物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理工作職責(zé)范文（9篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)范文?1、主?持物管中?心的經(jīng)營(yíng)?管理工作?。2、?根據(jù)公司?下達(dá)的《?經(jīng)營(yíng)目標(biāo)?責(zé)任書(shū)》?，組織制?定物管中?心年度工?作目標(biāo)、?工作計(jì)劃?，審批各?部門的年?度工作計(jì)?劃。3?、全面、?準(zhǔn)確和及?時(shí)掌握物?管中心發(fā)?展動(dòng)態(tài)，?分析和改?進(jìn)物管中?心經(jīng)營(yíng)管?理狀況，?對(duì)重大問(wèn)?題提出意?見(jiàn)和解決?方法，并?及時(shí)上報(bào)?公司。?4、領(lǐng)導(dǎo)?物管中心?貫徹落實(shí)?體系方針?和目標(biāo)，?保證體系?的有效運(yùn)?行并對(duì)管?理與服務(wù)?的質(zhì)量負(fù)?完全責(zé)任?。5、?負(fù)責(zé)物管?中心所管?轄的基礎(chǔ)?設(shè)施的維?護(hù)及工作?環(huán)境的管?理工作。?組織貫徹?實(shí)施公司?通用管理?標(biāo)準(zhǔn)、工?作標(biāo)準(zhǔn)，?組織編制?、批準(zhǔn)本?物管中心?的管理手?冊(cè)、服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)、工?作標(biāo)準(zhǔn)。?6、結(jié)?合物業(yè)特?點(diǎn)，提出?業(yè)務(wù)發(fā)展?建設(shè)與資?源調(diào)配的?建議。?7、接受?公司經(jīng)營(yíng)?班子的行?政領(lǐng)導(dǎo)與?公司各職?能部門的?業(yè)務(wù)指導(dǎo)?，協(xié)調(diào)物?管中心與?公司、客?戶及相關(guān)?協(xié)作單位?之間的關(guān)?系。8?、負(fù)責(zé)處?理物管中?心的重大?質(zhì)量問(wèn)題?、突發(fā)事?件/事故?，并組織?實(shí)施糾正?、預(yù)防和?改進(jìn)活動(dòng)?。9、?完成領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作。?物業(yè)項(xiàng)?目經(jīng)理工?作職責(zé)范?文（二）?1、主?持項(xiàng)目日?常管理工?作;2?、負(fù)責(zé)召?集員工周?例會(huì)，檢?查工作落?實(shí)情況，?布置工作?任務(wù)，協(xié)?調(diào)員工關(guān)?系，就管?理執(zhí)行中?的問(wèn)題提?出解決方?案;若發(fā)?生重大事?件或超出?崗位職責(zé)?權(quán)限的應(yīng)?立即向公?司匯報(bào);?3、負(fù)?責(zé)所轄項(xiàng)?目一線員?工的招聘?、考核獎(jiǎng)?懲、工作?調(diào)配、考?勤等員工?管理工作?;4、?負(fù)責(zé)制定?項(xiàng)目年度?、月度管?理計(jì)劃，?并監(jiān)督各?部門落實(shí)?，確保各?項(xiàng)工作按?計(jì)劃有效?實(shí)施完成?;5、?監(jiān)管項(xiàng)目?各類款項(xiàng)?的收支，?督促帳目?日結(jié)日清?，控制成?本;6?、負(fù)責(zé)參?與、組織?每月的物?業(yè)管理質(zhì)?量大檢查?等相關(guān)工?作;7?、負(fù)責(zé)外?部的溝通?和聯(lián)系;?8、完?成上級(jí)領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其它任務(wù)?。物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?工作職責(zé)?范文（三?）1、?根據(jù)公司?發(fā)展戰(zhàn)略?及管理目?標(biāo)，組織?制定項(xiàng)目?年度工作?計(jì)劃及實(shí)?施方案?2、負(fù)責(zé)?對(duì)影響項(xiàng)?目年度工?作計(jì)劃目?標(biāo)實(shí)現(xiàn)的?因素及時(shí)?、果斷做?出處理，?確保計(jì)劃?目標(biāo)的實(shí)?現(xiàn)、落實(shí)?驗(yàn)證考評(píng)?機(jī)制，負(fù)?責(zé)組織對(duì)?各項(xiàng)計(jì)劃?目標(biāo)落實(shí)?情況進(jìn)行?檢查、分?析、評(píng)價(jià)?3、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目經(jīng)?營(yíng)計(jì)劃實(shí)?施監(jiān)督，?組織實(shí)施?月度、季?度和年度?項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)?例會(huì)，及?時(shí)調(diào)整各?個(gè)階段經(jīng)?營(yíng)重點(diǎn)，?達(dá)成經(jīng)營(yíng)?目標(biāo);?4、負(fù)責(zé)?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中的全程?風(fēng)險(xiǎn)把控?，定期向?上級(jí)報(bào)告?工作，接?受監(jiān)督、?檢查、協(xié)?調(diào)影響項(xiàng)?目工作開(kāi)?展和服務(wù)?質(zhì)量活動(dòng)?的對(duì)內(nèi)、?對(duì)外關(guān)系?5、處?理涉及項(xiàng)?目的重大?投訴，并?按照公司?流程報(bào)備?處置情況?、根據(jù)公?司下達(dá)的?年度客戶?滿意度指?標(biāo)，組織?制定項(xiàng)目?年度客戶?滿意度提?升工作計(jì)?劃策略;?6、負(fù)?責(zé)對(duì)項(xiàng)目?管理人員?定期組織?實(shí)施質(zhì)量?管理標(biāo)準(zhǔn)?的相關(guān)培?訓(xùn)、定期?組織對(duì)項(xiàng)?目服務(wù)品?質(zhì)質(zhì)量達(dá)?標(biāo)情況的?檢查、考?核、評(píng)價(jià)?工作，對(duì)?不合格項(xiàng)?提出預(yù)防?措施并督?促整改?物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)范文?（四）?1、全面?開(kāi)展片區(qū)?內(nèi)項(xiàng)目工?作，完成?項(xiàng)目各項(xiàng)?目標(biāo)和計(jì)?劃;2?、負(fù)責(zé)項(xiàng)?目員工的?管理、指?導(dǎo)、培訓(xùn)?及考核評(píng)?估;3?、負(fù)責(zé)組?織修訂、?完善項(xiàng)目?各項(xiàng)規(guī)章?制度并按?制度嚴(yán)格?貫徹執(zhí)行?;4、?負(fù)責(zé)各項(xiàng)?物資采購(gòu)?計(jì)劃的審?核，合理?控制各項(xiàng)?費(fèi)用;?5、加強(qiáng)?收費(fèi)工作?的檢查和?監(jiān)督，確?保完成公?司下達(dá)的?收費(fèi)率指?標(biāo);6?、負(fù)責(zé)轄?區(qū)社區(qū)、?街道辦、?各級(jí)主管?部門的溝?通協(xié)調(diào)工?作。物?業(yè)項(xiàng)目經(jīng)?理工作職?責(zé)范文（?五）1?.按照物?業(yè)服務(wù)合?同約定，?履行物業(yè)?服務(wù)區(qū)域?的房屋及?配套設(shè)施?設(shè)備和相?關(guān)場(chǎng)地的?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?,維護(hù)相?關(guān)區(qū)域內(nèi)?的綠化和?環(huán)境衛(wèi)生?及物業(yè)服?務(wù)區(qū)域內(nèi)?的安全防?范等工作?。2.?實(shí)行項(xiàng)目?經(jīng)理責(zé)任?制與公司?簽訂目標(biāo)?責(zé)任書(shū)，?完成公司?目標(biāo)責(zé)任?書(shū)內(nèi)的經(jīng)?營(yíng)指標(biāo)（?物業(yè)費(fèi)、?車位費(fèi)、?空置費(fèi)等?）與質(zhì)量?指標(biāo)，負(fù)?責(zé)小區(qū)物?業(yè)費(fèi)的收?繳工作，?充分調(diào)動(dòng)?各崗位人?員以提高?物業(yè)費(fèi)收?繳率。?3.加強(qiáng)?小區(qū)裝修?管理，確?保裝修有?序進(jìn)行，?杜絕違規(guī)?裝修現(xiàn)象?。4.?負(fù)責(zé)本管?理處年度?及月度財(cái)?務(wù)收支預(yù)?算和控制?。__?__組織?開(kāi)展各項(xiàng)?節(jié)能減耗?措施，通?過(guò)減少各?方面的開(kāi)?銷實(shí)現(xiàn)成?本控制。?6.及?時(shí)妥善處?理各類投?訴，處理?好與業(yè)主?（使用人?）的關(guān)系?。7.?定期對(duì)小?區(qū)業(yè)主和?住戶發(fā)放?意見(jiàn)征詢?表，統(tǒng)計(jì)?、分析、?處理和回?訪。8?.維護(hù)與?房管局、?街道、社?區(qū)、派出?所、業(yè)主?委員會(huì)等?相關(guān)部門?的關(guān)系。?9.定?期組織各?類社區(qū)活?動(dòng)，豐富?業(yè)主的業(yè)?余生活。?10.?加強(qiáng)與公?司各職能?部門的溝?通、協(xié)調(diào)?，做好相?關(guān)工作。?11.?負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)?建設(shè)，制?定團(tuán)隊(duì)建?設(shè)計(jì)劃，?組織開(kāi)展?各項(xiàng)團(tuán)隊(duì)?活動(dòng)。?物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)范文?（六）?1、負(fù)責(zé)?公司產(chǎn)業(yè)?運(yùn)營(yíng)商業(yè)?綜合體項(xiàng)?目物業(yè)管?理服務(wù)的?整體運(yùn)行?工作。?2、負(fù)責(zé)?組織建設(shè)?管理體系?，包括制?度、流程?和相關(guān)管?理規(guī)范。?3、統(tǒng)?籌、組織?安排物業(yè)?項(xiàng)目的維?修維護(hù)、?綠化保潔?、客戶服?務(wù)、治安?消防工作?。4、?負(fù)責(zé)維護(hù)?公司內(nèi)外?部關(guān)系，?建立、管?理各業(yè)態(tài)?合作商戶?的良好關(guān)?系，協(xié)調(diào)?與各供應(yīng)?商、政府?、媒體、?社區(qū)等相?關(guān)部門的?公關(guān)合作?。5、?組織、安?排、并有?效管理物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?的收取，?加強(qiáng)歷史?欠費(fèi)催收?的跟進(jìn)，?確保物業(yè)?項(xiàng)目全年?的收費(fèi)任?務(wù)按時(shí)完?成。6?、負(fù)責(zé)指?導(dǎo)監(jiān)督項(xiàng)?目日常服?務(wù)品質(zhì)管?理工作，?協(xié)調(diào)處理?特大投訴?事件。?7、組織?所屬員工?全面履行?物業(yè)合同?約定，兌?現(xiàn)服務(wù)承?諾;定期?組織、督?促相關(guān)人?員對(duì)所轄?區(qū)域工程?維修、治?安護(hù)衛(wèi)、?環(huán)衛(wèi)綠化?等各項(xiàng)管?理服務(wù)工?作開(kāi)展情?況進(jìn)行周?檢、月檢?。8、?審批物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)?管理日常?費(fèi)用的支?出，合理?控制開(kāi)支?。9、?負(fù)責(zé)承接?、執(zhí)行總?部活動(dòng)落?地，獨(dú)立?承擔(dān)組織?本園區(qū)商?業(yè)文化活?動(dòng)。1?0、積極?組織、開(kāi)?展多種經(jīng)?營(yíng)，充分?利用公司?資源，做?到節(jié)能創(chuàng)?收;1?1、對(duì)項(xiàng)?目發(fā)生的?各類安全?事故和隱?患要認(rèn)真?核實(shí)、區(qū)?分責(zé)任，?提出處理?建議。?12、項(xiàng)?目前期開(kāi)?發(fā)介入工?作，制定?相關(guān)物業(yè)?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?，物業(yè)交?付及接管?驗(yàn)收工作?13、?做好領(lǐng)導(dǎo)?交辦的各?項(xiàng)工作。?物業(yè)項(xiàng)?目經(jīng)理工?作職責(zé)范?文（七）?1、全?面主持所?轄項(xiàng)目物?業(yè)日常管?理工作，?對(duì)項(xiàng)目事?務(wù)進(jìn)行決?策，確保?物業(yè)服務(wù)?達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)?;2、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?和管理保?安、保潔?、綠化等?相關(guān)工作?，確保物?業(yè)服務(wù)達(dá)?到標(biāo)準(zhǔn);?3、明?確所轄項(xiàng)?目各崗位?職責(zé)、工?作要求、?考核標(biāo)準(zhǔn)?;4、?負(fù)責(zé)所轄?項(xiàng)目的人?員招聘、?培訓(xùn)、考?核等工作?;5、?負(fù)責(zé)所轄?項(xiàng)目的團(tuán)?隊(duì)文化建?設(shè)與物業(yè)?品牌打造?工作;?6、制定?所轄項(xiàng)目?物業(yè)管理?方案，對(duì)?服務(wù)品質(zhì)?、操作流?程及物資?耗用進(jìn)行?管理;?7、貫徹?落實(shí)公司?管理制度?，妥善處?理一切緊?急及突發(fā)?事件;?8、執(zhí)行?政府各項(xiàng)?法規(guī)及物?業(yè)管理公?約，負(fù)責(zé)?所轄項(xiàng)目?的甲方客?戶溝通，?協(xié)調(diào)處理?日常事務(wù)?。物業(yè)?項(xiàng)目經(jīng)理?工作職責(zé)?范文（八?）1、?根據(jù)公司?戰(zhàn)略發(fā)展?要求和項(xiàng)?目定位，?全面負(fù)責(zé)?項(xiàng)目的日?常經(jīng)營(yíng)管?理工作，?對(duì)管轄項(xiàng)?目的經(jīng)營(yíng)?指標(biāo)、安?全生產(chǎn)指?標(biāo)及滿意?度指標(biāo)負(fù)?責(zé);2?、負(fù)責(zé)提?升項(xiàng)目整?體服務(wù)品?質(zhì)，協(xié)調(diào)?好項(xiàng)目?jī)?nèi)?、外部的?相關(guān)關(guān)系?，維持并?提升集團(tuán)?公司和物?業(yè)公司的?品牌形象?和美譽(yù);?3、負(fù)?責(zé)定期檢?查物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?和其它有?關(guān)費(fèi)用的?收繳情況?，保證管?理費(fèi)收繳?指標(biāo)按時(shí)?完成;?4、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目拓展?，并大力?發(fā)展多種?經(jīng)營(yíng)，開(kāi)?源節(jié)流，?提升利潤(rùn)?率;5?、負(fù)責(zé)組?織、實(shí)施?招投標(biāo)活?動(dòng)并完成?合同的評(píng)?審、簽訂?和續(xù)簽工?作;6?、負(fù)責(zé)推?進(jìn)項(xiàng)目的?團(tuán)隊(duì)文化?建設(shè)，不?斷排除管?理風(fēng)險(xiǎn)，?培養(yǎng)人才?梯隊(duì);?7、負(fù)責(zé)?與所轄區(qū)?域安全管?理部門的?協(xié)調(diào)、聯(lián)?動(dòng)。8?、負(fù)責(zé)維?護(hù)與客戶?及業(yè)主的?關(guān)系。?物業(yè)項(xiàng)目?經(jīng)理工作?職責(zé)范文?（九）?1、在集?團(tuán)集團(tuán)和?物業(yè)總部?的物業(yè)管?理規(guī)劃指?導(dǎo)之下，?編制項(xiàng)目?管理方案?，并組織?實(shí)施;?2、按照?檢修計(jì)劃?跟進(jìn)落實(shí)?設(shè)施設(shè)備?的運(yùn)行、?檢查、保?養(yǎng)及維修?工作;?3、依據(jù)?年度目