2022年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》模擬試卷3

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問答題（共10題，共10分）

1.圖2為某市大學科技園及教師住宅區(qū)詳細規(guī)劃方案示意圖。規(guī)劃總占地面積51公頃，地塊西邊為城市主干道，道路東側設置20米寬城市公共綠帶，地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側為大學科技園區(qū)，南側為教師住宅區(qū)。

科技園區(qū)內保留有市級文物保護單位一處，結合周邊廣場綠地，擬通過文物建筑修繕和改擴建作為園區(qū)的綜合服務中心。

教師住宅區(qū)的居住建筑均能符合當?shù)厝照臻g距的要求。設置的小學、幼兒園以及商業(yè)中心等公共服務設施和市政設施均能滿足小區(qū)需要。

在規(guī)劃建設用地范圍內未設置機動車地面停車場的區(qū)域，均通過地下停車場滿足停車需求。

【問題】

試問，該詳細規(guī)劃方案中存在哪些主要問題，為什么？

2.某縣城位于省級風景名勝區(qū)東南，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，文化底蘊深厚。建筑風貌富有特色，地方經(jīng)濟以農業(yè)為主。為了改變落后面貌，縣領導提出調整產(chǎn)業(yè)結構，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)。通過招商引資，引入農副產(chǎn)品加工企業(yè)A、廢舊家電拆解企業(yè)B和房地產(chǎn)開發(fā)項目C。規(guī)劃部門按照領導要求為上述企業(yè)辦理了《選址意見書》（選址位置見圖3）。

【問題】

該縣的產(chǎn)業(yè)選址和項目選址管理階段存在哪些主要問題？應采取什么相應對策？

3.某中等城市長途汽車客運站規(guī)劃設計方案（見圖3），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設置有城市公共汽車站點。該方案將長途站的長途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側。

【問題】

請按照圖3中標明的①～⑦各點，合理組織長途客車的到、發(fā)車和城市接送旅客的進出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內容：

長途客車進站口；長途客車到達區(qū)；到達旅客出站口；長途客車發(fā)車區(qū)；長途客車出站口；城市送客車輛下客處；城市接客車輛上客區(qū)。

4.圖2-4-5所示為某城市的總體規(guī)劃示意圖，表達了城市干道網(wǎng)布置與地形地貌和城市建設用地的關系。

試評析其主要優(yōu)、缺點。

5.某擬建項目位于某市風貌建筑保護街區(qū)內的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016m2,用地性質為辦公建筑，除按有關規(guī)范規(guī)定的要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即:建筑限高12m，容積率不大于1.4，建筑密度不大于35%;建筑間距應滿足南北向大于新建建筑高度的1.5倍,東西向大于新建建筑高度的1.2倍;建筑風格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調，屋頂須采用坡屋頂形式。該建筑規(guī)劃圖如圖2-4-6所示。

請你對圖示方案進行審核，指出存在的問題。

6.圖2-4-1所示為我國東部地區(qū)濱江某縣城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃示意圖，規(guī)劃期為2022--2022年。縣域面積480km2，經(jīng)濟發(fā)展水平較為均衡。規(guī)劃縣域總人口55萬人，其中城鎮(zhèn)人口30萬人左右。規(guī)劃期末縣城城市人口10萬人，重點鎮(zhèn)3萬人，一般鎮(zhèn)1萬人左右。帶狀縣域向南北有較強的經(jīng)濟和交通輻射需求。

請對該規(guī)劃存在的主要問題進行評析。

7.我國西南地區(qū)某地級市，其南部為丘陵，北部為山區(qū)，山區(qū)經(jīng)濟以農林為主。受地形條件影響，城鎮(zhèn)主要集中在南部和中部地帶，市域城鎮(zhèn)化水平在35%左右。市域內現(xiàn)有大城市1個、縣城6個，其他建制鎮(zhèn)34個，規(guī)劃為求市域內城鎮(zhèn)均衡發(fā)展，在北部地區(qū)新設3個鎮(zhèn)，市域交通規(guī)?；痉习l(fā)展要求。

試結合現(xiàn)狀（圖2-4-2）和規(guī)劃示意圖（圖2-4-3），指出該市在城鎮(zhèn)等級、布局和主要交通線

路規(guī)劃中存在的主要問題，并簡要說明理由。

8.某市在市區(qū)內擬建一個居住小區(qū)。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設多層住宅。小區(qū)內規(guī)劃公共建筑設施比較齊全，交通方便。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側有110kV的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區(qū)總用地21ha,規(guī)劃總建筑面積29.4萬m2。示意圖（圖2-4-4）中除居住組團外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學一所、托幼兩所（其中一所8個班,一所6個班）、工業(yè)企業(yè)辦公樓一棟以及小區(qū)變電所。

請你在小區(qū)內留有的6塊空地（圖2-4-4）中選擇合適地塊，布置上述5項設施（用文字敘述某地塊布置某項目即可）。

9.某單位在該市城北區(qū)有一棟距道路紅線5m，且平行于道路走向的六層單身宿舍摟。由于情況變化和經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)單位領導研究決定，并報請有關主管部門同意，擬將該單身宿舍樓改建為對外營業(yè)的旅館使用。為安排旅館接待大廳的需要，該單位向城北區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送了一份新建一層大廳的申請。經(jīng)城北區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門研究，同意該單位的申請方案，并核發(fā)了建設工程規(guī)劃許可證。

該工程在施工期間，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的兩名執(zhí)法人員在現(xiàn)場監(jiān)督檢查時發(fā)現(xiàn)。該工程正在進行二層的結構施工。經(jīng)執(zhí)法人員進一步核查發(fā)現(xiàn)，由城北區(qū)規(guī)劃行政主管部門審批的接待大廳建設位置實際已經(jīng)侵人了道路紅線3m，并占壓了兩條現(xiàn)狀地下管線。為此，兩名執(zhí)法人員當即找到了該單位法人和工程施工負責人，在核查事實后，填發(fā)了停工通知書，責令該工程立即停工，聽候處理。

試問該工程被責令停工的原因是什么？市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應如何處理本案?

10.某市市中心有一污染嚴重的工廠，占地3.2ha，依據(jù)經(jīng)市政府批準的該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃，該廠應搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠方根據(jù)控制性詳細規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門初審并認為可行。然