逐套驗收實施方案

單位工程質量逐套驗收實施方案工程名稱:構造類型：框架與磚混構造裝修類型：初裝修編制:日期：20081220日編制單位：逐套驗收實施方案名目1、工程概況 。22、逐套驗收組織機構和專業(yè)檢查組人員分工表 33、逐套驗收人員崗位職責 ………………。54、套型設計做法表 75、確定逐套驗收分項內容和抽查點平面圖繪制打算 156、住宅工程逐套驗收操作根本程序和要求 327、逐套驗收質量與安全保證措施 。338、逐套驗收監(jiān)視措施 ……。.349、逐套驗收進度打算 ……。3510、測量工具預備打算……。.3611、施工驗收條件 ……。371 工程概況序號項目內容1單位工程名稱2工程地點3建筑面積4建設單位5設計單位6監(jiān)理單位7施工單位8開工時間9打算竣工時間10打算構造驗收時間11構造類型框架與磚混12層數(shù)17層13施工范圍土建、水電、防雷工程14質量標準合格15裝修類型初裝修16套型數(shù)量及名稱360套，2居室12套2 逐套質量驗收組織機構及專業(yè)檢查組分工表2。1 逐套質量驗收組織機構2.1序號 機構名稱 人員名單 職 責

組長:廖桂生〔建設〕〔施工)；

驗收組長:韋憲英〔建設〕土建專業(yè)檢查1；鐘光明〔〔監(jiān)理；

質量逐套驗收組長：韋憲英〔建設〕土建專業(yè)檢查2組員：蘇朝敏〔施工；韋水波(施工梁程(監(jiān)理〕;組長： 韋平〔建設)；土建專業(yè)檢查3〔施工〔監(jiān)理；

裝質量逐套驗收量逐套驗收組長：韋發(fā)恩〔建設〕 對土建工程地面、防水、土建專業(yè)檢查4組員：黃曉明〔施工〕;陸電選〔施工梁程〔監(jiān)理)； 收組長： 張華文〔建設〕水電專業(yè)檢查1〔施工〔施工農文當〔監(jiān)理〕;2。2 專業(yè)檢查組工程逐套驗收工作任務分工表2.2序號序號姓名單位性質職務、職稱驗收任務分工1廖桂生建設組長、工程師每日(或按期)定時召開逐套驗收交底會,質量匯總表的匯總工作2農文當監(jiān)理監(jiān)理工程師負責依據(jù)逐套驗收方案確定的分項內容、履行監(jiān)理職能3蒙建京施工組員、工程師負責依據(jù)逐套驗收方案確定的分項內容、為檢查供給必要的條件4黃曉明鐘光明施工組員、工程師負責依據(jù)逐套驗收方案確定的分項內容、,負責記錄表、驗收表的填寫和整理3 逐套驗收人員崗位職責3。1 工程逐套驗收領導小組有關人員崗位職責〔1〕對本工程的逐套驗收工作負組織、協(xié)調和領導責任。量、檢查進度和安全留意事項以及獎罰等要求。負責組織本工程的逐套驗收的質量復查和監(jiān)視工作，實行定時或不定時的方式，對已閱歷收的住宅進展質量復查和監(jiān)視。應比照逐套驗收質量抽查點布置圖抽查數(shù)量不少于10據(jù)與實際狀況不符，應宣布原逐套驗收檢查結果無效，重換人進展檢查驗收。負責組織本工程的逐套驗收的進度安排等治理工作，對未能依據(jù)進度規(guī)定完成逐套驗收進度打算的,逐套驗收按期完成.〔5)開工后負責組織逐套驗收方案的編寫專題會議，指定專人編寫逐套驗收方案,并負責審查、修改和審批工作?！?)催促逐套驗收方案編制人，準時向各逐套驗收檢查組進展具體交底，使檢查組人員把握本工程逐套驗收的分項內容是哪些，每個分項內容的檢查要求是什么，實測工程的檢查部位、檢查數(shù)量是多少，生疏每項逐套驗收分項內容的抽查點分布圖，生疏戶型設計做法表內容，把握各有關基準值的計算結果?！?〕負責組織本工程逐套驗收的獎懲工作。對驗收認真、數(shù)據(jù)準確確保逐套驗收不走過場，到達削減住戶投訴的目的。3.2工程逐套驗收專業(yè)檢查組有關人員的崗位職責〔1〕施工單位人員要認真學習和把握逐套驗收方案及施工質量標準的要求，熟記本工程涉及的逐套質量驗收內容、驗收數(shù)量和方法，依據(jù)標準及有關規(guī)定的檢查方法，對每一戶的工程質量進展檢查并照實記錄,表格記錄，做到誠懇守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺承受工程逐套驗收領導小組的質量復查和監(jiān)視，確保逐套驗收的質量(2)的分項內容、實測數(shù)量,抽查點分布圖、戶型設計做法表，對施工單位逐套驗收檢查評定內容進展認真驗收，并準時簽署驗收意見和簽名,對于不合格檢查內容,監(jiān)理單位要準時、全面下發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位負責返修，完成后再進展驗收。按時參與工程逐套驗收領導小組組織的各種會議。負責逐套驗收工具的保管、使用和維護工作。(5〕遵守逐套驗收工作紀律,按時上下班，在驗收期間,一般不請假，確保逐套驗收工作正常進展.可以為住戶開具逐套質量驗收表的依據(jù).(7〕監(jiān)理方驗收成員要履行監(jiān)理工程師職責，確保逐套驗收的質量符合要求.建設方驗收成員要履行質量監(jiān)視的職能，監(jiān)視施工方、監(jiān)理方的質量行為，確保工程逐套驗收各項數(shù)據(jù)的真實性。施工方驗收成員要認真履行供給條件的職責，負責供給檢查工具、檢查表格和其他便利條件，并負責工程逐套驗收資料的整理工作。4 戶型設計做法表A戶型三房二廳二衛(wèi)序號設計做法客廳1號房間12號房間23號房間34號房間15號房間26號房間廚房7號房間1號陽臺2號陽臺1層高29002900290029002900290029001001001001001001001001001003005004000×3000×3300×3600×1500×1500×3300×5700360036004500210021002100240240240240240240240240240240240240240240121212121212121515151515151525252525525225±0±0±0±0—20-20-20—20—201號門2號門3號門4號門5號門6號門1000×900×900×900×700×700×210021002100210021002100鐵藝開間、進深墻體厚頂棚墻面樓地面找平層找平層相對標高門洞尺寸護欄11給排水√√√√√12開關、插座、√√√√√√√√√照明13配電箱√4 戶型設計做法表B戶型三房二廳二衛(wèi)序號設計做法客廳1號房間12號房間23號房間34號房間15號房間26號房間廚房7號房間1號陽臺2號陽臺1層高29002900290029002900290029001001001001001001001001001003005004200×2900×3000×3600×2400×1800×1800×5700360036004500150015003300240240240240240240240240240240240240240240121212121212121515151515151525252525525225±0±0±0±0-20—20—20—20-201號門2號門3號門4號門5號門6號門1000×900×900×900×700×700×210021002100210021002100鐵藝開間、進深墻體厚頂棚墻面樓地面找平層找平層相對標高門洞尺寸護欄11給排水√√√√√12開關、插座、√√√√√√√√√照明13配電箱√4 戶型設計做法表C戶型二房一廳一衛(wèi)設計 客廳做法1做法1號房間2號房間3號房間4號房間5號房間陽臺1層高29002900290029002900

1

2

衛(wèi)生間

廚房 1號1001001001001001001005003900×48003000×36003300×36002400×15002160×3300240240240240240240240240240240121212121215151515152525255225±0±0±0-20-20 -201號門1000×21003號門4號門5號門2號門1000×2100900×2100900×2100700×2100√√√√√√√√√開間、進深墻體厚頂棚抹灰墻面抹灰樓地面找平層找平層相對標高門洞尺寸護欄給排水開關、插座、照明配電箱 √4 戶型設計做法表D戶型二房一廳一衛(wèi)設計做法客廳設計做法客廳1號房間12號房間23號房間衛(wèi)生間4號房間廚房5號房間1號陽臺層高2900290029002900290011001001001001001001005003500×48003000×36002900×36002400×15001860×3300240240240240240240240240240240121212121215151515152525255225±0±0±0-20—20 -201號門1000×21003號門4號門5號門2號門1000×2100900×2100900×2100700×2100開間、進深墻體厚頂棚抹灰墻面抹灰樓地面找平層找平層相對標高門洞尺寸護欄給排水 √ √ √開關、插座、照明

√ √ √ √ √ √配電箱 √5 確定逐套驗收檢驗批工程和抽查點平面圖繪制打算土建工程逐套驗收檢驗批工程和抽查點平面圖繪制打算

5。1序號 分項內容室內凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表1鋁合金門窗及玻璃安裝質量逐套驗收記2錄表木門窗及玻璃安裝質量逐套驗收記錄表3一般抹灰工程〔清水混凝土面)施工質量4逐套驗收記錄表地面找平層(清水混凝土地面)施工質量5逐套驗收記錄表防水工程施工質量逐套驗收記錄表6護欄和扶手制作與安裝質量逐套驗收記7錄表排煙(氣〕道安裝質量逐套驗收記錄表8

抽查點平面圖繪制打算室內凈高、開間凈尺寸逐套驗收抽查點平面圖鋁合金門窗及玻璃安裝質量逐套驗收抽查點平面圖木門窗及玻璃安裝質量逐套驗收抽查點平面圖一般抹灰工程〔清水混凝土面)施工質量逐套驗收抽查點平面圖〔清水混凝土地面施工質量逐套驗收抽查點平面圖防水工程施工質量逐套驗收抽查點平面圖護欄和扶手制作與安裝質量逐套驗收抽查點平面圖排煙(氣〕道安裝質量逐套驗收抽查點平面圖水電工程逐套驗收檢驗批工程和內容序號序號驗收項目1室內給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質量逐套驗收記錄表2開關、插座、照明配電箱安裝質量逐套驗收記錄表5.1。1室內凈高、開間凈尺寸逐套驗收抽查點平面圖及檢測方法：1、室內凈高檢測方法：〔1〕依據(jù)施工圖設計文件推算出凈高的基準值?！?)500L1、L2、B1、B2，接著用L1、L2、B1、B2H1、H2、H3、H4H1H4D2H3H2D1D1D2H5，H1、H2、H3、H4、H5(3〕實測偏差值填入表中，實測偏差值可能為負數(shù)也可能為正數(shù)；再將實測偏差值的極差填入表中,極差值為確定值.2、開間尺寸及對角線檢測方法：L1L2L、B1B2BL1、L2、B1、B2500間、進深的尺寸,并在墻面上用紅筆標明測量點，分別計算實測偏差值〔將測量所得數(shù)值與基準值相減〕和極差值〔實測偏差值之間的最大確定差值，并將結果填入表中。直接在樓地面上分別量取D1、D2A、B123C、D12房、廚房進展檢驗。抽查點平面圖見:室內單間尺寸測量平面平意圖。5.1。2 塑鋼門和鋁合金窗及玻璃安裝質量逐套驗收抽查平面圖及檢驗方法檢驗方法：①按《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準〔GB502-2001〕的規(guī)定要求進展驗收。②對每個戶型的門窗均全數(shù)檢查?！?)抽查點平面圖見圖。5。1。3木門安裝質逐套驗收抽查點平面圖及檢驗方法〔1)檢驗方法：①按《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準〔GB502—2001〕的規(guī)定來檢查。②對全部戶型木門全數(shù)檢查。(2〕抽查點平面圖見圖。一般抹灰工程施工質量逐套驗收抽查點平面圖及檢驗方法〔1)檢驗方法：①按《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準〔GB502—2001〕的規(guī)定檢驗。檢查方法有用小錘輕擊、觀看、手摸檢查及用靠尺和塞尺檢查等.B123D12號房、廚房進展4面墻及頂棚。抽查點平面圖見圖地面找平層施工質量逐套驗收抽查點平面圖及檢驗方法〔1)檢驗方法：①按《建筑地面工程質量驗收標準〔GB50209-2002)的規(guī)定，檢查方法有觀看、量測小錘輕擊等.A、B1-4號房，C、D1-3號房、廚房,進展檢驗。按橫、縱方向測量。防水工程施工質量逐套驗收抽查點平面圖及檢驗方法〔GB502-2001〕的規(guī)定檢查，用觀看檢查,對全部戶型的衛(wèi)生間、廚房等有防滲要求的部位倒數(shù)觀看檢查。抽查點平面圖見圖。5。1。7護欄和扶手制作與安裝質量逐套驗收抽查點平面圖及檢驗方法檢驗方法：按《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準〔GB502-2001)的規(guī)定檢查，對每套全檢。抽查點平面圖見圖。5.1.8排煙道安裝質量逐套驗收抽查點平面圖及檢驗方法〔1〕檢驗方法:觀看檢查及排煙試驗。(2)抽查點平面圖見圖.6 住宅工程質量逐套驗收操作根本程序和要求〔1〕由建設、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收工作領導小組，下設各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收工程應及時驗收。要求:職責。驗收檢測組要求三方共同組成，或四方組成(有物業(yè)公司參與時〕.物業(yè)部門也可參與檢測組，避開交付業(yè)主時重復進展檢查驗收.4〕檢查組數(shù)量可依據(jù)工程量自行確定。要求：檢查點要在檢查前統(tǒng)一標定，嚴禁現(xiàn)場取點或臨時變更，以保證檢測點的科學性、客觀性、公正性?！?)每戶檢測完后，各專業(yè)人員必需簽字。要求:檢測組對評定表中的“主控工程“檢查必需認真比照圖紙、洽商記錄和實際狀況檢查填寫；對“一般工程”的檢查，在實測實量的根底上照實填寫。要求：對不符合要求的工程要準時下達整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重組織逐套驗收.〔5)逐套驗收合格后,要填寫逐套驗收表.要求：此表應做為住宅工程質量保證書附件，一并發(fā)給業(yè)主.〔6)承受質量監(jiān)視站對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機抽查.要求:嚴禁監(jiān)視人員將監(jiān)視檢查時間告之參建方。覺察弄虛作假行為，逐套驗收工作必需全部重進展。逐套驗收未進展、未全部完成的或未整改合格的，建設不得組織竣工驗收。7 逐套驗收質量與安全保證措施(1〕住宅工程質量逐套驗收質量保證措施住宅工程質量逐套驗收是建設行業(yè)的一項重大措施，關系到千家萬戶的切身利益。為防止消滅走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗收質量保證措施。逐套驗收領導小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴格組織紀律，依據(jù)逐套驗收打算的安排，一般狀況下，全部檢查人員不準在驗收期間請假，嚴格履行自己的職責.逐套驗收檢查組人員應樂觀學習逐套驗收有關文件和規(guī)定，各深刻理解逐套驗收規(guī)定，以便順當完成驗收工作.備必要的檢測工具，要求檢查人員能嫻熟使用工具。逐套驗收領導小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認真學習和深刻領悟逐套驗收方案，確保逐套驗收方案落實到位。做到生疏工程涉及的檢查工程，按抽查點平面圖的檢查質量，對不合格點及不合格工程準時下達整改通知書。〔2〕住宅工程質量逐套驗收安全保證措施為保證逐套驗收的順當進展，應進展如下安全保證措施：,并系安全帽帶。嚴禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋進入工地，防止釘子扎腳.，防止高空滑落。檢查外窗時，留意防止隨身攜帶的物件高處墜落。檢查人員應留意防止觸電。8 逐套驗收質量監(jiān)視措施本工程分兩級實行逐套驗收質量監(jiān)視：第一級：逐套驗收領導小組負責對各專業(yè)檢查組的檢查結果進展監(jiān)視。具體措施為：依據(jù)逐套驗收質量記錄表及抽查點平面圖的具體位置對檢測質量結果進展復查,復查不少于10%質量不實，或與實際狀況不符，應將該套住宅檢查結果作廢，責令重進展逐套驗收并賜予有關責任人必要的經(jīng)濟處分。其次級：承受質量監(jiān)視站對已驗收套房的質量狀況進展隨機抽查。假設有與實際狀況不符的，本單位〔子單位〕.9 逐套驗收進度打算依據(jù)本工程的施工打算，本工程質量逐套驗收進度打算如下；1#樓序施工內容

驗收 1月號 天數(shù)室內空間尺寸驗收 5天門窗安裝質量驗收 1天墻面、地面和頂棚面層2天施工質量驗收

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12防水工程施工質量驗收 1天給水、排水系統(tǒng)安裝質1天量驗收室內電氣工程安裝質量1天驗收護欄、排煙〔氣〕道安1天裝質量驗收10逐套驗收測量工具預備打算土建組逐套驗收工具打算序號工具名稱數(shù)量用途15m鋼卷尺2檢查門窗洞口尺寸2鋼直尺2檢查推拉門窗扇與框搭接量3水準儀1檢查房間標高45m拉線1檢查踢腳線上口平直度5楔形塞尺2檢查房間墻體外表平坦度62m靠尺2檢查房間墻體、樓地面外表平坦度7塔尺1檢查房間