物業(yè)工程部領(lǐng)班工作職責(zé)（三篇）

第3頁共3頁物業(yè)工程?部領(lǐng)班工?作職責(zé)?1、監(jiān)督?小區(qū)設(shè)備?設(shè)施運(yùn)行?情況,保?證設(shè)備設(shè)?施運(yùn)行正?常2、?監(jiān)督檢查?各系統(tǒng)設(shè)?備設(shè)施維?修保養(yǎng)計(jì)?劃，組織?員工專業(yè)?技術(shù)培訓(xùn)?與考核?3、負(fù)責(zé)?物業(yè)設(shè)施?設(shè)備系統(tǒng)?的檢修指?導(dǎo)，保證?所屬系統(tǒng)?及設(shè)備之?安全正常?運(yùn)行，認(rèn)?真管理所?屬系統(tǒng)及?設(shè)備。?4、檢查?監(jiān)督本系?統(tǒng)所屬各?類設(shè)備、?設(shè)施的年?度維修保?養(yǎng)計(jì)劃及?月度工作?計(jì)劃，并?制訂本系?統(tǒng)所屬各?類設(shè)備、?設(shè)施之運(yùn)?行、操作?及維修保?養(yǎng)規(guī)程，?負(fù)責(zé)維修?、保養(yǎng)的?技術(shù)把關(guān)?工作5?、掌握所?屬系統(tǒng)各?類設(shè)備的?性能、技?術(shù)指標(biāo)、?系統(tǒng)構(gòu)成?及安裝位?置，設(shè)備?發(fā)生故障?時(shí)及時(shí)組?織檢修，?發(fā)現(xiàn)隱患?及時(shí)組織?處理，保?證所屬系?統(tǒng)設(shè)備經(jīng)?常處于良?好技術(shù)狀?態(tài)物業(yè)?工程部領(lǐng)?班工作職?責(zé)（二）?1、在?項(xiàng)目經(jīng)理?的領(lǐng)導(dǎo)下?，負(fù)責(zé)項(xiàng)?目供配電?、給排水?、消防、?電梯、暖?通、弱電?系統(tǒng)等設(shè)?施設(shè)備的?正常運(yùn)行?和管理;?2、協(xié)?助制定及?完善各類?設(shè)施設(shè)備?的運(yùn)行規(guī)?范、安全?操作規(guī)程?和維修保?養(yǎng)規(guī)程，?并對(duì)其執(zhí)?行情況進(jìn)?行監(jiān)督、?檢查和評(píng)?定;3?、負(fù)責(zé)跟?進(jìn)、及時(shí)?處理各類?工程維修?信息，采?取各種措?施予以改?進(jìn)，并及?時(shí)向經(jīng)理?匯報(bào);?4、負(fù)責(zé)?參與重大?項(xiàng)目維修?施工，保?證維修質(zhì)?量，確保?各項(xiàng)目各?類設(shè)施、?設(shè)備保持?良好的運(yùn)?行狀態(tài);?5、檢?查監(jiān)督維?修工作，?指出不合?格事項(xiàng)，?跟進(jìn)改善?情況;處?理維修工?作中出現(xiàn)?的突發(fā)事?件;6?、組織管?轄維修人?員及部門?員工培訓(xùn)?,不斷提?高員工的?服務(wù)意識(shí)?、安全意?識(shí)和專業(yè)?技能，防?止出現(xiàn)人?身設(shè)備安?全事故;?7、督?促管轄區(qū)?維修人員?進(jìn)行有計(jì)?劃的設(shè)備?設(shè)施維護(hù)?保養(yǎng)工作?;8、?完成領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其?他工作事?項(xiàng)。物?業(yè)工程部?領(lǐng)班工作?職責(zé)（三?）1、?負(fù)責(zé)執(zhí)行?各項(xiàng)規(guī)章?制度和安?全操作規(guī)?程，制定?所管轄范?圍內(nèi)的維?修保養(yǎng)計(jì)?劃，并落?實(shí)、檢查?;2、?負(fù)責(zé)各崗?位工作協(xié)?調(diào)、并安?排好運(yùn)行?檢查工作?;3、?負(fù)責(zé)檢查?和監(jiān)督所?轄技工按?要求及時(shí)?填寫設(shè)備?維修記錄?表，規(guī)范?日常維修?管理;?4、負(fù)責(zé)?監(jiān)督、跟?進(jìn)相關(guān)合?作單位的?進(jìn)展情況?，對(duì)供方?進(jìn)行檢查?與管理，?參與合格?供方的評(píng)?定工作;?5、參?與二次裝?修相關(guān)專?業(yè)的圖紙?審核，施?工現(xiàn)場巡?檢、隱蔽?驗(yàn)收、竣?工驗(yàn)收，?業(yè)租戶入?伙、退房?、退租時(shí)?的收房工?作;6?、提出設(shè)?備系統(tǒng)維?修保養(yǎng)計(jì)?劃和備品?備件購買?計(jì)劃，每?月定期上?報(bào)物業(yè)工?程部經(jīng)理?審定，并?負(fù)責(zé)組織?實(shí)施;?7、負(fù)責(zé)?物業(yè)管理?重大活動(dòng)?的設(shè)備調(diào)?試工作;?8、統(tǒng)?設(shè)備臺(tái)賬?、維修臺(tái)?賬、進(jìn)出?登記臺(tái)賬?的建立和?更新存檔?;9、?負(fù)責(zé)公共?區(qū)域墻面?、地面、?門窗等設(shè)?施維修、?油漆翻新?、保持品?牌形象;?10、?負(fù)責(zé)定期?開展對(duì)所?轄技工的?業(yè)務(wù)培訓(xùn)?和考核工?作，本部?門的技術(shù)?資料、交?接班記錄?等原始記?錄的存檔?;11?