商品房房屋質(zhì)量保書（通用3篇）

商品房房屋質(zhì)量保書（通用3篇）商品房房屋質(zhì)量保書（通用3篇）

商品房房屋質(zhì)量保書篇1

一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用。

二、住宅基本狀況

1、住宅座落：____________

2、建設(shè)單位：____________

3、設(shè)計單位：____________

4、施工單位：____________

5、質(zhì)監(jiān)單位：____________

6、物業(yè)管理單位：____________

7、住宅結(jié)構(gòu)類型：____________

8、質(zhì)量評定等級：_______________

三、本住宅自______年______月__________日交付之日起，在正常使用狀況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司擔當修理責任：_序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限

1地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實際年限)50年

2屋面防水5年

3外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏5年

4墻面、頂棚抹灰層脫落1年

5地面空鼓開裂、大面積起沙1年

6門窗、五金件損壞1年

7衛(wèi)生潔具1年

8燈具、電器開關(guān)半年

9管道堵塞2個月

四、使用說明

(1)本《房屋質(zhì)量保書》依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限根據(jù)國家規(guī)定執(zhí)行。

保證人：____________

___年___月___日

商品房房屋質(zhì)量保書篇2

出賣人(甲方)：____________________________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

注冊地址：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

開戶行：____________________________________________

帳號：______________________________________________

托付代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：______________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

注冊地址：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：________________________

開戶行：____________________________________________

帳號：______________________________________________

預(yù)定人(乙方)：

國籍/法定代表人：__________________________________

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________

地址

______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市商品房管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：

一、預(yù)定商品房

該商品房銷售許可證號：_____________________________________________

商品房坐落：_________區(qū)、縣__________________路、道、街

設(shè)計用途__________________，建筑結(jié)構(gòu)_________，建筑層數(shù)為_________層。

建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。二、總房款及定金數(shù)額

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_________元，總房款為人民幣(其他)________元，計________________(大寫)。定金數(shù)額人民幣(其他)_________元，計__________________(大寫)。定金數(shù)額不許超過總房款的20%。

三、定金交付

雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。

四、預(yù)定時間

預(yù)定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至_______年_______月_______日。

五、定金處理

在預(yù)定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時間期滿，預(yù)定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還;出賣人不與預(yù)定人簽定正式買賣合同的應(yīng)當雙倍返還預(yù)定人定金。

六、雙方需要商定的其他內(nèi)容___________________________________________。

七、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決。

1.向_________仲裁委員會申請仲裁。

2.向_________民法院提起訴訟。

八、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由雙方爭論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

九、本協(xié)議一式份，自雙方簽名后生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

商品房房屋質(zhì)量保書篇3

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)市(縣)_________地塊土地使用權(quán)，并依法進行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建筑《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。

乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。

其次條乙方向甲方購買_______路_______幢(號)______層______室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_________

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件3;該房屋相關(guān)狀況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。

第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：__________________。

依據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：__________________。

第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同商定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不全都的緣由外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構(gòu)實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不全都時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列商定處理：

1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;

2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時，必需在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權(quán)利。

第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程(形象進度)已建設(shè)到_________。乙方應(yīng)當按本合同商定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件中商定明確。

第七條乙方若未按本合同商定的時間足額付款，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之其次天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權(quán)選擇下列第______種方案追究乙方責任。

甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當擔當賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的，應(yīng)當自合同商定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的30日內(nèi)書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權(quán)利。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件2)，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方商定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應(yīng)當征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的____%違約金

第十條甲方應(yīng)當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生時實行了適當搶救措施，并在_______日內(nèi)書面告知乙方的;

第十一條甲方如未在本合同第十條商定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條商定的最終交付期限之其次天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責任：

乙方有權(quán)單方面解除本合同。

第十二條該房屋符合本合同第十條商定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。

在驗收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條商定的房屋交付條件的證明文件，甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應(yīng)當依據(jù)乙方要求供應(yīng)實測面積的有關(guān)資料。

甲方如不出示和不供應(yīng)前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方擔當。

由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：

乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應(yīng)當接收房屋之日起擔當該房屋的物業(yè)管理費，并擔當該房屋毀損滅失的全部風險;假如由此導(dǎo)致甲方擔當其他連帶責任，甲方除根據(jù)擔當連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。

第十三條甲方應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方供應(yīng)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失

2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記拖延辦理或無法辦理，則甲方不擔當任何責任。

第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按商定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書商定的驗收交接日其次日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方擔當。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后消失與甲方保證不相全都的狀況，由甲方擔當全部責任，并根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標準達不到本合同附件3商定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與商定的裝修、設(shè)備差價_________倍賜予補償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3商定的標準，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當共同托付本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定看法為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面看法后______日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨托付建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定看法。

第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條其次款的方式托付本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時甲方應(yīng)當根據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益愛護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。

第十八條乙方行使本合同條款中商定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當在收到乙方的書面通知起_____天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并擔當賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中商定。

其次十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。

其次十一條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不行分別。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同中商定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責任轉(zhuǎn)移給乙方。

其次十二條本合同項下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予幫助。

其次十三條本合同一方根據(jù)本合同商定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必需采納用書面形式，且首先采納直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采納掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達