香溪美林裝修設(shè)計任務(wù)書

年4月19日香溪美林裝修設(shè)計任務(wù)書文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請聯(lián)系改正。設(shè)計任務(wù)書一、項目概況項目名稱：香溪美林示范區(qū)營銷中心裝修設(shè)計建設(shè)地點：本項目位兩江新區(qū)蔡家組團(tuán)童家溪鎮(zhèn)1.1項目范圍：項目示范區(qū)（營銷中心及其展示區(qū)域）的裝修設(shè)計。1.2項目簡介：本項目位于兩江新區(qū)蔡家組團(tuán)，蔡家組團(tuán)以打造高新技術(shù)、高端商務(wù)、高檔娛樂、高品質(zhì)住區(qū)等四高特色產(chǎn)業(yè)。組團(tuán)以低密度物業(yè)為主，其定位為高端低密度生態(tài)住區(qū)。項目規(guī)劃總用地面積：170000.00㎡。整個項目以以4+1、5+1、6-8F的電梯花園洋房和4幢18層的多層住宅為主，沿街處輔以適量商業(yè)及物業(yè)配套用房等公共配套用房；現(xiàn)當(dāng)前項目的一期、二期已交房入住，即將建設(shè)的是項目三期6-8F的電梯花園洋房和3幢18層的高層住宅。1.3項目性質(zhì):項目與紅鼎高爾夫相鄰，一條源自于自然的溪流流經(jīng)小區(qū)，視野開闊，自然景觀豐富，其定位為原生態(tài)低密度生態(tài)住區(qū)。1.4客戶定位：1.4.1高層戶型客戶定位年齡家庭結(jié)構(gòu)購買行為購買能力購買動機(jī)購買能力/置業(yè)特征25-350-3歲孩子+父母剛需35-55萬以合理的代價，實現(xiàn)品質(zhì)洋房夢！處于財富初期積累未來具有良好預(yù)期看重居住功能實現(xiàn)新區(qū)置業(yè)排斥度較低25-30年輕夫婦25-45萬25-30單身25-35萬核心組成■蔡家產(chǎn)業(yè)園技術(shù)骨干■周邊區(qū)域普通公務(wù)員（蔡家周邊、北碚為主）■周邊個體經(jīng)營者、原住民（蔡家周邊、沙坪壩延伸區(qū)域、三北接壤區(qū)域等）■區(qū)縣人群（渝北部、渝東北部為主）1.4.2花園洋房客戶定位年齡家庭結(jié)構(gòu)購買為購買能力購買動機(jī)購買能力/置業(yè)特征35-4518歲以下孩子+父母+老人改進(jìn)

居住60-80萬以合理的代價，實現(xiàn)品質(zhì)洋房夢！以最低的代價，實現(xiàn)洋房夢!多數(shù)財富積累時間短未來具有良好的預(yù)期骨子里都有洋房夢想經(jīng)濟(jì)型洋房尤為關(guān)注新區(qū)置業(yè)排斥度較低35-404-11歲孩子+父母56-90萬40-4512-17歲孩子+父母56-88萬核心組成■蔡家產(chǎn)業(yè)園高級管理人員■周邊區(qū)域私營企業(yè)主（三北地區(qū)、北碚、沙坪壩等）■周邊區(qū)域高級公務(wù)員（三北地區(qū)、北碚、沙坪壩為主）■周邊事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)人（三北地區(qū)、北碚、沙坪壩為主）■區(qū)縣財富人群（渝北部、渝東北部為主）其它補(bǔ)充■具有一定實力的投資者——看好區(qū)域潛力/固定資產(chǎn)保值其它補(bǔ)充■中小投資者——看好區(qū)域潛力/固定資產(chǎn)保值■周邊區(qū)域白領(lǐng)階層（未來三北地區(qū)）■老年空巢——看重區(qū)域的居住舒適度二、設(shè)計要求2.1設(shè)計理念：營銷中心整體基調(diào)為時尚、現(xiàn)代、大氣，裝修風(fēng)格既與項目特點融合，又能有效提升居住品味和檔次；合理搭配裝修色調(diào)，既能突顯時尚氣質(zhì)，又不會讓客戶產(chǎn)生距離感和疏遠(yuǎn)感。2.2設(shè)計重點：，使室內(nèi)風(fēng)格與空間關(guān)系協(xié)調(diào)統(tǒng)一；在感官上配合銷售，結(jié)合風(fēng)格特點推動銷售。2.3設(shè)計范圍：營銷中心（包括部門辦公室設(shè)計）及其展示區(qū)域裝飾設(shè)計（設(shè)計范圍包含以上區(qū)域所有硬裝和軟裝）2.4設(shè)計注意事項：在設(shè)計過程中應(yīng)考慮到現(xiàn)有銷售道具規(guī)格：如沙盤3.5米*5米的規(guī)格，區(qū)位圖2米*3米的規(guī)格。2.4裝修配套設(shè)計:包括活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、門五金、室內(nèi)陳設(shè)(提供估算清單及平面部分主要飾品指示圖)等。三、設(shè)計內(nèi)容（按內(nèi)容劃分為四個階段）3.1第一階段——概念設(shè)計階段3.1.1概念方向設(shè)計及平面布局調(diào)整：a：統(tǒng)一風(fēng)格分析，根據(jù)樓盤的基本情況、客戶定位，提出1～3種風(fēng)格方向；b：對空間合理性進(jìn)行分析建議：3.1.1.1設(shè)計風(fēng)格分析（客戶定位、設(shè)計趨向），確立色彩，造型和材料的方向。3.1.1.2對空間合理性進(jìn)行分析的平面分析布局，動線分析、功能分區(qū)，提供平面布局圖和土建改動建議圖。3.1.1.3請設(shè)計單位于3月9日前制作PPT電子版進(jìn)行溝通3.1.1.4此階段請各設(shè)計單位報價附后3.1.2初步方案設(shè)計：3.1.2.1.在3.1.1.1確定后，進(jìn)行選材、設(shè)備、空間尺寸、布局、照明點位、工藝的分析，提交綜合布局文件和其它綜合分析文件；3.1.2.2材料表及樣板詳細(xì)說明；3.1.2.3此階段設(shè)計成平面圖需DWG格式，表格清單需XLS格式，匯報文件需PPT格式。3.2第二階段——方案設(shè)計階段：3.2.1平面圖,天花圖,主要立面；3.2.2主要部位效果圖；3.2.3主要裝修材料初選；3.2.4此階段設(shè)計成果需制作PPT電子版,3.2.1項文件需DWG格式，效果圖需JPG格式。3.3第三階段——施工圖設(shè)計階段：3.3.1封面；3.3.2圖紙目錄；3.3.3設(shè)計總說明及特殊工程說明書；3.3.4施工工藝說明；3.3.5主要飾面材料說明及材料明細(xì)表；3.3.6平面圖：原始土建平面設(shè)計圖及設(shè)備點位圖；細(xì)化后的平面及家具布置圖，交通動線，功能分布，面積統(tǒng)計；墻體放線圖：標(biāo)明墻體種類及放線尺寸；平面設(shè)計索引圖：標(biāo)明立面圖索引標(biāo)號；地面鋪裝圖：標(biāo)明鋪地材料的材料編號及詳盡尺寸，并注明敷設(shè)基準(zhǔn)點與對縫原則；天花造型布置圖：標(biāo)明天花的材料、尺寸、標(biāo)高；天花燈具空調(diào)定位圖：標(biāo)明燈具的種類、燈具位置，風(fēng)口、消防煙感及噴淋頭位置等。3.3.7立面展開圖：每個功能區(qū)域的立面：明確表示所有墻面的造型、材料、顏色、尺寸、大樣圖索引標(biāo)號、開關(guān)、插座、五金安裝的位置等，機(jī)電設(shè)備、開關(guān)插座面板需與裝飾面板對縫，規(guī)格材料注明。3.3.8復(fù)雜部位剖面詳圖、大樣圖。3.3.9標(biāo)準(zhǔn)詳圖（包括所有施工涉及的節(jié)點大樣）；3.3.10復(fù)雜造型放樣圖；3.3.11需現(xiàn)場制作的固定家具詳圖；3.3.12強(qiáng)、弱電、消防、空調(diào)、水等設(shè)備專業(yè)的平面定位圖及含圖例（弱電定位圖只包括電話、電視、寬帶，其它弱電定位圖由甲方指定的供應(yīng)商提供，再并入整個設(shè)計。）；3.3.13協(xié)調(diào)配合安裝專業(yè)涉及調(diào)整，提出對甲方提供的強(qiáng)，弱電、空調(diào)、水等設(shè)備施工圖的完善意見；3.3.14項目硬裝造價估算書。3.3.15設(shè)計成果提交：提交概念方案圖冊4套、深化方案圖冊4套、施工藍(lán)圖8套。A1幅面效果圖展板兩套（效果圖成果要求同深化設(shè)計階段）完整設(shè)計成果的電子文件2套；主要材料實樣展板2套、家具布局尺寸表，軟飾清單等。3.4第四階段——設(shè)備和材料表、陳設(shè)方案3.4.1設(shè)備和材料表燈具選型表（提供圖片、注明供應(yīng)商和聯(lián)絡(luò)方式及型號）；主要裝飾材料選型表（提供圖片、樣品注明供應(yīng)商和聯(lián)絡(luò)方式及型號）；開關(guān)面板選型表（需要注明供應(yīng)商和聯(lián)絡(luò)方式及型號）。備注：材料編號與材料明細(xì)表對應(yīng)，所建議供應(yīng)商如為獨家廠商，乙方應(yīng)確保其材料供應(yīng)和價格符合甲方施工工期和成本造價的要求。3.4.2陳設(shè)方案活動家具選型表，面料選型（提供圖片、注明供應(yīng)商和聯(lián)絡(luò)方式及型號，圖片完整度應(yīng)達(dá)到供應(yīng)商繪制放樣圖并實施生產(chǎn)的要求）；窗簾布藝面料選型（提供圖片、注明供應(yīng)商和聯(lián)絡(luò)方式及型號，圖片完整度應(yīng)達(dá)到供應(yīng)商繪制放樣圖并實施生產(chǎn)的要求）；裝飾燈具選型表提供圖片、注明供應(yīng)商和聯(lián)絡(luò)方式及型號，圖片完整度應(yīng)達(dá)到供應(yīng)商繪制放樣圖并實施生