鄭州世璽中心折頁文案

HHEb方略360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家I'II」I/專業(yè)/正向/互助/360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家折頁：封面:LOGO世璽中心主城中心助推王者雄心企業(yè)P1-2:主城中心雙地鐵上蓋兀-2000m2彈性商務(wù)空間＞藍(lán)堡灣商務(wù)鉅作擎動中心資本正弘藍(lán)堡灣精煉數(shù)年，厚積薄發(fā)，震撼推出70-2000 商務(wù)作品-世璽中心。當(dāng)下丹尼斯、國貿(mào)360、為了17萬m正弘自持高端奢侈品商業(yè)中心、銀泰百貨、萬達(dá)廣場，于城市主場中心綻放，聚合科技市場、金水路上去昂、北環(huán)市場優(yōu)勢資源，區(qū)域經(jīng)濟(jì)指數(shù)不斷攀升，世璽中心勢必成為鄭州商務(wù)視界焦點中的焦點。＞雙地鐵交匯連通城市財富脈絡(luò)世璽中心占據(jù)花園路商業(yè)中心的核心位置，東風(fēng)路、農(nóng)業(yè)路、文化路、中州大道、北環(huán)快速等交通要道環(huán)聚周邊，多條主要公交線路聚集此地，快速輻射金水路商圈、二七商圈、紫荊山商圈、北環(huán)商圈；地鐵2/8號雙線交匯于此，更將為企業(yè)帶來不可估量的飛速發(fā)展。＞主城中心稀屬生態(tài)景觀寫字樓世璽中心是鄭州極為稀缺的自然景觀寫字樓，推窗即是東風(fēng)渠10里銀灣，依傍數(shù)碼公園，無限綠意進(jìn)駐視野，以人性化辦公為原旨，將城市休閑空間融入設(shè)計

HHEb方略360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家I'II」I/專業(yè)/正向/互助/360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家理念，讓內(nèi)部與外部景觀互動，陽光、空氣、綠色在辦公區(qū)之間邂逅，打造健康、地毯的優(yōu)質(zhì)辦公空間。正弘藍(lán)堡灣扛鼎商務(wù)鉅作中心奢匯區(qū)商務(wù)首席代言花園路東風(fēng)路作為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的幾何中心，百年大鄭州的主城中心，歷來王者所鐘、仕人所聚、商機(jī)所集、資本所趨。近年來，區(qū)域功能在政策和區(qū)位優(yōu)勢的眷顧下不斷得到拓展，成為國際商務(wù)、大型企業(yè)組織和科技要素市場的聚集地，城市北擴(kuò)更強(qiáng)化了該區(qū)域地理中心的符號價值。扼守花園路東風(fēng)路輻射金水路的正弘藍(lán)堡灣，以整體規(guī)模180萬川、商務(wù)規(guī)模19萬川的舉行商住載體，開創(chuàng)了主城中心商務(wù)、商業(yè)、住宅三大結(jié)構(gòu)互補(bǔ)優(yōu)勢的國際多元體驗范本，藍(lán)堡灣商務(wù)鉅作——世璽中心，成為該區(qū)域名副其實的代言者，是行業(yè)領(lǐng)先者和意欲沖擊領(lǐng)先者的雄心企業(yè)，走向城市主流財富格局的王牌戰(zhàn)略要地。主城時尚中心軸強(qiáng)大商務(wù)接待功能＞花園路教父級時尚商圈、銀泰百貨、萬達(dá)廣場、自由17萬川旗艦商業(yè)中心，為商務(wù)精英提供吻合身份品味的高端消費(fèi)及商務(wù)接待平臺。復(fù)合多元業(yè)態(tài)為辦公提供超坐月配套＞正弘自持17萬川奢侈品商業(yè)中心、貴人街、潮人街、星級酒店等自有配套，復(fù)合商務(wù)、休閑、餐飲、居住等多元業(yè)態(tài)，為商務(wù)辦公提供便捷的配套體系。（區(qū)域地圖）

HHEb方略360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家I'II」I/專業(yè)/正向/互助/360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家P3-4:藍(lán)堡灣5A甲級寫字樓王者雄心企業(yè)的王牌戰(zhàn)略要地＞鄭州2009-2012年寫字樓市場的供應(yīng)及庫存狀況2012年鄭州寫字樓市場新增恭迎178.3萬川，但從結(jié)構(gòu)上看，2012年寫字樓市場的供應(yīng)主力為鄭東新區(qū)，尤其是高鐵站周邊區(qū)域，庫存壓力也主要存在于這些區(qū)域。2009-2012年，金水區(qū)寫字樓市場累計新增供應(yīng)28.3萬川，而累計成交量高達(dá)57萬川，近幾年整體供不應(yīng)求，相對于其他區(qū)域而言，區(qū)域高端寫字樓需求旺盛，隨著未來區(qū)域高端寫字樓供應(yīng)量的增加，高端寫字樓的成交將有較大的增長空間。＞世璽中心，代領(lǐng)區(qū)域辦公向中高端物業(yè)邁進(jìn)的■要力量根據(jù)政府國土資源及規(guī)劃部門資料顯示，未來兩年內(nèi)金水區(qū)高端寫字樓潛在供應(yīng)項目主要分布于花園路、金水路、未來路、文化路、中州大道、黃河路等幾條主干道沿線，其中藍(lán)堡灣項目是金水區(qū)高端寫字樓潛在供應(yīng)量最大的項目（累積19萬川），以藍(lán)堡灣項目為代表的花園路沿線將是金水區(qū)高端寫字樓的熱點區(qū)域。P5-6:四大商巴■閒交匯年回隆率652%傲視全城360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家各區(qū)域?qū)懽謽瞧骄饨鸺埃o態(tài)）年回報率對比(平均租金：運(yùn)其?天)43.532.521.510.505.62%(平均租金：運(yùn)其?天)43.532.521.510.505.62%5.68%6.52%6.39%5.97%7.0%6.5%6.0%5.5%5.0%4.5%4.0%3.5%3.0%(年回on鄭東高鐵站經(jīng)三路沿線農(nóng)業(yè)路沿線金水東路花園路沿線平均租金2—■—年回報率平均租金2—■—年回報率5.62% 5.68%18 3.5 2.55.97% 6.39% 6.52%A花園路商圏、金水路商圈、二商圏、北環(huán)商圏，圏圏交匯，撬動花園路沿線寫字樓升值動力，年回報率高于其他寫字樓集中區(qū)域，投資價值突出。未來寫字樓市場呈現(xiàn)5大特點世璽中心比對中優(yōu)勢盡顯企業(yè)擇址將更注重交通的通達(dá)性隨著鄭州首列地鐵的開通、東風(fēng)渠4座人車兩用橋的建成，世璽中心的交通優(yōu)勢對企業(yè)入駐將更具吸引力。企業(yè)辦公將更注重綠色牛態(tài)環(huán)保十里銀灣、東風(fēng)渠綠化帶的首排景觀、寫字樓內(nèi)夕卜環(huán)境循環(huán)系統(tǒng)、高科技建筑材料運(yùn)用，讓世璽中心的低碳辦公更加出眾。企業(yè)推廣將更注重辦公場所符號感藍(lán)堡灣精煉數(shù)年，過硬的硬件設(shè)施和經(jīng)過3600戶業(yè)主檢驗的品質(zhì)服務(wù)，這種不可復(fù)制的符號將吸引更多企業(yè)入駐。360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家企業(yè)發(fā)展將更注重高新人才引進(jìn)世璽中心百業(yè)昌盛、學(xué)府集聚，地緣歸屬優(yōu)勢歷來為高知人才所冃睞，入駐企業(yè)在人才引進(jìn)方面將更具競爭力。企業(yè)■業(yè)將更注重資產(chǎn)儲蓄優(yōu)勢居統(tǒng)計，北京、上海、廣州等城市地鐵開通后，沿線物業(yè)漲幅均達(dá)20%-30%左右，深圳更達(dá)到300%，租金漲幅也高達(dá)2-5倍。世璽中心作為鄭州主城中心為數(shù)不多的雙地鐵寫字樓，其資產(chǎn)儲畜價值更是不言而喻。P7-8:城市貴脈商務(wù)地標(biāo)雙地鐵價值峰匯(主城中心助推王者雄心企業(yè))整體規(guī)劃主城中心商務(wù)旗艦正弘藍(lán)堡灣——世璽中心總建筑面積55000，包含寫字樓、商業(yè)及地下停車場，主樓地上建筑高126米，地下兩層停車場，車位比高達(dá)103(m2)：1，大大高于市場同類產(chǎn)品?，F(xiàn)代簡約造型、智能硬件配套、豐滿服務(wù)內(nèi)涵，以超前理念打造主城中心商務(wù)之星。生態(tài)綠化HHEb方略360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家I'II」I/專業(yè)/正向/互助/360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家健康辦公空間世璽中心作為鄭州稀缺的自然景觀寫字樓，不僅在于外圍景觀的強(qiáng)力震撼，更在于建筑內(nèi)部空間的景觀規(guī)劃，衣托公共空間綠化和建筑通透性，吏內(nèi)外景觀互動，相融營建綠色生態(tài)的辦公環(huán)境。5A甲級智能辦公空間★OA-OfficeAutomationSystem^辦公自動化系統(tǒng)）★CA-CommunicationAutomationSystem（通訊自動化系統(tǒng)）★FA-FireAutomationSystem（消防自動化系統(tǒng)）★SA-SafeAutomationSystem（安保自動化系統(tǒng)）★BA-BuildingAutomationSystem（樓宇自動控制系統(tǒng)）參酌世界頂級商務(wù)中心高標(biāo)準(zhǔn)配置，為客戶提供同步世界的智能辦公，13部高速電梯，超越市場平均水平，全球優(yōu)質(zhì)品牌的中央空調(diào)系統(tǒng)，提供舒適環(huán)境。企業(yè)名片氣派辦公空間世璽中心大堂面積達(dá)450近,12米超高挑空，采用全石材精品裝修，標(biāo)準(zhǔn)層公共空間同樣依照國際寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，以高級石材為主，配合精工工藝，致力于構(gòu)筑盡善盡美的空間，讓企業(yè)形象始終領(lǐng)先。設(shè)計理念時尚辦公空間世璽中心以契合國際水平的藝術(shù)審美及工程美學(xué)，幾何式炫藍(lán)外立面，采用全鋼化LOW-E玻璃幕墻，具有更好的隔熱、采光、防紫外線、防潮、防靜電、隔音360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家等效果。內(nèi)部私有空間和公共空間和諧穿插，既注重商務(wù)的嚴(yán)肅和專業(yè)屬性，又提供休閑和社交平臺。彈性格局個性辦公空間世璽中心3.8米標(biāo)準(zhǔn)層高框架結(jié)構(gòu)強(qiáng)化建筑防震能力和空間舒展,70m2到2000m2彈性空間，可自由組合，重組空間，戶型大小隨需定制，滿足成長型公司到企業(yè)總部的不同需求。P9-10:交通地鐵2號線東風(fēng)路站、2號線、8號線（規(guī)劃中）換乘站點配套花園路丹尼斯、國貿(mào)360、17萬m監(jiān)堡灣自持商業(yè)中心、后期銀泰百貨、萬達(dá)五星酒店產(chǎn)品辦公部分5-31層，1-4層商業(yè)裙樓，地下兩層停車場立面現(xiàn)代幾何式造型，采用綠色環(huán)保LOW-E玻璃幕墻空間標(biāo)準(zhǔn)層高3.8米柱距8.5米，平面形狀為標(biāo)準(zhǔn)正方形標(biāo)準(zhǔn)層約2000m2大堂大堂面積約450m，挑高12米，大堂及首層電梯廳地板、墻面全石材精裝車位地下兩層停車場，車位比103（m）：1,高于同類產(chǎn)品，停車位充足電梯13部上海三菱牌高速電梯，垂直速度達(dá)3米/秒（高于同類產(chǎn)品），每梯服務(wù)面積4222m（優(yōu)于同類產(chǎn)品），有效縮短等待電梯時間及縮減360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家等待電梯人數(shù)（樓層平面圖）6>31F戶型示例此標(biāo)準(zhǔn)層整層面積為2000 ，可區(qū)隔為16套寫字間，面積從70.53-185.15不等，可靈活組合，滿足企業(yè)個性定制。以70.53m和72.35戶型威力，非常適宜小型辦公使用；為成長型企業(yè)提供資本躍升平臺。整體采用靈活框剪結(jié)構(gòu)，正方格局，業(yè)主也可整層購買，打造專屬的氣派辦公空間。電梯間、樓梯間和衛(wèi)生間集中分布在中庭，功能分區(qū)科學(xué)合理，通達(dá)的環(huán)形公共走廊保證商務(wù)高效。封底： 中央商 花園路東風(fēng)路城市百年旺脈上的首席商務(wù)代言，立基主城中心價值高地高效商務(wù)HHEb方略360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家I'II」I/專業(yè)/正向/互助/360°商業(yè)地產(chǎn)營銷專家扼守主路頸喉、多維公交雙線地鐵、13部