工程維修施工隊(duì)管理制度

頁(yè)腳內(nèi)容頁(yè)腳內(nèi)容#工程維修施工單位管理制度2．質(zhì)1量．及目客的戶：滿為了意保度,證根維據(jù)修各工小作區(qū)順現(xiàn)利場(chǎng)進(jìn)實(shí)行際,加情強(qiáng)況對(duì)及各過(guò)單去位維維修修中隊(duì)遇伍到的的管問(wèn)理題,,特進(jìn)制一定步本提高制維度。修承業(yè)主建的責(zé)保任日修方常范報(bào)不圍修履：項(xiàng)行各目職承維責(zé)建的修單事施位工項(xiàng)和、。維有負(fù)修責(zé)償組服處常務(wù)理備業(yè)事維主項(xiàng)修及緊隊(duì)急公伍事司配項(xiàng)責(zé)置、任的內(nèi)無(wú)現(xiàn)法需場(chǎng)整分維改清修的責(zé)人事任員的項(xiàng)，事。負(fù)項(xiàng)2．3．定義：3.1．甲方：武漢萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司下屬工程報(bào)修服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱甲方）3.2．乙方：工程項(xiàng)目總包、分包單位、維修組常備維修隊(duì)伍（以下簡(jiǎn)稱乙方）。乙3方.3的．保現(xiàn)修場(chǎng)責(zé)維任修的工服人務(wù)：屬人乙員方。安排在已交付項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的履行工程承包合同所規(guī)定3．保修責(zé)任：3.1．乙方：各工程項(xiàng)目總包、分包單位負(fù)責(zé)承包合同范圍內(nèi)的工程保修、維修責(zé)任建3責(zé).2任建3責(zé).2任．方乙不方履：行維職修責(zé)組常事項(xiàng)、務(wù)事項(xiàng)責(zé)任內(nèi)需分事清項(xiàng)責(zé)。任的事項(xiàng)、承擔(dān)3賠.3償．和乙修方繕在責(zé)維任修。過(guò)程中給甲方和業(yè)主造成的直接和連帶損失，由各維修施工隊(duì)伍承該3維.4修．項(xiàng)乙目方約必定須時(shí)在間接內(nèi)到完維成修需組維或修業(yè)的主項(xiàng)通目知。后派人準(zhǔn)時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理，并保證在對(duì)3.5．乙方必須按國(guó)家建筑強(qiáng)條、相關(guān)技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求保質(zhì)保量的完成3.6．乙方的現(xiàn)場(chǎng)維修工人必須接受甲方和小區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理。4．保修實(shí)施基本要求：4.1．人員管理要求：4.1.1．務(wù)另44.1.1．務(wù)另4委，.1不托.1．得他乙兼人方任完的其成現(xiàn)他乙場(chǎng)工方所程責(zé)有項(xiàng)任維目?jī)?nèi)修職的人務(wù)保員，修未及、經(jīng)管維甲理修方人事同員務(wù)意，。不由得甲擅方自統(tǒng)離一開(kāi)管崗統(tǒng)位一。安否排則各甲項(xiàng)方維可修以。甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行技術(shù)考核，若有不4.1.3．乙方在以上配備人員不夠時(shí)，接到甲方通知8小時(shí)內(nèi)需增加的人員趕到現(xiàn)場(chǎng)。證，同時(shí)需提供身員一和證，同時(shí)需提供身員一和寸現(xiàn)免場(chǎng)冠維照修片施兩工張人。員必須到管理處辦理小區(qū)出入方4承.1擔(dān).5．由乙此方造施成工的作賠業(yè)償區(qū)。域內(nèi)的任何物品（包括：領(lǐng)用、借用物品）丟失和損壞，由乙登記騒方！在宀曲0天到皿事務(wù)元管部考簽到錄打卡4.1.7．維修人員須在指定區(qū)域休息或停留，不得在小區(qū)內(nèi)隨意走動(dòng)、大聲喧嘩、瘋狂嬉戲等，避免影響業(yè)主生活和休息。4.2．乙方趕到問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)和完成問(wèn)題維修服務(wù)的時(shí)間規(guī)定：4.2．乙方趕到問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)和完成問(wèn)題維修服務(wù)的時(shí)間規(guī)定：4.2.2.—般常規(guī)性工程質(zhì)量問(wèn)題乙方必須2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)內(nèi)完成維修責(zé)任，并需業(yè)主和甲方維修工程師確認(rèn)；4.2.3．緊急情況乙方必須（包括：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無(wú)法開(kāi)關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘；突然停水停電等）1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),8小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方維修工程師確認(rèn)。4.2.4．防水工程滲漏水（外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處）4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)在天晴情況下5天內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方維修工程師確認(rèn)。4.2.5．乙方同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按承包合同的時(shí)間要求履行。4.2.6．乙方有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不履行對(duì)房屋業(yè)主、甲方的約定和上述規(guī)定，甲方有權(quán)委托其他專業(yè)單位處理完成和對(duì)乙方進(jìn)行罰款處理，因此產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3．保修、維修質(zhì)量要求：4.3.1．乙方必須保證每項(xiàng)工程質(zhì)量維修一次性徹底解決甲4方.3維.2修工程師簽項(xiàng)確工認(rèn)程。否維則修視工為作履請(qǐng)行業(yè)維主修簽職字責(zé)確，認(rèn)甲，方?jīng)]有有業(yè)權(quán)主委托的其房屋他或?qū)ＴO(shè)業(yè)施單由處理完成，由此產(chǎn)生所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.3．乙方人員在工程質(zhì)量缺方陷有處權(quán)理另過(guò)外業(yè)任公的司做處法理；，有因使此用發(fā)不生合所格有和修罰材款料，由有乙偷方工承減擔(dān)料。的行權(quán)4委.3托.4其．他乙專方業(yè)未單嚴(yán)位格處按理照完相成關(guān)和工對(duì)程乙技方術(shù)進(jìn)規(guī)行范罰、款設(shè)處計(jì)理要，求因和此上產(chǎn)述生規(guī)所定5．保修施工作業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)行為處罰辦法：入證》違人員次必處須統(tǒng)一著裝整潔（服裝由萬(wàn)科提供）出入小區(qū)須佩戴管理處的《出關(guān)閉門窗乙方人員離開(kāi)關(guān)維修違反其中一須將施工處現(xiàn)場(chǎng)清理整潔，不得有任何遺留物；必須翻麻方tiiiwliiibr區(qū)不得裝修不允在亂扔紙屑不得在圾!痰111任11中吃快餐盒飯書fit逗留!語(yǔ)獸乙方起住戶投訴業(yè)主家原業(yè)主違反艮或自處的同事發(fā)生爭(zhēng)吵，說(shuō)出不文明的賠償宓讖序需連?完成?修方除人員在5.8．乙方人員從甲方或管理處領(lǐng)用鑰匙，必須按甲方或管理處規(guī)定當(dāng)日歸還，違反一次處罰tioo兀。修5.9改造經(jīng)允許項(xiàng)乙方人員不元以萬(wàn)科的造義所有后裝修隊(duì)搬運(yùn)垃圾，為業(yè)主進(jìn)行裝材料倉(cāng)庫(kù)和部件加工間工處一項(xiàng)一次一并清理整潔言。生規(guī)所定有履費(fèi)行用職由責(zé)乙，方甲承方擔(dān)有乙方除應(yīng)承擔(dān)業(yè)離主開(kāi)索維賠修外修外現(xiàn)的，場(chǎng)投并時(shí)訴處未或一5.11．修、家5.10．交款付，小出50元；無(wú)故缺.13．因工作00元的罰而導(dǎo)致業(yè)主索賠，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償外邊的成品保護(hù)，損壞設(shè)施、裝5000元的罰款。委逐托退其場(chǎng)他的專權(quán)利業(yè)公司公，司并的責(zé)人令員乙次處罰12乙方后，如理等5，公.1產(chǎn)函4．生，甲如的方乙所開(kāi)有方出采費(fèi)《取用萬(wàn)回從科責(zé)避現(xiàn)任、場(chǎng)單推行諉位為的款項(xiàng)中直接扣除行單為》，、《導(dǎo)零致星投訴或賠償，甲書量乙以質(zhì)由將程費(fèi)用，工費(fèi)更致，變導(dǎo)致修有，維若系人，聯(lián)他效去托有失委實(shí)或以真誤可系有方聯(lián)式甲式方時(shí)方系同系聯(lián)。聯(lián)的元的供00