商業(yè)地產(chǎn)建筑定位詳解

優(yōu)選.優(yōu)選.#/18一般來(lái)說(shuō)，地面主要遵循以下規(guī)律:A第一，通常來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在地面基本上都是用瓷磚，但是要注意瓷磚的尺寸。一般越大氣、單層面積越大的商場(chǎng)，所用瓷磚的尺寸越大，最大的能到一米，一般至少是50公分，不能太小，否則效果不會(huì)大氣，也不會(huì)上檔次。A第二，地面盡量用淺色調(diào)。傳統(tǒng)商場(chǎng)百貨的氛圍效果都是通過(guò)地面的反光和打的燈光效果，往往用有淺的暖色調(diào)，如淡黃色、白色，看起來(lái)比較干凈整潔。但是也有一些另類(lèi)的市場(chǎng)，如做淘貨市場(chǎng)、炫酷的時(shí)尚賣(mài)場(chǎng)，會(huì)營(yíng)造一種特殊的環(huán)境和燈光概念，甚至還會(huì)加一些金屬的裝飾，用深色調(diào)、冷色調(diào)刺激消費(fèi)者的視覺(jué)和感官。A第三，色調(diào)要看起來(lái)比較干凈。15吊頂目前的吊頂往往有幾種方式：石膏板吊頂、鋁格柵吊頂、裸頂。A石膏板吊頂一般的百貨商場(chǎng)往往喜歡用石膏板吊頂，上面可以做不同的造型，尤其是當(dāng)品牌店、主題店占了一個(gè)弧形的面積時(shí)，上面相應(yīng)吊頂位置的石膏板也會(huì)是一個(gè)弧形，其整個(gè)上下造型是對(duì)應(yīng)起來(lái)的，同時(shí)上面石膏板里面可以打燈帶、燈光、燈圈等，使上下造型和燈光相呼應(yīng)。A鋁格柵吊頂鋁格柵吊頂有黑鋁格柵、白鋁格柵，千篇一律，沒(méi)有技術(shù)含量，并且不用考慮造型問(wèn)題，顏色統(tǒng)一、打好相應(yīng)的燈光或采光即可。＞裸?裸頂一般用在比較極端的兩個(gè)市場(chǎng)：確實(shí)比較破爛低端的市場(chǎng)。裸頂所有的設(shè)施設(shè)備全是凈裸在外面，但是它要求通過(guò)一些裝飾加以點(diǎn)綴，還要盡量刷成統(tǒng)一的顏色。比較時(shí)尚、冷酷等特殊的賣(mài)場(chǎng)環(huán)境。裸頂用于打造比較時(shí)尚、冷酷等特殊的賣(mài)場(chǎng)環(huán)境的商業(yè)項(xiàng)目里面，會(huì)給人一種色彩呼應(yīng)、層高比較高的感覺(jué)，并且要通過(guò)燈光營(yíng)造氣氛。16經(jīng)營(yíng)空間概念效果項(xiàng)目完成建筑各方面的定位后，如樓的外形、部裝修、外立面裝修等，還涉及整體的概念效果的設(shè)計(jì)。所謂概念效果，基本上就是先把項(xiàng)目列出來(lái)，然后做一個(gè)外立面整體的效果。這個(gè)立面可能有玻璃幕墻、鋼化石材，廣告位，地面幾層的一些綠植，走道上的車(chē)流等點(diǎn)綴然后就是部效果，主要考慮的是部每一層、每一個(gè)業(yè)態(tài)、每一個(gè)配套的效果；此外，還有配套業(yè)態(tài)。總之，企業(yè)要通過(guò)建筑定位，結(jié)合建筑規(guī)劃院、建筑，做一個(gè)整體、漂亮的建筑效果圖，為后期的宣傳推廣起到重大的昭示作用，對(duì)投資