企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)

盈科（上海）律師事務(wù)所

企業(yè)房屋征收（動(dòng)拆遷）法律服務(wù)項(xiàng)目建議書(shū)北京盈科（上海）律師事務(wù)所雷敬祺律師

企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)IPO業(yè)務(wù)首次公開(kāi)發(fā)行股票并在境內(nèi)主板上市首次公開(kāi)發(fā)行股票并在境內(nèi)中小板上市首次公開(kāi)發(fā)行股票并在境內(nèi)創(chuàng)業(yè)板上市首次公開(kāi)發(fā)行股票并在境內(nèi)國(guó)際版上市（如開(kāi)啟）首次公開(kāi)發(fā)行股票并境外上市再融資業(yè)務(wù)上市公司增發(fā)股票（含定向增發(fā)和公開(kāi)增發(fā)）上市公司配股法律顧問(wèn)

法律服務(wù)內(nèi)容幾個(gè)問(wèn)題信息交換質(zhì)量監(jiān)控承諾保密項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)關(guān)于盈科律師團(tuán)隊(duì)

律師收費(fèi)企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)北京盈科（上海）律師事務(wù)所非常榮幸能夠有此機(jī)會(huì)向您及XX公司就為貴公司房屋征收（動(dòng)拆遷）專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)項(xiàng)目的法律服務(wù)提出我們的建議。本法律服務(wù)項(xiàng)目建議書(shū)旨在向貴公司介紹我們的相關(guān)業(yè)績(jī)和優(yōu)勢(shì)、法律服務(wù)方案、工作團(tuán)隊(duì)的組成、主要負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗(yàn)和律師費(fèi)收費(fèi)方式。本所的有關(guān)介紹和建議是在我們與貴公司初步溝通，根據(jù)我們對(duì)貴公司的了解前提下作出的，建議或見(jiàn)解都可能存在沒(méi)有針對(duì)性。因此，敬請(qǐng)貴公司諒解和指正，北京盈科（上海）律師事務(wù)所希望有機(jī)會(huì)與貴公司就法律服務(wù)展開(kāi)進(jìn)一步的討論。致企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)盡職調(diào)查法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

經(jīng)營(yíng)過(guò)程的合法合規(guī)拆遷損失及項(xiàng)目的框定評(píng)估安排協(xié)商談判參與裁決訴訟應(yīng)對(duì)補(bǔ)償協(xié)議落實(shí)股東及政府關(guān)系協(xié)調(diào)房屋征收（動(dòng)拆遷）的法律顧問(wèn)企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)房屋征收（動(dòng)拆遷）的法律顧問(wèn)工作安排的基本原則：易早不易遲、制訂完備的工作時(shí)間表、按計(jì)劃實(shí)施幾個(gè)重要事項(xiàng)的時(shí)間點(diǎn)：征收決定下發(fā)前的盡職調(diào)查：土地狀況、房屋狀況、企業(yè)營(yíng)業(yè)及人員狀況等征收決定下發(fā)后的應(yīng)對(duì)方案：談判策略、裁決訴訟等。準(zhǔn)備相關(guān)文件和手續(xù)。主要談判溝通完成。工作量盡量向前推，不集中于后期，避免出現(xiàn)“忙中出錯(cuò)”和“欲速則不達(dá)”1、全程參與2、風(fēng)險(xiǎn)控制企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)盡職調(diào)查：出具盡職調(diào)查報(bào)告。法律意見(jiàn)：重大決策出具法律意見(jiàn)。專(zhuān)家論證：疑難問(wèn)題邀請(qǐng)專(zhuān)家論證。協(xié)助評(píng)估：協(xié)助邀請(qǐng)?jiān)u估公司進(jìn)行評(píng)估損失。復(fù)議訴訟：對(duì)相關(guān)事項(xiàng)依法進(jìn)行復(fù)議或訴訟。談判協(xié)商：全程參與談判協(xié)商，設(shè)計(jì)方案。盡職調(diào)查協(xié)助評(píng)估法律意見(jiàn)專(zhuān)家論證談判協(xié)商復(fù)議訴訟律師服務(wù)法律服務(wù)內(nèi)容盈科律師企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)盡職調(diào)查土地狀況、房屋狀況相關(guān)拆遷征地批準(zhǔn)文件企業(yè)相關(guān)情況咨詢意見(jiàn)及法律依據(jù)法律信息拆遷損失報(bào)告評(píng)估范圍確定邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)制作損失報(bào)告房屋征收（動(dòng)拆遷）全程法律服務(wù)的內(nèi)容企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)房屋征收（動(dòng)拆遷）全程法律服務(wù)的內(nèi)容談判協(xié)商談判策略和方案法律意見(jiàn)和建議準(zhǔn)備法律文件及材料裁決與訴訟參與裁決參與復(fù)議參與訴訟征收補(bǔ)償協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)控制督促履行企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)房屋征收（動(dòng)拆遷）主要法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行?？偫頊丶覍毝鹨灰荒暌辉露蝗铡Ｖ腥A人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》（2011年10月19日上海市人民政府令第71號(hào)公布）《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》[滬府發(fā)〔2011〕75號(hào)]上海市人民政府二○一一年十一月四日。相關(guān)基地口徑政策。企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)是否可以不拆？如果貴司所屬地塊有“公共利益”需要情形，那么，必須進(jìn)行征收和拆遷。但是，關(guān)于什么情形視為“公共利益”，法理上及實(shí)踐中都有很大爭(zhēng)議，政府在作出房屋征收決定之前，必須有充分的論證和考慮。如何進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目如何確定？評(píng)估環(huán)節(jié)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目環(huán)節(jié)談判環(huán)節(jié)專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)和中國(guó)文化背景下的談判策略與技巧同樣重要關(guān)于貴司關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)信息與資料交換緊急聯(lián)系人制度常務(wù)會(huì)議制度盈科律師企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控負(fù)責(zé)人律師牽頭并具體負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)委員會(huì)會(huì)議專(zhuān)家意見(jiàn)盈科律師企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)承諾與保密盡職盡責(zé)承諾商業(yè)信息保密承諾盈科律師企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)工作業(yè)績(jī)與項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)企業(yè)拆遷項(xiàng)目（部分）上海某汽車(chē)銷(xiāo)售公司征地拆遷項(xiàng)目；某集團(tuán)旗下大型廠房拆遷補(bǔ)償案；某紙品廠體育公園項(xiàng)目拆遷糾紛案；某度假村高速公路征地拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償案；某家具公司大學(xué)校區(qū)擴(kuò)建征地拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償案；某德資上海公司大型房屋拆遷項(xiàng)目補(bǔ)償案盈科律師企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)工作業(yè)績(jī)與項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)代表被拆遷人處理拆遷補(bǔ)償糾紛案例（部分）南匯20多戶居民群體訴訟拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效案；蘇州老城區(qū)拆遷居民涉及歷史遺留問(wèn)題糾紛案；金山區(qū)陳某等房屋被非法拆遷案；黃埔區(qū)張某等房屋被強(qiáng)制拆遷案；青浦區(qū)黃某等拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛案。盈科律師企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)工作業(yè)績(jī)與項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)代表政府或相關(guān)主管部門(mén)化解動(dòng)拆遷糾紛項(xiàng)目（部分）參與XX區(qū)100多戶居民拆遷信訪矛盾化解（市政府委托）；參與XX區(qū)XX街道等拆遷信訪矛盾化解，出具法律意見(jiàn)（楊浦區(qū)政府委托）；參與XX區(qū)XX鎮(zhèn)100多戶居民拆遷補(bǔ)償談判（XX鎮(zhèn)政府委托）；參與XX監(jiān)獄囚犯涉拆遷糾紛大型法律咨詢；參與XX區(qū)重點(diǎn)涉拆遷案件審查；盈科律師企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)北京盈科（上海）律師事務(wù)所選址于浦西洲際商務(wù)中心，辦公面積近4000平方米，截至2011年8月底，員工總?cè)藬?shù)已達(dá)230余人，其中律師200人，行政人員及律師助理30人，海外留學(xué)歸國(guó)律師23人，博士7人，絕大多數(shù)律師畢業(yè)于國(guó)內(nèi)外知名高校。盈科上海注重具有業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)的優(yōu)秀律師的引進(jìn)，目前已引進(jìn)了一批在私募、并購(gòu)、銀行、IPO、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、海外投資、海商海事及涉臺(tái)業(yè)務(wù)具有專(zhuān)長(zhǎng)的合伙人和青年才俊，已經(jīng)成立資本證券部、私募與并購(gòu)重組部、金融部、兩岸事務(wù)部、航空事務(wù)部、韓國(guó)業(yè)務(wù)部、國(guó)際貿(mào)易部、房地產(chǎn)交易部、業(yè)委會(huì)服務(wù)部、土地及房屋征收法律部、建筑工程部、投融資部、勞動(dòng)人事部、知識(shí)產(chǎn)權(quán)部等部門(mén)。企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)截至目前，盈科律師事務(wù)所已有執(zhí)業(yè)律師人數(shù)1700余人，員工總?cè)藬?shù)達(dá)到2000人。北京總部已成為中國(guó)單一執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)規(guī)模最大的一家律師事務(wù)所。在分所建設(shè)方面，僅2010年一年，盈科律師事務(wù)所采用總所直接投資、直接管理的經(jīng)營(yíng)模式，已在國(guó)內(nèi)設(shè)立了上海、廣州、天津、南京、成都、武漢等15家分所。目前，盈科已經(jīng)發(fā)展成為中國(guó)規(guī)模最大、專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力最強(qiáng)的律師事務(wù)所之一。2011年，盈科還計(jì)劃在深圳、石家莊等12個(gè)國(guó)內(nèi)大中型城市建立國(guó)內(nèi)分所。3年之內(nèi)，完成全國(guó)各省會(huì)城市和計(jì)劃單列市分所建設(shè)任務(wù)，律師執(zhí)業(yè)人數(shù)將達(dá)到3000人。屆時(shí)，盈科的規(guī)模將進(jìn)入亞洲第一、全球前十位，盈科律師事務(wù)所將建成為一家具有全球法律服務(wù)能力的中國(guó)律師事務(wù)所。這將成為大型企業(yè)集團(tuán)和全國(guó)業(yè)務(wù)較多的企業(yè)選擇的主要因素。企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)政府部門(mén)司法機(jī)關(guān)

評(píng)估機(jī)構(gòu)

記者媒體專(zhuān)家顧問(wèn)聯(lián)動(dòng)的法律服務(wù)平臺(tái)盈科律師企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)律師費(fèi)用■按固定金額方式計(jì)收律師費(fèi)固定收費(fèi)系為貴司動(dòng)拆遷項(xiàng)目全程參與法律服務(wù)承包價(jià)，含各個(gè)階段法律服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)至貴司整個(gè)拆遷項(xiàng)目事宜處理完畢，當(dāng)中不再收取任何費(fèi)用?！霭腼L(fēng)險(xiǎn)方式法律服務(wù)收費(fèi)：按照貴司拆遷補(bǔ)償標(biāo)的預(yù)估某個(gè)合理金額作為計(jì)算基礎(chǔ)，計(jì)收部分律師費(fèi)，實(shí)際補(bǔ)償金額超過(guò)部分按照一定比例另行計(jì)收律師費(fèi)?！霭磿r(shí)間收費(fèi)：根據(jù)對(duì)貴公司委托服務(wù)事項(xiàng)可能發(fā)生的工作量和工作時(shí)間進(jìn)行估算后，與貴公司具體協(xié)商確定預(yù)收費(fèi)用。然后實(shí)際結(jié)算。專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)合同企業(yè)房屋征收(動(dòng)拆遷)項(xiàng)目法律服務(wù)業(yè)務(wù)雷敬祺律師盈科（上海）律師事務(wù)所合伙人，原上海偉聚律師事務(wù)所高級(jí)合伙人，副主任，上海市震旦律師事務(wù)（市第二律師事務(wù)所）所律師。中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)雙學(xué)士，華東政法大學(xué)法律碩士。上海律協(xié)不動(dòng)產(chǎn)征收（動(dòng)拆遷）業(yè)務(wù)委員會(huì)委員。參與多家股份公司下屬大型企業(yè)動(dòng)拆遷全程非訟與訴訟法律實(shí)務(wù)；參與政府多戶居民拆遷動(dòng)遷信訪糾紛化解工作；辦理數(shù)十起拆遷談判、拆遷裁決行政訴訟、拆遷協(xié)議無(wú)效及動(dòng)遷款分割共有糾紛案件。對(duì)拆遷談判技巧和訴訟程序能靈活把握和運(yùn)用?！渡虾Ｉ虉?bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》、《上海法治報(bào)》、上海教育電視臺(tái)等媒體均有相關(guān)案例報(bào)道?！渡虾Ｂ蓭煛?008年第5期發(fā)表文章《上海動(dòng)遷安置補(bǔ)償款糾紛案件處理實(shí)務(wù)》。研究及專(zhuān)長(zhǎng)領(lǐng)域：房屋征收（動(dòng)拆遷）、企業(yè)拆遷、公司法。