建筑工程實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引

1實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引12 1 1 1 1 1 2 5 5 5 5 6 7 8 9 10 11 12 12 12 132.4方正度（砌筑工程） 14 15 15 153.3墻面垂直度（抹灰工程） 163.4室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） 173.5頂板水平度極差（抹灰工程） 1833.6方正度（抹灰工程） 193.7地面表面平整度（抹灰工程） 20 21 21 21 21 22 222.2房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） 222.3戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） 232.4外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） 24 25 26 272.8柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程） 28 29 30 30 30 30 31 32 33 33 33 34 35 35 354 36 37 38 39 394.2表面平整度（墻面飾面磚工程） 39 40 414.5接縫高低差（墻面飾面磚工程） 42 43 43 435.3接縫高低差（地面飾面磚工程） 44 45 45 45 46 46 46 47 48 49 498.2表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木 49 50 51 52 535 53 53 53 54 55 56 58 60 60 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 702.2各一線公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶3.1.1隨機(jī)原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施3.1.2可追溯原則：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書3.1.3完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況具備條件的必須全3.1.4效率原則：在選取實(shí)測(cè)套房時(shí)，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測(cè)指標(biāo)的可測(cè)性，使補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測(cè)取點(diǎn)時(shí)應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對(duì)修3.2.4對(duì)于采用技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)，對(duì)3.2.5對(duì)于集團(tuán)不同在不同時(shí)期發(fā)布的（3）項(xiàng)目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)匯總表體現(xiàn)已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū)24天后具備拆模條件2天拆模＋2天砌筑＋14天頂砌技術(shù)間隔＋1天頂砌＋2窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測(cè)成％，門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格％，地面300墻墻角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)（3）當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需（2）當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻（3）當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻墻第三尺第二尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消第二尺第一尺地面墻垂直度測(cè)量示意柱第一尺 第二尺地面柱垂直度測(cè)量示意心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直合格；最大偏差值≤20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均），檢檢生間墻面選取20個(gè)測(cè)區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)（2）施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精或或墻面墻面2.1.2對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測(cè)區(qū)，（4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格斜頂磚范圍墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消下坎范圍平整度測(cè)量示意(注:第四尺僅用于有門洞墻體）墻斜頂磚范圍第二尺第三尺第一尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消下坎范圍地面墻垂直度測(cè)量示意砌體墻 第一尺1第二尺第三尺1方正度測(cè)量示意砌體墻 第一尺1第二尺第三尺1方正度測(cè)量示意2.4.3測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊（1）每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長(zhǎng)設(shè)置，降低引測(cè)誤差3.1.2采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；（1）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位第一點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第三點(diǎn)房間第五點(diǎn)第一點(diǎn)第二點(diǎn)第四點(diǎn)第三點(diǎn)房間第五點(diǎn)（1）實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選25個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值室內(nèi)凈高測(cè)量示意（1）實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按 墻體第第二尺第三尺 墻體第第二尺第三尺（1）每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長(zhǎng)設(shè)置，降低引測(cè)誤差方正度測(cè)量示意在次臥、書房等小房間第二、三在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測(cè)一尺第二尺第三尺第四尺地面平整度測(cè)量示意第二尺第一尺第二尺第一尺實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門（2）所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房砌體墻砌體墻砌體墻第一尺第二尺門窗洞口測(cè)量示意（高、寬）2.1.2采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，2.2房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）開間第一尺進(jìn)深第一尺開間第二尺進(jìn)深第二尺第一尺第二尺第二尺第一尺第三尺第一尺第二尺第二尺第一尺第三尺2.3戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)算實(shí)測(cè)戶內(nèi)門洞口高度2離，如此距離不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺對(duì)應(yīng)的相關(guān)實(shí)測(cè)值合格；如一項(xiàng)不合格，則對(duì)應(yīng)的墻體墻體墻體第一尺第二尺門窗洞口測(cè)量示意（高、寬、墻厚）2.4外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）（1）任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)30個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗（4）對(duì)于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指（6）對(duì)于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度B1、第二尺第三尺第一尺第三尺室外室內(nèi)凸窗臺(tái)板第二尺第一尺第二尺室內(nèi)室外內(nèi)門洞/平窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意凸窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測(cè)量示意-P4個(gè)實(shí)測(cè)偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。2.5.5示例1個(gè)戶型、2個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，4個(gè)測(cè)量值）2.6.5示例實(shí)測(cè)區(qū)劃分參考第7.15節(jié)，A1值的測(cè)量2.8柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）2.8.2合格標(biāo)準(zhǔn)：高度與寬度：[0，10]mm；平整度：[0，4]mm；垂直度：[2.8.5示例1個(gè)戶型、1個(gè)測(cè)區(qū)、8個(gè)測(cè)量值、4個(gè)計(jì)算點(diǎn)）墻體墻體墻體W1、W2的2個(gè)開間測(cè)量值與設(shè)計(jì)值W之間偏（4）按第（23）條的方法，分別測(cè)量其他戶型的開間、進(jìn)深實(shí)測(cè)最大偏差值，2.9.5示例1個(gè)戶型、3個(gè)測(cè)區(qū)、6個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)）w2預(yù)留排水管預(yù)第一尺 底盒底盒標(biāo)高測(cè)量示意以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面鋼尺并排面板高度差測(cè)量示意2.1.2采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，（1）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)（2）選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，7個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏墻墻地面3.1.2采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體3.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游矗?）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15方向任意位置增加2次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；此尺取消距地面約20位置平整度測(cè)量示意(注:第五尺僅用于有門洞墻體）3.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游矗?）實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位墻第三尺第二尺第二尺第一尺此尺取消地面墻垂直度測(cè)量示意3.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游矗?）在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1第一點(diǎn)第一點(diǎn)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚（1）實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)分別測(cè)量出與水平基準(zhǔn)線之大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏頂板水平度測(cè)量示意距離可為吊頂寬度的一半)4.1.2所選2套房的檢測(cè)指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量64.1.3所選2套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測(cè)數(shù)的4.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0，3]mm；光面石材墻面[0，2]mm；木質(zhì)墻面[0墻墻平整度測(cè)量示意4.3.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0，2]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，1墻第一尺地面墻垂直度測(cè)量示意4.4.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面[0，3]mm；石材墻面[0，2]mm；木材墻面[0，14.5.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面[0，0輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之則該測(cè)量點(diǎn)合格。2條接縫鋼尺5.1.1實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段5.1.2所選2套房的檢測(cè)指標(biāo)為：表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量65.2.2合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚地面[0，2]mm（4）每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2在次臥、書房、廚衛(wèi)等小房間第二尺可取消5.3接縫高低差（地面飾面磚工程）輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用0.5mm鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間鋼尺6.1.1實(shí)測(cè)前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段（3）所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增第一尺第二尺門框正、側(cè)面垂直度測(cè)量示意縫。用0.2mm鋼塞片插入型材拼接縫隙，如能插入，則該測(cè)量點(diǎn)不合格；反之 7.4鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金－（2）用2m靠尺分別測(cè)量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個(gè)實(shí)測(cè)值中的最第一尺///////第二尺鋁合金門窗框垂直度測(cè)量示意8.2表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測(cè)一尺地面平整度測(cè)量示意（4）為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)加0.1mm記錄，合格板木地板尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩地板條跨過接縫，以0.5mm厚度的鋼塞片插入鋼鋼尺8.5地板水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板、石材地面、瓷磚地面）實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，7個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的7個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏（3）所選2套房中地板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度80%。（2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250m反坎、門框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡實(shí)測(cè)點(diǎn)3（地漏）采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚（3）數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個(gè)測(cè)區(qū)內(nèi)，7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)的防實(shí)測(cè)點(diǎn)實(shí)測(cè)點(diǎn)1（陰角）實(shí)測(cè)點(diǎn)實(shí)測(cè)點(diǎn)4（地漏4）實(shí)測(cè)點(diǎn)3（地漏3）實(shí)測(cè)點(diǎn)2（地漏2）實(shí)測(cè)點(diǎn)1（地漏1）厚度大于設(shè)計(jì)厚度80%。實(shí)測(cè)區(qū)5實(shí)測(cè)區(qū)5（外窗5）實(shí)測(cè)區(qū)3（外窗3）（3）墻身為砌體時(shí)應(yīng)先抹底層灰，對(duì)洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷JS實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)區(qū)4（外窗4）頁(yè)實(shí)測(cè)區(qū)2實(shí)測(cè)區(qū)2（外窗2）實(shí)測(cè)區(qū)7（外門1）實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)區(qū)6（外窗6）實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)區(qū)1（外窗1）實(shí)測(cè)區(qū)5（外窗5）實(shí)測(cè)區(qū)5（外窗5）實(shí)測(cè)區(qū)3（外窗3）實(shí)測(cè)區(qū)4（外窗4）實(shí)測(cè)區(qū)2（外窗2）實(shí)測(cè)區(qū)6（外窗6）實(shí)測(cè)區(qū)7（外門1）實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)區(qū)1（外窗1）纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采（4）現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度≥100mm，每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)1.1.5示例1戶、15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，15個(gè)計(jì)算點(diǎn)）纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間基體搭