上海市區(qū)房屋出租合同

上海市區(qū)房屋出租合同上海市區(qū)房屋出租合同

甲方（出租方）：____________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

電話：____________________________________

乙方（承租方）：____________________________________

身份證號(hào)碼：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

電話：____________________________________

鑒于甲方擁有上海市區(qū)以下房屋的出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方所出租的房屋，雙方達(dá)成一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋信息

1.房屋地址：____________________________________

2.房屋面積：____________________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________

4.其他房屋信息：____________________________________

第二條出租期限

本合同的出租期限為：自____________________年____月____日起，至____________________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月，屆滿自動(dòng)終止。

第三條租金和付款方式

1.租金總額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）____________元/月。

2.租金付款方式：乙方每月應(yīng)于每月的____號(hào)前一天將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式可選擇支付寶、微信等電子支付方式，或直接存入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方同意提供正式的發(fā)票予乙方，乙方也同意按照國(guó)家稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行納稅。

第四條押金

1.押金總額為人民幣_(tái)______________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金。

3.甲方同意在乙方履行完本合同的全部義務(wù)并返還房屋時(shí)，將押金全額退還給乙方。

第五條使用權(quán)和維修義務(wù)

1.乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。

2.房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如房屋因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

3.甲方若因裝修或其他原因需要進(jìn)入房屋，需提前至少24小時(shí)通知乙方。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金利息，按照逾期天數(shù)乘以逾期利率計(jì)算。

2.若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋，押金不退。

3.若甲方因自身原因無(wú)法提供房屋的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并全額退還押金。

第七條合同解除

1.乙方在期限屆滿前三個(gè)月提前通知甲方終止合同的，乙方無(wú)需支付違約金，但甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

2.若乙方在合同期限內(nèi)提前三個(gè)月內(nèi)要求終止合同的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金為乙方剩余租金總額的50%。

3.若乙方在合同期限內(nèi)未提前三個(gè)月通知終止合同的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金為乙方剩余租金總額的100%。

第八條其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜另行協(xié)商。

2.甲方和乙方均保證在本合同履行過(guò)程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第九條合同爭(zhēng)議解決

本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的上海市法院提起訴訟。

第十條合同生效與變更

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3.本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后始生效。

甲方（出租方）：________________________

簽字（或蓋章）：

乙方（承租方）：________________________

簽字（或蓋章）：

簽約日期：年月日第一章引言

本文檔是一份上海市區(qū)房屋出租合同，旨在明確甲方（出租方）和乙方（承租方）之間的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)該遵守本合同的條款和條件，并建立良好的合作關(guān)系。

第二章房屋信息

本合同涉及的房屋包括：房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)和其他房屋信息。甲方應(yīng)提供真實(shí)且準(zhǔn)確的房屋信息，乙方對(duì)此應(yīng)予以確認(rèn)。

第三章出租期限

根據(jù)雙方的協(xié)商，確定了房屋的出租期限。乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時(shí)間履行租賃義務(wù)。合同期滿后，合同自動(dòng)終止。

第四章租金和付款方式

根據(jù)本合同，乙方同意按照約定的支付方式支付每月的租金。甲方同意提供正式的發(fā)票，并且乙方同意按照國(guó)家稅務(wù)的規(guī)定進(jìn)行納稅。

第五章押金

為了保證雙方的權(quán)益，乙方應(yīng)支付押金。甲方在合同履行完畢時(shí)，應(yīng)退還押金給乙方。

第六章使用權(quán)和維修義務(wù)

在合同期限內(nèi)，乙方享有對(duì)房屋的占有和使用權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，如乙方造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第七章違約責(zé)任

如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金利息。如果乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房屋，押金不予退還。

第八章合同解除

根據(jù)合同規(guī)定，如果乙方提前三個(gè)月通知甲方終止合同，乙方無(wú)需支付違約金，但甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。雙方同意這一規(guī)定，并且遵守合同的約定。

第九章其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方和乙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十章合同爭(zhēng)議解決

如果合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的上海市法院提起訴訟。

第十一章合同生效與變更

本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。任何對(duì)合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

第十二章結(jié)語(yǔ)

本合同是甲方和乙方之間的法律約束，雙方應(yīng)按照合同的約定行事。通過(guò)簽署合同，雙方建立了良好的合作關(guān)系，以確保房屋的正