EPC項(xiàng)目四優(yōu)化策劃分享

2022年建工科技大講堂第十三期

背景介紹

總體策劃

案例分享總結(jié)與反思第一部分第二部分第三部分第四部分第一部分

背景介紹

第一部分背景介紹第一部分

背景介紹工程概況一1#樓8#樓2#樓3#樓4#樓5#樓6#樓9#樓7#樓工程名稱建設(shè)地點(diǎn)金牛區(qū)天回鎮(zhèn)街道明月社區(qū)1、9組，東臨金芙蓉大道，西鄰萬(wàn)石路，北與毗河比鄰建設(shè)內(nèi)容

及規(guī)模本項(xiàng)目?jī)粲玫?.6萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積20.

89萬(wàn)平方米內(nèi)容包括：1#、2#、8#樓（產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房）建筑面積11.6萬(wàn)平方米；3#-7#樓（標(biāo)準(zhǔn)化廠房）建筑面積共4.09萬(wàn)平方米；9#樓（招商中心）計(jì)容建筑面積1.04萬(wàn)平方米，主體建筑安裝工程以及總平工程、光彩工程等合同額86680.97萬(wàn)元結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu)計(jì)劃工期750日歷天，其中設(shè)計(jì)60日歷天，施工690日歷天

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

承包模式

裝配式

計(jì)價(jià)方式

建設(shè)單位

監(jiān)理單位EPC總承包單位

符合國(guó)家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)

EPC總承包（政府平臺(tái)投資項(xiàng)目）

裝配率≥30%

清單計(jì)價(jià)

概算封頂

成都市金牛交子都市工業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

成都交大工程建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位（牽頭人）：中建新疆建工（集團(tuán)）有限公司第一部分

背景介紹二

項(xiàng)目背景概算財(cái)政評(píng)審是四川省政府平臺(tái)投資項(xiàng)目都需要經(jīng)歷的過(guò)程，由財(cái)評(píng)中心委托第三方單位根據(jù)初設(shè)編制工程設(shè)計(jì)概算，通過(guò)概算金額開(kāi)展施工圖限額設(shè)計(jì)。施工圖完成后，由評(píng)審機(jī)構(gòu)完成項(xiàng)目施工圖預(yù)算財(cái)政評(píng)審，確定項(xiàng)目收入單價(jià)。項(xiàng)目結(jié)算=財(cái)評(píng)單價(jià)*施工圖工程量+（人工、材料調(diào)整）×（1-下浮費(fèi)率）

立項(xiàng)投資匡算可行性研究

投資估算

初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)概算施工圖設(shè)計(jì)

招標(biāo)控價(jià)

財(cái)評(píng)預(yù)算

工程施工施工圖預(yù)算竣工交付工程結(jié)算建設(shè)階段經(jīng)濟(jì)文件建設(shè)前期合同工期黃金時(shí)間第二部分總體策劃第二部分

總體策劃一總體策劃思路施工優(yōu)化

降本增效擴(kuò)大盈利變更潛虧優(yōu)化結(jié)構(gòu)優(yōu)化工藝措施入圖

概算策劃溝通前置、積極運(yùn)作、實(shí)現(xiàn)頂概五大方向優(yōu)化勘察土方支護(hù)樁基礎(chǔ)優(yōu)化設(shè)計(jì)抗浮錨桿裝配率母線優(yōu)化設(shè)計(jì)優(yōu)化塔吊基礎(chǔ)防水保護(hù)層方案優(yōu)化鋼筋精細(xì)化管理大型機(jī)械周轉(zhuǎn)料具定型木模EPC項(xiàng)目策劃

設(shè)計(jì)策劃

概算

重新調(diào)整

合理分配

策劃內(nèi)容入圖四優(yōu)化第二部分

總體策劃二

概算策劃

初設(shè)概算本項(xiàng)目初設(shè)工程建安費(fèi)概算為****萬(wàn)元

零星工程費(fèi)抓住初設(shè)圖紙不完善，編制階段超前策劃零星工程費(fèi)****萬(wàn)元，概算空間約****萬(wàn)元

基本預(yù)備費(fèi)設(shè)計(jì)階段，緊抓項(xiàng)目的提檔升級(jí)，積極溝通業(yè)主，提前使用基本預(yù)備費(fèi)****萬(wàn)元

最終概算總額****萬(wàn)元序號(hào)名稱預(yù)算收入（萬(wàn)元）預(yù)算指標(biāo)（元/㎡）標(biāo)準(zhǔn)成本測(cè)算（萬(wàn)元）成本指標(biāo)（元/㎡）計(jì)算口徑1基礎(chǔ)工程墊層投影面積2結(jié)構(gòu)及粗裝修工程建面丨總面積3幕墻工程建面丨總面積4門(mén)窗工程建面丨總面積5精裝修工程精裝面積6安裝工程建面丨總面積7設(shè)備采購(gòu)建面丨總面積8室外工程綠化面積9機(jī)械費(fèi)建面丨總面積10措施費(fèi)建面丨總面積11現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)建面丨總面積12臨時(shí)設(shè)施/安全文明施工費(fèi)建面丨總面積合計(jì)第二部分

總體策劃三預(yù)算成本分析預(yù)算成本分析表序號(hào)名稱收入指標(biāo)（元）計(jì)算口徑1土方工程墊層投影面積2樁基礎(chǔ)墊層投影面積3基坑支護(hù)墊層投影面積4降水工程墊層投影面積5給排水工程建面丨總面積6電氣工程建面丨總面積7消防工程建面丨總面積8暖通工程建面丨總面積9弱電工程建面丨總面積10抗震支架建面丨總面積11設(shè)備采購(gòu)建面丨總面積12室外工程綠化面積序號(hào)名稱含量計(jì)算口徑1鋼筋0.07建面丨總面積2模板1.96建面丨總面積3混凝土0.47建面丨總面積4砌筑0.06建面丨總面積5抹灰0.62建面丨總面積第二部分

總體策劃四主要指標(biāo)分析主要指標(biāo)分析表第二部分

總體策劃

風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)工期風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)0102設(shè)計(jì)概算控制風(fēng)險(xiǎn)03

設(shè)計(jì)策劃-背景

五

體量大20.8萬(wàn)平方米

特征策劃多需植入設(shè)計(jì)策劃內(nèi)容多時(shí)間緊出圖時(shí)間60天9#樓異形鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)多建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、精裝修、安裝、光彩、總坪

造型復(fù)雜

8#樓退臺(tái)結(jié)構(gòu)第二部分

總體策劃2020.11.10降水/支護(hù)出圖2020.11.302020.11.15中標(biāo)開(kāi)挖圖2020.12.10基礎(chǔ)圖2020.12.20建筑與主體結(jié)構(gòu)2020.12.25匯總出圖設(shè)計(jì)進(jìn)度施工進(jìn)度

開(kāi)工令（施工許可證）降水/支護(hù)插入施工土方開(kāi)挖插入施工策劃重點(diǎn)概算編制

及策劃

勘察資料調(diào)整地下四大塊專項(xiàng)策劃

裝配率結(jié)構(gòu)優(yōu)化結(jié)構(gòu)總說(shuō)明建筑做法表

節(jié)點(diǎn)優(yōu)化預(yù)算調(diào)整、預(yù)計(jì)成本測(cè)算開(kāi)工后持續(xù)

深化設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)工期壓縮15天，施工前置45天，共節(jié)約總工期60天五設(shè)計(jì)策劃-工期策劃2020.12.30第二部分

總體策劃模型碰撞專題會(huì)議管線綜合排布異形曲面排水優(yōu)化技術(shù)引領(lǐng)設(shè)計(jì)，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量

9

#

樓

模

型

碰

撞

設(shè)

計(jì)

碰

頭

會(huì)

設(shè)計(jì)策劃-質(zhì)量控制五

?

利用BIM技術(shù)對(duì)各專業(yè)

設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行碰撞模擬，

發(fā)現(xiàn)一系列問(wèn)題

?

召開(kāi)專題會(huì)議，引導(dǎo)

設(shè)計(jì)優(yōu)化調(diào)整圖紙第二部分

總體策劃重點(diǎn)內(nèi)容：結(jié)合實(shí)際施工和盈虧分析，以降本增效為目的自行優(yōu)化調(diào)整后返給設(shè)計(jì)，督促設(shè)計(jì)修改圖紙，審核過(guò)程成果重大策劃：安排專人設(shè)計(jì)院駐場(chǎng)，策劃思路盡數(shù)入圖的同時(shí)能最大化保證設(shè)計(jì)出圖效率五設(shè)計(jì)策劃-質(zhì)量控制01做法表標(biāo)紅為新增、修改做法彩色為修改、新增內(nèi)容0304大樣圖施工措施02設(shè)計(jì)說(shuō)明側(cè)壁混凝土回填肥槽盲溝筏板支撐馬鐙筋分工協(xié)作，深度參與，策劃植入第二部分

總體策劃設(shè)計(jì)策劃-概算控制五調(diào)增項(xiàng)金額調(diào)增****萬(wàn)元效益增加X(jué)XXX萬(wàn)元調(diào)減項(xiàng)金額調(diào)減****萬(wàn)元效益減少XXX萬(wàn)元u

支護(hù)錨桿工程增加長(zhǎng)度及降水?dāng)?shù)量及臺(tái)班u

增加輕質(zhì)隔墻，滿足裝配率要求u

樁基工程增加樁長(zhǎng)、數(shù)量等u

增加高壓旋噴樁、抗浮錨桿u

支護(hù)樁工程單排改雙排u

頂板疏水板系統(tǒng)調(diào)整為虹吸排水系統(tǒng)策劃

u

光彩照明效果進(jìn)行簡(jiǎn)化、減配u

取消內(nèi)墻抹灰、樓地面等潛虧項(xiàng)

u

取消單元式幕墻策劃u

裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)、范圍調(diào)減通過(guò)概算重新分配，合計(jì)調(diào)增概算****萬(wàn)元，合計(jì)增加效益XXXX萬(wàn)元第二部分

總體策劃針對(duì)圖紙、做法和施工方案，項(xiàng)目分別策劃。對(duì)外：在相對(duì)合理的情況下，將深化圖、做法表、施工方案復(fù)雜、繁瑣化，同時(shí)盡數(shù)植入圖紙；對(duì)內(nèi)：結(jié)合實(shí)際情況保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，最大程度進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)勞務(wù)分包進(jìn)行書(shū)面交底，形成結(jié)算依據(jù)。實(shí)現(xiàn)施工結(jié)算兩版圖、實(shí)施財(cái)評(píng)兩版方案。六施工優(yōu)化-圖紙方案管理設(shè)計(jì)圖紙

實(shí)施

圖紙輕鋼龍骨隔墻屋面做法表龍骨規(guī)格、間距，雙墻龍骨及面板層數(shù)建筑做法，內(nèi)外有別內(nèi)外有別，實(shí)現(xiàn)效益最大化第二部分

總體策劃六施工優(yōu)化-運(yùn)作流程策劃

交底使用實(shí)施版圖對(duì)勞務(wù)分包交底，并形成書(shū)面文件簽字

封樣按對(duì)外設(shè)計(jì)圖進(jìn)行材料封樣和現(xiàn)場(chǎng)打樣，并請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)

驗(yàn)收項(xiàng)目管理人員按優(yōu)化后交底做法進(jìn)行檢查驗(yàn)收

結(jié)算商務(wù)根據(jù)技術(shù)部?jī)?yōu)化的做法進(jìn)行招標(biāo)清單編制和結(jié)算辦理第二部分

總體策劃六施工優(yōu)化-實(shí)施成果對(duì)外報(bào)審對(duì)內(nèi)實(shí)施樓梯和護(hù)窗欄桿對(duì)外：材質(zhì)為304不銹鋼，立柱、扶手壁厚為3.0，橫桿2.5，小立柱為2.5；對(duì)內(nèi)：材質(zhì)為201不銹鋼，立柱為2.0，扶手為1.5，橫桿1.5，小立柱為1.0。市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)304和201從外觀上無(wú)法直接分辨第二部分

總體策劃施工優(yōu)化-實(shí)施成果六對(duì)外報(bào)審對(duì)內(nèi)實(shí)施對(duì)外：2面223墻組成的650墻體，共4面龍骨和雙層石膏板，龍骨間距400對(duì)內(nèi)：1面650墻體，共2面龍骨和單層石膏板，龍骨間距600。（滿足裝配率要求增設(shè)的墻體，甲方明確后期拆除）序號(hào)優(yōu)化類別優(yōu)化項(xiàng)優(yōu)化內(nèi)容1土方原始地貌策劃基坑面積約42000㎡，基坑深度約4—5m。將原始地貌抬高約1m，整體多出約40000m3。地勘報(bào)告上的所有標(biāo)高已根據(jù)收方數(shù)據(jù)調(diào)整?；尤斯ね谕梁穸葍?yōu)化原設(shè)計(jì)：基礎(chǔ)墊層以上300mm采用人工挖土。調(diào)整后：基礎(chǔ)墊層以上500mm采用人工挖土土方平衡策劃場(chǎng)地周邊預(yù)留部分肥槽回填土方（約10000方土）肥槽回填材料優(yōu)化明確回填材料為砂夾石地下室頂板非種植屋面回填材料優(yōu)化明確回填材料為砂夾石2支護(hù)樁支護(hù)樁優(yōu)化原設(shè)計(jì)：?jiǎn)闻艠?，總?jì)139根；其中樁長(zhǎng)18.4m，共42根；樁長(zhǎng)10m，共97根。調(diào)整后：雙排樁，總計(jì)417根；其中樁長(zhǎng)18.4m，共82根；樁長(zhǎng)10.9m，共202根；樁長(zhǎng)16.9m，共133根。實(shí)際施工：僅施工單排樁，且單排樁部分優(yōu)化支護(hù)樁鋼筋優(yōu)化原設(shè)計(jì)：主筋由原27根φ25鋼筋調(diào)調(diào)整后為40根φ25鋼筋支護(hù)樁成孔方式優(yōu)化明確全鋼護(hù)筒支護(hù)樁水下混凝土優(yōu)化明確為水下混凝土基坑支護(hù)上口標(biāo)高優(yōu)化優(yōu)化為環(huán)形道路往下300mm左右，利于道路、排水溝布置和現(xiàn)場(chǎng)文明施工。支護(hù)樁連梁優(yōu)化原設(shè)計(jì)：連梁同冠梁高（800mm）。調(diào)整后：連梁調(diào)整為600mm高，頂標(biāo)高頂?shù)凸诹?00，方便在兩排冠梁間施工排水溝支護(hù)鋼筋連接方式優(yōu)化直徑≤14時(shí)采用綁扎搭接，直徑≥16時(shí)采用機(jī)械連接（一級(jí)接頭）支護(hù)樁檢測(cè)優(yōu)化原設(shè)計(jì)：按《四川省建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》應(yīng)全數(shù)檢測(cè)，可采用低應(yīng)變或聲測(cè)。調(diào)整后：按JGJ120-2012，低應(yīng)變檢測(cè)不少于20%第二部分

總體策劃七策劃清單3高壓旋噴樁成孔深度原設(shè)計(jì)：除8#樓外，僅5#、6#、7#樓及8#樓旁邊車庫(kù)區(qū)域?yàn)樾跇?，共?jì)約400根，且樁深約為9m。優(yōu)化后：除8#樓仍采用旋挖樁，1#、2#樓采用天然基礎(chǔ)以外，其余樓棟及地下室均采用高壓旋噴樁。本工程高壓旋噴樁樁徑0.5m,共布置8839根,其中7號(hào)樓筏板基礎(chǔ)處樁長(zhǎng)為8.5米,共1019根,6號(hào)樓筏板基礎(chǔ)處樁長(zhǎng)為9.5米,共1195根,采用矩形布置,間距均為1.3米,5、4、3號(hào)樓處樁長(zhǎng)為7.2米,共2922根,間距為1.2米;9號(hào)樓樁長(zhǎng)7m,共958根,間距1.2m,純地下室部分,A區(qū)樁長(zhǎng)9m,共1973根,間距1.1米,B區(qū)樁長(zhǎng)5.5米,共729根,間距1.1m。局部有調(diào)整為1.0m,采用三角形時(shí)布置間距1.2米。實(shí)際施工：根據(jù)地勘報(bào)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和高壓旋噴試驗(yàn)樁檢測(cè)報(bào)告對(duì)高壓旋噴進(jìn)行局部深度優(yōu)化（3-5段施工區(qū)段優(yōu)化后施工量為總量的25%；9、13-17段施工區(qū)段優(yōu)化后施工量為總量的20%）成孔方式明確為跟管鉆進(jìn)旋噴方式明確為雙管旋噴工藝水泥漿用量明確用量為：PC42.5R復(fù)合硅酸鹽水泥,水灰比1:1,加固體單樁水泥含量大于25%以上褥墊層高壓旋噴樁注漿應(yīng)在基底與樁頂之間設(shè)置褥墊層,褥墊層厚度300mm,褥墊層采用粗砂級(jí)配砂石(其中碎石占全重的60%,中粗砂占全重的40%),最大粒徑不大于30mm。褥墊層的鋪設(shè)寬度應(yīng)大于基礎(chǔ)外邊300mm。4噴錨支護(hù)網(wǎng)噴鋼筋網(wǎng)片優(yōu)化A8間距250調(diào)整為A8間距200基坑支護(hù)反邊優(yōu)化原設(shè)計(jì)：錨噴反邊1000，樁冠梁不反邊。調(diào)整后：錨噴及樁支護(hù)上口全部封閉至圍墻錨桿成孔方式優(yōu)化明確為跟管鉆進(jìn)錨噴混凝土優(yōu)化原設(shè)計(jì)：C20。調(diào)整后：C20細(xì)石錨桿長(zhǎng)度優(yōu)化原設(shè)計(jì)：圖算量總數(shù)為6189m；優(yōu)化后：圖算量總數(shù)為9206m根；實(shí)際施工：6102m第二部分

總體策劃七策劃清單5降水井降水井優(yōu)化原設(shè)計(jì)：35口，井深10m，基坑降水開(kāi)始時(shí)間為土方開(kāi)挖前持續(xù)至土方回填完成后。調(diào)整后：基坑外共42口，井深12.5m；基坑內(nèi)共26口，其中10口，17.5m；16口，15m；基坑降水開(kāi)始時(shí)間為土方開(kāi)挖前持續(xù)至主體施工完成且地面覆土完成后。（降水井成孔費(fèi)均按照?qǐng)D紙收方，但是最多僅同時(shí)存在42口臺(tái)班費(fèi)）沉砂池材料優(yōu)化原設(shè)計(jì)：MU7.5水泥砂漿。調(diào)整后：MU20水泥砂漿6旋挖樁樁基長(zhǎng)度優(yōu)化原設(shè)計(jì)：有效樁長(zhǎng)20.6m、18.2m。調(diào)整后：有效樁長(zhǎng)21.5m，20.3m樁基水下混凝土優(yōu)化明確為水下混凝土充盈系數(shù)原設(shè)計(jì)：未明確充盈系數(shù)；優(yōu)化后：圖紙明確充盈系數(shù)不小于1.5，現(xiàn)場(chǎng)施工多方確認(rèn)后充盈系數(shù)實(shí)測(cè)值為1.69樁頭防水節(jié)點(diǎn)優(yōu)化增加水泥基、防水加強(qiáng)層、油膏處理、止水環(huán)樁基成孔方式優(yōu)化明確全鋼護(hù)筒7抗浮錨桿抗浮錨桿長(zhǎng)度優(yōu)化原設(shè)計(jì)：錨桿鋼筋長(zhǎng)度10.1m，錨桿直徑150mm調(diào)整后：錨桿鋼筋長(zhǎng)度9m，錨桿直徑200mm。實(shí)際施工：根據(jù)地勘報(bào)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和抗浮錨桿試驗(yàn)樁檢測(cè)報(bào)告對(duì)抗浮錨桿進(jìn)行局部深度優(yōu)化（優(yōu)化后施工量為圖算總長(zhǎng)度量的20%）抗浮錨桿成孔方式優(yōu)化明確為跟管鉆進(jìn)抗浮錨桿防水節(jié)點(diǎn)優(yōu)化增加水泥基、防水加強(qiáng)層、油膏處理、止水環(huán)抗浮錨桿彎折鋼筋保護(hù)層優(yōu)化鋼筋距底板頂面明確為70mm，可作為抗浮板馬鐙筋(20+14+14)8結(jié)構(gòu)優(yōu)化1#、2#樓屋面原設(shè)計(jì)為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，調(diào)整為鋼結(jié)構(gòu)8#樓門(mén)廳原設(shè)計(jì)為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，該部位為高支模調(diào)整為型鋼柱+鋼梁、壓型鋼板+現(xiàn)澆板第二部分

總體策劃七策劃清單9鋼筋鋼筋連接方式優(yōu)化直徑≤14時(shí)采用綁扎搭接，直徑≥16時(shí)采用機(jī)械連接（一級(jí)接頭）馬鐙筋優(yōu)化馬鐙措施筋全部在圖紙中體現(xiàn)，1000mm厚度以下板馬鐙筋采用鋼筋制作，1000mm厚度及以上板采用鋼構(gòu)支撐板面負(fù)筋優(yōu)化增加大樣明確板面負(fù)筋標(biāo)注長(zhǎng)度不包含支座溫度筋優(yōu)化明確板跨度大于3.3時(shí)，增加溫度筋拉結(jié)筋布置方式優(yōu)化明確所有拉結(jié)筋按梅花布置底板鋼筋封邊構(gòu)造優(yōu)化明確所有底板鋼筋邊緣部位增設(shè)U型封邊鋼筋梁與墻柱平齊時(shí)蹬腳鋼筋優(yōu)化增加梁與墻柱平齊時(shí)蹬腳鋼筋措施外墻丁角配筋優(yōu)化增加外墻丁角附加配筋大樣鋼筋保護(hù)層優(yōu)化增加說(shuō)明：縱向受力鋼筋保護(hù)層50mm及以上時(shí)需加設(shè)鋼筋網(wǎng)片，并明確地下室外墻和底板臨土面保護(hù)層為50mm。10混凝土混凝土添加劑優(yōu)化明確地下室臨土面相關(guān)混凝土采取微膨脹劑和抗裂措施11擋墻外肥槽地下室外架基礎(chǔ)優(yōu)化增加大樣圖：地下室底板至基坑下口按同底板厚C20混凝土澆筑排水盲溝優(yōu)化增加大樣圖：地下室外墻一圈增設(shè)排水盲溝（約900m），盲溝為混凝土濾水管，外包裹砂石濾水層。12二次結(jié)構(gòu)二次結(jié)構(gòu)植筋優(yōu)化原設(shè)計(jì)：全部為結(jié)構(gòu)預(yù)留。調(diào)整后：明確為全后植筋二次結(jié)構(gòu)混凝土優(yōu)化原設(shè)計(jì):C25。調(diào)整后：C25細(xì)石13做法表防水做法優(yōu)化保留原墊層、剛性層等做法的前提下，在兩道防水層基層及面層增加多道砂漿找平、隔離或保護(hù)層等做法，實(shí)際施工全部?jī)?yōu)化地下室地坪防水涂料策劃地下室結(jié)構(gòu)板完成面與環(huán)氧地坪間增加一道聚合物水泥防水涂料做法，實(shí)際施工優(yōu)化第二部分

總體策劃七策劃清單14施工措施承臺(tái)磚胎膜優(yōu)化原設(shè)計(jì)：樁承臺(tái)側(cè)壁（豎向）為C15墊層，外為素土回填。調(diào)整后：獨(dú)立基礎(chǔ)及樁承臺(tái)側(cè)壁為磚胎膜（增設(shè)磚垛），外為C20混凝土回填。塔吊基礎(chǔ)優(yōu)化塔吊基礎(chǔ)入圖，直接在塔吊基礎(chǔ)位置增加抗浮板厚度并加強(qiáng)鋼筋以及鋼筋支撐為鋼管。施工縫措施優(yōu)化增加說(shuō)明：現(xiàn)場(chǎng)施工縫須按后澆帶大樣處理,施工時(shí),施工縫內(nèi)必須采取措施防止因施工縫對(duì)主體產(chǎn)生影響,具體措施如:添加止水鋼板、縫兩側(cè)鑿毛、鋼絲網(wǎng)攔截、水泥漿接縫等,施工縫處需增加一道防水附加層。地下室頂板荷載優(yōu)化規(guī)劃頂板上荷載區(qū)域（部分堆場(chǎng)、后期塔吊拆除上吊車），將該區(qū)域加強(qiáng)至消防車道荷載高低標(biāo)號(hào)攔截措施優(yōu)化明確鋼絲網(wǎng)攔截措施，且傾斜角度明確為30°筏板支撐大筏板支撐體系明確為鋼管搭設(shè)支撐體系（立桿和水平桿間距均為1500，筏板厚度大于3000需加斜撐）大體積養(yǎng)護(hù)措施圖紙說(shuō)明明確濕麻袋覆蓋養(yǎng)護(hù)措施15墻體材料策劃增加輕質(zhì)隔墻和輕鋼龍骨隔墻為達(dá)到30%裝配率要求，蔣原設(shè)計(jì)混凝土砌塊墻策劃為輕質(zhì)隔墻與輕鋼龍骨隔墻，并將3-7#樓由223厚兩面墻現(xiàn)場(chǎng)直接合并做成650厚墻體，結(jié)算按223厚收取雙倍工程量16欄桿材質(zhì)、壁厚優(yōu)化原設(shè)計(jì)：材質(zhì)為201不銹鋼，立管壁厚為2.0mm，扶手管壁厚為1.5mm，橫管壁厚為1.5mm，小立管壁厚為1.0mm；優(yōu)化后：材質(zhì)為304不銹鋼，立管壁厚為3.0mm，扶手管壁厚為3.0mm，橫管壁厚為2.5mm，小立管壁厚為2.5mm；實(shí)際施工以原設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。17地坪優(yōu)化地下室環(huán)氧地坪策劃1.2mm厚環(huán)氧砂漿平涂+0.2mm聚氨酯罩面第二部分

總體策劃七策劃清單原設(shè)計(jì)為金剛砂地面，優(yōu)化為環(huán)氧地坪地面（2mm厚環(huán)氧砂漿自流平+0.2mm聚氨酯罩面）。實(shí)際施工：18其他景觀做法級(jí)配碎石基層、墊層厚度優(yōu)化，防水找平層、頂板回填材料等策劃創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)獎(jiǎng)總包合同明確質(zhì)量要求為合格，如因項(xiàng)目自身目標(biāo)創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)獎(jiǎng)，將無(wú)相關(guān)補(bǔ)貼，故策劃為由業(yè)主要求創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)獎(jiǎng)，并在財(cái)評(píng)評(píng)審時(shí)編制報(bào)告注明價(jià)格為質(zhì)量合格價(jià)格，為后期申請(qǐng)創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)獎(jiǎng)的補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)埋下重要伏筆（根據(jù)四川省政府相關(guān)文件國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)（建安工程費(fèi)3%）清水模板業(yè)主概算清單模板全部組價(jià)為清水模板，雖然模板單價(jià)稍高，但無(wú)結(jié)構(gòu)墻柱抹灰費(fèi)用；通過(guò)多方溝通，將模板組價(jià)取消清水模板，后期收取全部抹灰工程量；實(shí)際施工僅磚墻部分抹灰，結(jié)構(gòu)墻柱區(qū)域全部未抹灰現(xiàn)金流策劃過(guò)程中多確權(quán)、超確權(quán)，并提前全額收回工程款，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流創(chuàng)效19幕墻材質(zhì)規(guī)格優(yōu)化20設(shè)計(jì)說(shuō)明/項(xiàng)目自行繪制修改做法表和設(shè)計(jì)說(shuō)明，返給設(shè)計(jì)出圖第二部分

總體策劃七策劃清單補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：市級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)（建安工程費(fèi)1%）、省級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)（建安工程費(fèi)1.5%）、省級(jí)“天府杯”（建安工程費(fèi)2%）、鋁型材截面、鋼材截面、鋁板厚度、埋件厚度等優(yōu)化。新科專業(yè)分包，收取點(diǎn)子，過(guò)程中重點(diǎn)注意質(zhì)量管控和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。第三部分案例分享第三部分

案例分享優(yōu)化勘察第三部分

案例分享

概算空間大

監(jiān)理未進(jìn)場(chǎng)

甲方代表未駐場(chǎng)勘察、支護(hù)降水設(shè)計(jì)文件初稿完成現(xiàn)場(chǎng)未清表，且原始地貌發(fā)生變化土方案例-背景一第三部分

案例分享目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)契機(jī)建設(shè)單位地勘單位場(chǎng)地標(biāo)高增加1m，存在與國(guó)土資源局備案標(biāo)高不符風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)地標(biāo)高增加1m，存在與地勘設(shè)計(jì)文件不符風(fēng)險(xiǎn)外部原因規(guī)避各方風(fēng)險(xiǎn)地勘單位修改標(biāo)高正當(dāng)理由原始地貌標(biāo)高勘察設(shè)計(jì)文件（成都高程）與項(xiàng)目通用高程（85國(guó)家高程）20萬(wàn)方24萬(wàn)方土方案例-突破點(diǎn)一第三部分

案例分享?

引導(dǎo)甲方?

對(duì)接地勘?

標(biāo)高修改

標(biāo)高調(diào)整

清表施工?

原始地貌破壞?

環(huán)形道路回填?

開(kāi)挖進(jìn)度報(bào)量

策劃

過(guò)程報(bào)量

資料閉合?

協(xié)議簽訂?

統(tǒng)一文件初設(shè)勘察設(shè)計(jì)文件采用成都高程，并不是項(xiàng)目通用的85國(guó)家高程，引導(dǎo)甲方要求地勘將高程調(diào)整統(tǒng)一，伺機(jī)對(duì)接地勘提高標(biāo)高成都高程=85國(guó)家高程+6.48

調(diào)整后標(biāo)高普遍提高1m，現(xiàn)場(chǎng)原始地貌破壞，開(kāi)挖區(qū)域起表層土，圍墻邊環(huán)形道路回填路基或起表層土。過(guò)程報(bào)土方開(kāi)挖進(jìn)度時(shí)逐漸膨脹報(bào)量直至消耗4萬(wàn)方。統(tǒng)一棄土協(xié)議、勘察文件、支護(hù)及降水設(shè)計(jì)文件、原始地貌超測(cè)數(shù)據(jù)標(biāo)高等工程資料工程量，達(dá)到資料閉合。土方案例-策劃實(shí)施一第三部分

案例分享項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)前地勘單位（業(yè)主單獨(dú)分包）已完成勘察及支護(hù)設(shè)計(jì)，原設(shè)計(jì)地鐵側(cè)為單排支護(hù)樁。文件明確地鐵保護(hù)帶范圍內(nèi)禁止施工錨桿、錨索等臨時(shí)設(shè)施，且項(xiàng)目基坑上口線已靠近地鐵保護(hù)帶紅線。項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)即對(duì)接地鐵單位，獲取地鐵支護(hù)設(shè)計(jì)參數(shù)及軌道交通相關(guān)文件。項(xiàng)目進(jìn)行盈虧分析，發(fā)現(xiàn)支護(hù)樁，便策劃增大工程量，但初概已確定，對(duì)于大額調(diào)增項(xiàng)，甲方，變更。支護(hù)樁案例-背景二第三部分

案例分享

支護(hù)樁案例-思路?

尋找突破口

策劃從基坑安全性角度出發(fā)引導(dǎo)建設(shè)單位及地勘單位進(jìn)行支護(hù)樁調(diào)整?

收集支撐依據(jù)

借助聯(lián)合體設(shè)計(jì)單位的技術(shù)力量，引用設(shè)計(jì)單位專業(yè)意見(jiàn)（地鐵側(cè)為支護(hù)樁+內(nèi)支撐，本項(xiàng)目為單排懸臂支護(hù)樁，存在支護(hù)不

平衡的情況，且兩項(xiàng)目基坑上口均為施工通道，在上部施加過(guò)大荷載時(shí)有向項(xiàng)目基坑單邊垮塌的風(fēng)險(xiǎn)，影響兩項(xiàng)目基坑安全

）?

抓住契機(jī)

將地鐵相關(guān)文件及設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)匯報(bào)給建設(shè)單位及地勘單位后，建設(shè)單位當(dāng)即對(duì)單排支護(hù)樁的基坑安全性提出質(zhì)疑，項(xiàng)目抓住契

機(jī)對(duì)接地勘單位推動(dòng)后續(xù)支護(hù)樁優(yōu)化工作

施工通道

項(xiàng)目

基坑

地鐵基坑二第三部分

案例分享二

支護(hù)樁案例-打破僵局?

陷入僵局

經(jīng)項(xiàng)目積極協(xié)調(diào)，各方已初步認(rèn)可調(diào)整意見(jiàn)，但無(wú)一家單位敢于拍板決定，始終無(wú)法落地，處于僵局狀態(tài)?

尋找破局點(diǎn)

此時(shí)項(xiàng)目安排支護(hù)樁施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)，以工期及機(jī)械窩工為由，催促甲方盡快下發(fā)基坑支護(hù)施工圖紙

，同時(shí)協(xié)調(diào)地勘單位將修改

后的雙排樁支護(hù)圖以甲方名義正式下發(fā)，收到圖紙后，項(xiàng)目留存影像資料?

破局

立即向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)情況，便組織現(xiàn)場(chǎng)按調(diào)整后的圖紙快速施工完成，讓調(diào)整為雙排樁既成事實(shí)。提前對(duì)接檢測(cè)單位，施工完成立即出具

相關(guān)報(bào)告，使資料閉合

甲

方

發(fā)

圖第三部分

案例分享支護(hù)調(diào)整專項(xiàng)報(bào)告技術(shù)說(shuō)明簽字蓋章頁(yè)

支護(hù)樁案例-鎖定勝局?

風(fēng)險(xiǎn)浮現(xiàn)

施工完成后，甲方意識(shí)到超概風(fēng)險(xiǎn)極大，以變更程序不合規(guī)為托詞不予認(rèn)可，同時(shí)要追究地勘單位責(zé)任?

消除風(fēng)險(xiǎn)

項(xiàng)目擔(dān)心地勘單位情急之下暴露事情原委，便緊急溝通安撫地勘單位，同時(shí)積極從中協(xié)調(diào)各方，經(jīng)過(guò)多次溝通及商討后，各方確

定并認(rèn)可由地勘單位牽頭出具一份詳細(xì)情況說(shuō)明（以外部因素為說(shuō)辭），規(guī)避各方風(fēng)險(xiǎn)、同時(shí)免除地勘單位責(zé)任，最終此項(xiàng)調(diào)整完全落地二做法工程量（m3/t）收入單價(jià)（元）成本單價(jià)（元）盈虧（±，萬(wàn)元）φ12001970.06********xx鋼筋244.06********x合計(jì)xx做法工程量（m3/t）收入單價(jià)（元）成本單價(jià)（元）盈虧（±，萬(wàn)元）φ12006735.26********xxx鋼筋948.09********xx合計(jì)xxx第三部分

案例分享支護(hù)樁案例-優(yōu)化成果二原設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單排支護(hù)樁139根，42根直徑1200，深度18.4m；97根直徑1000，深度10m。優(yōu)化后設(shè)計(jì)調(diào)整后雙排樁支護(hù)樁417根，樁徑優(yōu)化為1200mm，深度18.4m的82根，深度10.9m的202根；深度16.95m共133根。按調(diào)整后的支護(hù)圖圖紙施工完成后，項(xiàng)目和地鐵第三方基坑監(jiān)測(cè)均無(wú)異常，有效規(guī)避了基坑安全風(fēng)險(xiǎn)。直接效益XXX萬(wàn)，考慮施工優(yōu)化后效益共計(jì)XXX萬(wàn)第三部分

案例分享基礎(chǔ)選型-背景三01天然基礎(chǔ)02旋挖樁（5#-8#樓主樓）0201預(yù)算充足重點(diǎn)策劃項(xiàng):基礎(chǔ)四大項(xiàng)效益可觀名稱優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)換填施工簡(jiǎn)便、質(zhì)量相對(duì)可控對(duì)于復(fù)雜、不均勻土質(zhì)，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)繁瑣，制約進(jìn)度；經(jīng)濟(jì)性不高復(fù)合地基施工相對(duì)簡(jiǎn)便，造價(jià)合理局限性較高，對(duì)土質(zhì)有要求，承載力受限樁基承載力高，施工簡(jiǎn)便成孔質(zhì)量受制于土質(zhì)，成孔速度受制于場(chǎng)地，造價(jià)相對(duì)較高第三部分

案例分享基礎(chǔ)選型-優(yōu)化思路三研究圖紙和地勘文件，分析項(xiàng)目軟弱地基分布及深度情況，尋找策劃突破點(diǎn)：局部不滿足承載力要求根據(jù)實(shí)際土質(zhì)和建筑物情況，項(xiàng)目初步確定在換填、復(fù)合地基、旋挖樁三種形式中擇優(yōu)選擇序號(hào)基礎(chǔ)類型利潤(rùn)率1換填15%2復(fù)合地基2.1CFG樁17%2.2高壓旋噴樁54%3旋挖樁33%第三部分

案例分享基礎(chǔ)選型-優(yōu)化方向三高壓旋噴樁3#、4#、

9#樓3#、4#、9#樓增設(shè)高壓旋噴樁

方向最大化增加高壓旋噴樁范圍和工程量

因8#樓為27層，且該區(qū)域盜挖嚴(yán)重，回

8#樓

填土近18m深，為保證結(jié)構(gòu)安全，保留

旋挖樁

5-7#樓

5#-7#樓旋挖樁全部調(diào)整為高壓旋噴樁第三部分

案例分享基礎(chǔ)選型-設(shè)計(jì)入圖三借助EPC項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，要求設(shè)計(jì)在圖紙中明確軟弱地基范圍，同時(shí)將范圍微調(diào)，保證3#、9#樓范圍內(nèi)局部存在將圖紙返給地勘單位進(jìn)行高壓旋噴樁的設(shè)計(jì)，同時(shí)提出3#、9#樓雖局部為軟弱地基，但考慮不均勻沉降，同一單體建議采用同種基礎(chǔ)形式，最終將3#、4#、9#樓主樓范圍及周邊局部車庫(kù)整體拉通設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位出具的建議地基處理范圍圖地勘單位出具的高壓旋噴樁范圍圖第三部分

案例分享優(yōu)化設(shè)計(jì)第三部分

案例分享

抗浮錨桿案例-背景01

預(yù)算空間較大且初設(shè)圖紙中無(wú)抗浮錨桿02

項(xiàng)目北側(cè)臨河，地下水位較高03

項(xiàng)目進(jìn)行盈虧分析發(fā)現(xiàn)抗浮錨桿為盈利項(xiàng)一第三部分

案例分享

質(zhì)疑原設(shè)計(jì)及地勘文件并

，以項(xiàng)目臨河為說(shuō)辭，對(duì)不設(shè)置抗浮措施提出質(zhì)疑

引導(dǎo)引導(dǎo)地勘出具補(bǔ)充文件明確水位標(biāo)高、建議增加

依據(jù)查閱相關(guān)文件

》和依據(jù)抗浮錨桿案例-思路一第三部分

案例分享

抗浮錨桿案例-設(shè)計(jì)入圖?

一次創(chuàng)效：設(shè)計(jì)單位進(jìn)行抗浮錨桿設(shè)計(jì)時(shí)，項(xiàng)目同步對(duì)接，主導(dǎo)設(shè)計(jì)單位從錨桿成孔方式、直徑、錨桿長(zhǎng)度、彎錨鋼筋

長(zhǎng)度及標(biāo)高調(diào)整（用作筏板馬鐙）、樁頭防水節(jié)點(diǎn)處理、二次高壓灌漿措施等方面策劃入圖一第三部分

案例分享抗浮錨桿案例-施工優(yōu)化一上，含量約占總重的70%以上。粒徑一般在2～6cm，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總質(zhì)量的55～60%。密實(shí)卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在4～10cm之間，少量可達(dá)20cm以18.505.20人工填土:雜色，松散，稍濕，主要成分為2.103.402.101.30x黏性土、磚瓦塊、混凝土碎塊，含少量植物根莖，結(jié)構(gòu)松散，均勻性差。細(xì)砂:褐灰色，灰黃色，松散，濕～飽和，主要成分為石英和長(zhǎng)石，見(jiàn)少量云母碎屑。松散卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在3～8cm之間，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總重的50～55%。稍密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在2～6cm，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總質(zhì)量的55～60%。中密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在3～8cm之間，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總重的60～70%。稍密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，

5.70

9.010.8013.302.30

3.82.302.50(m)層底

分層深度

厚度(m)地層描述上，含量約占總重的70%以上。粒徑一般在2～6cm，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總質(zhì)量的55～60%。密實(shí)卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在4～10cm之間，少量可達(dá)20cm以18.505.20(m)層底

分層深度

厚度(m)地層描述人工填土:雜色，松散，稍濕，主要成分為2.103.402.101.30x黏性土、磚瓦塊、混凝土碎塊，含少量植物根莖，結(jié)構(gòu)松散，均勻性差。細(xì)砂:褐灰色，灰黃色，松散，濕～飽和，主要成分為石英和長(zhǎng)石，見(jiàn)少量云母碎屑。松散卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在3～8cm之間，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總重的50～55%。稍密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在2～6cm，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總質(zhì)量的55～60%。中密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，粒徑一般在3～8cm之間，少量可達(dá)20cm以上，含量約占總重的60～70%。稍密卵石:灰色、灰黃色等，稍濕～飽和，

5.70

9.010.8013.302.303.82.302.50原設(shè)計(jì)圖紙抗浮錨桿長(zhǎng)度9m與設(shè)計(jì)溝通確定抗浮錨桿抗拔力主要受錨桿進(jìn)入稍密卵石層厚度影響，要求不少于3m。原設(shè)計(jì)可優(yōu)化長(zhǎng)度進(jìn)入持力層

長(zhǎng)度＞3m軟弱層持力層項(xiàng)目結(jié)合地勘報(bào)告土層分布情況，發(fā)現(xiàn)錨桿長(zhǎng)度存在優(yōu)化空間第三部分

案例分享抗浮錨桿案例-施工優(yōu)化一最大試驗(yàn)荷載均大于220kN抗浮錨桿拉拔試驗(yàn)數(shù)據(jù)項(xiàng)目根據(jù)各區(qū)域理論可優(yōu)化長(zhǎng)度進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，以試驗(yàn)結(jié)果確定各區(qū)域最終優(yōu)化后長(zhǎng)度抗浮錨桿拉拔現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)錨桿抗拔承載力設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值：150kN第三部分

案例分享

分包可控

嚴(yán)守結(jié)構(gòu)安全和質(zhì)量底線加強(qiáng)監(jiān)督、防止分包自行二次優(yōu)化?

二次創(chuàng)效：最終以地勘報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及不同長(zhǎng)度抗浮錨桿拉拔試

驗(yàn)數(shù)據(jù)，項(xiàng)目對(duì)抗浮錨桿進(jìn)行局部深度優(yōu)化（優(yōu)化后：7.7m、6m）施工指令單抗浮錨桿案例-施工優(yōu)化一做法工程量（m3/t）收入單價(jià)（元）優(yōu)化工程量（m3/t）成本單價(jià)（元）盈虧（±，萬(wàn)元）抗浮錨桿50464************XXX鋼筋405.15************XXX合計(jì)XXX做法工程量（m3/t）收入單價(jià)（元）工程量（m3/t）成本單價(jià)（元）盈虧（±，萬(wàn)元）抗浮錨桿50464************XXX鋼筋405.15************XXX合計(jì)XXX第三部分

案例分享抗浮錨桿案例-優(yōu)化成果一原設(shè)計(jì)→優(yōu)化后?

原設(shè)計(jì)無(wú)；優(yōu)化后為錨桿為跟管鉆進(jìn)，深度9m，

主筋為3C20（HRB400），對(duì)中支架為3C8

（HPB300），間距為2000，并明確節(jié)點(diǎn)防水構(gòu)

造做法，范圍為除1-2#樓及8#樓主樓外所有區(qū)域。優(yōu)化后→實(shí)施版?

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際實(shí)施版：施工前根據(jù)地勘報(bào)告對(duì)各區(qū)域進(jìn)行

不同錨桿長(zhǎng)度的試驗(yàn)施工；根據(jù)各區(qū)域各錨桿長(zhǎng)度檢

測(cè)實(shí)際情況進(jìn)行分析并形成各區(qū)域錨桿實(shí)際施工長(zhǎng)度

（優(yōu)化量占總量的xx%），最終對(duì)實(shí)施版圖紙進(jìn)行

施工交底。直接效益XXX萬(wàn)，考慮施工優(yōu)化后效益共計(jì)XXX萬(wàn)所有報(bào)告出具完成且合格，基礎(chǔ)及主體分部驗(yàn)收通過(guò)。第三部分

案例分享

背景2原設(shè)計(jì)：部分區(qū)域疊合板+1#、2#樓單元式幕墻滿足裝配率要求《2019年四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委關(guān)于混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配率需達(dá)標(biāo)的通知》中明確規(guī)定工業(yè)建筑采用混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，其單體建筑預(yù)制裝配率

背景3磚砌體虧損，項(xiàng)目有磚砌體減量或變更做法的需求；現(xiàn)場(chǎng)花架和大廳為施工難度較大的混凝土結(jié)構(gòu)裝配率案例-背景

背景1二第三部分

案例分享裝配率案例-思路二

屋面花架大廳混凝土結(jié)構(gòu)0102鋼結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)磚砌體墻裝配式隔墻

思路

通過(guò)對(duì)裝配率計(jì)算規(guī)則的研究，發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)隔墻均可以滿足裝配率的計(jì)算要求，因此項(xiàng)目決定優(yōu)化工藝的同時(shí)對(duì)裝配率施工內(nèi)容重組，實(shí)現(xiàn)效益重新分配

策劃點(diǎn)

方向施工便利結(jié)構(gòu)安全效益最大第三部分

案例分享通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)常見(jiàn)的各種隔墻板進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)參數(shù)對(duì)比，尋找優(yōu)化目標(biāo)裝配率案例-隔墻優(yōu)化（可行性分析）二與傳統(tǒng)砌體結(jié)構(gòu)對(duì)比無(wú)論是產(chǎn)品特性還是施工便利性方面均更優(yōu)改性石膏隔墻板優(yōu)勢(shì)分析改性石膏隔墻板策劃立項(xiàng)第三部分

案例分享1#、2#樓屋面花架立面圖8#樓門(mén)廳裝配率案例-鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化（可行性分析）

項(xiàng)目共三棟高層，分別為1#樓21層、2#樓24層，8#樓27層。其中1#、2#樓屋面有15m高混凝土異形花架、8#樓首層

有12m高門(mén)廳（高支模），均施工難度大，安全風(fēng)險(xiǎn)高，項(xiàng)目策劃調(diào)整結(jié)構(gòu)形式二結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定性好

標(biāo)

題第三部分

案例分享確定優(yōu)化目標(biāo)尋找優(yōu)化方式優(yōu)化方案評(píng)估優(yōu)化立項(xiàng)添加標(biāo)題?

降低安全風(fēng)險(xiǎn)?

提高施工效率?

實(shí)現(xiàn)扭虧為盈???????添加標(biāo)題

自重輕、施工荷載小

工期短

節(jié)能環(huán)保

添加

使用空間靈活性高

免除支模架工序

效益高?

1#、2#樓屋面花架改純鋼結(jié)構(gòu)?

8#樓高支模門(mén)廳改為型鋼混凝

土結(jié)構(gòu)?

提升裝配率?

類似項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)交流?

觀摩學(xué)習(xí)優(yōu)秀項(xiàng)目先進(jìn)

做法?

了解了鋼結(jié)構(gòu)施工工藝裝配率案例-鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化（可行性分析）二原合同內(nèi)容金額策劃后做法金額混凝土結(jié)構(gòu)****鋼結(jié)構(gòu)****砌體****輕質(zhì)隔墻****輕鋼龍骨隔墻****單元式幕墻****普通幕墻****合計(jì)********第三部分

案例分享二裝配率案例-總體分析

裝配率超指標(biāo)，存在風(fēng)險(xiǎn)

01

鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化和隔墻優(yōu)化同時(shí)實(shí)

施的情況下，裝配率指標(biāo)會(huì)遠(yuǎn)

超30%02單元式幕墻調(diào)整為普通幕墻取消單元式幕墻，效益雖有降低，但幕墻效益率基本不變規(guī)避了單元式幕墻高預(yù)算所帶來(lái)的低認(rèn)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)釋放裝配率和預(yù)算空間，以保證鋼結(jié)構(gòu)和隔墻策劃的落地，同時(shí)也為其他高利潤(rùn)策劃項(xiàng)落地奠定了基礎(chǔ)單位：萬(wàn)元單元式幕

墻取消磚砌體墻改裝配式

隔墻混凝土結(jié)構(gòu)改鋼結(jié)

構(gòu)裝配率不變、預(yù)算降低、整體效益提

升策劃立項(xiàng)第三部分

案例分享

裝配率案例-設(shè)計(jì)入圖（隔墻優(yōu)化）優(yōu)化后圖紙僅樓梯間、衛(wèi)生間及水電井等部位保留磚砌體，其余大部分調(diào)整為改性石膏板隔墻。為進(jìn)一步保證裝配率指標(biāo)，在部分區(qū)域增設(shè)輕鋼龍骨隔墻。調(diào)整后保證了二次結(jié)構(gòu)的快速穿插，為后續(xù)裝修提前插入提供了條件，縮短總工期約30天。二第三部分

案例分享1#、2#樓屋面鋼結(jié)構(gòu)花架圖8#樓鋼結(jié)構(gòu)門(mén)廳圖

裝配率案例-設(shè)計(jì)入圖（鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化）1#、2#樓屋面花架調(diào)整為純鋼結(jié)構(gòu)，8#樓門(mén)廳調(diào)整為型鋼混凝土結(jié)構(gòu)。調(diào)整后規(guī)避了屋面花架外架、支模架等安全風(fēng)險(xiǎn)，并減少安全措施投入，減少2386㎡模板、16530m架管的投入量二名稱收入單價(jià)（元）成本單價(jià)（元）盈虧（±，萬(wàn)元）輕質(zhì)隔墻********XXX輕鋼龍骨隔墻********XXX結(jié)構(gòu)形式********XXX幕墻********XXX合計(jì)XXXX名稱收入單價(jià)（元）成本單價(jià)（元）盈虧（±，萬(wàn)元）內(nèi)隔墻********XXX結(jié)構(gòu)形式********XXX幕墻********XXX合計(jì)XXX第三部分

案例分享裝配率案例-效益分析二原設(shè)計(jì)?

原設(shè)計(jì)：?

內(nèi)隔墻：材料為混凝土實(shí)心磚和混凝土砌塊。?

結(jié)構(gòu)形式：1-2#樓屋面構(gòu)架層和8#樓門(mén)廳為鋼筋

混凝土結(jié)構(gòu)。?

幕墻：?jiǎn)卧侥粔?yōu)化后設(shè)計(jì)?

優(yōu)化后：?

內(nèi)隔墻：材料調(diào)整為頁(yè)巖實(shí)心磚及多孔磚、改性石

膏板隔墻、輕鋼龍骨隔墻。?

結(jié)構(gòu)形式：1-2#樓屋面構(gòu)架層和8#樓門(mén)廳調(diào)整為

鋼結(jié)構(gòu)?

幕墻：普通幕墻優(yōu)化前7082萬(wàn)對(duì)應(yīng)XXX萬(wàn)利潤(rùn)，優(yōu)化后5950萬(wàn)對(duì)應(yīng)XXXX萬(wàn)利潤(rùn)。整體裝配率不變，通過(guò)調(diào)整裝配率組成，實(shí)現(xiàn)降低預(yù)算，提高整體效益約XXX萬(wàn)。第三部分

案例分享三8#樓初設(shè)圖1、2#樓初設(shè)圖

密集型插接母線優(yōu)化—背景介紹?

項(xiàng)目的工程量清單編制時(shí)以成都市2020年第9期信息價(jià)作為價(jià)格參照，2020年11月末項(xiàng)目拿到初版清單，經(jīng)過(guò)與清單編制單位溝通交流

得知，初版清單就是金牛工業(yè)港2號(hào)項(xiàng)目的工程量清單稍作修改后的版本。?

電線電纜的材料價(jià)格較低，且當(dāng)時(shí)恰逢市場(chǎng)金屬銅原材價(jià)格大幅上漲，清單中電線電纜類等屬于潛虧項(xiàng)。?

初設(shè)圖初設(shè)圖紙中1、2、8#號(hào)樓三棟高層的大負(fù)荷多樓層供電的照明、空調(diào)供電系統(tǒng)中只有8#樓照明3個(gè)回路采用密集母線。其它回路采

用預(yù)分支電纜供電。第三部分

案例分享密集型插接母線優(yōu)化—優(yōu)化思路三?

項(xiàng)目尋求減少電纜虧損額度，研究清單、查找相關(guān)圖集和設(shè)計(jì)手冊(cè)、相似業(yè)態(tài)圖紙、咨詢公司相關(guān)負(fù)責(zé)人、召開(kāi)專題會(huì)議；?

策劃從業(yè)態(tài)屬性（1、2、8號(hào)樓為招租寫(xiě)字樓、酒店）出發(fā)，母線較預(yù)分支電纜便于維護(hù)管理、安全系數(shù)高、且節(jié)約強(qiáng)電間空間（后期招租后

拆改斷電容易、通過(guò)插接箱控制停電范圍小、分層招租不影響先入住租戶用電、去除插接箱以后電纜及轉(zhuǎn)接箱節(jié)約空間）。?

經(jīng)多方多次協(xié)調(diào)、最終3棟高層的預(yù)分支電纜供電方式改為母線供電方式。與設(shè)計(jì)院溝通施工藍(lán)圖第三部分

案例分享三施工藍(lán)圖BIM建模驗(yàn)證優(yōu)化后實(shí)施圖優(yōu)化前豎井母線布置優(yōu)化后豎井母線布置

密集型插接母線優(yōu)化—二次優(yōu)化?

拿到施工藍(lán)圖后，項(xiàng)目組織技術(shù)能手以滿足功能、降低成本、成型美觀對(duì)圖紙進(jìn)行策劃，項(xiàng)目施工以空間管理為由，對(duì)電井地下室給排水管道、

橋架、母線平面重新排布并建模；以達(dá)到減少母線用量、節(jié)約成本增加效益目的。做法工程量（m）收入單價(jià)（元）成本單價(jià)（元）盈虧（±，萬(wàn)元）預(yù)分支電纜************XX1000A************XX1250A************XX1600A************XXX合計(jì)XXX節(jié)約母線工程量（m）收入單價(jià)（元）成本單價(jià)（元）盈虧（±，萬(wàn)元）1250A271.22617.620XX1600A205.23353.640XX合計(jì)XXX第三部分

案例分享密集型插接母線優(yōu)化—優(yōu)化效益三優(yōu)化設(shè)計(jì)（預(yù)分支電纜優(yōu)化為母線）設(shè)計(jì)優(yōu)化（母線平面布局及電井布局優(yōu)化）該項(xiàng)“四優(yōu)化”過(guò)程中優(yōu)化設(shè)計(jì)產(chǎn)生效益XXX萬(wàn)、方案優(yōu)化產(chǎn)生效益XXX萬(wàn)元，合計(jì)為創(chuàng)效XXX萬(wàn)元第三部分

案例分享設(shè)計(jì)優(yōu)化第三部分

案例分享一情況一

塔吊基礎(chǔ)案例-原設(shè)計(jì)?

①原設(shè)計(jì)塔吊基礎(chǔ)單獨(dú)設(shè)置（涉及塔吊基礎(chǔ)措施費(fèi)）?

②因土質(zhì)較差需要地基處理或增加旋挖樁?

③由于定位局限性造成塔吊基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)相互沖突和影響，也會(huì)增加一定的施工難度。情況二單獨(dú)打樁塔吊基礎(chǔ)單獨(dú)打樁基礎(chǔ)承臺(tái)塔吊基礎(chǔ)基礎(chǔ)承臺(tái)承臺(tái)抗水板第三部分

案例分享塔吊基礎(chǔ)案例-優(yōu)化思路一

常規(guī)項(xiàng)目常規(guī)項(xiàng)目利用既有結(jié)構(gòu)底板或樁基作為塔吊基礎(chǔ)的優(yōu)化方向，從而實(shí)現(xiàn)減少部分措施費(fèi)投入。但借用基礎(chǔ)樁存在較大的偶然性，實(shí)施難度不定。

金牛項(xiàng)目本項(xiàng)目方案前置引領(lǐng)設(shè)計(jì)優(yōu)化，根據(jù)塔吊基礎(chǔ)方案調(diào)整設(shè)計(jì)，將結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)（含下部地基處理）做大囊括塔吊基礎(chǔ)范圍。后期無(wú)需單獨(dú)施工塔吊基礎(chǔ)，僅需施工結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)時(shí)安裝塔吊預(yù)埋件即可。除了常規(guī)塔吊基礎(chǔ)措施費(fèi)收入外增加了一道圖算收入。第三部分

案例分享一情況一

塔吊基礎(chǔ)案例-優(yōu)化后設(shè)計(jì)?

①優(yōu)化后提前確定塔吊型號(hào)、基礎(chǔ)參數(shù)和定位?

②結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段將塔吊基礎(chǔ)整體設(shè)計(jì)，能充分保證結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)和塔吊基礎(chǔ)的承載力和整體穩(wěn)定性?

③避免了塔吊基礎(chǔ)單獨(dú)施工的措施費(fèi)投入。情況二承臺(tái)取消

取消基礎(chǔ)整體設(shè)計(jì)，囊括塔吊基礎(chǔ)范圍

承臺(tái)擴(kuò)大承臺(tái)設(shè)計(jì)入圖

工程樁原筏板

邊界擴(kuò)大筏板設(shè)計(jì)入圖工程樁筏板邊線外擴(kuò)，囊括塔吊基礎(chǔ)范圍名稱工程量收入單價(jià)（元）盈虧（±，萬(wàn)元）混凝土********xx磚胎膜********x鋼筋********xx合計(jì)XX名稱收入（萬(wàn)元）成本（萬(wàn)元）盈虧（±，萬(wàn)元）原設(shè)計(jì)********xxx優(yōu)化后********x合計(jì)XXX第三部分

案例分享塔吊基礎(chǔ)案例-優(yōu)化成果一基礎(chǔ)入圖效益方案措施效益?

一次效益：塔吊基礎(chǔ)入圖，實(shí)現(xiàn)降本增效。?

二次效益：調(diào)整對(duì)外財(cái)評(píng)版塔吊基礎(chǔ)專項(xiàng)施工方案，

調(diào)整塔吊平面布置圖位置（避免和一次效益入圖基

礎(chǔ)位置重復(fù)沖突），實(shí)現(xiàn)塔吊基礎(chǔ)措施費(fèi)再次計(jì)取。優(yōu)化總效益：XXX萬(wàn)元第三部分

案例分享二STEP02方案優(yōu)化后：基礎(chǔ)底板立面防水保護(hù)層采用水泥板進(jìn)行施工，每日可鋪貼190平米，材料更換后提高效率且不易脫落?？赏茝V性：高

防水保護(hù)層優(yōu)化原方案：基礎(chǔ)底板立面防水保護(hù)層采用水泥砂漿進(jìn)行施工防水保護(hù)層抹灰一個(gè)抹灰工一天抹灰在

35

平米且施工完成后需等砂漿凝固后才能施工；且抹完后易脫落。第三部分

案例分享方案優(yōu)化第三部分

案例分享一目標(biāo)策劃

鋼筋精細(xì)化管控-策劃部署

項(xiàng)目部部署

項(xiàng)目部設(shè)置鋼筋精細(xì)化管理小組：目的：加強(qiáng)項(xiàng)目鋼筋精細(xì)化管理，提升項(xiàng)目盈利能力，

同時(shí)培養(yǎng)鋼筋專業(yè)人才，并對(duì)公司其他項(xiàng)目起到引領(lǐng)作用。

職責(zé)：一崗、三責(zé)鋼筋翻樣：圖紙會(huì)審、商務(wù)策劃、技術(shù)交底、施工方案、翻樣料單、鋼筋加工、鋼筋綁扎、質(zhì)量驗(yàn)收材料管控：材料管控、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、余料利用、主材損耗總分包結(jié)算：預(yù)算交底、模型審核、工程量核對(duì)提前進(jìn)場(chǎng)：提前1個(gè)月進(jìn)場(chǎng)，對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真梳理,圍繞優(yōu)化目標(biāo)編制鋼筋專頂策劃，敢于優(yōu)化、敢于實(shí)施，創(chuàng)效意識(shí)。明確目標(biāo)：策劃項(xiàng)不能少于50項(xiàng)，策劃效益率不低于XX%。明確策劃內(nèi)容、策劃方向、策劃依據(jù)、完成時(shí)間。明確分工：項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)策劃內(nèi)容編制合理工作分配制度，明確工作職責(zé)，將鋼筋優(yōu)化策劃落實(shí)到責(zé)任人。明確獎(jiǎng)罰制度。瞄準(zhǔn)目標(biāo)

第三部分

案例分享

鋼筋精細(xì)化管控-管控方向一

開(kāi)源

EPC增加盈利項(xiàng),減少虧損項(xiàng)

節(jié)流：自主翻樣保優(yōu)化

實(shí)施優(yōu)化、對(duì)照?qǐng)D紙、基于圖集優(yōu)化、

方案優(yōu)化，通過(guò)自主翻樣策劃效果顯

著，實(shí)現(xiàn)優(yōu)化跟蹤落實(shí)

工程管理落實(shí)

明確思路抓重點(diǎn)、有序安裝免返工

規(guī)范加工降損耗、精細(xì)采購(gòu)控成本抓好策劃、重落實(shí)

開(kāi)工鋼筋專項(xiàng)策劃：敏捷的洞察

力、發(fā)現(xiàn)盈利點(diǎn)

過(guò)程優(yōu)化跟蹤落實(shí)：交底實(shí)施，

制作綁扎管控，檢查糾偏

竣工鋼筋結(jié)算策劃:收集整理圖

紙變更、樣板影像資料第三部分

案例分享鋼筋精細(xì)化管控-案例基礎(chǔ)鋼筋錨固圖紙：互錨La（圖算量）按圖集優(yōu)化：錨固0.7La（保護(hù)層滿足5d

）墻柱插筋

圖紙：到底彎錨15d按圖集優(yōu)化：較厚承臺(tái)和筏板滿足直錨一①②第三部分

案例分享鋼筋精細(xì)化管控-案例

多層層高6米，為了

保證零尾料，采用

12m鋼筋原材。

高層層高3.9m，9m原材

分別按3×3m和4+5m下

料。3m、4m、5m的分

別組合能保證每層鋼筋留頭長(zhǎng)度大于0.5m的同時(shí)，

錯(cuò)頭長(zhǎng)度能達(dá)到35d，也

最大程度的減少了尾料。一③第三部分

案例分享調(diào)整擋墻暗梁高度，擋墻縱向鋼筋一次到頂且頂部

直錨，實(shí)現(xiàn)下料長(zhǎng)度4.5米，零尾料、零接頭電梯井側(cè)壁軟件跨跨錨固，翻樣則拉通優(yōu)化優(yōu)化放坡角度，消除基礎(chǔ)斜面錯(cuò)臺(tái)，實(shí)現(xiàn)降低施工難

度、減少鋼筋互錨鋼筋精細(xì)化管控-案例

一④⑤⑥序號(hào)鋼筋成本分析合計(jì)（t）1進(jìn)場(chǎng)量****2完工盤(pán)點(diǎn)量****3圖算以外量****4廢料處理量****5現(xiàn)場(chǎng)消耗量****6施工進(jìn)度圖算量****7創(chuàng)效XXXXX8效益率（%）XX%第三部分

案例分享鋼筋精細(xì)化管控-實(shí)施成果一箍筋優(yōu)化

11%

獨(dú)基放坡角度

優(yōu)化

5%

筏板