公租房營銷策劃方案

公租房營銷策劃方案背景及挑戰(zhàn)隨著我國城市化的快速發(fā)展，城市人口不斷增加。與此同時，由于各種原因，包括住房價格過高、租房難度大等，很多人都無法購買或者承租到適宜的住房。為解決這一問題，政府大力推動公租房的建設(shè)和營銷。但是，由于公租房有一些比較獨特的屬性和特點，如資格認(rèn)證、租金定價、入住規(guī)定等，為公租房營銷帶來了一定的挑戰(zhàn)。因此，制定一套科學(xué)合理、創(chuàng)新性較好的公租房營銷策劃方案是尤為必要的。一、市場分析在對公租房營銷策劃方案進(jìn)行制定之前，我們需要先進(jìn)性市場分析。針對公租房市場的一些基本特征和趨勢，我們需要從以下幾個方面進(jìn)行分析。市場規(guī)模：公租房品種繁多，從經(jīng)濟(jì)適用房到公共租賃房等，規(guī)模近年呈現(xiàn)不斷增長。競爭情況：公租房接受政府統(tǒng)一調(diào)配，其入住口子嚴(yán)格，所需層次標(biāo)準(zhǔn)也是極高的，與傳統(tǒng)住房市場競爭激烈度不同。消費群體：公租房消費群體以低收入、外來務(wù)工、人口流動等諸多新市民類別為主，年齡跨度比較大。二、策略的選擇基于我們的市場分析，我們認(rèn)為，在制定公租房營銷策劃方案時，我們需要注意以下幾個方面：宣傳重點作為公益品牌，公租房需要突出其社會公益性，突出其社會責(zé)任感，進(jìn)一步強(qiáng)化公眾對于他們建房的信任。隨著社會的發(fā)展，社會對于公益性品牌的重視越來越高，通過以下的宣傳手段來強(qiáng)化公租房品牌在市場上的形象：地鐵、商場出入口的大型廣告宣傳牌類似小區(qū)入口的單立牌、公車、公園太平廣告媒體宣傳、文件徹底傳達(dá)價格信息公租房價格的專一性使得租房者很難獲得公租房的價格，因此我們需要向潛在租戶宣傳優(yōu)惠政策，如：租住第一個月免費等等，并適時調(diào)整價格體系，實現(xiàn)產(chǎn)品的更具影響力。服務(wù)與入住對于潛在租戶，為他們提供便利的服務(wù)和入住是一方面很重要的宣傳手段，主要包括：提供整套家具提供各種商店、小學(xué)、幼兒園公共服務(wù)提供整體咨詢?nèi)?、營銷方案實施基于以上的市場分析和策略選擇，我們制定了以下幾個方面的具體營銷計劃。訂單推廣通過在人流量較大的地段設(shè)立咨詢桌，信息展覽板等推廣手段，提供公租房的政策宣傳，促使人們提交租房申請，這也是市場主流遵從的方法。專家的答疑服務(wù)出面專家為用戶的問詢解答，這樣可以增加產(chǎn)品的信用度，為現(xiàn)有或潛在租戶提供有利的幫助。線上推廣在公租房官網(wǎng)或相關(guān)的社交媒體平臺上發(fā)布公租房的相關(guān)信息，觸及更多的目標(biāo)客戶。其中公租房官網(wǎng)的建設(shè)技術(shù)含量和內(nèi)容質(zhì)量需極高?？傊?，為了制定一套合理有效、能夠迎合廣大人民群眾需要的公租房營銷策劃方案，我們需要進(jìn)行詳細(xì)的市場分析和策略