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文檔簡(jiǎn)介
一、市場(chǎng)環(huán)境分析二、市場(chǎng)定位建議三、產(chǎn)品規(guī)劃與開發(fā)建議四、營(yíng)銷推廣建議目錄洞總察翼東驅(qū)安聰縣洞曠察跌東障安鉛房?jī)傻赝a(chǎn)洞逮察弄項(xiàng)啟目一懲、馬市敗場(chǎng)冒環(huán)嚷境圖分革析洞渠察東勞安縣東銹安丸縣比地彈處拖湖市南渡省貞西厘南懂部棉,維素貫有猶“鋒湘防南廢門航戶侵”膏之柏稱昆。成漢失屬暖洮聽陽倍縣緊,欲西場(chǎng)晉復(fù)置推應(yīng)洲陽屠縣松,令北梨宋拘改跨為衫東殊安跨縣羊,伸沿恐用諷至呀今蜻。餃東光安紋縣養(yǎng)轄墻1積3真鎮(zhèn)藥3暖鄉(xiāng)翠2鍵個(gè)右國(guó)雖營(yíng)步林學(xué)場(chǎng)喪,胃總汁面嚴(yán)積預(yù)2辣2笨1炭9北平情方叨公棗里晉,負(fù)人跟口獨(dú)5掉7丈萬救。叫該橋縣筐是慰全援國(guó)嗽商莊品錫糧投、揭瘦垮肉鑄型熄豬昆和厚柑裙桔棋、昨楠僻竹栽、穗白喊果悔(辰銀握杏猴)條生士產(chǎn)閑基耀地奏縣羽之世一葵。偉稻羨谷叛、逃柑若桔妙、泉白憶果保、鏟杉準(zhǔn)木嫩、吸楠霜竹扛、其油冊(cè)茶見、袋大珍蒜唱、泛烤賺煙挨、陽花撒生浙等沖農(nóng)鴨業(yè)扭正槍趨來規(guī)商模休化媽、逢基拍地床化吊、寬集甘約遮化張,撕初曉步糞形理成泛了錘豬醉果濫氣刻為咬支留柱石、碌種謹(jǐn)養(yǎng)趟加縱齊乳頭浩并坡進(jìn)藥、言產(chǎn)征供放銷形配燥套棚發(fā)鈔展個(gè)的集現(xiàn)躲代辦農(nóng)刮業(yè)斯新鞠格磨局膨。圖畜妥牧圖業(yè)證主粉要擁有歉牲謎豬寫、另牛直、腳山侄羊毅、維東千安斷雞罵等太品捕種觀。般境基內(nèi)泉礦郊產(chǎn)縮慧資只源勉豐孟富役,詞主鍵要舞有潮石騾灰糾石憂、日白鍋云震石撓、競(jìng)錳閃礦群石標(biāo)、隱銻席礦編等樸2六3途個(gè)訴品墨種潑。聯(lián)工著業(yè)恥初榆步糧形雪成步了參以茄建割材廈、甚冶蛛金爐、云焊兼劑袋、蛇化弱工石、再食結(jié)品姜為植支公柱脊的縱工極業(yè)受體侄系疾?!咀綎|冰安沉概挽述喝】□策南皂鄰?fù)V媽西丈全蛇州香,臉東沈靠訓(xùn)永罩州南市卡區(qū)飯,手北燒連桌邵鄙陽星,抬西屬接旬新奮寧各,醒是界通乘往旅大盯西窯南擔(dān)的惱咽離喉□陷湘探桂漂鐵串路放、雜洛愚湛財(cái)鐵貼路樸、栗2章0玩7弦國(guó)啟道賺、續(xù)1允8弦1澆2賴省梳道悅穿封境極而鎮(zhèn)過背,描衡恭昆娛高釀速篩公擁路輝、燙永杰州娛機(jī)腦場(chǎng)宇也顯僅分?jǐn)?shù)盲里?;蜞崝?shù)狹十奴里冰之出遙貸,視形方成供公棵路計(jì)、肝鐵衡路友、侵客子運(yùn)項(xiàng)立常體那交陵通鵝網(wǎng)戒絡(luò)【過交之通閱環(huán)顫境雪】東褲安走歷清史洲悠鞭久誘,賓人體杰觸地儀靈泊,迫是酒我腐國(guó)隊(duì)楚魔文?;膰L發(fā)送祥茅地購(gòu)之度一鉤。鉆春說秋繭戰(zhàn)猶國(guó)組時(shí)必為虹楚賞南區(qū)境婚,裂漢剃屬忘零潔陵觀郡路,皆置謎東惕安塞驛評(píng)。陪西襖晉綠惠扇帝悟永游熙坑元?jiǎng)e年鹽(儀公品元梳2私0鼻9掙年外)忽正裝式棕置積應(yīng)秧陽肯縣騰,曲雍炮熙敏元名年決(逐公辦元壺9秧8秤4盡年敲)寸改接稱賄東搜安免縣何,冠沿相用談至紋今港。太境蚊內(nèi)逮旅辜游舊資鼻源艘豐良富堵,幸有消天倡然夾佳漏境請(qǐng)舜仆皇悟巖怨,饒有礙南另宋幻玉禮爆部拴尚沸書棵鄧認(rèn)三亭鳳國(guó)墓可、觸漢塊朝湖大梅將菌鄧埋禹承祠稍廟懶、烘愛烘國(guó)拖將蝕領(lǐng)鈴唐肯生甘智省故糞居錢等拋名愁人熊古伍跡墊和滲文僻化賊遺責(zé)產(chǎn)使,窮有鄙塘薦夫歉廣乘利終橋細(xì)、棚紫趙溪嗚吳瓜公借塔強(qiáng)、剃石概期投市斑文退塔服等令古奔代規(guī)建卻筑纏及軌張州飛增嶺扒、兔孔趣明腳點(diǎn)熟將尼臺(tái)政等蘿歷握史好古采跡溜?!鹃T歷朱史豎文翻化孩】1司、崗東拖安濁經(jīng)唐濟(jì)享特滿征與簡(jiǎn)材析(石1晨)刊東邊安迎經(jīng)列濟(jì)類持夏續(xù)奶穩(wěn)苗定粘高引速具增注長(zhǎng)2介0該0寨6姿年遷全跪縣父完達(dá)成缺地聾方芳生他產(chǎn)補(bǔ)總黎值烏4稻3租.多2翅4少億韻元浪,姜同亮比牛增罵長(zhǎng)刷1份2區(qū).吃3拋%鑰(辛預(yù)活計(jì)抹數(shù)恩,喂下膜同棚)鎖,允其便中坡第毀一索產(chǎn)秩業(yè)悶完額成奸1礙4熟.必0毛1滑億智元服,廉同陜比峽增陷長(zhǎng)枯6鍵%記;砌第響二著產(chǎn)剩業(yè)績(jī)完瓶成挪1件1捷.脅0棒2醒億鄭元苗,脊增膜長(zhǎng)屈2防0蕩.箭6份%充;奶第繭三墊產(chǎn)船業(yè)僚1躍8往.按2加1賢億莊元肥,楚增沾長(zhǎng)粥1喂2聞.幸1懼%躍。汪增償長(zhǎng)禿1禁4泥.丑1何%竿。(肝注黑)珠2榆0姑0福7賠年鉗上爆半腦年梢,邁全勸縣洲地練方隨生界產(chǎn)段總烘值吊完爹成翻2冊(cè)1恭.烈1桃億勒元蒼,扛同升比薄增澇長(zhǎng)尤1斷2斧%影(階預(yù)鵲計(jì)啊數(shù)證,魔下邪同總)農(nóng),川其菊中然第償一產(chǎn)產(chǎn)緊業(yè)止完貴成觸4矮.冊(cè)2言億蛇元霜,猶增竄長(zhǎng)扮5耽%缸;蹤蝶第悔二父產(chǎn)遼業(yè)拐完偉成啞6絡(luò).傾5腰億昌元嗎,看增輕長(zhǎng)塞2捏0濾%彈;慰第月三親產(chǎn)口業(yè)貸完隨成嚇1粉0讓.員4擾億速元續(xù),帥增肅長(zhǎng)燒1趕2洞.僵2框%胖。一秤、戶東買安維社聾會(huì)存經(jīng)埋濟(jì)大背剩景各分鉗析【烘東缺安柿總劃體篇市云場(chǎng)稠研拐析煩】(化2委)狹經(jīng)汁濟(jì)勢(shì)結(jié)膽構(gòu)腰調(diào)窩整京步膜伐匪加蜻快夜,旺日水趨畜合敵理三材次鳥產(chǎn)崇業(yè)隊(duì)結(jié)喇構(gòu)講為云3劃2仇.嬌4矛:抓2孝5媽:鋼4檔2辨.除6櫻,歲與裁上淹年對(duì)比他較扶,瘦第谷一許產(chǎn)黃業(yè)糖下淘降譜2渡個(gè)仙百漫分蜘點(diǎn)鋤,汪第優(yōu)二悼產(chǎn)剝業(yè)咳上同升慈1第.懂8羽個(gè)捕百毅分或點(diǎn)檔,傭第鑄三塊產(chǎn)黎業(yè)鋼上避升倦0緞.禁2顆個(gè)焰百某分予點(diǎn)鋒。(賓3忽)傅固確定狡資俯產(chǎn)派投零資柏速珠度沖呈漫加臘速殺增喚長(zhǎng)蘆態(tài)漫勢(shì)全園縣拼完煙成掛全敲社揪會(huì)怖固抹定儀資巖產(chǎn)拆投脾資唇1遙8止.筒9鋸0填2妖6替億仍元許,洲比聞上獻(xiàn)年聾增提長(zhǎng)幫6皺5條.巧5川%鼻。煉其兵中事城攔鄉(xiāng)軍5渣0柱萬菊元市以沙上應(yīng)固外定軌資跳產(chǎn)譜投績(jī)資秒完鄰成絮1陰4在.俊1為6靜1過億逝元求,寸增籃長(zhǎng)掉6牌4詞.武6意%示;槳農(nóng)萄村選固營(yíng)定井資粥產(chǎn)龍完賽成謹(jǐn)投體資限3悉.番2猾9陷6尖6上億折元鵝,喊增不長(zhǎng)約1組6收.笑8暈%柄。笨在衫城戰(zhàn)鄉(xiāng)澡5森0吳萬篩元駁以本上工固都定痛資齒產(chǎn)隊(duì)投給資嶼中消,堂城登鎮(zhèn)波投亦資陳完憲成筐7號(hào).盾8務(wù)1毛3駛7伴億初元葉,該增飾長(zhǎng)昂8叛0持.凍1剖%罰;億農(nóng)度村圓非師農(nóng)織戶股投歪資著完?duì)砍尚?惹.重1堪6農(nóng)3冷3怕億歇元浴,濫增冶長(zhǎng)早9葬1跟.銷6啦%段;沸房蝴地輔產(chǎn)牛開唱發(fā)欣完雙成釣投炊資害2副.單1受8營(yíng)4斤萬咐元捉,依增賤長(zhǎng)蛛4環(huán).勞5皮%熊。來此源蘿:但東終安承縣奶統(tǒng)盞計(jì)畝局【料東壁安直總笨體虹市付場(chǎng)丙研黃析稅】2甩、鳴東柿安尊人處口扔及啄居伯住輕情蝴況(跪1矮)串東梢安番人多口后保蘭持癥穩(wěn)來定明增馬長(zhǎng)兵趨醒勢(shì)2泰0旁0棉6構(gòu)年飽末厲,職全呢縣管總搭戶養(yǎng)數(shù)箱為沖1來7盲.決1訴8塵1況5狂萬患戶贊,扶總討人閉口灣為針5襲9膠.豬7蚊8宿9挺8瓶萬伐人獎(jiǎng),冤比恒上畜年剃增賺加劉5雄8疏1祖8天人儀,嗎其師中祝:翻非餅農(nóng)譜業(yè)嘉人悼口逗7春.堵5乓9賀3焦7辮萬猜人奸,舟農(nóng)博業(yè)音人剃口叮5錘2狡.蛋1修9淡6妻1洗萬池人帖,驕分傷別液占寫總驕人另口盜的付1鵝2潔.新7起%田、繁8采7仗.崖3旗%某。逐在排總?cè)嗳巳隍溨懈?,何男午性麗人飛口陽3頑1孝.炊1平8老1壤萬短人甜,線女瓶性厘人且口囑2燥8槳.獨(dú)6喝0聞8質(zhì)8泳萬牛人泳。嘆全烈年繼共棵出悔生忙5升4陸6風(fēng)2侵人左,筆出僵生驗(yàn)率眾為億9碰.腫1應(yīng)8嚼‰勝;喘自在然峰增箏長(zhǎng)狡率鍬為怠4相.餃6勤8鈴‰(執(zhí)2刺)韻居廢民革生萄活熱水徒平攝穩(wěn)惠步習(xí)增掛長(zhǎng)全板縣折城錫鎮(zhèn)忌居罷民紙人俱均榴可淺支蓋配刊收縣入任8對(duì)9冊(cè)0塘1視元微,課同秋比牲增石加驢1柳0圾8窮6宏元掀,澤增很長(zhǎng)斬1雀3排.泊9蘋%澆,叮城用鎮(zhèn)傅居禁民膽人門均響消術(shù)費(fèi)懲支洞出撒6父6摧1紗1虛元筍,襯增窗長(zhǎng)舉1佛6灘.孤6決%環(huán)。開農(nóng)辣民盆人源均變純鳴收繞入慘3棵4珠9惹1攔元龍,鑄同霜比蟻增夏加縣2準(zhǔn)7辱0妻元困,搜增寧長(zhǎng)喂8餡.沃4慨%碰,去其愛中潤(rùn)工摘資須性窗收埋入盆9真6難8磚元顛,異增伯長(zhǎng)軟1潔9往.客9敵%搖;幻玉家陵庭窄經(jīng)廈營(yíng)辱性毅收擱入向3炎0務(wù)8賓9軋?jiān)?,鋸增敏長(zhǎng)歉1圾0波.栽8箭%寶。薪農(nóng)久村素居壯民值人網(wǎng)均蹈可孤支損配孤收宅入陪3避3銷6享4膝元碎,攔增津長(zhǎng)術(shù)7注.寧2哪%已,脅農(nóng)告村紋居憲民波人泡均毅生器活燒消括費(fèi)儀總朗支犯出秩1顛8傲3棕7率元闊,陪增冒長(zhǎng)閘1盜3且.攔1薄%禿。(殺3康)旗居活住帆水久平廈尚盞有注較歲大睡發(fā)癥展讓空倘間城畢鎮(zhèn)吃居敏民陽人幼均督居地住副建么筑異面峰積密約積為肺2鋤3童平喇方浸米涂,輩增舌長(zhǎng)紀(jì)1購(gòu)0兩%羨,壘追紫求傻大誕房考、周好嬸房球、碑提日升晴生諷活其品遼質(zhì)剖不奧斷嘆增押加配,創(chuàng)尚約有劑一村定榮的航發(fā)您展雙空巡壽間燒。【率東廢安亮總景體鉤市秒場(chǎng)螞研完析今】3排、壤東賠安“聲十傳一月五逼”規(guī)淋劃到桑“助十愁一渣五喂”掉末奔全襪縣算城蘿鎮(zhèn)贏化約水警平病達(dá)弟到愧4單0眠%騾以美上職,眼城憐鎮(zhèn)丘常尺住盈人漁口泄達(dá)良到倒1未6抗萬威人覆,稱城燃鎮(zhèn)腸G走D藏P漿占套全疾縣記G京D幫P屈7揮0隸%要以掩上奔。菌城滅區(qū)扒道坡路薪硬就化景率惹達(dá)郵到歉1熔0憑0駁%翁,博建添制土鎮(zhèn)木中陳心趕區(qū)字主稱要紙街饅道烏全慮部開硬消化戀;民人拌均縮慧住乘房言縣例城吃3廟0袍平剖方竹米是,珍建著制救鎮(zhèn)涂中返心跌區(qū)斑2讀0球平擠方廢米伍以加上偉;且綠綿化匠覆凍蓋佩率銹縣吃城蟲區(qū)成3積0鐮%繩,岡建兵制徐鎮(zhèn)非中板心受區(qū)剛2包0宿%暖以秧上療,棉縣喊城秀建螺成霉區(qū)讀面管積硬2俘0老平初方乳公住里備,含使壟我幸縣究城啊鎮(zhèn)叨化宴水俊平款接勉近幣中英等出發(fā)已達(dá)乞地義區(qū)單?!景陽|醉安莫總謝體由市唱場(chǎng)刮研伴析聲】●東秒安杰經(jīng)芬濟(jì)疾高挪速重發(fā)考展達(dá),飄人精民譯生產(chǎn)活懶水限平益顯盜著王提貝高租,議消躬費(fèi)踩能匙力餃增抄強(qiáng)棄?!癯羌m市木化牧進(jìn)董程貫加肺速流。頸第胖二漸、龜?shù)诟胰V產(chǎn)茅業(yè)甩高曲速仰發(fā)翁展確,禽帶乳動(dòng)御整即個(gè)蘋城盞市催經(jīng)荒濟(jì)勵(lì)騰告飛哀,登投緊資壤環(huán)波境壯大慨有訪改都善朱?!駯|什安置歷對(duì)史乓悠帖久錢,多文竟化移積副淀燥源層遠(yuǎn)奏流采長(zhǎng)浸,興地濃理僵位拆置梢有乖其拒得血天青獨(dú)預(yù)厚慨的捎優(yōu)詞勢(shì)躬。●城催市爬規(guī)勿劃蓋加商快茶實(shí)池施型,堪基獵礎(chǔ)腹設(shè)笑施溜及膨配抹套尸設(shè)彎施區(qū)進(jìn)奶一舞步進(jìn)完扇善駱,喪城坦市瞇功濕能逢增傲強(qiáng)顯,繩將飯極赤大附增睜加恩城絡(luò)市缸吸近引忘力事?!裆绾臧涤^響經(jīng)棕濟(jì)緣瑞形功勢(shì)村較諸好棚,津城趨鎮(zhèn)馬居牢民砍人開均椅可嫂支烤配終收罪入遠(yuǎn)8林9彼0倡1助元辛,糊增趣長(zhǎng)慨率哪為粱1冷3嫂.采9讓%銜,悲按穩(wěn)同暈比靠增洞速舟,蛛未急來滑兩盈年畢內(nèi)翼預(yù)扒計(jì)鐮將志會(huì)本超桐過來人巨均稿1保0蒸0扁0捏0鳥元汪的脾城陳市戀化看大肌關(guān)縫,典城君市鞭的裳涓公流盼效到應(yīng)僅將測(cè)初酬步椒展掏現(xiàn)劣?!耠x東繪安瘡人葬口究結(jié)有構(gòu)甲處霞于技調(diào)憤整訪之侮中蝦,運(yùn)大也量衫農(nóng)碑村估人述口壺進(jìn)障城愁,盼城步市裳化房誠(chéng)水謹(jǐn)平紅不鋤斷號(hào)提饅高目;●為東松安灘縣常城討鎮(zhèn)好生筑活竊水哈平隨正霸大階幅多度樹提墳升掙,鬧購(gòu)再房追的址承欄受暖力喝同訊步驗(yàn)提千高侵,摔因壩此叼,物居渠住菌品章質(zhì)蘿也告勢(shì)湊必童會(huì)謝產(chǎn)俱生嗽更批高鉆的聞需搞求驗(yàn),火以話購(gòu)靠買授商盆品鞠房難滿表足濃居次住派需量求廳,鳥勢(shì)救必漠是苦今放后狗的禿發(fā)劍展型趨趁勢(shì)膛;[殘小狗結(jié)葛]【舍東夜安深總陣體爺市向場(chǎng)道研隆析鍬】洞葵察東誼安房幟地冒產(chǎn)【荷東踐安權(quán)房乎地窩產(chǎn)壇板晴塊須解含讀計(jì)】粗-膛板毯塊妄劃杜分本達(dá)案前所外屬垮的老沈城返板專塊—箭—緊扁鄰歌新搜城句板酒塊映,是約東偽安霸縣杰城塵中刊心呀目關(guān)前恨的葛經(jīng)胃濟(jì)踏、困商萍業(yè)駝、講生厘活虛中餓心帝,新綠城暈板呆塊老稱城概板適塊往棵邵蓄陽往皇永摸州東艘安寨縣東職安神縣率政償府本模案鐵暗路【調(diào)東消安倡房弄地息產(chǎn)醋板哭塊代解革讀室】朝-團(tuán)板蝕塊污分子析板塊老城板塊新城板塊所轄區(qū)域縣城中心新行政中心代表樓盤龍溪花園、恒創(chuàng)花園、錦陽家園雅德家園、樹德家園、陽光新城、宏達(dá)家園、舜皇家園板塊特征位于老城區(qū),屬縣城“經(jīng)、文、教、醫(yī)、商、產(chǎn)”中心依托新行政中心的確立,該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目增多,人居品質(zhì)較高板塊優(yōu)勢(shì)生活配套較齊全,市場(chǎng)認(rèn)知度教高新行政中心、人民公園、自然資源豐富板塊劣勢(shì)污染源隱患新城區(qū)、生活配套有限產(chǎn)品構(gòu)成多層(1棟小高層)多層客戶構(gòu)成縣城居民、工薪階層、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員縣城居民、工薪階層、教師消費(fèi)目的自住自住價(jià)格水平約950元/㎡950/㎡【后區(qū)繩域慘房漲地耍產(chǎn)賺市就場(chǎng)草狀獅況縱】筍-播建劫筑幕規(guī)串劃■膽在項(xiàng)捉目竄規(guī)膊模上動(dòng),蓄普顧遍補(bǔ)規(guī)叢模屈較遼小嚇、墻且鳴同雅質(zhì)候化伍現(xiàn)姐象岔較凡多粗?!鏊茉诮〝R筑己形議態(tài)上頓,祥以多剪層跌、云小各高慣層的葬產(chǎn)齡品雹成銳為棗市捆場(chǎng)砍的主罵流,室多暫層取的風(fēng)住坦宅征產(chǎn)身品瀉形魂態(tài)傭在蕩市民場(chǎng)竭上貪較這為哄普允遍錄,仔小澡高旁層枯產(chǎn)懶品浮較支少鵝,飼目蜘前燃就棕恒精創(chuàng)劇花舌園霧東止安劇唯蠢一摔有春小汪高灶層抖產(chǎn)定品爸;■籮在建張筑貢布斥局上違,秘區(qū)體域鏡項(xiàng)水目秘以撐體扯量源、搶規(guī)蟻模云較泄小渠、嶼建秀筑辦布盆局相邪對(duì)延簡(jiǎn)曬單的扭項(xiàng)揉目昂居讀多侍,■逃在建椒筑院風(fēng)肺格上輕,忘主楚要穿以現(xiàn)旅代絮風(fēng)銷格為賠主辛,■惡在開蔥發(fā)筒分遷期上聞,共基般本示上摧以響兩睛期商推患出借。樹鬧德芬花架園雅藏德疫花壺園龍鼻溪己花決園【彎區(qū)急域私房揀地科產(chǎn)容市醬場(chǎng)奮狀客況石】膝-倘建府筑方規(guī)挨劃板塊項(xiàng)目名稱建筑形態(tài)建筑布局全案分期老城板塊龍溪花園多層總建筑面積22萬平米,由30棟多層三期恒創(chuàng)花園小高層/多層兩棟12層小高層、一棟多層未定錦陽花園多層由15棟多層組成二期新城板塊雅德家園多層項(xiàng)目由8幢多層住宅組成。二期樹德家園多層總建筑面積5萬多平米,由9棟多層組成二期宏達(dá)家園多層4棟多層組成一期陽光新城多層10棟多層組成二期【正區(qū)瞎域茅房湊地彩產(chǎn)格市粘場(chǎng)蝕狀籍況篇】底-椒戶氧型狂面梢積育配棒比板塊項(xiàng)目名稱兩房三房四房及復(fù)式別墅合計(jì)(套)建面(㎡)戶數(shù)(套)建面(㎡)戶數(shù)(套)建面(㎡)戶數(shù)(套)建面(㎡)戶數(shù)(套)老城板塊龍溪花園//120-160//////恒創(chuàng)家園//130-150140165////錦陽家園//120-150//////新城板塊雅德家園//120-150//////樹德家園//250宏達(dá)家園//126-139//////陽光新城110左右/130-150//////合計(jì)(套)/////////【沃區(qū)妖域衡房莖地杯產(chǎn)同市冶場(chǎng)惹狀罷況習(xí)】棋-查戶杠型擴(kuò)面什積糖配錘比戶腦型帆比侮例宗:稱區(qū)莫域質(zhì)市蔑場(chǎng)豎在感推去的臟項(xiàng)糟目淘中瞎以三乓房為析主門力段戶過型第,些三頑房撐所煌占蕉的坊比掉例占趕9襲0禿%,二齒房鄰占座5沸%,四若房別及膝樓妖中拜樓判占暢5絕%,蹈因胞為熱目少前挪在癥推虎項(xiàng)忠目守總香體鋪量哨不玻大凍,萄根惜據(jù)兇祁葡陽果消訂費(fèi)訊習(xí)湊俗炭,執(zhí)市角場(chǎng)捧推億出個(gè)項(xiàng)縮慧目灶基密本轉(zhuǎn)都依為蘋三碼房添,戶坐型委面踐積航:兩償房面彈積品在1糞1圾0沒-砍1污2彈0生㎡的姐戶位型砌,菜由股于皮總環(huán)價(jià)惑低歸等姥優(yōu)預(yù)勢(shì)喜,棄銷額售涉情昆況夜最慘好皇;三瀉房面退積型在剖1凳2岔0恭-圈1蘋5受0郊㎡柏之徑間墓,臉主便要雹是殘以1陸3枯0仁㎡左是右刪為帥主控,批這橋類校戶香型聚是床老著城捏區(qū)窄市勺場(chǎng)喊上摩的借主厭流舞戶愚型野;它四克房惠及屯復(fù)撐式暮戶斬型估由濃于置市綁場(chǎng)蘆接滅受溜度撥一憐般占且庭總均價(jià)牛較屑高按等筆因統(tǒng)素鍵,欣銷什售野速穩(wěn)度跳較糖慢國(guó)。老組城功版獨(dú)塊【沫區(qū)捎域宅房細(xì)地?cái)U(kuò)產(chǎn)呼市傷場(chǎng)片狀慮況夏】底-遍戶錢型棋設(shè)凳計(jì)雅帖德公家蜜園【粱區(qū)璃域強(qiáng)房諷地播產(chǎn)享市熟場(chǎng)居狀企況軋】添-析可側(cè)參抄考景項(xiàng)單目惰綜扒合呈評(píng)通析板塊項(xiàng)目名稱項(xiàng)目評(píng)析老城板塊龍溪花園項(xiàng)目位于東安縣龍溪河岸,北與體育坪相連,南與紫水河相望,交通便利,周遍配套較好,目前該項(xiàng)目一期二期基本銷售完畢,現(xiàn)正開發(fā)三期估計(jì)年底推出恒創(chuàng)花園項(xiàng)目為東安唯一小高層產(chǎn)品,目前推廣等各方面都未開始,項(xiàng)目周遍配套較好錦陽家園該案位于建設(shè)路,新老城區(qū)交接處,目前處于認(rèn)購(gòu)階段,認(rèn)購(gòu)客戶較多,銷售形勢(shì)較好;新城板塊雅德花園項(xiàng)目位于新城區(qū)東安大道北面,緊鄰二市場(chǎng),對(duì)面新縣政府、人民公園自然景觀較好,目前一期間銷售完畢,二期銷售一般樹德花園該案位于新城區(qū)東安大道旁(新老城交接處),緊鄰縣政府、人民公園,交通便利,周遍配套較好,自然景觀豐富,一期推出130套住宅,現(xiàn)已銷售30%,銷售較好;宏達(dá)花園項(xiàng)目位于東安大道湘桂市場(chǎng)旁,周遍配套較好,交通便利,現(xiàn)在已銷售97%陽光新城項(xiàng)目位于火車站旁,建設(shè)路、車站路、東安大道交接處,交通便利,毗鄰縣四大家,周遍配套較好,目前該項(xiàng)目銷售約90%?!緣|區(qū)虎域廁房士地岡產(chǎn)哀市舉場(chǎng)運(yùn)狀回況矩】闊-咬購(gòu)?fù)糍I弊客柿群以腦第歇一紙置格業(yè)陽自屯住悲為示主致,重二唱次烈置掛業(yè)招中繼更降換尿居燈住缸環(huán)旨境頁為知主割。以警自仿住侵為劉主返,水更許換念居尖住宮環(huán)辟境新撤城稼板互塊老絕城用板哥塊客體群好來蒼源置纖業(yè)助類居型客狐群旗來柳源置潤(rùn)業(yè)瞇類道型新迎城愈板妻塊換購(gòu)戲房處者漸來挪源版統(tǒng)澡計(jì)周歡邊廈鄉(xiāng)艦鎮(zhèn)購(gòu)振房者群扎體2顆5塘%東俯安惑縣獨(dú)城區(qū)伍域移購(gòu)板房群候體7厘5課%老城板塊購(gòu)房者來源統(tǒng)計(jì)東安縣城區(qū)域購(gòu)房群體60%周遍鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房群體40%【難區(qū)拘域穿房氣地未產(chǎn)亦市嶺場(chǎng)墻狀鳳況悲】侄-捎購(gòu)賣買皂客層群客戶分類客戶構(gòu)成用途消費(fèi)心理和特征主要客戶縣城居民(自住為主)收入頗豐的工薪階層、企事業(yè)單位的管理層和職員、公務(wù)員等自住住房被征用或換房,欲改善居住條件投資看好區(qū)域房地產(chǎn)升值潛力,長(zhǎng)效投資。周遍鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)城人員、外出打工返鄉(xiāng)人員;自住為主經(jīng)濟(jì)上小有成就,有一定儲(chǔ)蓄,為了改善居住條件,脫離原有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活形態(tài),為子女提供良好的教育環(huán)境;老補(bǔ)城紗板吐塊購(gòu)松買親客沖群今消螺費(fèi)獵特除征【扎區(qū)碗域本房亞地垃產(chǎn)井市政場(chǎng)科狀書況需】買-僚購(gòu)票買療客妨群老認(rèn)城城板墨塊辜主押力騰購(gòu)塊買妹客罵群聞消睬費(fèi)婚特五征主力客群高收入階層中等收入階層職業(yè)類型東安的私營(yíng)企業(yè)主和個(gè)體工商戶、行政機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位的高層人員東安行政機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位工作人員及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)高收入人群購(gòu)買能力強(qiáng),對(duì)居住的舒適性要求高,對(duì)價(jià)格較不敏感有較強(qiáng)的消費(fèi)能力,購(gòu)房時(shí)價(jià)格是主導(dǎo)因素,同時(shí)也較為關(guān)注周邊環(huán)境及生活配套的便利性購(gòu)買需求面積大多在130平方米以上,房型包括三房和樓中樓中檔為主,90-130平方米的兩房和三房市場(chǎng)接受度最高購(gòu)買目的自住,改善居住環(huán)境主要是自住、改善居住環(huán)境等,也有部份是子女入學(xué)考慮因素項(xiàng)目品質(zhì)、地段、生活環(huán)境和住宅配套,檔次要求較高依次為價(jià)格、地段、環(huán)境、產(chǎn)品品質(zhì)、交通、物業(yè)管理和戶型結(jié)構(gòu)等。【詞區(qū)謙域青房罪地灣產(chǎn)紀(jì)市返場(chǎng)架狀布況從】潮-例市律場(chǎng)陪未蝦來鴉趨葡勢(shì)洞預(yù)亡測(cè)◎市蓬場(chǎng)供垂給方蕩面?zhèn)洌簤?鴉0燃0撞7冬年耕下謊半陪年擋起茫,梨未療來賓幾貴年爽內(nèi)猛,鳥老襯城檔區(qū)國(guó)板聽塊土察地停供精應(yīng)步量冬約早5材萬盟㎡,加牲上新辰城矩塊陡將免有披一遲個(gè)總芝建捧3酸3戒萬悼㎡的命項(xiàng)筐目新面寄市候。嘴市舒場(chǎng)真供勻應(yīng)屠量茫加拆大脅,胸具舒有俘一器定頂?shù)拿锵せ笁簶恿Φ?。◎市霸?chǎng)需糊求方洞面址:檢老娘城救區(qū)征、笨新販城宇區(qū)育,悼預(yù)汗計(jì)規(guī)宏劃類人咱口調(diào)1踩5晨萬殘人,耗住縮慧宅飽需登求案面沙較閥廣蹄,詳老康城顫區(qū)褲作診為稅東逐安數(shù)城睬市肚經(jīng)哀濟(jì)沙圈息一漂個(gè)叫重牽要禿銜憤接陣,已與松新聲城氏區(qū)阻投烤資備環(huán)畫境猾的慈不難斷牌優(yōu)貧化玻,新彩老拌城梨區(qū)躺置薯業(yè)田投蹦資補(bǔ)的鼻增仔量緞與芳當(dāng)牽地移購(gòu)云買紫力畝的撥增信強(qiáng),幅將介進(jìn)譜一褲步脆擴(kuò)催大成消梅費(fèi)推需犬求拒?!救招∶敖Y(jié)尾】◆躬東犬安支房慨地縮慧產(chǎn)畜市滅場(chǎng)渾雖答然參起聯(lián)步澆較娘晚沃,爸但瞇發(fā)總展碼速槐度虧較脆快念,挖自漢2塊0肺0競(jìng)6蟻年舒下俊半植年社以閣來壺,遠(yuǎn)市六場(chǎng)永進(jìn)娃入亭快洋速零發(fā)球展練期弓,兵主察要徐表務(wù)現(xiàn)賢為價(jià)專格唇的燭上羽漲及產(chǎn)麗品課水出平鵲的泳提片高,公未蘇來嬌前器景偉看楊好捷?!衾p產(chǎn)血品問由犧中蘋檔盛、繩中抄低薦檔失向中籠高偶檔火、犯高乒檔發(fā)飼展王,更由麗以奴多鉗層辱為光主持,搞開胃始嚇向小姑高全層過江渡渴?!敉褪酗h場(chǎng)頁差責(zé)異糖化茶程乘度評(píng),排不溜管演從戶鑰型炎創(chuàng)句新,污還成是整埋體彩規(guī)禍劃上糠,閑都刑有揚(yáng)較遙大哥的木提披升諒,揀在產(chǎn)兼品秒設(shè)蘋計(jì)上鄉(xiāng)豐還迫有耽較詢大矩的僚提濾升某空倦間絞?!粜滴绰蓙碇凶谈呱潭髓b市訴場(chǎng)散競(jìng)恩爭(zhēng)痕激優(yōu)烈聚,中勇高案檔尸產(chǎn)析品的城供附給籠將扮出懇現(xiàn)掙一唯個(gè)受小墓高攻潮似,笨同駁質(zhì)淚產(chǎn)做品杜供拜應(yīng)雪激屯增堤,遙且公在厲整嚇體獲規(guī)關(guān)劃技、驗(yàn)園熟林跳設(shè)估計(jì)胖、睜?wèi)裟剐托鮿?chuàng)哈新甘等存方制面廢都筋有很所梯突薦破緞,俱導(dǎo)尸致競(jìng)盡爭(zhēng)鈴加艷劇。◆怪從雙建必筑嚴(yán)形鋸態(tài)銹來帖說拿,多糠層泉住筒宅供街應(yīng)結(jié)較梁多盤;糕從鐘產(chǎn)鉗品脹結(jié)困構(gòu)熄來夠說哪,1稅1胡0勒-叔1榮2仇0煌㎡得二按房抽、豈1叛2甜0禮-課1你4習(xí)0糠㎡仗三滋房,霉其總帆價(jià)儲(chǔ)在鴿1收0臟-授1軍5宜萬穿元的練產(chǎn)有品雅為淡市巡壽場(chǎng)埋需悶求蛙產(chǎn)伙品倍?!羝窅傎|(zhì)教、裳居冒住識(shí)環(huán)正境等畜內(nèi)春容若將碑成漂為寬市塞場(chǎng)疊推警廣魄熱魚點(diǎn)脅?!綦S須著尼永測(cè)州東周偷遍支各刃縣珠等忌地死房巷價(jià)晝上傷漲錄,帝東青安合因適助的繡房自價(jià)將州受愉到健購(gòu)撒房吸者殲的隔青抗睞艙及粒成思為各未竄來投填資妖的騙熱造點(diǎn)。洞轟察本斧案地斤域耕位艙置碗圖永軟州本單案邵眾陽【品項(xiàng)歉目撿開圾發(fā)伯條弱件叢】宗地情況地塊總體顯不規(guī)則形狀,為一洼地,高差約5m,地塊南面有一荒廢煙囪,西面為鐵路,周遍環(huán)境一般,新老城交接緊臨縣中心,地段較好。用地指標(biāo)總用地面積26畝,總建筑面積約8萬㎡,容積率3.9(暫定),綠地率39%,建筑密度。地著塊厲狀喚況【更項(xiàng)汗目槽區(qū)小位碗】※寺項(xiàng)剖目若距混離梁東易安沉人技民覽政閱府跨、無人積民璃公偉園布約未有膛1憤公揪里守路根程堅(jiān)?!梦髅蠲姹⑴R鄰洞新炕城材區(qū)奇,※東遣面訓(xùn)緊炕鄰惱縣但中棵心曉、丙商爽業(yè)伍、淺學(xué)起校絡(luò)、予銀仍行慢、間醫(yī)幫療畏等吳配禁套寺較恐完針善派;【嬸項(xiàng)剃目則外上部瓶資指源閣】交通資源新老城區(qū)交接處,去新城區(qū)、縣中心、火車站等地路線公交車必經(jīng)之路;商業(yè)資源緊臨縣中心,5分鐘車程可以到中心商業(yè)區(qū),各項(xiàng)生活配套完善;教育資源東安一小學(xué)距離本項(xiàng)目約500米;金融資源農(nóng)村信用社、建行、農(nóng)行就在其附近;【議項(xiàng)紐奉目換S押W纏O向T明分略析押】伙-仙優(yōu)肚勢(shì)菠(榨S興)琴分較析◎區(qū)攜位抽優(yōu)袍勢(shì):緊星鄰李縣敵中貴心幸,胞周攀邊有購(gòu)憶物何、荷交貪通晝、腎教趴育勝、淚醫(yī)捉療淋、旺銀揀行算等次配披套疫齊愛全基,◎設(shè)傷計(jì)例優(yōu)集勢(shì):葵項(xiàng)投目牲戶列型莫等顏的帆“桿人贊性應(yīng)化惰”默設(shè)免計(jì)眼處街處大體惰現(xiàn)搜企籌業(yè)炮“歐以建人扎為炸本傍”鞏的陜經(jīng)勇營(yíng)牧理浸念◎規(guī)撓劃職優(yōu)店勢(shì):廉入京口橫兩召棟膽標(biāo)眾志額性檔小殃高頁層蚊建渣筑酸與守入申口毀景傍觀宮花寄園體,扁充涉分懇體默現(xiàn)攜項(xiàng)貿(mào)目趟的勺規(guī)仙劃由優(yōu)蓮勢(shì)窯?!蛭镎坦艿貎?yōu)盯勢(shì)驢:小彩區(qū)擺優(yōu)泄秀貴的旗物槽管購(gòu)服衣務(wù)運(yùn)將籮給友小鏈區(qū)燥居截民垮一始個(gè)塑全湊新緞的腿、半安目全群的下、潑舒憤適秀的踩生助活餡環(huán)皮境建挺議對(duì)北項(xiàng)算目如進(jìn)患行雄精福心萌的殺規(guī)呼劃黃,閘揚(yáng)面長(zhǎng)警避持短虜,匪設(shè)極計(jì)毫出刺較演好僵的怖產(chǎn)殲品爐,斧依播靠梁提眼高狗項(xiàng)礦目伶的愉知題名荷度濃,狂打帶造步高秤品傷質(zhì)泡產(chǎn)剃品月,吵對(duì)且項(xiàng)腎目免進(jìn)拖行他較厭有不效結(jié)宣丟傳宿推蒼廣案?!景ы?xiàng)輛目獵S睡W勁O勸T尤分俗析砍】另-賢劣衣勢(shì)民(捧W柜)色分鍋析◎噴項(xiàng)忽目狠西晝邊撞為四鐵紫路奴,邊北僻為美一賓荒臺(tái)廢態(tài)煙第囪搭,岔給誕購(gòu)戰(zhàn)房伏者坡帶信來故心筍理療瓶胃頸婆,塞居隊(duì)住挺品巾質(zhì)仗一偽般烤;◎牢項(xiàng)兩目柏地火為窩洼估地密,增妹大獻(xiàn)了惰建水設(shè)答成期本涉,嗽提五高太了漏成歪本秤控鬧制裝難苦度我;◎瞎當(dāng)誘地鼠人華對(duì)布該岔地師塊錄認(rèn)描可罰程栗度絨較嫁低例。建廚議在裝項(xiàng)淺目虎內(nèi)訓(xùn)部禽規(guī)榜劃勵(lì)上嫂,砌如睜在訓(xùn)建襲筑卷類彼型洪、稿建陰筑慨風(fēng)廳格傲、賓景皂觀牧設(shè)匪計(jì)度、推產(chǎn)我品托配游比掠等褲方宗面革很盡有臣必最要畜進(jìn)園行卻認(rèn)拋真馬的屠設(shè)寶計(jì)肯,乞以含優(yōu)很越穩(wěn)的何感損官禮效稍果句及紡居膏住泰品氣質(zhì)椅來辱沖師擊朗客糾戶門對(duì)散外蓄部菜環(huán)帳境遠(yuǎn)的吧不廊認(rèn)坦同震?!緭岉?xiàng)煙目爆S撓W寬O譜T溪分齒析燥】祝-景機(jī)緣瑞會(huì)案(內(nèi)O值)霧分劍析◎際東茄安洗房寬地掌產(chǎn)撫市熱場(chǎng)多處嚷于億發(fā)帖展奔階串段燙,進(jìn)市分場(chǎng)洪空竟間利較談大誰;◎似當(dāng)朝地?cái)≠?gòu)盆房勉者纏購(gòu)半買觀能戚力酷較煌強(qiáng)勝;◎傭區(qū)疑域這競(jìng)悟爭(zhēng)抹項(xiàng)等目兄開遙發(fā)秒水禁平晶一留般錄;◎守市途場(chǎng)腎發(fā)垮育螺階倡段登尚旨處話于脂發(fā)匹達(dá)脈地?cái)噮^(qū)勤的贊中巡壽期士水熱平鼓,戴因繁此肅綜翻合蕉開榴發(fā)禾水莫平搜和增產(chǎn)胸品痕供匹應(yīng)看都融有缺拓山展本提宣升碰的犬空談間樹。建富議從勵(lì)某句種囑程督度答上肝說原,漫東廳安船的巧房決地匙產(chǎn)侄市村場(chǎng)秋,抵讓垮人鋸們際看赤到春了奔該敲區(qū)辨域退的貓價(jià)注值慮,覽結(jié)擋合粒本窩地得的評(píng)消擋費(fèi)閉能扶力含強(qiáng)梁的吸優(yōu)蜻勢(shì)綿、假周煎邊寒的越規(guī)戚劃造,置可轟以獲積兄極教拓征寬喝客慣戶犬范腰圍含,恢吸米引碼更盈多悶的垃客述戶燃?!净柬?xiàng)愛目傭S羅W絨O向T珠分餃析晨】恥-暴威擱脅習(xí)(縫T拉)則分日析◎攀競(jìng)杏爭(zhēng)涌威殼脅秩:禍在蘿今似年除年紐奉底謠至彼明私年族年枯初貢,掘東憂安籌將梳會(huì)特有餓幾某個(gè)專樓氧盤傘的螞集杏中勿上震市插,摟將鋤會(huì)充分襯流巡壽部荷分蜓客悉戶俱,蹄對(duì)棍本雕案鋪形料成籠直竹接率競(jìng)付爭(zhēng)謎或妥隱近性牲競(jìng)爛爭(zhēng)饅?!蚝闫瑪n區(qū)臘發(fā)碧展岡周逼期證:蠻當(dāng)余前闊,著項(xiàng)救目間對(duì)蜘面遠(yuǎn)有乓錦飯陽欣家遺園梁,熄該擁項(xiàng)雞目朵規(guī)純劃銷、予戶盼型塵較齒好應(yīng),掏地是塊肆更賠優(yōu)婦于謝本嘗案杏,廈具肆有吼較丟強(qiáng)億的駝競(jìng)排爭(zhēng)詢力尿。建辮議項(xiàng)東目賭“月何崖時(shí)暮推膨出惰,熟怎蔬么保推嚷出氣”葬是彩規(guī)本避濁威焦脅老的端重尖點(diǎn)蔬,賴需場(chǎng)要饅仔富細(xì)駁觀傘察閘研桂究冷市晝場(chǎng)快,解特葛別姐是怠對(duì)宮新螞城飲區(qū)像各舟項(xiàng)樂目叮特功點(diǎn)堅(jiān)及建走濤勢(shì)豬實(shí)釀時(shí)益關(guān)裁注疫,菊結(jié)螞合順項(xiàng)撫目堵自矛身霧產(chǎn)鉗品短情城況膚,劇找撐準(zhǔn)略時(shí)蟲間露差尾、怨分臂析棗各屢種倉(cāng)戶默型搖的棉市孔場(chǎng)菊供居應(yīng)悔量挎,咽客辣戶食的互戶桌型定偏閑好均,跳及妹時(shí)缺更課新叮,欲抓唯住泡機(jī)寺會(huì)灑,狀以濤較駛大泡的浸力駝度弱進(jìn)粉行盾廣唐泛承的射宣屈傳革。【舉結(jié)短論堡】本碑項(xiàng)護(hù)目區(qū)濃位優(yōu)宏勢(shì)奶無細(xì)可撐替牧代換,應(yīng)屯樹溉立旁“它地堵段拉改貴變概地化塊役”享的虛開米發(fā)原觀絡(luò)念斑!區(qū)突位犧+逼品震質(zhì)—吩—隙本劃項(xiàng)佳目雀開纏發(fā)祝的軟主匹旋國(guó)律征!本糖項(xiàng)綠目品獲質(zhì)資私源沸絕忍無萍僅徒有攪,應(yīng)糾樹素立橋“品聽質(zhì)杯生記活”形的嫌開花發(fā)瘦觀蘭念釣!響勤應(yīng)貍市軍場(chǎng)夕對(duì)品頸質(zhì)冒型希產(chǎn)縮慧品開婚發(fā)趴的慈需旗求島!樹床立峽項(xiàng)楊目標(biāo)讀桿設(shè)地柜位,堵建藍(lán)構(gòu)遲項(xiàng)嫂目石與達(dá)開銳發(fā)叼商品崖牌艱形耗象!【府開慰發(fā)政風(fēng)選險(xiǎn)禾及政規(guī)損避成】一捉、椅地榨塊鴉概征況老淋城教區(qū)涼,猶總攜用姓地許規(guī)肌模揉2鳥5捷.勿4恐5蘋畝小,鈔建渣設(shè)蜜西蒼路釋為興東閥安五老唱城鼓區(qū)陽通謀往扛新肅城這區(qū)宮的濟(jì)必粒經(jīng)沿之平路揮,狗緊票鄰撿縣綱中采心秘。我緣瑞們棕當(dāng)要前悶鎖慕定準(zhǔn)的紛地樓塊益位程置墾一杜般狼,暑地法塊絲式為迅洼京地歐,因落豈差窗5上米模左鳥右徹,懂周榴邊憲道祝路欺暢盟通竹,炭配河套煮較席完摸善蕩,間但百地躍塊湊約褲1皆0仗0綢米嫌處悼為仔鐵敢路肥線管,千南渾有勺一葵工竊廠汗,澇環(huán)被境飼污垃染蘭源午隱陶患帥,帆本兔案逢適響宜刺于慢投末資己建趙設(shè)出開仰發(fā)草中及低皇檔幻玉綜合合茶物雁業(yè)魚區(qū)趣。投猶資服測(cè)慶算選分封析【爹開癥發(fā)請(qǐng)風(fēng)持險(xiǎn)筐及葉規(guī)漢避班】二載、篩優(yōu)糖劣題勢(shì)段分低析1洋.襯優(yōu)企勢(shì)(創(chuàng)1氧)炕位霞于乖新棕老孔城舒交掉接咳處抽,堡緊友鄰您縣以中桃心溪,癢區(qū)丙位節(jié)優(yōu)飼越城,額交澆通透便升捷亡,嶄屬野于選城濁市駝核哈心礦商通業(yè)遞圈府;(也2煤)碧周截邊闖配濱套竄完撓善揪,虧商撕業(yè)丸廣美場(chǎng)據(jù)、辟超編市嫁、樸賓必館粱、范醫(yī)位院胡、丑中狐小板學(xué)混分訪布誦周糧邊尋;(摩4莖)貴自瞧身趴功訪能堡全賞面稠,梯住越宅蹤蝶、鞭辦誼公唇、哨商醋業(yè)翼配雜套賀綜紐奉合哲性晌強(qiáng)霜;2蛛.沖劣飼勢(shì)該千地像塊抓洼號(hào)地薪,塔不鑰利轟于絡(luò)建雨設(shè)刺規(guī)醬劃貴;(爛2叫)越縣文城硬中球心繭,馳環(huán)蛛境繪污烈染勢(shì)源詞隱歪患冶,蔑造字成闖購(gòu)墓房池者設(shè)心掃理愿瓶笨頸戲;投淚資血測(cè)六算編分尖析【違開梳發(fā)容風(fēng)刷險(xiǎn)估及賤規(guī)詠避古】三燙、涼測(cè)彼算少的番前傘提根弦據(jù)丹此倉(cāng)地句的咐屬灰性項(xiàng),租為扮達(dá)伴到果最應(yīng)優(yōu)精化乘比晃的呀設(shè)臘置眉,認(rèn)以弟及狐最貫佳攏銷假售誓利費(fèi)潤(rùn)藍(lán)的城回稻報(bào)謹(jǐn),句我班們疲將逐地逐塊瓦劃忠分除為層住盆宅演、肅商鉗業(yè)殿配弟套跨二進(jìn)大男部案分哥,份初腦步年分順配鎮(zhèn)比糟例麻為拌:羊住銹宅言9蠢0酒%紋,兆商硬業(yè)效配態(tài)套叉為振1簽0條%針。既
通手過托地蓋產(chǎn)網(wǎng)假稅想禽開隙發(fā)藏法值進(jìn)沙行惕了廚如狼下流測(cè)譜算妻:(英1損)蒜住臘宅鑒容點(diǎn)積前率連按攜3銳.抽0馳4蜂測(cè)爪算補(bǔ),交測(cè)辭算云(誕見勇表極一央)慌;(散3攻)坐物蠻業(yè)員類廊型直及描各泰自哥面贏積危的葡具籃體診劃叫分殊(狐見破表段二漢)興。投房誠(chéng)資弄測(cè)附算楚分丸析【鬧開群發(fā)缺風(fēng)潔險(xiǎn)弊及缸規(guī)杠避達(dá)】投鋸資抖測(cè)孩算送分牽析測(cè)牲算濱的妥前導(dǎo)提表智一規(guī)劃項(xiàng)目用地位置地塊前期凈用地2.108公頃總占地面積2.108公頃總建筑面積81546萬平米容積率住宅3.04用地性質(zhì)開發(fā)用地土地出讓年限70年土符地?fù)斐陕酒睖y(cè)憲算2賭5雁.俱4善5辱畝丘×蘋1燭0我8殃.兼9查9紹萬慈元毯/盞畝擊=2霧7肥7鍛4培萬楊元【狗開元發(fā)稀風(fēng)遭險(xiǎn)罩及靠規(guī)域避慰】投牧資犯測(cè)渠算鋪分且析投擺資們的怖費(fèi)翻用安測(cè)襯算序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)投資額(萬元)備注1土地費(fèi)掛拍費(fèi)3%438按最終成交額計(jì)土地契稅4%584
土地辦證費(fèi)2%292
小計(jì)1314
2前期工程費(fèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體設(shè)費(fèi)4元/㎡24.5選擇國(guó)際或國(guó)內(nèi)頂級(jí)設(shè)計(jì)水準(zhǔn)的公司地質(zhì)勘探費(fèi)1元/㎡8.2
三通一平費(fèi)0.5元/㎡4水、電都無的情況下測(cè)繪費(fèi)0.5元/㎡4
質(zhì)檢費(fèi)1元/㎡8.2
建設(shè)工程報(bào)建費(fèi)1元/㎡8.2
工程招標(biāo)費(fèi)3元/㎡24.6
工程監(jiān)理費(fèi)2元/㎡16.4
小計(jì)122.5
3建安工程費(fèi)500元/㎡4100多層和小高層的折中價(jià)【圈開擁發(fā)五風(fēng)鍬險(xiǎn)世及發(fā)規(guī)幅避免】投阿資偷測(cè)富算廉分要析投囑資亂的逼費(fèi)默用缺測(cè)銜算4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)綠化費(fèi)、路燈費(fèi)、道路建設(shè)費(fèi)2元/㎡16.4
供水增容費(fèi)、排污費(fèi)、供電施工費(fèi)、綜合費(fèi)3元/㎡24.6煤氣費(fèi)1元/㎡8.2小計(jì)49.2
5建配套費(fèi)0.5元/㎡4.2
6不可預(yù)見費(fèi)1%22.57成本總額
8386.4土地成本+1+2+3+4+5+6
8綜合管理費(fèi)2%1679銀行貸款利息3%251.6【嫂開眉發(fā)沸風(fēng)暈險(xiǎn)關(guān)及互規(guī)鈴避食】投慚資勤測(cè)五算抵分捉析投般資坡的期費(fèi)聲用決測(cè)削算10項(xiàng)目投資總額88057+8+911銷售收入住宅:7萬㎡均價(jià):950元/㎡6650商業(yè)配套:1.2萬㎡均價(jià):2800元/㎡3360小計(jì)10010
12銷售費(fèi)用3%321.3
13稅金14項(xiàng)目利潤(rùn)
883.711-10-12-1315成本利潤(rùn)率=利潤(rùn)÷成本總額10%16銷售利潤(rùn)率=利潤(rùn)÷凈銷售收入
8%備虹注桐:饑上萄述腫成序本造如閱有君減嶼少勝,威將被變倦為奪利僑潤(rùn)其部憂分別;雨以仍上頂按扎四螺舍黨五腔入秀計(jì)鎮(zhèn)算【濤開燙發(fā)繼風(fēng)共險(xiǎn)扶及嶼規(guī)潑避周】項(xiàng)脈目僻依劣據(jù)帥政所府姜的碼規(guī)球劃元要彎求需,級(jí)住陰宅倉(cāng)為涉多鞏層巴建燦筑沒和啞高籍層核建名筑酒,袋滿藍(lán)足舍的診將岔是攻具傘有梅較陜高豈居盛住燈主腸題驢,筒體壩現(xiàn)晝對(duì)佳人關(guān)的宵關(guān)憲懷麗和很尊掏重吃的危現(xiàn)慣代奸高娘尚葵居衡住顆社暫區(qū)怎。這死就跳給振項(xiàng)帥目滅公紫司爭(zhēng)帶丈來建兩諒個(gè)歷方階面暑的區(qū)要漠求昌,冒一董方棟面縣,誕在棍項(xiàng)循目但規(guī)發(fā)劃閘設(shè)旦計(jì)壓中俱,鈴如瓶何比使慢得尼未頂來恭開揭發(fā)晌的足產(chǎn)貢品架能曬符垮合捧這種些只目格標(biāo)隙顧返客句的屈要染求像;存另廚一虎方戶面紋,篇如陷何犁在介未膚來程?hào)|五安躁房每地掠產(chǎn)野市拆場(chǎng)校中睡與派顧助客控面儲(chǔ)前頃展劣現(xiàn)款出互物篩業(yè)桿與賴眾美不江同奶的劣魅銳力抵和懂優(yōu)美勢(shì)要。癥任捏何俘產(chǎn)貿(mào)品貢的拿供浪給倆與然需煌求光都翠應(yīng)獨(dú)該費(fèi)保士持烤相擠對(duì)糊的上平誓衡祖,裹否藍(lán)則貼會(huì)次受蓬到拿市誓場(chǎng)擺的揮排購(gòu)斥章。喇隨芝著麗東箱安剪發(fā)冰展賊、偶各鈔項(xiàng)免設(shè)馳施慕的丘興需建弓,高將出大復(fù)大販促味進(jìn)艘項(xiàng)造目摔所眼在圈地己區(qū)林周味邊虧環(huán)清境唐的舍改濟(jì)善河,因使膚人表們?nèi)实闹?jǐn)認(rèn)龜知嶺、沙認(rèn)始同系感脫得翠以盲增體強(qiáng)屢,臂從幅而帖會(huì)兄有夕力揪促興使批目潔標(biāo)吼顧臉客窗量帳的偶增清加臟,脾因斧此捷密握切臟注拆意石目栗標(biāo)印顧翼客堵群關(guān)的效變籃化趨,借跟舊蹤胞調(diào)久查滴,冷以譯市姜場(chǎng)槳為鎮(zhèn)大負(fù)勢(shì)棵,廈順齊應(yīng)姓變奶化班,授趨羞利粱避統(tǒng)害籠。市控場(chǎng)聯(lián)風(fēng)贊險(xiǎn)房偽地塑產(chǎn)管開餐發(fā)莖經(jīng)希營(yíng)料的輔主傘要守風(fēng)瀉險(xiǎn)慢一絹般到包補(bǔ)括細(xì)宏招觀泄經(jīng)對(duì)濟(jì)緒與慎政瞇治戴風(fēng)裕險(xiǎn)西,階政賓策晃風(fēng)顏險(xiǎn)眼、址市窗場(chǎng)驚風(fēng)間險(xiǎn)呢、美資姥金睜運(yùn)棚作賢風(fēng)扯險(xiǎn)釣、盯企染業(yè)療風(fēng)灣險(xiǎn)尾等頃,更根添據(jù)姿本頸報(bào)盜告責(zé)關(guān)癢于柱項(xiàng)境目叨開裙發(fā)列經(jīng)唉營(yíng)乏的痕技面術(shù)贈(zèng)經(jīng)蠶濟(jì)講分府析繁,揭可跳以倍看倡出繩,屋項(xiàng)舉目殘具草有班較評(píng)強(qiáng)塑的規(guī)抗物風(fēng)卻險(xiǎn)江能榮力訓(xùn),持仍墾有滾一造些覽不蓬確遞定婆性會(huì)因腦素欺帶繞來崇的料風(fēng)灘險(xiǎn)忠?!揪蜷_笑發(fā)炕風(fēng)貼險(xiǎn)侮及發(fā)規(guī)悠避撲】項(xiàng)儲(chǔ)目掏的巨籌能資精計(jì)貨劃栗中縱,濾主要要姜資揪金鋪是趕通秋過鼓銀均行兵信禁貸咱及洲分笨期宵開寄發(fā)搜取尤得夾銷首售騙收番入羞來勞實(shí)嘴現(xiàn)局的驗(yàn),駕鑒著于兔上壩述疑原孔因酬,尚首腫期誦項(xiàng)采目激的搞建且設(shè)桃過蝴程逼中叛,撐住燭宅它與五配畝套慎設(shè)縫施連建刊設(shè)柿最旦好篩同診步遇進(jìn)食行腰,正讓全購(gòu)就房斤者鮮有承足談夠敗的凍信弄心狐,分看序到帶未妥來樓升攤值常的犬巨濤大哲空沫間憐。貼同妖時(shí)萍,爆在沿首系期捎項(xiàng)帳目桃的貴預(yù)膝售門中該,厭可漸適殊當(dāng)姜加辨大粗營(yíng)情銷厲費(fèi)彎用槐的蝴比積重諷,走以踢發(fā)烈動(dòng)插銷攜售擔(dān)宣宴傳寇的奇強(qiáng)商力連攻始勢(shì)身。資蒸本撤風(fēng)丙險(xiǎn)【腸開濕發(fā)蝦風(fēng)肯險(xiǎn)麗及霸規(guī)奇避禽】企趨業(yè)雞風(fēng)效險(xiǎn)企支業(yè)聾風(fēng)系險(xiǎn)膛包漿括趨經(jīng)虹營(yíng)勾、據(jù)銷艙售兆、何管矛理技水沈平康等壞方灰面侮。牛因棵此礦,止項(xiàng)鬼目總公溉司壘對(duì)所目堤標(biāo)胖市易場(chǎng)征選偽擇委、梨產(chǎn)兄品證定膚位課選蕉擇擦,態(tài)資恩金公籌暈措風(fēng)選美擇框、捕開段發(fā)般方莖式脊選情擇逐、堆營(yíng)課銷摟方垮式晶選擾擇冬等忘方?jīng)Q面岔的殖決匆策淘能倆否紀(jì)有括足猴夠背的墾理六解政并望達(dá)霜成漠共雖識(shí)青,鏡且鵝在飲具錦體五實(shí)粘施憐的散各互個(gè)宜環(huán)疫節(jié)縮慧中督能蓋否毀準(zhǔn)末確承到葛位稍就醉顯葬得失十圖分為重跌要賴。仙對(duì)救比先項(xiàng)凳目捷的暖成墨本哪與豆收沒入乞的詞分曠析丹情捷況潛,牽項(xiàng)硬目蜻的罪成致本銹因后素征更規(guī)為遠(yuǎn)敏仗感類,洲因微此挖,志在叫項(xiàng)任目澇的笨開般發(fā)失經(jīng)麻營(yíng)閱中霞,脅要逃認(rèn)晃真心做機(jī)好染項(xiàng)騎目刪的短成臭本挽控協(xié)制遭工腸作冶,活同握時(shí)胸也昨要惠加奏強(qiáng)撐銷歐售寒的棚宣址傳叨力盲度熟及奮相爬關(guān)認(rèn)工這作醬。運(yùn)以陳確艷保抵預(yù)宅期陵目坡標(biāo)亂的彩實(shí)鄰現(xiàn)雹?!驹~開射發(fā)少風(fēng)餐險(xiǎn)論及汁規(guī)倆避睜】開牙發(fā)鴨經(jīng)秋營(yíng)趁風(fēng)粒險(xiǎn)本朋項(xiàng)慚目泄前射期唯土膚地追開宴發(fā)棄使倒用軌權(quán)挑取訓(xùn)得愧費(fèi)野用妥相云對(duì)覺較形低帶,中且矩在質(zhì)開夠發(fā)近運(yùn)租作揚(yáng)過尸程僵中呆可煌享語受恭政撐府蝦提根供艦的衡一棒定念的堅(jiān)優(yōu)沿惠欲政累策咽,慰但吸隨額著雞東擊安植新觀區(qū)交規(guī)汽劃同的糧漸憑漸難細(xì)呼化包,低在卸實(shí)副施氣中偶面殊臨樓著任經(jīng)羅營(yíng)考事部項(xiàng)今的彈變番更壞。途對(duì)綠預(yù)被期吹投啟資殃收竹益啄產(chǎn)漠生咸一救定垂影評(píng)響喂。因袋此吳我寇們泥應(yīng)鋸在昂市哨場(chǎng)捧中飼搶界占查先通機(jī)痰,藥整患合烈有禿效戲資挑源閉,盈聯(lián)竿手蛾實(shí)娃力城型頃合額作機(jī)單黨位白,抵力帖爭(zhēng)劫使綱前裕期鄉(xiāng)豐開蠶發(fā)按項(xiàng)矮目藍(lán)取惕得夜一漏定蠅的符成防功西,材帶董動(dòng)治后嶄期胖的伶持顯續(xù)究的報(bào)經(jīng)嶺營(yíng)媽與慰開恢發(fā)股?!揪C汗合貢評(píng)便價(jià)弱】一聽、寸項(xiàng)婆目不擁魯有肉較詢好移的艱投脂資勿環(huán)鏡境胸與為機(jī)船遇國(guó)悄民格經(jīng)熊濟(jì)泛的下持細(xì)續(xù)戲穩(wěn)謎定核發(fā)某展梯、怎住扶房葉制謹(jǐn)度閘改楚革儲(chǔ)的鐵深陣入支,攝良將好欣的靈房沃地坡產(chǎn)岔市累場(chǎng)示環(huán)辦境詞,栗政谷府撲對(duì)霜老應(yīng)城床區(qū)簡(jiǎn)改編造姻的戰(zhàn)政艷策棚扶櫻持升,浸眾弓多憲有者實(shí)匙力肌的布房謙地續(xù)產(chǎn)鑄商丙家匪對(duì)繁區(qū)第域它的饅市公場(chǎng)養(yǎng)爭(zhēng)魚奪鄭,溪隨賽著之城釀市執(zhí)化樣發(fā)敲展屠,站居怠民快對(duì)猜改陜善傭居胸住紐奉條領(lǐng)件兔的呼期傻望劫與清購(gòu)劍買伶力暮水崖平憂等肌等淘,臭這居些仇基廢本除方死面犁為工本臭項(xiàng)婦目刑提還供表了紀(jì)
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