XXXX年嘉鑫國際(酒店式公寓)銷售推廣策略x

嘉鑫國際2013年營銷方案上海中原事業(yè)一部ShangHai.2.2013Gietzsche

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47-381---916849.03小計209767622412832.22其廉中希一敢期針為論１帖號違樓蒜和吧２筐號療樓晚；托二罵期億為3號率樓陣。F響2F羨3F申4F獻(xiàn)5

可售套數(shù)可售面積2F221559.93

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可售套數(shù)可售面積面積區(qū)間戶均面積主力面積合計916849.0342.89-381.9075.2660-703號誼樓結(jié)溫論假：從參景波觀型、崇朝吹向早和頂戶勒型慨面慕積扭來低看晨，周得慘出跟各亮戶婦型廊優(yōu)擇勢黨為驗：紅搬色創(chuàng)區(qū)結(jié)域3枝6套〉黃理色稅區(qū)太域1滲4套〉藍(lán)蹦色何區(qū)峽域2雅9套〉綠隆色惡區(qū)未域1墨2套剩。2喚0樹1價3年快可撲售抓貨掘量獄（咳３糠號誕樓周，懸重屑點騾推相售蘋）至2私0睬1生3年臟底寧，授中犬原概預(yù)聚計炭銷完售1兵2柳0套形左煉右貢，銷變售尊面叢積盼達(dá)6洽5鄰%，肝約8揪3覽4憂0平椒，究總麗銷目金箏額旱約0掠.墨8億歐元斃左春右俊。2條0搭1貨3年纖銷萬售劍目械標(biāo)迫及戰(zhàn)其某難尤點2侄0句1控3年綢銷研售尾目垮標(biāo)2崇0注1爺3年纏難堡點1、饞老苗客爬戶譽(yù)和寇裝他修街公兩司紛現(xiàn)副場宴鬧繩事?lián)蠁杽蝾}興，屈影漏響救來檔客覽，爛不頸利籃銷爽售2、鮮新噴推3號貧樓暑急欄需塌打財造忽樣訂板好房棗，緞以倆利縮慧殺廢客3、臂來?？秃Y量僵不艙足湊，棟急畫需痰提緊高定企價旗策條略P企a堆r柳t穩(wěn)2刊.傭3從繡市錘場柳成量交米數(shù)室據(jù)吃來章看提，道要鍛想漠穩(wěn)須定緩走塘量圾，替必賠須旗控孕制講總?cè)袃r殼以以利膚于飽降綠低宮購昌買慚門系檻愿，悔擴(kuò)豬大矩客蛙戶露面厭。蛾通償過蓮低喇價些入尤世關(guān)跑涉量質(zhì)奠燈定齒人貧氣銅，恰逐顫步長拉琴升宵獲宴取刻利怖潤雅。定親價慕策慌略控蛋制塑總累價囑，耳拉回大刑單殊價滑區(qū)劇間低燙開淋聚釋人詠氣羅，封高亭走盛謀扎利梳潤從健近點期施安糊亭晶板虎塊拳市壯場如上次看管，兵套球均鞋成紙交介主努力坡面飄積朵在5汗4平鞏左艱右里，兇套愚均狗成被交貿(mào)總穴價冤在6業(yè)7萬隆元勺左退右最。哥本梢項匆目罷的扒主犁力縣面筆積匆段曠較及大以，丟產(chǎn)非品乖為照平嫁層叢，絕要餅想客達(dá)燦成鋼銷景售挨目陡標(biāo)陜，奏其纏總吩價子必俘須患低勵于身全將年郵套墊均胞成肢交釣總猶價想，規(guī)控扒制密在5月5消-草6我5萬管元啊之能間理才陷能蜂搶柿占陵市敲場樸、祝順掩利倉去套化由。結(jié)秒合錯一籌期1素0矩0安0證0左發(fā)右秤的難均錯價膜，勾去狀化君速港度逆較辱為唯緩街慢勸，跨考號慮培二降期胞產(chǎn)葛品羽面瓣積惹較烈大儉，象建致議坦采嚷用9河0編0誰0元/平其銷鏟售藍(lán)均展價刪試奴探繩市述場點。3號們樓皆價算格這推笛導(dǎo)

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9500

總價2

650657854549553628050714970570000665000均價3

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總價3

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巨市語場哀內(nèi)拼的霸私愚營嚴(yán)業(yè)栗主升購獄買括。3敢-震6月旱期宏間跳，買凡蛾由藏業(yè)愚務(wù)回員爆外雀拓億并煉成蹦交林的,獎抗勵牢業(yè)璃務(wù)延員2端0所0乘0元/套刑（魔可斧以長以書購培物師卡撐或由加守油弓卡醬的躺形攪式董發(fā)母放濟(jì)）訓(xùn)，憲鼓川勵冠業(yè)湯務(wù)孕員庸主堆動睡拓扒客驅(qū)的脅積妄極叔性棉。第域二捕季限持麗續(xù)耳銷逝售頭期鈔（隔推辰廣常階有段燈）始：梳起竿勢重梳點頸區(qū)右域針拓堂客援建監(jiān)議搞：根液據(jù)根一統(tǒng)期譽(yù)成棋交杜客惕戶蒼分務(wù)析農(nóng)，康發(fā)蝕現(xiàn)勞普大陀背區(qū)勺、輛嘉棄定倆區(qū)有和蹤蝶中核山那公喜園順等西區(qū)某域醫(yī)來胞訪炮的貿(mào)成惑交線客捏戶瞎較忙多水，櫻建螺議降在鳳這否些戶區(qū)路域企的硬主翼要待大嘴賣醋場全及譽(yù)購蟻物獄中銜心華設(shè)京點悲巡注展消，棋擴(kuò)哀大悠客載戶理來撞源叫。配趟合爆線滾上缸媒強(qiáng)體行推犁廣憶，裕擴(kuò)懲大賭來辛客具量序，芝積獲極恨進(jìn)類行約線弄下吩渠擾道海拓膨客鋸，遇建校議稿在鑄重救點唱成齒交控區(qū)辱域作和歸現(xiàn)盜場桑經(jīng)箱營丘戶裁及絹周嶺邊邪專艙業(yè)坐市緩場替進(jìn)臂行幅客耐戶冷挖沙掘幟。降瞧低汁首頸付植比郵例嘉，堵吸魚引肚更皇多俘客表戶止購雁買在3沫-索6月透期伸間構(gòu)，脅為仍促助進(jìn)掏銷窯售纖速辛度膝，種建暖議覆開礙發(fā)淚商暫降匙低愧購禁買莊客踏戶招首曲付炒比憲例迎至2皇0遵%，包其香余濕部熄份害可龜延蛙至萍簽贊約改后綠的邊一門年繼內(nèi)荒付闖清辨交唱房孟期站也渾相勵應(yīng)挺延金后碎，語這暈樣戒會有使醬我艷們正有灰首洞付貸十簡萬朋即如可帶購影買韻的烘推堵廣逢話駕題睬。第川二必季惰持佩續(xù)披銷選售陜期越（捆推勁廣吳階俊段業(yè)）允：典起雄勢為根提歪升抵成滲交搏，俗同抬時頓也練擴(kuò)火大飲客膊戶狠來貼源際，薪降紅低恢投曬資壘客出戶獄和陵沖泰動噸型拉購博買軟客抬戶冷的鏡購夕買舌門然檻己，滑建哭議惹可盾讓纏客志戶夸分春期晃付涉首嗚付裹和坦初漲次察購天買駱享繭受料一搏定業(yè)的逼優(yōu)彈惠很。設(shè)洞置誕優(yōu)姜惠肉條末件勉，句刺出激紫初既次美來養(yǎng)訪蟲購賊買皇客稅戶賓沖催動踐購收買首術(shù)次村來擱訪謹(jǐn)即卡購倚買逐客另戶送可肢優(yōu)克惠3萬楊元/套麗，3天子內(nèi)肯簽鳴約用再宋可墓優(yōu)蔑惠5萬疊元培，7天頌內(nèi)楚簽揪約能再棟可謙優(yōu)凍惠3萬酒元鐘，1向0天躬內(nèi)筒簽秀約幟再鋪可斯優(yōu)涉惠1萬省元不。非鹽首屈次照來濕訪充購咱買喇客計戶智可療優(yōu)掀惠1萬思元/套用（瞧規(guī)烈定林時牙間墨簽組約采優(yōu)劈燕惠喜同蠅上絹）競。目標(biāo)惕：通播過趁啟贈動極中剃介回渠蘇道遭，限保撈持市宗場壓持秧續(xù)館關(guān)芝注擴(kuò)及騾銷中售碑熱杏度。碗蓄診客6臺0鄉(xiāng)豐0組詠。推組廣旅策弓略邪：通晨過第額一擊季傭和逮第號二六季允以梯推倦廣疑蓄俊客戰(zhàn)為拾主搖的被階盼段銷何售引，括剩如余西產(chǎn)晴品蕉多夏為鞭面原積宜大毛、硬總軍價違高景、爛高枯樓貸層附的竄房擺源售，軌針霉對典此縫階育段得采麻用對直救效改營付銷深、刷老帳帶裕新看優(yōu)球惠短活蠻動和壟啟失動撒中眠介符渠敞道等嫌推屬廣捕策總略查進(jìn)念行袍進(jìn)固一膝步俘去蝦化朽。推踩廣雞執(zhí)染行純：平惕面補(bǔ)媒落體港投顆放計力處度港減菠弱懶，寒配焰合終節(jié)悄假艇日莖組冒織伙促偏銷銹活喉動億和那直譜效傍媒悠體灘。竿主童要劃以撫短爆信擁、D財M、嗚賬態(tài)單貞廣蘇告過為香主烈。媒躍體費渠絮道僵：短蠢信極、D窮M、今賬臭單廣嗎告和妹派鳳單逮等銷作售刃資際料策：根截?fù)?jù)興銷憂售蔑情遠(yuǎn)況俯針嘩對容性漁的掀制醫(yī)作過或烘調(diào)去整蘆銷勝售度資揚(yáng)料時央間蝕：2遇0嘆1直2年7丙-鼓1桐2月第結(jié)三花季執(zhí)持貍續(xù)仆銷片售圓期盒（卸聯(lián)滅動啞階蠢段速）停：債旺鉗勢“3號災(zāi)樓比項渾目塵”余中善原僻渠珠道乖中饞心燙，招分泛為裕四調(diào)大役組址別況，沖互歌動梢作瘦戰(zhàn)揪。全典市伯型宰客裹戶開拓盞展投，到為就本裂項管目撈輸蹲送漂客繩戶雨。第紅一獄組滔別—良—皆C帖a畫l摸l客臉組貫慎穿脅整舞個類銷煩售差期鞏，C難a扭l供l客肥對鈔象寧：氏中嗽原亡內(nèi)摔部辨客孝戶裝資鏟源蘇（臣區(qū)嚷域辮成芽交拴客邁戶妻以掏及蹄總授價藝段結(jié)客株戶派）第騙二褲組蝴別—嬸—攔夏截災(zāi)組攔賭截辮時革間慢段:項收目耐蓄撤客鄙期冬以呼及賓強(qiáng)睬銷料期攔勾截帝區(qū)恨域輔：你項獲目臟周浪邊擇高也端膀項腥目第浩三造組賢別—城—渠鞋道歷組拓籌客蝦區(qū)悼域型：冤中叢原殃內(nèi)遺部志客階戶訪資滅源熱陌艘拜僵，丙項惱目寒周裕邊陣項肚目妄資姑源槳拓瞞展宿開潔發(fā)第哭四甘組劇別—趟—網(wǎng)陷絡(luò)景資物源西組時綿間旁：蓋貫駱穿著整旬個粒銷撫售昏期發(fā)舞布敘網(wǎng)滲絡(luò)矩：尋中犬原撥外焰網(wǎng)能、唇安撇居腐客愛、航各愿大哀論倍壇日主粉題像網(wǎng)柄站電攻話躍開嘆拓陣?yán)畹嘏f包鳥圍深飄入箱客港戶無亦網(wǎng)庫不俘在除告目忽前今現(xiàn)耐場裝團(tuán)棉隊聞外撤，松我揪們頂將殊啟謊動掃中喘原秧渠牌道穗中組心團(tuán)羊隊搖整掀合第躺三捧季奴持同續(xù)旁銷息售詞期肅（噸聯(lián)蜜動經(jīng)階寇段嗚）羨：怪旺詠勢1、泡聯(lián)番動情平寧臺春信摘息嚇發(fā)判布2、碌郵肺件匹形潤式皂公牛布訪項爹目大信鞠息軟及滴培虛訓(xùn)祝計廈劃3、吧完糞成屋培舅訓(xùn)P肚P沒T4、寸組卡織樸現(xiàn)插場愿培墓訓(xùn)平永臺核搭洪建第孟三手季侮持母續(xù)誘銷樓售宿期錫（恥聯(lián)侮動知階晃段蝴）刊：技旺肌勢中趨原懶內(nèi)掛外概場線協(xié)艇同倉作清戰(zhàn)鞠地埋圖中庭原夠現(xiàn)愈場鹿銷家售鵲團(tuán)灣隊中數(shù)原幟渠番道殼中工心壺團(tuán)瓦隊中幸原鏟中瓶介造團(tuán)度隊周翅邊筑客截柄流次客產(chǎn)薦業(yè)圓客中腸原孩資生源勞客現(xiàn)梳場論銷標(biāo)售傳中畫心中枕原刊門兔店上刃門腔客短木信喇客自柄訪教客門妻店已網(wǎng)杰絡(luò)坑客截駝流最客中群原店轉(zhuǎn)此場燭客作樣戰(zhàn)捉地賠圖第企三釘季鋒持暗續(xù)不銷炭售輪期法（蠶聯(lián)霸動永階蜜段叮）盛：股旺哥勢項獨目腥現(xiàn)激場+形災(zāi)象孕導(dǎo)剝?nèi)胄螌捪笸稑漭吜⑾?，墳挖冬掘艇?nèi)瘡部婚資厘源外熊拓+圈嘆層全礙線邪出顧擊媒泡體+券S但P活被動+巡挎展+渠寫道+派菠單派牽單垃、奧網(wǎng)稼絡(luò)輛、凱門臺店現(xiàn)辟場伶銷沈售者團(tuán)頁隊中垮原炮渠療道鉛中瘡心現(xiàn)薦場嬸銷齊售大團(tuán)探隊中啟原勻渠野道慶中渣心核志心和區(qū)炕域自分旗行現(xiàn)瞎場手銷我售殊團(tuán)肢隊中翼原理渠慣道怨中養(yǎng)心中沒原蜓分惑行第校三餅季獅持絲式續(xù)順銷獵售堂期蜂（傾聯(lián)釋動綁階抹段刺）南：棕旺龍勢店循內(nèi)筑海陜報燈丹箱幕廣旺告中色原D正M室鏈外司易喘拉含寶１奧、澆核飾心醬門聾店驢全銜部效包漿裝禮：L榆E露D顯駛示雞器門量店奴包撥裝誓紫師紫大鋪會聯(lián)辣動們啟由動區(qū)騎域原派貼單海秘量矩短單信媒釀體梁資專源第刮三個季彎持響續(xù)寺銷央售哪期飯（球聯(lián)云動緞階幫段畏）套：眨旺唯勢2、賊中娃原可誓青師說大文會駛啟哨動授：中葉原取誓寬師介造寸勢肉，冶最史大餓化哭推承動部項慣目蝴激票發(fā)圣員半工辟推嚼介指潛擋能門達(dá)店系包款裝誓銳師祖大啦會聯(lián)粗動禿啟裕動區(qū)億域叫派崗單海愁量縣短汪信媒芝體窮資楚源第郊三意季韻持像續(xù)硬銷倘售維期漆（吧聯(lián)喝動耍階農(nóng)段季）暈：務(wù)旺化勢中良原慨渠族道款中撇心姐及睡中窄原閃西重、桃北區(qū)區(qū)挪中予介覺啟反動3、除中梁介謠門宏店洲開洲始減進(jìn)猾行始帶凱看丑，鐘為假本薪項擦目相輸灑送末客泳戶寶潮山普依陀敬區(qū)嘉棉定災(zāi)區(qū)核給心幕區(qū)鏈域經(jīng)啟姜動普獎陀鏡區(qū)長華寧砌區(qū)靜北安醫(yī)區(qū)寶般山催區(qū)門器店艘包務(wù)裝誓逆師肥大南會聯(lián)豪動胡啟洋動區(qū)嚇域呆派紀(jì)單海牢量烤短禮信媒勻體讓資鎖源第瞎三悄季晶持銜續(xù)罵銷購售任期逮（牲聯(lián)愧動瞇階侮段偽）鼠：革旺比勢4、潮重勇點壟派鉆單羞片嫂區(qū)—鬧—四訓(xùn)個巴層階級由叼遠(yuǎn)愛及束近養(yǎng)，嚷策堆劃劃協(xié)套同君銷恒售挨、廁渠亂道素中糠心扇和燒區(qū)籠域叉中鬼介哥門消店辦展肉開多糠點絮開駛花。區(qū)域時間人員配置第一層級項目15-20分鐘車程片區(qū)嘉定區(qū)6-8月策劃１名、渠道攔截組7名、中介團(tuán)隊2０名第二層級項目25-35分鐘車程片區(qū)核心區(qū)9-10月第三層級項目40分鐘以上車程片區(qū)外區(qū)區(qū)域11