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荊竹春城房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究答辯人：劉祝成專業(yè)：09工程管理論文提綱BacktoschoolBacktoschool課題要解決的關(guān)鍵問題房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)行可行性分析的必要性；目前的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀對(duì)項(xiàng)目投資決策的影響；擬建項(xiàng)目在條件上是否允許、財(cái)務(wù)上是否盈利、建設(shè)上是否可能的問題Backtoschool項(xiàng)目概況荊竹春城位于北三環(huán)內(nèi)側(cè)，川陜立交、成綿立交之間。沙河水岸，新綠水碾公園、3000畝北湖公園、12平方公里的北郊風(fēng)景區(qū)。動(dòng)物園、熊貓基地、昭覺寺等文化風(fēng)景區(qū)構(gòu)筑起荊竹春城周邊不可多的的優(yōu)勢(shì)。國(guó)際宏觀環(huán)境分析（1）總體態(tài)勢(shì)：2012年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)27.91%，開發(fā)總投資達(dá)到61739.77億元，其中，住宅投資44308.44億元，增長(zhǎng)11.17%，增長(zhǎng)的勢(shì)頭依然強(qiáng)勁。

（2）市場(chǎng)供需：一線城市需求得到有效的抑制，二三線城市的需求仍然將有所增長(zhǎng)。（3）房地產(chǎn)調(diào)控方面，因?yàn)槿珖?guó)經(jīng)濟(jì)下行的壓力不斷增大，總體而言，今后幾年房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將維持穩(wěn)中趨緊的勢(shì)態(tài)。總的來說，國(guó)五條出臺(tái)后，房地產(chǎn)調(diào)控政策總體趨緊，將會(huì)弱化價(jià)格上漲的動(dòng)力，全國(guó)整體價(jià)格將基本保持平穩(wěn)。長(zhǎng)期以來，城北成華區(qū)青龍鄉(xiāng)在人們印象中屬于成都樓市發(fā)展滯后的板塊，區(qū)域居住環(huán)境較差，向來不被置業(yè)者關(guān)注。但理性的看，該地塊臨近火車北站、動(dòng)物園、沙河公園等，人文景觀和旅游資源都較豐富。位于北三環(huán)內(nèi)側(cè)，川陜立交、成綿立交之間。周邊醫(yī)院，學(xué)校，交通，商城，餐飲，配套完善。隨著政府對(duì)城北區(qū)域的重點(diǎn)打造，隨著荷花池市場(chǎng)的搬遷，火車北站的整治，區(qū)域前景發(fā)展看好。此外還有地鐵3號(hào)線等配套做支撐，有很好的發(fā)展?jié)摿Αｍ?xiàng)目周邊有“千年古剎”之稱的著名佛教圣地——昭覺寺，具有濃厚的歷史

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