房屋修繕報(bào)告

PAGEPAGE1房屋修繕報(bào)告第一篇：房屋修繕報(bào)告房屋修繕報(bào)告尊敬的社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：我叫xxx，身份證號(hào)碼為：430xxxxxxxxxxxxx，家里7口人，家住xxxxxxxx1組16號(hào)，土磚房于1980年建造，由于建造年代久遠(yuǎn)，建造質(zhì)量差，又年久未修，房磚房墻體裂縫，出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，因此，我要求重新修繕該土磚房，敬請審批，萬分感謝！特此報(bào)告敬禮！申請人：xxx20XX年11月14日第二篇：房屋修繕協(xié)議書關(guān)于房屋修繕協(xié)議書，雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書面協(xié)議；下面由小編為您整理出的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：甲方：_________（以下簡稱甲方）住所：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)身份證號(hào)：_________乙方：_________（以下簡稱乙方）住所：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)法定代表人：_________電話：_________鑒于：_________1．甲方為本次要修繕的房屋的所有人，有權(quán)對此房屋進(jìn)行修繕；2．乙方已取得國家有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)從事房屋修繕的許可證，為有權(quán)從事房屋修繕的企業(yè)，目前合法存續(xù)。為明確雙方本次房屋修繕行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著公平合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米由乙方來進(jìn)行修繕，乙方同意進(jìn)行修繕。第二條甲方保證其有權(quán)對上述房屋進(jìn)行修繕。第三條乙方保證其具有房屋修繕的資格證照。第四條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的范圍為_________；方式為_________；標(biāo)準(zhǔn)為_________（要詳細(xì)寫明房屋所須修繕的具體各部分以及對修繕方式和標(biāo)準(zhǔn)的要求）。第五條乙方本次為甲方的房屋進(jìn)行修繕的時(shí)間為自_________年_________月_________日到_________年_________月_________日為止。第六條本次房屋修繕的費(fèi)用為_________元，在本合同生效后_________日內(nèi)支付_________元，在本次房屋修繕結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)將尾款_________元全部付清。第七條本次房屋修繕的原材料除附件二中所列的清單外，均由乙方全權(quán)采購并由乙方來負(fù)責(zé)提供，但甲方有權(quán)監(jiān)督其使用的原材料是否符合國家有關(guān)規(guī)定或行業(yè)慣例。對于附件二所列的原材料，由甲方來提供（或由乙方按甲方在清單中的要求來提供）。第八條雙方約定由_________來進(jìn)行本次房屋修繕的驗(yàn)收工作，并向其支付規(guī)定報(bào)酬_________元。該部分費(fèi)用由甲方來負(fù)擔(dān)。第九條在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)讓乙方進(jìn)場工作，并協(xié)助乙方進(jìn)行與修繕有關(guān)的工作。第十條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條除第十二條規(guī)定的情況外，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失，包括但不限于實(shí)際損失以及為處理違約行為而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條乙方如違反本合同第五條的約定，則每遲延一天，需向甲方支付違約金_________元。但是因甲方原因或有關(guān)政府行為或不可抗力的情形除外。本條的約定不免除乙方根據(jù)第十一條應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約責(zé)任。第十三條本合同唯獨(dú)在發(fā)生了以下三種事情之一后才能變更：1．雙方合意變更并達(dá)成書面的協(xié)議；2．有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕的行為需要修改；3．不可抗力的情況使本合同需要修改。第十四條本合同自發(fā)生以下事情方可終止：1．雙方協(xié)商同意終止本合同的履行并達(dá)成了書面協(xié)議；2．有關(guān)政府機(jī)關(guān)的種種行為使本次房屋修繕行為不能進(jìn)行或失去意義（如上述房屋列入了拆遷范圍）；3．不可抗力的情況使本合同需要修改。第十五條任何與本合同有關(guān)的爭議均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果在開始協(xié)商后30日內(nèi)雙方還未達(dá)成千致意見，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。第十六條本合同的所有附件均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條本協(xié)議。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議自甲方簽字并乙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________第三篇：房屋修繕工程·合理提高利潤結(jié)算額，本人認(rèn)為最重要的是要提高施工過程的結(jié)算資料，結(jié)算的基礎(chǔ)在資料有依有據(jù)叫合理，一是竣工圖紙、二是設(shè)計(jì)變更，變更內(nèi)容要描述清晰是簽證結(jié)算的關(guān)鍵；三是現(xiàn)場簽證必須做到隨做隨簽過期補(bǔ)簽難，簽證內(nèi)容要描述清晰是簽證結(jié)算的關(guān)鍵；四是爭議條款的歸類，五是索賠與反索賠比較（一般施工單位無索賠甲方不會(huì)反索賠此類費(fèi)用均可不計(jì)但不可忽視如相應(yīng)的處罰款就可以用索賠的金額抵消不罰也不索）。房屋修繕工程20XX-08-2710:43|分享掃描到手機(jī)1、問：某房屋使用一定年限后，用戶要求對房屋的使用功能進(jìn)行改變，原有房屋必須全面進(jìn)行加固和修繕，并提高房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)，工程預(yù)算編制應(yīng)執(zhí)行何種定額？答：應(yīng)執(zhí)行房屋修繕工程預(yù)算定額。因?yàn)槟壳霸S多房屋修繕工程已經(jīng)改變過去房屋修繕簡單低標(biāo)準(zhǔn)修繕概念(即簡單修補(bǔ)、翻做)，逐步形成了拆除、新做的新情況。新編房屋修繕工程預(yù)算定額已經(jīng)充分考慮到這種新情況，在保留傳統(tǒng)修繕項(xiàng)目外，重點(diǎn)補(bǔ)充了拆除項(xiàng)目內(nèi)容，結(jié)構(gòu)加固項(xiàng)目內(nèi)容，裝修項(xiàng)目內(nèi)容，本次新編房修定額項(xiàng)目更加完整，子目更加齊全，基本滿足了當(dāng)今房屋修繕工程施工實(shí)際情況。2、問：新編房修預(yù)算定額為什么將周轉(zhuǎn)性材料(鋼筋砼模板、腳手架材料)按一次投入量列出材料使用量？答：將周轉(zhuǎn)性材料按一次投入量列出材料使用量，是為了適應(yīng)市場發(fā)展的需要。施工周轉(zhuǎn)性材料使用預(yù)算價(jià)可將材料單價(jià)乘以攤銷率進(jìn)行計(jì)算，如市場材料單價(jià)以租賃形式報(bào)價(jià)，可直接將租賃單價(jià)乘以約定租賃天數(shù)進(jìn)行計(jì)算，這種形式滿足了市場各種情況需求。本定額已列出周轉(zhuǎn)性材料參考攤銷率及部分周轉(zhuǎn)性材料參考租賃天數(shù)。3、問：在鋼筋混凝土樓板加固分項(xiàng)工程中如何區(qū)分整體式加固和分離式加固？答：鋼筋混凝土樓板加固工程中整體式加固與分離式加固從板結(jié)構(gòu)受力角度來看，整體式板加固為新加固的樓板與原有樓板形成一個(gè)整體同時(shí)承受荷載，分離式板加固為新加固的樓板與原有樓板分別承受荷載。從施工角度來看，整體式板加固其施工工藝為將原有板面鑿毛(地磚面層或水泥砂漿面層鑿除單列項(xiàng)目計(jì)算)，清理干凈后刷素水泥漿，然后扎鋼筋、澆搗混凝土；分離式板加固施工工藝只做表面簡單清理，然后扎鋼筋、澆搗混凝土。4、問：何為裝飾水泥壓力板？水泥壓力板(FC板或TK板)面刷乳膠漆，應(yīng)如何執(zhí)行定額？答：水泥壓力板主要使用在吊平頂或隔墻的裝飾面層，目前市場水泥壓力板制品主要有TK板和FC板，TK板以低堿水泥、玻璃纖維和短石棉為原料，經(jīng)加工成坯、蒸養(yǎng)硬化而成；FC板以天然纖維、人造纖維或植物纖維和水泥為原料，經(jīng)成型、加壓、蒸汽養(yǎng)護(hù)制成品。水泥壓力板(FC板或TK板)面刷乳膠漆，應(yīng)執(zhí)行石膏板面乳膠漆定額子目。5、問：外墻面清洗工程中，遇泰山磚墻面和馬賽克墻面套用何種定額子目？答：在外墻清洗工程中，如遇泰山磚外墻面，套用清洗毛面磚定額子目；如遇玻璃馬賽克外墻面，套用清洗釉面磚定額子目，陶瓷馬賽克套用無釉面磚定額子目。6、問：在溝路工程中地溝規(guī)格“300”ד20XX分別指什么？答：地溝規(guī)格“300”ד20XX分別指地溝的寬×深，其中300表示地溝的凈寬尺寸，20XX示地溝的凈深尺寸，設(shè)計(jì)規(guī)格大于或小于定額取定規(guī)格，應(yīng)按實(shí)調(diào)整。7、問：房屋修繕工程中包清工工程機(jī)械使用費(fèi)應(yīng)如何計(jì)算？答：包清工工程中，施工機(jī)械原則上由承發(fā)包工程中發(fā)包方負(fù)責(zé)提供，如承包方自帶施工機(jī)械，其機(jī)械使用費(fèi)由承發(fā)包工程甲乙雙方另行協(xié)商確定。8、問：房屋修繕工程中包清工工程如何計(jì)算工程造價(jià)？答：包清工工程造價(jià)按人工費(fèi)和稅金之和計(jì)算，包清工工程中的人工單價(jià)內(nèi)容與包工包料工程中的人工單價(jià)內(nèi)容有所區(qū)別，包清工工程人工單價(jià)除包工包料工程人工單價(jià)包含內(nèi)容外，還包含綜合費(fèi)用內(nèi)容，所以在報(bào)價(jià)過程中應(yīng)予以注意。9、問：鏟除墻面抹灰粉刷如何劃分硬底層和軟底層？答：鏟除墻面抹灰粉刷按抹灰基層的材質(zhì)進(jìn)行劃分。硬底層：指抹灰基層為水泥砂漿、混合砂漿；軟底層：指抹灰基層為石灰砂漿等。10、問：零星砌體子目在實(shí)際工程中如何運(yùn)用？答：零星砌體子目主要是指某一項(xiàng)目單位體積在0.5立方米以內(nèi)，而非幾個(gè)項(xiàng)目累計(jì)體積在0.5立方米以內(nèi)(不包括已有子目的砌體砌筑)。如磚砌踏步，體積為0.4立方米，雖然體積在0.5立方米以內(nèi)，但踏步砌筑分部工程定額中內(nèi)已列出該定額子目，故不能套用零星砌體子目。11、問：砌筑工程中如何區(qū)分新砌項(xiàng)目與拆砌項(xiàng)目？答：由于現(xiàn)行房屋修繕工程的特殊性，在對新砌與拆砌區(qū)分時(shí)，無法具體量化確定。故現(xiàn)以“垛”為界，一垛墻部分拆砌，則套用拆砌相應(yīng)定額子目；若整垛墻拆砌，拆除項(xiàng)目套用拆除分部中相應(yīng)定額子目，砌筑項(xiàng)目套用新砌分部中相應(yīng)定額子目，其中砌體材料消耗量乘0.4系數(shù)。12、問：新做雙肢梁項(xiàng)目中地梁與梁的區(qū)別？答：加固分部工程中新做雙肢梁項(xiàng)目分地梁與梁，其主要是從施工作業(yè)環(huán)境來區(qū)別的。新做雙肢梁指：緊貼樓板底新做雙肢梁，在施工時(shí)需將雙肢梁上的樓板每隔一定距離鑿孔，混凝土從樓板孔中澆搗至雙肢梁內(nèi)，其施工難度較大。新做地梁指：在基礎(chǔ)梁左右兩邊新做雙肢梁，其作業(yè)時(shí)不受施工環(huán)境因素影響。圖1雙肢地梁圖2雙肢梁13、問：為什么吊平頂項(xiàng)目將基層和面層分離？為什么其項(xiàng)目不分簡單和復(fù)雜？答：因?yàn)榈跗巾敾鶎雍兔鎸硬牧掀贩N繁多，如果將基層與面層組合，無謂地增加許多定額子目，為了使定額更加簡明適用，故將平頂?shù)幕鶎雍兔鎸佑枰苑蛛x。吊平頂項(xiàng)目簡單和復(fù)雜主要體現(xiàn)在燈槽、燈帶、高低造型等，形成造型變化不確定性，施工方法和選用材料多樣性，故而吊平頂以簡單、復(fù)雜來區(qū)分不盡合理，不能滿足實(shí)際需要。本定額將燈槽、燈帶、高低造型項(xiàng)目均單列子目，從而使定額項(xiàng)目設(shè)置更加合理，更加符合實(shí)際情況，增強(qiáng)了定額項(xiàng)目適用性。14、問：輕鋼龍骨石膏板吊平頂基層項(xiàng)目，按龍骨平面網(wǎng)格布置設(shè)置定額子目，其主要依據(jù)是什么？答：龍骨平面網(wǎng)格布置時(shí)，為了便于石膏板拼接，必須按紙面石膏板的模數(shù)考慮，目前市場上常用的紙面石膏板規(guī)格為120XX3000，故而中龍骨(平頂筋)間距布置按300、400、600進(jìn)行設(shè)置，與中龍骨垂直布置的小龍骨間距(亦可部分中龍骨)按600、1000、120XX行設(shè)置。主要依據(jù)輕鋼龍骨吊平頂、隔墻施工技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合施工實(shí)際情況以及紙面石膏板規(guī)格尺寸進(jìn)行編制。圖3輕鋼龍骨吊平頂基層1、主龍骨；2、掛件；3、平面連接件；4、吊桿；5、次龍骨；6、吊件15、問：吊平頂基層吊筋如采用通絲螺桿，定額如何換算？答：如吊筋采用通絲螺桿，應(yīng)扣除定額中鋼筋、角鋼、膨脹螺絲的含量，補(bǔ)充通絲螺桿0.882根/平方米，并扣除人工0.008工日/平方米。16、問：如何理解水衛(wèi)分部工程中“斷管加裝三通”定額子目？答：在水衛(wèi)分部工程中，鋼管給水管或鑄鐵管斷管加裝三通，是指在原有管道中間斷管，新增支路管道需增設(shè)的三通，故在加三通時(shí)要注意區(qū)別不同的情況，若管道末端增設(shè)三通，則不能套用本定額子目。同樣原有管道中間斷管，新增支路管道，而原有管道調(diào)換其中分支管路，則不能套用本定額子目，只有原管道不調(diào)換，才能套用本定額子目。17、問：通風(fēng)管道中，定額取定每節(jié)風(fēng)管長度為多少？答：矩形風(fēng)管周長1.8米以內(nèi)按2米一節(jié)，周長1.8以外按1米一節(jié)取定；圓形風(fēng)管直徑0.32米以內(nèi)按2米一節(jié)，直徑0.32米以外按2米一節(jié)取定。如矩形風(fēng)管周長1.8米以外或圓形風(fēng)管直徑0.32米以外按2米一節(jié)，其制作和安裝人工分別乘以0.85和0.8系數(shù)，角鋼、焊條、鉚釘、螺栓、風(fēng)口墊料乘以0.5系數(shù)。18、問：在執(zhí)行新編房修定額時(shí)，部分缺項(xiàng)子目，能否參照其他專業(yè)工程定額子目？答：在執(zhí)行房屋修繕工程預(yù)算定額時(shí)，僅部分子目缺項(xiàng)可以參照其他專業(yè)工程預(yù)算定額的相應(yīng)子目。如房屋修繕工程預(yù)算定額部分子目和其他專業(yè)定額都有相應(yīng)子目，應(yīng)執(zhí)行房修定額子目，不能因定額水平差異而任意執(zhí)行其他專業(yè)工程定額子目。19、問：在新砌磚墻項(xiàng)目中，墻體預(yù)留門窗洞，是否可套用新開門窗樘定額子目？答：不能套用新開門窗樘定額子目。因?yàn)樾麻_門窗樘子目指在原有磚墻上開鑿門窗洞，而新砌磚墻中，墻體應(yīng)預(yù)留門窗洞。20XX：修補(bǔ)(斬粉)大面積墻面或平頂粉刷，應(yīng)如何套用定額子目？答：粉刷分部工程中修補(bǔ)(斬粉)墻面粉刷定額子目，適用墻面或平頂粉刷局部修補(bǔ)(斬粉)，又稱小面積修補(bǔ)。如果整垛墻面或平頂全部鏟除原有粉刷，然后新做粉刷層，則應(yīng)執(zhí)行鏟除墻面或平頂粉刷層定額子目，然后執(zhí)行新做粉刷層定額子目。21、問：在整體面層抹灰工程中，遇弧形或圓柱粉刷定額子目如何換算？答：如遇弧形或圓柱粉刷，應(yīng)根椐粉刷材料種類套用相應(yīng)定額子目，同時(shí)人工消耗量乘以1.6系數(shù)，材料消耗量不變。22、問：在粉刷工程分部中，何謂門窗頭線粉刷？答：門窗頭線粉刷是指在門窗洞口處，用粉刷單獨(dú)粉出門窗套，其門窗洞側(cè)面粉刷與墻面粉刷不是同種材質(zhì)，且此門窗套凸出墻面。一般此門窗頭線粉刷有多種造型。(如圖)無窗頭線有窗頭線窗洞口粉刷示意圖23、問：架空地?cái)R柵項(xiàng)目如何區(qū)分內(nèi)施和外施？答：所謂內(nèi)施是指施工人員在地壟內(nèi)架設(shè)地?cái)R柵；外施是指在尚未鋪釘?shù)匕寤蛟械匕逡讶坎鸪闆r下，再架設(shè)地板擱柵。24、問：何為燈槽、燈帶、燈孔、高低平頂旁板？答：燈槽指平頂內(nèi)安裝暗藏式統(tǒng)長燈管的凹槽；燈帶指平頂內(nèi)裝置嵌入式統(tǒng)長燈管的方槽；燈孔指平頂內(nèi)安裝嵌入式格柵燈或筒燈等的洞口；高低平頂旁板指兩不同平面平頂相交處采用細(xì)木工板材料連接掛板。詳細(xì)見附圖：燈槽燈帶燈孔高低平頂旁板25、問：在地磚地坪工程中，如遇到基層澆搗細(xì)石混凝土找平層，應(yīng)如何換算定額子目？答：地磚地坪工程中遇到用細(xì)石混凝土找平層上貼地磚，則不存在水泥砂漿找平層，故在套用地磚定額子目時(shí)，應(yīng)扣除1∶3水泥砂漿的材料含量，同時(shí)扣除人工0.064工日/平方米。26、問：如何理解窨井加高超高按實(shí)換算概念？答：窨井加高是指室外路面地坪標(biāo)高調(diào)整后，對原窨井進(jìn)行加高的處理。定額子目取定窨井加高高度以30厘米為標(biāo)準(zhǔn)，若超過規(guī)定高度按實(shí)計(jì)算，即：每超高30厘米為1只，超高高度不足30厘米，按1只考慮。27、問：在彩色玻纖瀝青板瓦屋面系列補(bǔ)充定額子目中，彩色玻纖瀝青板瓦材料每平方米的耗用量與《市場信息》中瀝青板瓦材料的每平方米的耗用量有何區(qū)別？答：彩色玻纖瀝青板瓦補(bǔ)充定額與《市場信息》中，彩色玻纖瀝青板瓦材料的計(jì)量單位均為平方米，但補(bǔ)充定額子目中彩色玻纖瀝青板瓦為實(shí)際材料的展開面積，而《市場信息》中彩色玻纖瀝青板瓦信息價(jià)為屋面面積的單位價(jià)格，又稱屋面面積報(bào)價(jià)（工程報(bào)價(jià)），故其瀝青板瓦材料的單位平方米耗用量不同，在取定材料單價(jià)時(shí)應(yīng)予以注意。28、問：在粉刷工程中，門窗洞側(cè)面工程量如何計(jì)算？答：若門窗洞側(cè)面粉刷使用材料與墻面相同，則按展開面積并入墻面工程量計(jì)算；若使用材料不同，且門窗頭線突出墻面，則按門窗頭線的周長以延長米計(jì)算，套用門窗頭線定額子目。29、問：門窗筒子板工程量如何計(jì)算？答：門窗筒子板工程量為筒子板寬乘筒子板長以平方米計(jì)算。其中：門窗有樘子筒子板寬為墻身厚度（包括粉刷層）減樘子寬度；門窗無樘子筒子板寬為墻身厚度（包括粉刷層）。筒子板長為筒子板凈長（周長），不包括基層厚度。其工程量按板寬乘周長以平方米計(jì)算。30、問：內(nèi)墻面在原有乳膠漆面的基礎(chǔ)上罩涂乳膠漆，且原表面乳膠漆未鏟除，應(yīng)如何套用定額？答：在房屋修繕工程中，發(fā)生這種情況越來越多，由于原墻面底子較好，未產(chǎn)生任何質(zhì)量問題，僅僅是墻面被污染，故墻面不需要進(jìn)行批嵌，只需重新涂刷乳膠漆，遇到這種情況應(yīng)套用新刷乳膠漆定額子目，同時(shí)扣除批嵌材料和批嵌人工，即：批嵌人工0.03工日/平方米。31、問：馬賽克、面磚外墻面改做涂料面層，施工中墻面表面處理劑外表未滿批外墻膩?zhàn)?，?yīng)如何套用定額？答：遇到此情況，仍套用外墻面滿批膩?zhàn)酉鄳?yīng)項(xiàng)目補(bǔ)充定額子目。但是，定額中人工、材料應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，定額材料消耗量中去除外墻膩?zhàn)硬牧?，同時(shí)扣除滿批膩?zhàn)尤斯?.025工日/平方米。32、問：修補(bǔ)墻面管線槽，應(yīng)如何立項(xiàng)計(jì)算？答：修補(bǔ)墻面管線槽，應(yīng)按零星粉刷立項(xiàng)計(jì)算，套用定額子目時(shí)，單位人工乘1.5系數(shù)。其工程量按實(shí)際管線槽長乘槽寬以修補(bǔ)面積計(jì)算。33、問：施工中運(yùn)用施工吊籃，臺(tái)班耗用量如何計(jì)算？答：目前在房屋修繕工程中由于施工吊籃操作靈活、方便，特別是在外墻面清洗、外墻修理工程中已被廣泛運(yùn)用，遇到這種情況，吊籃的機(jī)械臺(tái)班消耗量按施工組織設(shè)計(jì)或者實(shí)際耗用的臺(tái)班數(shù)計(jì)算。34、問：在房屋修繕工程預(yù)算定額中，使用鋼管腳手架和竹建腳手架如何套用定額？答：在套用腳手架定額時(shí)，應(yīng)注意腳手架搭設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)（柱距），腳手架的柱距分1.7米和1.5米。一般外墻裝飾工程使用腳手架，即非承重腳手架，其腳手架搭設(shè)的柱距為1.7米。而砌筑磚墻使用腳手架，或者高層房屋施工腳手架，由于腳手架上要堆放磚塊，承受較重的荷載，或者需承受腳手架自身荷載，即稱承重腳手架，其腳手架搭設(shè)的柱距為1.5米。所以執(zhí)行腳手架定額時(shí)，應(yīng)根據(jù)腳手架使用性質(zhì)或者搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，套用相應(yīng)腳手架定額子目。35、問：為了圍墻透綠的需要，小區(qū)圍墻進(jìn)行拆建應(yīng)執(zhí)行什么定額？答：因?yàn)樵趪鷫Σ鸾ㄟ^程中，施工工序包括拆除、砌墻、粉刷、制作安裝欄桿、清理垃圾等內(nèi)容，而部分圍墻基礎(chǔ)需要利用，部分基礎(chǔ)需要翻做，部分基礎(chǔ)需要新做，其施工工藝設(shè)計(jì)和施工組織安排，必須按照房屋修繕工程的施工特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和安排，所以應(yīng)當(dāng)執(zhí)行房屋修繕工程預(yù)算定額。36、問：種植鋼筋補(bǔ)充定額工作內(nèi)容是否包括植筋的拉拔試驗(yàn)？答：種植鋼筋補(bǔ)充定額不包括植筋的拉拔試驗(yàn)，如果設(shè)計(jì)和施工要求植筋需做拉拔試驗(yàn)，其拉拔試驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)另行計(jì)算。37、問：在修補(bǔ)粉刷工程中，原墻面粉刷實(shí)際厚度超過定額取定厚度，工程結(jié)算能否計(jì)取粉刷超厚費(fèi)用？答：修補(bǔ)墻面粉刷實(shí)際厚度超過定額取定厚度，工程結(jié)算可以計(jì)取粉刷超厚費(fèi)用，其計(jì)算方法參見《上海市房屋修繕工程預(yù)算定額(20XX)》粉刷工程分說明(各類粉刷平均厚度和超厚遞加表)。38、問：為什么房修定額將木隔墻裝修面層分列密鋪、分縫、鑲貼和裝飾線條等幾種形式？答：因?yàn)槟靖魤Φ难b修設(shè)計(jì)追求個(gè)性化，其表面形式變化的不確定性，所以，如果選用某一項(xiàng)典型的施工詳圖進(jìn)行測算，其定額的適用性受到限制。定額將隔墻面層按施工方法(工序)作適當(dāng)分離，如果在遇到設(shè)計(jì)平面造型多樣情況下，可采用疊加形式分別計(jì)算工程量，套用相應(yīng)定額子目，也可按照裝修設(shè)計(jì)形式自行編制組合定額進(jìn)行套用，雖然編制預(yù)算增加了工作量，但是增強(qiáng)定額子目的適用性。39、問：在舊墻面或平頂涂刷涂料中，基層處理如何區(qū)分起底一般和起底困難？答：涂料墻面基層處理的基本界定：起底一般，通常指原有墻面或平頂涂層材料一般為水性涂料，而舊涂層起底一般比較容易；起底困難，通常指原有墻面或平頂涂層材料一般為油性涂料，而舊涂層起底比較困難，或者原涂層材料為水性涂料，