報(bào)告）請(qǐng)用a4紙打印，其封面格式如下：項(xiàng)目建議書（或可行性研究報(bào)告）項(xiàng)目名稱：XXXXX申報(bào)單位：XXXXX地址：XXXXX郵政編碼：XXXXX聯(lián)系人：XXXXX電話：XXXXX傳真：XXXXX申報(bào)日期：XXXX年XX月乂乂日項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容要點(diǎn)第一章總論1.1項(xiàng)目背景1.2報(bào)告編制的依據(jù)、范圍1.2.1依據(jù)1.2.2范圍1.3項(xiàng)目建設(shè)書主要內(nèi)容及審批意見1.4項(xiàng)目建設(shè)必要性及經(jīng)濟(jì)意義1.5推薦方案及報(bào)告結(jié)論1.5.1產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模1.5.2廠址概述1.5.3主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備1.5.4主要原料、燃料及動(dòng)力供應(yīng)1.5.5環(huán)境保護(hù)1.5.6全廠勞動(dòng)定員及勞動(dòng)力來源1.5.7項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度建議1.5.8總投資及主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè)2.1產(chǎn)品性質(zhì)及市場(chǎng)概況2.2國(guó)內(nèi)外需求預(yù)測(cè)2.3產(chǎn)品銷售2.4產(chǎn)品售價(jià)第三章生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案3.1產(chǎn)品方案生產(chǎn)規(guī)模3.3產(chǎn)品規(guī)格第四章工藝技術(shù)方案及設(shè)備選型4.1工藝技術(shù)方案4.1.1工藝技術(shù)概況4.1.2工藝技術(shù)方案選擇4.2生產(chǎn)工藝流程圖4.2.1生產(chǎn)工藝流程圖4.2.2生產(chǎn)工藝過程、特點(diǎn)4.3消耗定額4.4主要設(shè)備選擇4.5儀表及分析化驗(yàn)檢驗(yàn)4.6引進(jìn)設(shè)備來源、國(guó)內(nèi)外分交或合作制造設(shè)想4.7設(shè)備清單、造價(jià)第五章原輔材料、燃料供應(yīng)5.1主要原輔材料消耗原輔材料來源主要原輔材料價(jià)格預(yù)測(cè)第六章建廠條件及廠址選擇6.1廠區(qū)條件6.1.1自然條件6.1.2建廠條件廠址選擇方案第七章公用工程及輔助設(shè)施7.1總平面設(shè)計(jì)7.1.1依據(jù)2總平面布置7.1.3總平面布置特點(diǎn)土建工程7.2.1主輔車間7.2.2輔助用房7.2.3其他建筑7.2.4污水處理場(chǎng)7.3給排水7.3.1給水7.3.2排水7.3.3供氣7.4供配電7.4.1負(fù)荷7.4.2供電7.4.3備用電源7.5供熱7.6交通運(yùn)輸布置第八章綜合利用及節(jié)能第九章環(huán)境保、勞動(dòng)安全及工業(yè)衛(wèi)生9.1環(huán)境保護(hù)措施1污染情況分析：渣、氣、水9.1.2處理方案及流程9.2三廢治理設(shè)施及造價(jià)勞動(dòng)安全及工業(yè)衛(wèi)生9.3.1勞動(dòng)安全9.3.2安全衛(wèi)生措施第十章生產(chǎn)組織及勞動(dòng)定員10.1生產(chǎn)組織10.2工作制度10.3勞動(dòng)定員10.3.1勞動(dòng)定員編制原則10.3.2勞動(dòng)定員10.4人員培訓(xùn)10.4.1培訓(xùn)方式10.4.2培訓(xùn)對(duì)象及人員第十一章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度11.1項(xiàng)目工程量估算11.1.1土建部分11.1.2安裝工程11.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第十二章投資估算與資金籌措12.1固定資產(chǎn)投資12.1.1估算范圍12.1.2估算依據(jù)12.1.3固定資產(chǎn)投資估算12.2流動(dòng)資金12.2.1估算依據(jù)12.2.2流動(dòng)資金估算12.3總投資12.4資金籌措及運(yùn)用12.4.1資金來源12.4.2用款計(jì)劃12.4.3外匯收支安排第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)13.1產(chǎn)品成本估算13.1.1成本估算依據(jù)13.1.2成本估算13.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)13.2.1依據(jù)及說明13.2.2財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算13.2.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析13.2.4不確定性分析1盈虧平衡分析2敏感性分析13.2.5主要經(jīng)濟(jì)價(jià)指標(biāo)13.2.6評(píng)價(jià)結(jié)論第十四章結(jié)論和建議14.1項(xiàng)目建設(shè)的意義14.2工藝技術(shù)14.3經(jīng)濟(jì)效益分析14.4建議主要附件項(xiàng)目建議書批復(fù)文件；經(jīng)過儲(chǔ)委正式批準(zhǔn)的地質(zhì)報(bào)告；各出資方承諾項(xiàng)目資本金的文件及實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)評(píng)估證明；供電、供水及建設(shè)用地等外部條件落實(shí)情況。篇二：項(xiàng)目建議書編制暫行規(guī)定成縣拋沙灌區(qū)節(jié)水灌溉工程項(xiàng)目建議書1項(xiàng)目建設(shè)的必要性和任務(wù)1.1項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)1概述項(xiàng)目所在地區(qū)的行政區(qū)劃和自然、地理、資源情況，社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀以及地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃對(duì)水利水電建設(shè)的要求。1.1.2概述項(xiàng)目所在地區(qū)水利水電建設(shè)現(xiàn)狀及其近、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的要求。1.1.3說明項(xiàng)目所依據(jù)的流域（區(qū)域）綜合利用規(guī)劃和各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃。1.1.4概述規(guī)劃階段方案、比選結(jié)果和規(guī)劃成果審批意見。1.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性1闡明項(xiàng)目在地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃中的地位與作用，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性：（3）灌溉。應(yīng)闡明供、受水區(qū)水資源平衡狀況，受水地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)現(xiàn)狀，發(fā)生的主要旱災(zāi)和漬、堿害情況及特點(diǎn)，對(duì)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)的影響，灌溉用水、節(jié)水、排水工程設(shè)施現(xiàn)狀，農(nóng)業(yè)節(jié)水目標(biāo)及中長(zhǎng)期供水需求預(yù)測(cè)，灌區(qū)地下水狀況，并分析地區(qū)農(nóng)牧業(yè)發(fā)展對(duì)灌溉及排水的要求。1.2.2根據(jù)地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)要達(dá)到的目標(biāo)，在流域（區(qū)域）綜合利用規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要的補(bǔ)充調(diào)查研究工作，對(duì)所在地區(qū)功能基本相同的項(xiàng)目方案進(jìn)行綜合分析比較，闡明各項(xiàng)目方案的優(yōu)缺點(diǎn)，論述推薦本項(xiàng)目的理由。1.3項(xiàng)目建設(shè)的任務(wù)1闡述本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，對(duì)于多目標(biāo)開發(fā)利用的項(xiàng)目，要按照國(guó)家政策和總體效益優(yōu)化原則，分析研究各部門對(duì)本項(xiàng)目綜合利用方面的要求，結(jié)合工程條件，考慮本項(xiàng)目在流域和地區(qū)規(guī)劃中的作用，提出項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)的主次順序。1.3.2對(duì)分期開發(fā)的項(xiàng)目分別擬定近期和遠(yuǎn)期的開發(fā)目標(biāo)與任務(wù)。1.4附圖（1）建設(shè)項(xiàng)目地理位置示意圖（比例尺：1:500000?1：2000000）。工程項(xiàng)目所在河流(河段)開發(fā)現(xiàn)狀及規(guī)劃示意圖(比例尺：1：10000?1：1000000)。2建設(shè)條件2.1水文2.1.1簡(jiǎn)述工程所在流域(或區(qū)域)自然地理、水系及現(xiàn)有水利工程概況。2.1.2簡(jiǎn)述工程地點(diǎn)的氣候特性和主要?dú)庀笠氐慕y(tǒng)計(jì)特征值。2.1.3簡(jiǎn)述工程地點(diǎn)及其附近河段的水文站網(wǎng)和基本資料情況。2.1.4徑流：簡(jiǎn)述工程區(qū)域內(nèi)的地表、地下徑流的來源、范圍和補(bǔ)給方式。提出天然年、月徑流系列，并作系列代表性初步分析，必要時(shí)進(jìn)行系列的插補(bǔ)、延長(zhǎng)。初步確定徑流統(tǒng)計(jì)特征值，簡(jiǎn)述本流域徑流的時(shí)空分布特征。對(duì)灌溉和供水工程應(yīng)簡(jiǎn)述地下水補(bǔ)給量、可開采量、水質(zhì)狀況及其分布情況。對(duì)供水和水電工程應(yīng)提出枯水徑流初步分析計(jì)算成果。2.1.5洪水：簡(jiǎn)述工程區(qū)域的暴雨和洪水的成因、特性及其時(shí)空分布情況。簡(jiǎn)述對(duì)工程設(shè)計(jì)有影響的歷史特大暴雨和洪水的范圍、量級(jí)及重現(xiàn)期。簡(jiǎn)述洪峰、洪量的還原及插補(bǔ)延長(zhǎng)方法，系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)原則和代表性分析，并進(jìn)行頻率分析。簡(jiǎn)述工程設(shè)計(jì)洪水的推求方法。對(duì)下游有防洪要求的工程應(yīng)進(jìn)行地區(qū)洪水組成分析，初步確定設(shè)計(jì)洪水成果。簡(jiǎn)述施工設(shè)計(jì)洪水系列的統(tǒng)計(jì)原則，初步確定施工設(shè)計(jì)洪水成果。無實(shí)測(cè)洪水資料時(shí)，可用暴雨資料推求設(shè)計(jì)洪水流量，提出初步成果。(7)平原排水工程，可用實(shí)測(cè)流量資料或暴雨資料推求設(shè)計(jì)排澇流量。2.1.6對(duì)多泥沙河流需簡(jiǎn)述工程地點(diǎn)泥沙的主要來源，統(tǒng)計(jì)(或估算)多年平均輸沙量和特征值。2.1.7提出工程設(shè)計(jì)代表斷面的水位流量關(guān)系。2.1.8其他水文要素：簡(jiǎn)述工程地點(diǎn)河流的水質(zhì)狀況及其特征。有冰凌危害的河段，應(yīng)簡(jiǎn)述本河段冰凌特性。有潮汐影響的河段，應(yīng)初步確定潮汐水位統(tǒng)計(jì)特征值、潮汐流向、流量及影響時(shí)間。對(duì)裸露水面較大的輸、蓄水工程，應(yīng)考慮水體蒸發(fā)影響，初步統(tǒng)計(jì)(或估算)工程地點(diǎn)的水面蒸發(fā)值。2.1.9對(duì)跨流域調(diào)水工程，應(yīng)按調(diào)出區(qū)(水源區(qū))和調(diào)入?yún)^(qū)(受水區(qū))分別簡(jiǎn)述與本工程有關(guān)的水文氣象概況。地質(zhì)2.2.1簡(jiǎn)述工程已完成的地質(zhì)勘察工作項(xiàng)目與工作量。2.2.2簡(jiǎn)述工程區(qū)域地形地貌、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、構(gòu)造穩(wěn)定性，并初步確定工程場(chǎng)區(qū)地震基本烈度。2.2.3簡(jiǎn)述水庫(kù)區(qū)地形地貌、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、巖溶發(fā)育特征、物理地質(zhì)現(xiàn)象和水文地質(zhì)等基本地質(zhì)環(huán)境，初步分析庫(kù)區(qū)可能存在的滲漏、庫(kù)岸穩(wěn)定、浸沒、固體徑流來源、誘發(fā)地震等工程地質(zhì)問題。說明水庫(kù)工程區(qū)內(nèi)有無重要礦產(chǎn)及古文化遺址。2.2.4簡(jiǎn)述閘壩工程樞紐地區(qū)地形地貌、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、物理地質(zhì)現(xiàn)象、巖溶規(guī)律、水文地質(zhì)和巖土工程特性等。初步分析可能存在并影響巖基承載能力、抗滑穩(wěn)定、滲透穩(wěn)定、滲透流量以及邊坡穩(wěn)定等主要地質(zhì)問題，應(yīng)著重說明巖體風(fēng)化卸荷、軟巖、軟弱結(jié)構(gòu)面、大斷層等工程地質(zhì)特性。初步分析可能存在并影響土基承載能力與穩(wěn)定性、滲透穩(wěn)定、振動(dòng)液化、脹縮性、濕陷性、凍脹性等的主要工程地質(zhì)問題，應(yīng)著重說明軟土、膨脹土、濕陷性黃土、粉細(xì)砂土等工程地質(zhì)特性。2.2.5簡(jiǎn)述輸（排）水和引水發(fā)電工程線路地形地貌、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、物理地質(zhì)現(xiàn)象和水文地質(zhì)等情況，初步分析可能存在并影響輸（排）水和引水發(fā)電工程（包括明渠、隧洞和其他地下洞室）的成洞條件和邊坡穩(wěn)定性等主要工程地質(zhì)問題。2.2.6簡(jiǎn)述堤防河道整治（灘涂圍墾）工程沿線地形地貌、地層巖性、水文地質(zhì)情況和巖土工程特性，初步分析可能存在的堤基穩(wěn)定性、砂層液化及堤內(nèi)浸沒等工程地質(zhì)問題。2.2.7簡(jiǎn)述灌（排）工程區(qū)地形地貌、地層巖性以及水文地質(zhì)情況，初步分析和預(yù)測(cè)工程區(qū)可能存在的土地鹽漬化、黃土濕陷等主要工程地質(zhì)問題。2.2.8簡(jiǎn)述天然建筑材料的產(chǎn)地、儲(chǔ)量、質(zhì)量和開采條件。2.2.9對(duì)各工程比較方案的工程地質(zhì)環(huán)境及主要工程地質(zhì)問題，提出初步評(píng)價(jià)意見。2.3其他外部條件2.3.1分析項(xiàng)目所在地區(qū)和附近有關(guān)地區(qū)的生態(tài)、社會(huì)、人文環(huán)境等外部條件及其對(duì)本項(xiàng)目的相互影響。篇三：項(xiàng)目建議書的編制要求和主要內(nèi)容項(xiàng)目建議書的編制要求和主要內(nèi)容項(xiàng)目建議書是國(guó)家基本建設(shè)程序中的一個(gè)重要階段。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，將作為列入國(guó)家中、長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和開展可行性研究工作的依據(jù)。（一） 項(xiàng)目建議書的編制要求本項(xiàng)目建議書應(yīng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的總要求，在經(jīng)批準(zhǔn)（審查）的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上提出開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查和必要的勘測(cè)工作，并在對(duì)資金籌措進(jìn)行分析后，擇優(yōu)選定建設(shè)項(xiàng)目和項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、地點(diǎn)和建設(shè)時(shí)間，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，初步分析項(xiàng)目建設(shè)的可行性和合理性。項(xiàng)目建議書的編制，應(yīng)貫徹國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)的方針政策和產(chǎn)業(yè)及相關(guān)行業(yè)的法規(guī)，并應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（二） 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和任務(wù)1、 項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)概述項(xiàng)目所在地錦江區(qū)的行政區(qū)劃和自然、地理、資源情況，社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀以及地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃對(duì)文創(chuàng)中心建設(shè)的要求。概述項(xiàng)目所在地區(qū)文創(chuàng)中心建設(shè)現(xiàn)狀及其近、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的要求。說明項(xiàng)目所依據(jù)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃。2、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性闡明項(xiàng)目在地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃中的地位與作用，論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性。根據(jù)地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)要達(dá)到的目標(biāo)，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要的補(bǔ)充調(diào)查研究工作，對(duì)所在地區(qū)功能基本相同的項(xiàng)目方案進(jìn)行綜合分析比較，闡明各項(xiàng)目方案的優(yōu)缺點(diǎn)，論述推薦本項(xiàng)目的理由。3、 項(xiàng)目建設(shè)的任務(wù)闡述本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，按照國(guó)家政策和總體效益優(yōu)化原則，分析研究有關(guān)部門對(duì)本項(xiàng)目的要求，結(jié)合工程條件，考慮本項(xiàng)目在和區(qū)域規(guī)劃中的作用，提出項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)的主次順序。對(duì)分期開發(fā)的項(xiàng)目分別擬定近期和遠(yuǎn)期的開發(fā)目標(biāo)與任務(wù)。（三） 項(xiàng)目建設(shè)條件1、水文、氣候簡(jiǎn)述工程所在區(qū)域自然地理、水系概況等。簡(jiǎn)述工程地點(diǎn)的氣候特性和主要?dú)庀笠氐慕y(tǒng)計(jì)特征值。2、 地質(zhì)簡(jiǎn)述工程區(qū)域地形地貌、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、構(gòu)造穩(wěn)定性，并初步確定工程場(chǎng)區(qū)地震基本烈度。對(duì)工程地質(zhì)環(huán)境及主要工程地質(zhì)問題，提出初步評(píng)價(jià)意見。3、 其他外部條件分析項(xiàng)目所在地區(qū)和附近有關(guān)地區(qū)的生態(tài)、社會(huì)、人文環(huán)境等外部條件及其對(duì)本項(xiàng)目的相互影響。說明有關(guān)部門和地區(qū)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的意見、協(xié)作關(guān)系以及有關(guān)協(xié)議。說明有關(guān)其他部門、地區(qū)影響該工程立項(xiàng)的因素。（四） 項(xiàng)目初步建設(shè)方案1、 項(xiàng)目目標(biāo)及功能定位項(xiàng)目功能定位及市場(chǎng)目標(biāo)定位。對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)及功能的定位，是項(xiàng)目投資策劃咨詢和開發(fā)建設(shè)的一項(xiàng)重要工作。2、 項(xiàng)目方案構(gòu)思對(duì)未來投資項(xiàng)目的目標(biāo)、功能、范圍以及項(xiàng)目涉及的各主要因素和大體輪廓的設(shè)想與初步界定。3、 項(xiàng)目方案初步論證本項(xiàng)目的構(gòu)成，包括大致估計(jì)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、提出選址初步意見和初步的土建、公用、輔助工程方案，估算出總建筑面積及主要單項(xiàng)工程的建筑面積。（五） 環(huán)境影響初步評(píng)價(jià)說明項(xiàng)目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境功能等環(huán)境特征。根據(jù)工程影響區(qū)的環(huán)境狀況，結(jié)合工程開發(fā)的規(guī)模、運(yùn)用方式、施工組織方式等特性，簡(jiǎn)要分析工程建設(shè)對(duì)環(huán)境的有利與不利影響。有環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的，應(yīng)說明工程開發(fā)是否與這些規(guī)劃的目標(biāo)相協(xié)調(diào)。從環(huán)境保護(hù)角度分析是否存在工程開發(fā)的重大制約因素。對(duì)環(huán)境的主要不利影響，應(yīng)初步提出減免的對(duì)策和措施。（六） 項(xiàng)目管理實(shí)施方案1、 進(jìn)度計(jì)劃包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃方案送審、可研報(bào)批、征地拆遷，勘察、設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)審查、招投標(biāo)等。建設(shè)工期基本合理科學(xué)，符合相關(guān)部門對(duì)建設(shè)工期的要求。2、 招標(biāo)方案招標(biāo)方案中，對(duì)項(xiàng)目的招標(biāo)事項(xiàng)包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式等進(jìn)行論述，符合國(guó)家有關(guān)政策法律法規(guī)，符合項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需求，具備可操作性和對(duì)后期工作的指導(dǎo)性。（七） 投資估算及資金籌措1、 投資估算簡(jiǎn)述投資估算的編制原則、依據(jù)及采用的價(jià)格水平年。初擬主要基礎(chǔ)單價(jià)及主要工程單價(jià)。提出投資主要指標(biāo)，包括主要單項(xiàng)工程投資、工程靜態(tài)總投資及動(dòng)態(tài)總