經(jīng)濟適用住房買賣合同

經(jīng)濟適用住房買賣合同1.合同背景本合同由買方（以下簡稱“乙方”）和賣方（以下簡稱“甲方”）共同簽署，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方的經(jīng)濟適用住房，達成如下合同。2.權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方是乙方購買經(jīng)濟適用住房的合法所有人，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)保證經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。甲方應(yīng)按照約定的交付時間交付房屋，并保證房屋的使用功能完好。若經(jīng)濟適用住房存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的價格支付房屋購買款項，并按時支付相關(guān)稅費等費用。乙方有權(quán)在約定的交付時間內(nèi)收到產(chǎn)權(quán)證書和房屋鑰匙。乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)使用該房屋，并承擔(dān)相關(guān)維修和管理責(zé)任。乙方不得將經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將該房屋用于商業(yè)用途。3.房屋價格及支付方式3.1房屋價格經(jīng)濟適用住房的總價格為人民幣XX萬元。價格包括房屋本身的價值和相關(guān)稅費等費用。3.2支付方式乙方應(yīng)在簽署本合同后XX天內(nèi)支付合同總價款的XX%作為首付款。剩余的XX%作為尾款，在收到產(chǎn)權(quán)證書時一次性支付。4.房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署后XX天內(nèi)交付房屋。若因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2交付方式甲方應(yīng)將經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)證書和房屋鑰匙交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費等費用。5.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在乙方支付了房屋全部款項后XX天內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方未能按時交付房屋或無法履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋購買款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約若乙方未按時支付購房款項或違反了合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件本合同解除的條件包括雙方一方或雙方協(xié)議解除。7.2解除的權(quán)利和義務(wù)本合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已履行的權(quán)利和義務(wù)。解除合同后，乙方應(yīng)退還由甲方支付的已履行的房屋購買款項。8.爭議解決8.1仲裁雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交相關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2法律適用本合同的簽訂、生效、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。9.2本合同自雙方簽署后生效。9.3本合同的任何修改或補充應(yīng)由雙方協(xié)商并以書面形式確認。9.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂，對雙方具有約束力。甲、乙雙方確認本合同的條款合法、有效，并承諾全面履行。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：___________