家庭裝飾與購(gòu)房

家庭裝飾與購(gòu)房第一章購(gòu)房

第一節(jié)房屋分類一、房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們?cè)谄渲泄ぷ鳌⑸?、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)和儲(chǔ)藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的永久性場(chǎng)所。但根據(jù)某些地方的生活習(xí)慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi)。1二、按常用房屋名稱分類1、商品房

是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。2、房改房

已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

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3、使用權(quán)房

公共部位（如：衛(wèi)生間）兩戶以上合用的公有租賃房。4、集資房

一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。

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5、微利房

亦稱微利商品房，指由各級(jí)政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場(chǎng)價(jià)格和租金、高于福利房?jī)r(jià)格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會(huì)住房特困戶的房屋。6、再上市房

是指職工按照房改政策購(gòu)買的公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房首次上市出售的房屋。

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7、廉租住房

是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房。8、安居工程住房

是指直接以成本價(jià)向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無(wú)房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（小區(qū)級(jí)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)，一半由城市人民政府承擔(dān)，一半計(jì)入房?jī)r(jià)）、1%－3%的管理費(fèi)、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素構(gòu)成。5

9、經(jīng)濟(jì)適用住房

是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。

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10、花園式住宅

也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購(gòu)買。11、公寓式住宅

相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等等，供一些常常往來(lái)的中外客商及其家眷中短期租用。

7三、按房屋建筑結(jié)構(gòu)分類1、鋼結(jié)構(gòu)

是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。

2、鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。

3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。

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4、混合結(jié)構(gòu)

是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。5、磚木結(jié)構(gòu)

是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。

6、其他結(jié)構(gòu)

是指凡不屬于上述結(jié)構(gòu)的房屋都?xì)w此類。如竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞等。9四、按房屋建筑樓層分類1、房屋層數(shù)

房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。

假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。

2、地下室

是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室）。

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3、假層

是指建房時(shí)建造的，一般比較低矮的樓層。其前后沿的高度大于1.7m，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內(nèi)部空間的局部層次。

4、擱樓（暗樓）

一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內(nèi)部空間上部搭建的樓層。

5、低層住宅

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指一層至三層的住宅。

6、多層住宅：指四層至六層的住宅。

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7、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

8、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。9、復(fù)式住宅：指二層室內(nèi)連通的獨(dú)立住宅。

12五、按房屋建筑質(zhì)量分類1、完好房屋

指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設(shè)備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，經(jīng)過(guò)小修能及時(shí)修復(fù)。

2、基本完好房屋

指主體結(jié)構(gòu)完好，少數(shù)部件雖有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過(guò)維修就能修復(fù)的房屋。

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3、一般損壞房屋：指主體結(jié)構(gòu)基本完好，屋面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動(dòng)，墻體輕度傾斜、開裂，需要進(jìn)行正常修理的房屋。

4、嚴(yán)重?fù)p壞房屋：指年久失修，破損嚴(yán)重，但無(wú)倒塌危險(xiǎn)，需進(jìn)行大修或有計(jì)劃翻修、改建的房屋。

5、危險(xiǎn)房屋：是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。14第二節(jié)居住環(huán)境一、交通便捷二、購(gòu)物場(chǎng)所三、學(xué)校質(zhì)量四、工作路程五、就醫(yī)環(huán)境15

六、社交活動(dòng)

七、家族交往八、生態(tài)環(huán)境九、鄰里關(guān)系十、物業(yè)管理十一、周邊建設(shè)項(xiàng)目狀況習(xí)題：1、假設(shè)你購(gòu)買學(xué)校對(duì)面的房子，試做一個(gè)居住環(huán)境的可行性分析16第三節(jié)購(gòu)房手續(xù)（10、12）一、二手房購(gòu)房流程：（1）當(dāng)買方不貸款，賣方無(wú)按揭的情況時(shí)。流程是：

看房--簽合同--交定金--過(guò)戶--付尾款。（2）如買方要貸款的話，流程是：

看房--簽合同--交首付款--銀行評(píng)估--簽貸款合同--過(guò)戶--尾款由銀行直接支付給賣（3）如果賣方有按揭，買方想貸款的話，流程是：17

看房--簽合同--付首付款--賣方結(jié)按--銀行評(píng)估--簽貸款合同--過(guò)戶--尾款同樣由銀行支付給賣方。當(dāng)然，實(shí)際過(guò)程中肯定會(huì)復(fù)雜很多，都找個(gè)中介辦理其繁瑣的流程二、新房買賣流程:

直接帶上各種資料，全部由開發(fā)商辦理。三、注意事項(xiàng)：

當(dāng)你對(duì)合同有疑問(wèn)或把握不住時(shí)要請(qǐng)律師代理。18第四節(jié)購(gòu)房前的其它準(zhǔn)備一、購(gòu)房能力評(píng)估在買房前要充分估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，月供一般不得超過(guò)家庭月收入的50%。二、買房前的心理準(zhǔn)備1、對(duì)樓盤價(jià)格作好心理準(zhǔn)備。在購(gòu)房前需對(duì)樓盤價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備，首先是能承受的房屋總價(jià)是多少，根據(jù)該總價(jià)，可以換算出有能力購(gòu)買的房屋的均價(jià)和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式19

其次，對(duì)房?jī)r(jià)的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。一般在購(gòu)置房屋時(shí)都希望房產(chǎn)能在今后升值。這也要從兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行判斷。(1)如果是自住，應(yīng)多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來(lái)發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房?jī)r(jià)升值的因素。(2)如果是投資或自住兼投資，則優(yōu)先考慮樓盤的地段和環(huán)境及樓盤本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業(yè)類型)。20

最后，樓盤價(jià)格受外部因素影響較大，即使價(jià)格整體上漲，也不排除個(gè)別樓盤會(huì)有下跌的情況出現(xiàn)。因此，購(gòu)房前一定要端正心態(tài)。2、對(duì)自己的償貸能力做好心理準(zhǔn)備。如果準(zhǔn)備一次性付款，那么最好還是能準(zhǔn)備一定的家庭應(yīng)急資金。如果決定貸款，就需要對(duì)貸款后的生活做好安排。據(jù)財(cái)務(wù)專家建議，住房貸款最好占家庭總收入的30%以下，否則會(huì)影響生活品質(zhì)21

3、對(duì)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)做好心理準(zhǔn)備由于目前的法制尚不健全，房產(chǎn)市場(chǎng)尚不規(guī)范。購(gòu)房置業(yè)是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程，因?yàn)樯唐贩渴恰胺浅善沸浴钡?。因?yàn)槟壳胺课荻鄶?shù)都屬于期房，購(gòu)房者只能憑借銷售人員的介紹、一塊地和設(shè)計(jì)圖紙來(lái)決定是否購(gòu)買。因此，購(gòu)房過(guò)程中可能會(huì)存在廣告欺詐、銷售手續(xù)不全、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題、面積不符、開發(fā)商違反合同、違反規(guī)劃等情況。22有關(guān)VCD資料1、這樣買房不吃虧－－怎樣購(gòu)買1手房VCD

2、這樣買房不吃虧－－怎樣購(gòu)買2手房VCD23

第二章家庭裝飾綜合篇

第一節(jié)家庭裝飾的基本規(guī)則一、裝潢風(fēng)格（古今中外，混搭及創(chuàng)新風(fēng)格）裝修風(fēng)格有很多種，每個(gè)人的喜好都不盡相同，各種裝修風(fēng)格的確立讓設(shè)計(jì)師更容易把握設(shè)計(jì)的立足點(diǎn)，同時(shí)也讓客戶更容易表達(dá)自己對(duì)所需的裝修效果的一種需求。1、古典風(fēng)格在裝修剛興起的年代，裝修大多追求的是較為豪華富裕的風(fēng)格。尤其是在20世紀(jì)80年代和90年初，室內(nèi)裝修往往是炫耀自己身份的一種特殊形式。

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業(yè)主們會(huì)要求把各種象征豪華的設(shè)計(jì)嵌入裝修之中，例如彩繪玻璃吊頂、壁爐、裝飾面板、裝飾木角線等等，而且基本上以類似于巴洛克風(fēng)格結(jié)合國(guó)內(nèi)存在的材料為主要裝飾方式（看p1特征、風(fēng)格、色彩、色調(diào)）（1）中式風(fēng)格隨著眾多現(xiàn)代派主義的出現(xiàn)，國(guó)內(nèi)已出現(xiàn)了—股復(fù)古風(fēng)，那就是中式裝飾風(fēng)格的復(fù)興。國(guó)畫、書畫及明清家具構(gòu)成了中式設(shè)計(jì)的最主要元素。但這些復(fù)古家具價(jià)格不菲，成為愛好者的一大障礙。（時(shí)尚往往是一種輪回）25

（2）歐式古典風(fēng)格歐式風(fēng)格主要是指西洋古典風(fēng)格。這種風(fēng)格強(qiáng)調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達(dá)到雍容華貴的裝飾效果。尊貴典雅氣息處處流露。見p1(2)2、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格行走在流行時(shí)尚前沿，其特點(diǎn)：由曲線和非對(duì)稱線條構(gòu)成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等，體現(xiàn)在墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。26

線條有的柔美雅致，有的遒勁而富于節(jié)奏感，整個(gè)立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線融為一體。大量使用鐵制構(gòu)件，將玻璃、瓷磚等新工藝，以及鐵藝制品、陶藝制品等綜合運(yùn)用于室內(nèi)。注意室內(nèi)外溝通，竭力給室內(nèi)裝飾藝術(shù)引入新意。3、恬淡田園風(fēng)格恬淡田園風(fēng)格沉醉在午后花影藤風(fēng)

歐式田園風(fēng)格：重在對(duì)自然的表現(xiàn)，但不同的田園有不同的自然，進(jìn)而也衍生出多種家具風(fēng)格，中式的、歐式的，甚至還有南亞的田園風(fēng)情，各有特色。

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主要分英式和法式兩種田園風(fēng)格。4、新中式風(fēng)格新中式風(fēng)格裝修勾起懷舊思緒中式風(fēng)格是比較自由的，裝飾品可以是綠色植物、布藝、裝飾畫，以及不同樣式的燈具等。這些裝飾品可以有多種風(fēng)格，但空間中的主體裝飾物還是中國(guó)畫、宮燈和紫砂陶等傳統(tǒng)飾物。這些裝飾物數(shù)量不多，在空間中卻能起到畫龍點(diǎn)睛的作用。有亮點(diǎn)。28

5、地中海風(fēng)格享受碧海藍(lán)天的清爽

地中海風(fēng)格具有著獨(dú)特的美學(xué)特點(diǎn)。一般選擇自然的柔和色彩，在組合設(shè)計(jì)上注意空間搭配，充分利用每一寸空間，集裝飾與應(yīng)用于一體，在組合搭配上避免瑣碎，顯得大方、自然，散發(fā)出的古老尊貴的田園氣息和文化品位29

6、日式風(fēng)格日式風(fēng)格裝修享受清酒般悠然日式風(fēng)格空間造型極為簡(jiǎn)潔、家具陳設(shè)以茶幾為中心，墻面上使用木質(zhì)構(gòu)件作方格幾何形狀與細(xì)方格木推拉門、窗相呼應(yīng)，空間氣氛樸素、文雅柔和。一般不多加繁瑣的裝飾，更重視實(shí)際的功能。30

7、時(shí)尚混搭風(fēng)格

時(shí)尚混搭風(fēng)盛行，工薪階層所愛。室內(nèi)布置中也有既趨于現(xiàn)代實(shí)用，又吸取傳統(tǒng)的特征，在裝潢與陳設(shè)中溶古今中西于一體。8、自然風(fēng)格(藝術(shù)休閑)

20世紀(jì)90年代開始的裝飾熱潮，帶給人們眾多的裝飾觀念。31

以前大家所不敢想像的諸如小花園、文化石裝飾墻和雨花石等裝飾手法紛紛出現(xiàn)在現(xiàn)實(shí)的設(shè)計(jì)之中。尤其是大家看慣了紅櫸大量使用所造成的“全國(guó)裝修一片黃”的裝飾現(xiàn)象之后，親近自然、返璞歸真和追求個(gè)性化也就成為了人們所追求的目標(biāo)之一。32

3334353637383940414243444546有關(guān)VCD資料1、

百姓裝修把關(guān)妙招--施工篇VCD

2、

百姓裝修把關(guān)妙招--砍價(jià)篇VCD

3、百姓裝修把關(guān)妙招－－材料篇VCD

4、百姓裝修把關(guān)妙招--環(huán)保篇VCD

5、百姓裝修把關(guān)妙招－－開工準(zhǔn)備篇VCD

6、《我愛衣香》VCD

7、《點(diǎn)靚家居》VCD

35-072《情調(diào)西餐家庭主食》VCD

45-073《精制家常菜》VCD

47二、裝飾等級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)p21、分為普通型、小康型、豪華型和特種豪華型2、裝飾部位有：墻面、樓地面、頂棚、門窗和其他設(shè)備。3、從各裝飾部位的裝飾材料和裝飾方法上區(qū)別以上各等級(jí)。

48三、家庭裝飾內(nèi)容p3裝飾內(nèi)容：墻面、樓地面、頂棚、門窗、廚具、衛(wèi)生潔具、燈具、家具、家用電器、園藝及其他裝飾。四、裝飾材料p41、地面材料地面材料一般有：實(shí)木地板、復(fù)合木地板、天然石材、人造石材地磚、紡織型產(chǎn)品制作的地氈、人造制品的地板（塑料）。49

2、墻體材料墻體材料常用的有乳膠漆、壁紙、墻面磚、涂料、飾面板、墻布、墻氈等。3、其他裝飾材料

木門窗、鋁合金門窗、塑鋼門窗等。五、色彩與色調(diào)1、色彩是通過(guò)眼、腦和我們的生活經(jīng)驗(yàn)所產(chǎn)生的一種對(duì)光的視覺(jué)效應(yīng)。50

人對(duì)顏色的感覺(jué)不僅僅由光的物理性質(zhì)所決定，比如人類對(duì)顏色的感覺(jué)往往受到周圍顏色的影響。有時(shí)人們也將物質(zhì)產(chǎn)生不同顏色的物理特性直接稱為顏色。2、色調(diào)指的是一幅畫中畫面色彩的總體傾向，是大的色彩效果。在大自然中，我們經(jīng)常見到這樣一種現(xiàn)象：不同顏色的物體或被籠罩在一片金色的陽(yáng)光之中，或被籠罩在一片輕紗薄霧似的、淡藍(lán)色的月色之中；或被秋天迷人的金黃色所籠罩；或被統(tǒng)一在冬季銀白色的世界之中。51

這種在不同顏色的物體上，籠罩著某一種色彩，使不同顏色的物體都帶有同一色彩傾向，這樣的色彩現(xiàn)象就是色調(diào)。色彩與色調(diào)除對(duì)人的視覺(jué)環(huán)境產(chǎn)生影響，還直接影響人的情緒和心理。具體見p4表1-4。不同的功能區(qū)（如：客廳）應(yīng)用不同的色彩（p6）六、照明p7

照明除了有功能以外還有藝術(shù)效果。52七、家庭裝飾的投資估算投資估算的意義：

心中有數(shù)，量入為出。投資估算的要求：

科學(xué)估算，合理投資。第二節(jié)家庭裝飾工作程序

先下后上、先上后下或兩者交差。具體見p7表1-653第三節(jié)家庭裝飾造價(jià)組成與計(jì)算造價(jià)組成：材料費(fèi)、人工費(fèi)和裝飾公司的管理費(fèi)與利潤(rùn)。如果非公司裝飾，要考慮材料采購(gòu)中的回扣及其他費(fèi)（人情費(fèi)）計(jì)算：只能是估算：主材料60%-70%，輔助材料10%，人工費(fèi)15%-20%，間接費(fèi)10%54第四節(jié)家庭裝飾工作量計(jì)算要會(huì)區(qū)分不同的分項(xiàng)工程和其單價(jià)。如：共有幾個(gè)窗套，每個(gè)是多少價(jià)格。p10

第五節(jié)

裝飾材料用量計(jì)算p11

一般裝飾材料商店會(huì)幫計(jì)算，而且可“多退少補(bǔ)”。所以，只是“估算”。計(jì)算公式：有“面積、重量、長(zhǎng)度、立方”等。55第六節(jié)裝飾項(xiàng)目人工用量計(jì)算一般工作量是以每個(gè)分項(xiàng)工程需多少“工日（8小時(shí)）”計(jì)算，然后再累加而成。P15。

第七節(jié)裝飾施工圖閱讀p16一、裝飾施工圖的組成

一般由平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、管道布置圖和效果圖等幾種圖紙組成。講解圖1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8、1-9。56二、裝飾平面圖1、平面布置圖（1）表達(dá)了家具在平面上的位置及其形狀。如把家具形狀按比例用紙板做成模型，可在平面圖上做平面布置設(shè)計(jì)。（習(xí)題：2、畫家庭或?qū)W校縮舍的平面布置圖。）（2）表達(dá)了該平面上各建筑構(gòu)件的位置和大小尺寸。如：門、窗等

（3）按比例分室畫。（4）表達(dá)了裝飾材料與做法。572、吊頂裝飾平面圖除了表達(dá)的平面位置在頂棚其他與地面裝飾平面圖基本相同。p16識(shí)圖的要點(diǎn)：見圖1-1，圖1-2（1）方向：方位標(biāo)或上北下南、左東右西。（2）平面位置或名稱。（3）尺寸大小，單位：毫米（4）家具、裝飾材料和建筑構(gòu)件名稱58三、室內(nèi)裝飾立面圖立面圖是人眼按水平方向觀察物體所形成的正投影圖。P19見圖1-3.1-4.1-5四、裝飾剖面圖p20

表達(dá)平面圖和立面圖無(wú)法表達(dá)的內(nèi)容

第八節(jié)家庭裝飾設(shè)計(jì)合適的設(shè)計(jì)----設(shè)計(jì)圖紙-------業(yè)主要求------確認(rèn)59第九節(jié)選擇裝飾單位和簽合同一、裝飾施工承包方式：

全包、清包和部分承包二、選擇裝飾單位p25三、簽合同第十節(jié)任何做或看懂裝飾工程預(yù)報(bào)1、報(bào)價(jià)內(nèi)容2、單價(jià)的內(nèi)涵60

3、計(jì)量單位：延長(zhǎng)米4、工程項(xiàng)目是否齊全5、材料和工藝要寫清6、取費(fèi)費(fèi)率要明確第十一節(jié)選購(gòu)裝飾材料造成選購(gòu)困難的原因：品種多、規(guī)格多、商家不誠(chéng)信、業(yè)主非專業(yè)、施工人員拿回扣等。應(yīng)對(duì)辦法：學(xué)習(xí)、比較、找信譽(yù)好的商家、自己辦理。61

主要材料：地板、墻地磚、石材、地毯、壁毯、裝飾面板、吊頂材料、門窗材料、油漆、涂料、墻紙、環(huán)保型裝飾材料。11.2講第十二節(jié)裝飾施工過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)檢查1、可由自己或請(qǐng)監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)朋友進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。2、現(xiàn)場(chǎng)檢查可及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決，以免事后解決造成返工和浪費(fèi)。3、檢查內(nèi)容有：裝飾材料的品種和質(zhì)量；防水工程；隱蔽工程；施工程序和工藝；偷工減料和增加項(xiàng)目；工程進(jìn)度62第十三節(jié)裝飾工程的竣工驗(yàn)收與結(jié)算1、是否按合同規(guī)定完成各項(xiàng)目2、時(shí)間進(jìn)度3、外觀質(zhì)量4、水電氣及相關(guān)項(xiàng)目第十四節(jié)合同文本格式p4763第三章家庭裝潢設(shè)計(jì)實(shí)例介紹64第四章家庭裝飾施工和驗(yàn)收第一節(jié)地面裝飾施工和驗(yàn)收一、現(xiàn)澆水磨石地面二、實(shí)木地板鋪設(shè)三、復(fù)合木地板鋪裝四、鋪地磚要求：平整、拼接線整齊和橫平豎直、牢固、色澤均衡、環(huán)保等。第二節(jié)墻柱面塊料裝飾施工和驗(yàn)收一、釉面磚貼面施工（與第一節(jié)基本相同）第三節(jié)墻柱面飾面板安裝技術(shù)及驗(yàn)收65

一、微薄木貼面板安裝二、木墻裙（護(hù)墻板）安裝三、裝飾防火膠板安裝要求：平整、黏貼牢固、接縫和封邊密實(shí)、環(huán)保第四節(jié)細(xì)木制品制作安裝及驗(yàn)收一、門窗套制作安裝二、木貼臉條制作安裝三、窗臺(tái)板制作安裝四、木窗簾盒安裝五、木踢腳板制作安裝六、木裝飾線安裝66

七、吊柜、壁柜、博古架及家具安裝

要求：安裝要垂直和水平、表面平整光潔、門開啟自如并與柜體平齊第五節(jié)隔墻隔斷的安裝及驗(yàn)收一、石膏板隔墻二、石膏空心條板隔墻安裝三、玻璃磚隔墻安裝四、以上隔墻隔斷的質(zhì)量驗(yàn)收（11、2講完）質(zhì)量要求和驗(yàn)收方法：1、牢固。觀察；手扳檢查。2、垂直、平整。觀察；尺量檢查。3、平整光滑。觀察和手摸。67

第六節(jié)吊頂天棚做法和驗(yàn)收一、輕鋼龍骨安裝二、鋁合金吊頂龍骨安裝三、木龍骨安裝四、鋁合金條板安裝五、裝飾石膏板質(zhì)量要求：材料符合設(shè)計(jì)要求；牢固；罩面板不得有漏、透、翹角的現(xiàn)象。68

第七節(jié)裝飾門窗制作安裝和驗(yàn)收一、木門窗制作安裝和驗(yàn)收