維修工年終工作總結(jié)參考范本（3篇）

第8頁共8頁維修工年?終工作總?結(jié)參考范?本尊敬?的公司領(lǐng)?導(dǎo)：本?人自__?__年_?___月?____?日調(diào)入地?產(chǎn)工程部?負責(zé)售后?維修工作?，現(xiàn)將今?年的維修?工作做一?個總結(jié)匯?報。一?、維修項?目統(tǒng)計?1、今年?維修項目?有記錄的?總計__?__項，?電話聯(lián)系?由于當(dāng)時?已處理解?決未做統(tǒng)?計。其中?東區(qū)高層?____?項，東區(qū)?反遷__?__項，?西區(qū)商品?房___?_項，西?區(qū)高層_?___項?。二、?維修問題?匯總我?公司現(xiàn)在?開發(fā)的住?宅主要為?高層，房?屋質(zhì)量出?現(xiàn)的問題?主要為：?1、漏?水的問題?如：衛(wèi)生?間和屋面?的防水、?窗戶漏水?、地下車?庫滲水及?管道預(yù)埋?漏水等等?;2、?墻體裂縫?問題，如?：施工洞?口裂縫、?砼墻與砌?塊墻連接?處的裂縫?及砌塊墻?與梁裂縫?和抹灰層?的裂縫、?空鼓等;?3、室?內(nèi)冬季采?暖不熱、?地暖漏水?、窗戶封?閉不嚴(yán)、?太陽能受?凍問題等?等4、?門窗質(zhì)量?問題：玻?璃漏氣破?損、窗框?膠開裂，?入戶門刮?蹭損壞，?下房門安?裝等。?(1)、?衛(wèi)生間防?水滲漏：?主要是衛(wèi)?生間管根?處滲漏。?建議衛(wèi)生?間門口做?____?公分高防?水擋水壩?防止衛(wèi)生?間門口竄?水。衛(wèi)生?間施工給?水地暖管?線后門口?防水一定?要處理好?，由于管?線進出衛(wèi)?生間門口?防水未處?理好的?造成滲漏?的現(xiàn)象及?坐便管根?部漏水也?很多。在?今后的施?工中應(yīng)注?意上述問?題。(?2)、墻?體裂縫問?題;墻面?開裂有膩?子基層過?厚開裂、?頂板鋼筋?、線管保?護層不夠?及砼強度?不夠進行?下一工序?施工等造?成不規(guī)則?開裂、橫?向砌體與?框架梁開?裂、豎向?砌體與剪?力墻開裂?、線管開?槽裂縫。?(4)?、門窗質(zhì)?量問題;?入戶門刮?蹭損壞、?下房門安?裝及門鎖?、窗戶安?裝封閉、?外窗框與?窗口膠口?開裂、窗?戶鎖點不?夠、窗戶?排水孔小?、邊縫未?打膠、窗?口壓條封?閉不嚴(yán)等?等。5?、雨季防?水滲漏問?題：__?__年三?季度進入?夏季雨水?增多，尤?其今年_?___月?份下的幾?場大雨，?____?號樓-_?___號?樓經(jīng)過_?___年?秋季屋面?防水集中?維修后，?已有明顯?改善。雨?后各小區(qū)?防水滲漏?維修大量?減少，僅?有二十幾?戶，較為?嚴(yán)重的是?42#樓?(不在_?___年?秋季屋面?防水維修?范圍)經(jīng)?工程部不?懈努力五?次維修4?2#樓防?水全部完?善。室內(nèi)?損失賠償?、后續(xù)粉?刷有序進?行。高層?小區(qū)飄窗?漏水較為?突出，經(jīng)?過現(xiàn)場勘?察，發(fā)現(xiàn)?飄窗板二?次澆筑、?保溫板找?平、外墻?漆粉刷存?在問題。?6、地?下車庫通?風(fēng)、防水?問題：1?#車庫漏?水、潮濕?問題嚴(yán)重?，歷時兩?年多，董?事長對此?高度重視?。工程部?多次召開?專題會議?部署相關(guān)?單位組織?維修。經(jīng)?過幾次大?的集中維?修歷時兩?個多月對?地下室滲?水問題，?結(jié)露問題?、排風(fēng)換?氣問題得?到有效解?決，保證?了車庫的?正常使?用。建議?施工過程?中控制好?予留孔洞?的封堵，?外墻防水?的成品保?護、砼的?澆筑質(zhì)量?、各施工?縫的有效?處理、冷?橋結(jié)露及?通風(fēng)系統(tǒng)?暢通。?三、維修?賠償問題?各小區(qū)?普遍存在?因工程質(zhì)?量問題造?成的公司?經(jīng)濟賠償?，現(xiàn)今業(yè)?主的維權(quán)?意識在不?斷增強，?出現(xiàn)工程?質(zhì)量問題?是，業(yè)主?第一要求?是維修，?造成的損?失要求經(jīng)?濟賠償，?裝修入住?的要裝修?恢復(fù)費用?，外加精?神補償;?沒有裝修?的要耽誤?入住時間?的補償?shù)?。通過這?些業(yè)主的?賠償要求?可以看出?，如果我?們的工程?質(zhì)量出現(xiàn)?問題，將?會給公司?帶來一系?列經(jīng)濟損?失。這就?要求我們?在施工質(zhì)?量控制上?要加強質(zhì)?量控制，?同時在售?后維修上?要及時處?理質(zhì)量問?題，物業(yè)?公司做好?業(yè)主的安?撫工作也?必不可少?。地產(chǎn)、?物業(yè)、施?工單位相?互配合是?必不可少?的。上?述情況是?維修工作?中出現(xiàn)的?主要問題?。四、?維修工作?中的主要?矛盾1?、房屋質(zhì)?量問題的?責(zé)任界定?;在維修?中經(jīng)常會?遇見維修?事項責(zé)任?方的界定?工作無法?確定責(zé)任?主體，施?工方在問?題面前相?互推諉，?不承擔(dān)責(zé)?任。如室?內(nèi)窗戶滲?水在聯(lián)系?相關(guān)施工?方到場后?安裝窗戶?的說是土?建問題，?土建說是?窗戶問題?。雙方互?相推卸不?承擔(dān)責(zé)任?。致使維?修工作無?法進行，?嚴(yán)重影響?業(yè)主的正?常裝修入?住，給業(yè)?主和地產(chǎn)?都造成損?失。同時?影響公司?聲譽。?2、房屋?質(zhì)量問題?物業(yè)公司?上報后經(jīng)?地產(chǎn)公司?聯(lián)系相關(guān)?維修方時?大部分?能夠到場?維修，但?也存在維?修質(zhì)量和?維修時限?較差，尤?其是門窗?維修問題?，防水問?題。維修?質(zhì)量較差?維修人員?態(tài)度不好?，致使業(yè)?主和物業(yè)?公司意見?較大，多?次與該公?司維修溝?通但效果?不好，保?修期內(nèi)的?質(zhì)量問題?多次維修?沒有維修?好，一拖?到質(zhì)保期?過了。以?過保修期?為由不再?維修。這?種維修時?效性差，?維修問題?聯(lián)系施工?方后施工?單位不能?及時到場?維修，拖?拉現(xiàn)象嚴(yán)?重，影響?業(yè)主的正?常生活，?同時也使?公司聲譽?受到影響?，建議公?司在選用?承包方式?優(yōu)先選用?信譽好的?分包方。?保證工程?交工后保?修工作跟?得上，讓?客戶相信?金盛達的?品牌。使?金盛達在?地區(qū)市場?上站穩(wěn)腳?。五、?維修工作?建議1?、建議公?司成立售?后維修部?門，配置?相關(guān)維修?工人，對?房屋質(zhì)量?問題能夠?及時處理?維修，避?免因施工?方維修不?及時帶來?的負面影?響。在規(guī)?定的時限?內(nèi)不到場?維修的在?公司下發(fā)?維修通知?單后不來?的，由地?產(chǎn)公司維?修，費用?雙倍扣除?。同時維?修部門接?一些工程?施工工作?，以維修?和工程施?工保證維?修工人開?支，這樣?可以減少?公司費用?支出。?2、工程?質(zhì)量建議?：在施工?中加強施?工質(zhì)量控?制嚴(yán)格按?照施工規(guī)?范執(zhí)行，?采用質(zhì)量?過硬的材?料施工隱?蔽工程，?如地下給?排水管線?的施工材?料選用等?。明確責(zé)?任，對出?現(xiàn)問題的?責(zé)任人要?追究其責(zé)?任。3?、建議對?客服及物?業(yè)客服人?員進行系?統(tǒng)的維修?工作培訓(xùn)?，了解房?屋的基本?結(jié)果及報?修流程。?對業(yè)主提?出的房屋?問題能夠?基本解答?，現(xiàn)場初?勘小問題?能夠處理?，知道問?題責(zé)任方?，提高業(yè)?務(wù)技能。?4、建?議物業(yè)對?將過保修?期的工程?提前一個?月通知業(yè)?主查驗是?否有質(zhì)?量問題，?及時維修?。對常見?通病和注?意事項以?書面形式?告知業(yè)主?。以上?是本人在?一年的工?作中的一?些總結(jié)，?不對之處?敬請指正?。維修?工年終工?作總結(jié)參?考范本（?二）轉(zhuǎn)?眼___?_年已經(jīng)?到來，在?過去的一?年中，我?在各位領(lǐng)?導(dǎo)及師傅?們的大力?支持下，?輕松的度?過了精彩?的一年，?在經(jīng)歷了?很多難忘?的事情后?，讓我也?變得比以?前工作更?加認真負?責(zé)，回顧?過去主要?有一下幾?方面：?1.在思?想上，一?方面加強?業(yè)務(wù)知識?的學(xué)習(xí)，?提高業(yè)務(wù)?能力。在?領(lǐng)導(dǎo)的細?心指導(dǎo)和?各位老師?傅的熱情?幫助下，?有計劃的?進行著理?論知識和?車工技術(shù)?的學(xué)習(xí)。?認真做好?分內(nèi)工作?。2、?在工作上?，能遵章?守紀(jì)、踏?實肯干，?塑造自身?形象始終?保持謙虛?學(xué)習(xí)的態(tài)?度，團結(jié)?協(xié)作，切?實增強責(zé)?任感、服?務(wù)意識和?協(xié)調(diào)能力?，使自身?能力全面?提高。在?過去的一?年里我作?為華友的?一名儀表?車工在努?力完成領(lǐng)?導(dǎo)交給的?任務(wù)的同?時，在努?力補充相?關(guān)車工的?知識從識?圖到加工?，每一個?微小的步?驟我都仔?細斟酌，?選擇精快?好省的方?法解決工?作中的難?題，遇到?不會或不?懂的時候?我就虛心?的像老師?傅請教，?直到弄清?弄懂為止?。3.?在安全上?，要給自?己掛上一?個警鐘，?時刻提醒?自己要注?意安全。?“生命無?價、安全?為天”安?全是職工?最大的幸?福，高高?興興上崗?，平平安?安回家。?回首過去?，我在思?想上、學(xué)?習(xí)上、工?作上取得?了一點進?步，但也?還有不足?之處，理?論知識水?平還有所?欠缺，成?長的還比?較慢，離?領(lǐng)導(dǎo)的期?望還有差?距，自身?綜合素質(zhì)?還需要更?進一步提?高。新的?一年意味?著新的起?點、新的?機遇、新?的挑戰(zhàn)、?決心再接?再厲，更?上一層樓?。維修?工年終工?作總結(jié)參?考范本（?三）自?從事本職?工作以來?，我一直?在不斷地?加強自身?修養(yǎng)，并?且努力地?提高思想?道德水平?，認真地?進行各項?文化和專?業(yè)知識的?深化學(xué)習(xí)?，不斷地?探求新知?識，銳意?進取，積?極地開展?智能范圍?內(nèi)的各項?工作，能?夠履行好?一個技師?的工作職?責(zé)，起好?模范帶頭?作用。積?極參與技?術(shù)交流和?科技創(chuàng)新?活動，大?膽地做好?了傳、幫?、帶的作?用，并全?面完成了?上級下達?的各項任?務(wù)及指標(biāo)?，在公司?的生產(chǎn)和?發(fā)展中發(fā)?揮了應(yīng)有?的作用。?現(xiàn)將本人?任職以來?的專業(yè)技?術(shù)工作總?結(jié)如下：?一、自?覺加強理?論學(xué)習(xí)，?努力提高?個人素質(zhì)?沒有堅?定不移的?政治方向?，就不會?有積極向?上的指導(dǎo)?思想。為?了不斷提?高自己的?政治思想?素質(zhì)，這?幾年來我?非常關(guān)心?國家大事?，關(guān)注國?內(nèi)外形勢?，結(jié)合形?勢變化對?企業(yè)的影?響進行分?析，并把?這種思想?付諸實際?行動到生?產(chǎn)過程中?去，保證?自己在思?想和行動?上始終與?黨和企業(yè)?保持一致?。同時，?也把這種?思想帶入?工作和學(xué)?習(xí)中，不?斷地追求?自身進步?。有人說?：一個人?要成才，?必須得先?做人，此?話有理。?這也就是?說：一個?人的事業(yè)?要想得到?成功，必?須先要學(xué)?會怎么做?人!特別?是干我們?這項技術(shù)?性很強的?工作的，?看事要用?心、做事?要專心、?學(xué)習(xí)要虛?心。要腳?踏實地，?容不得有?半點馬虎?和出錯。?所有首先?工作態(tài)度?要端正，?要有良好?地職業(yè)素?養(yǎng)，對工?作要認真?負責(zé)，服?從領(lǐng)導(dǎo)安?排，虛心?聽取別人?的指點和?建議，要?團結(jié)同事?、禮貌待?人，服務(wù)?熱情。?二、端正?工作態(tài)度?，起好帶?頭作用?自從進入?公司參加?工作開始?，我就從?事很多關(guān)?于機電事?務(wù)，包括?所有基建?時期的安?全和質(zhì)量?的監(jiān)督巡?查。我深?知機電管?理工作在?建設(shè)期間?的重要性?，特別是?含有大部?分隱形的?電器基礎(chǔ)?設(shè)施與工?程，要隨?時監(jiān)督檢?查，發(fā)現(xiàn)?問題就必?須解決問?題，決不?能草草了?事，否則?后患無窮?且再無法?根除，這?就擺機我?們作機電?管理的面?前是一種?考驗和責(zé)?任。作為?一名電工?技師，身?上的責(zé)任?和重擔(dān)我?義不容辭?。因此，?在平時的?工作中，?我不僅要?求自己在?監(jiān)督巡查?時，要認?真仔細，?做到一絲?不茍，而?且自己還?深知打鐵?還須自身?硬的道理?。一要在?遇到臟累?苦險的工?作時搶在?其他班員?前頭干，?而且要比?其他人干?的多、能?夠吃苦;?二要在遇?到技術(shù)性?難題是挺?身而出，?盡自己最?大的努力?攻克技術(shù)?難關(guān);我?始終堅持?以盡我最?大努力做?好每件事?，以公司?利益為重?。包括建?成后的生?產(chǎn)過程中?，有時是?搶時間爭?分奪秒地?處理了大?大小小的?電氣設(shè)備?故障有幾?十起，為?公司贏取?了寶貴的?生產(chǎn)時間?，為公司?的發(fā)展打?下了堅實?的基礎(chǔ)，?為公司創(chuàng)?造經(jīng)濟利?益和社會?效益提供?了堅強的?后盾和強?有力的保?障。三是?我要求自?己能勇于?承擔(dān)責(zé)任?;我認為?既然自己?是一名技?師，那么?在業(yè)務(wù)水?平等諸多?方面就要?比一般工?人要強一?些。在公?司分配任?務(wù)時，在?一般工人?完成起來?比較困難?的任務(wù)時?，自己要?主動踴躍?承擔(dān)，更?不能與工?人推諉扯?皮，要?做出師者?風(fēng)范，勇?挑重擔(dān)。?平時我不?僅是這樣?要求自己?的，在實?踐中，我?也是按這?些要求去?做的。所?以我的這?些表現(xiàn)也?深深受到?了公司領(lǐng)?導(dǎo)和職工?的一致好?評，發(fā)揮?了