商鋪租賃合同Word模板

商鋪租賃合同Word模板商鋪租賃合同Word模板全文共1頁，當前為第1頁。商鋪租賃合同Word模板全文共1頁，當前為第1頁。出租人：（甲方）身份證號：承租人：（乙方）身份證號：根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方權利與義務關系，雙方在自愿、平等、有價有償的原則下充分協(xié)商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：第一條租賃內容一、甲方同意將坐落于________店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經營使用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。第二條租賃期限三、租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。商鋪租賃合同Word模板全文共2頁，當前為第2頁。商鋪租賃合同Word模板全文共2頁，當前為第2頁。四、甲方（一）乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監(jiān)督審查并給予意見,未經甲方許可，不得進行房屋的結構及外飾的更改及破壞。（三）甲方向乙方提供一樓鋪面以作經營之用（含一樓儲物間）。如有需要，甲方可提供乙方地下室廚房及三樓臥室供生活起居之用。（四）為乙方辦理的營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。五、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營與辦公。（二）合同有效期內對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容繳納租金和相關費用。第四條租金、相關費用及繳納方式六、甲乙雙方議定年租金為人民幣:_______元整，乙方按年向甲方交付租商鋪租賃合同Word模板全文共3頁，當前為第3頁。商鋪租賃合同Word模板全文共3頁，當前為第3頁。七、水電費：由乙方向有關部門繳納直至合同期滿。八、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，由乙方負責維修。九、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。十、店面“門前三包”管理責任由乙方負責。十一、在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店面有關的費用，由雙方協(xié)商支付。第五條房屋維護十二、乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經甲方同意，對房屋進行裝修改選或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。十三、合同期內，甲方應提供水、電正常供應，乙方應自覺遵守市政水、商鋪租賃合同Word模板全文共4頁，當前為第4頁。商鋪租賃合同Word模板全文共4頁，當前為第4頁。十四、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。十五、租賃期滿后或合同終止后，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有；(2)要求乙方恢復原狀；(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第六條承租的變更租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條合同的變更、解除與終止十六、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用；商鋪租賃合同Word模板全文共5頁，當前為第5頁。商鋪租賃合同Word模板全文共5頁，當前為第5頁。十七、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：（一）未經甲方書面同意，轉租、轉借或轉讓承租房屋。（二）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（三）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（四）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（五）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。（六）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。（七）拖欠房租累計一個月以上。十八、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。十九、租賃期滿合同自然終止。二十、因不可抗力因素或第三者原因導致合同無法履行的，合同終止。商鋪租賃合同Word模板全文共6頁，當前為第6頁。商鋪租賃合同Word模板全文共6頁，當前為第6頁。若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權收取乙方全額押金人民幣伍仟元整（￥5000）不予退還；若甲方出現(xiàn)違約行為，甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。同時，違約方還須承擔因違約行為給對方造成的所有經濟損失。第九條房屋交付及收回的驗收二十一、甲方將房屋交付乙方時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。二十二、乙方交還甲方房屋應當保持房屋清潔及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十條免責條件二十三、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。二十四、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。商鋪租賃合同Word模板全文共7頁，當前為第7頁。商鋪租賃合同Word模板全文共7頁，當前為第7頁。二十六、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服及第三方原因等客觀原因”。第十一條爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。第十二條補充規(guī)定本合同未盡事宜，經合同雙方共同協(xié)商，作出書面的補充規(guī)定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十三條合同效力本合同經甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。商鋪租賃合同Word模板全文共8頁，當前為第8頁。第十四條商鋪租賃合同Word模板全文共8頁，當前為第8頁。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十五條合同文本本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租