房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同書1

房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃服務(wù)合同書甲方：溫州鞋都鞋機(jī)有限公司簽定地點(diǎn)：溫州市乙方：浙江蘭德國際投資咨詢傳播有限公司簽定日期：2012年月日合同編號(hào)：依照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方公司黃山歙縣鳳凰島度假別墅項(xiàng)目房地產(chǎn)前期策劃事宜達(dá)成如下協(xié)議。項(xiàng)目概況該地塊位于黃山歙縣鳳凰島，地塊面積73畝，總建筑面積平方米，容積率，項(xiàng)目擬建的物業(yè)類型為別墅復(fù)合地產(chǎn)。前期策劃服務(wù)內(nèi)容市場調(diào)查研究方法：eq\o\ac(○,1)政府部門走訪eq\o\ac(○,2)當(dāng)?shù)貓?bào)刊雜志相關(guān)報(bào)道eq\o\ac(○,3)目標(biāo)客戶深度訪談及問題eq\o\ac(○,4)目標(biāo)客戶座談會(huì)eq\o\ac(○,5)相關(guān)網(wǎng)站信息研究eq\o\ac(○,6)競爭物業(yè)調(diào)查eq\o\ac(○,7)同行言談信息分析eq\o\ac(○,8)其它信息匯總目標(biāo)消費(fèi)者定位產(chǎn)品定位規(guī)劃建議投資分析（詳見附件）提供報(bào)告期限與付款方式報(bào)告期限乙方將于雙方簽署此合同并收訖首付款后9周(甲方審稿驗(yàn)收時(shí)間不計(jì)在內(nèi))工作日之內(nèi)完成該報(bào)告，并向甲方遞交正式精裝打印搞兩份。在乙方收訖甲方的第三次付款后，再向甲方遞交正式精裝彩色打印稿四份。具體時(shí)間安排如下：第4周：項(xiàng)目投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)、黃山別墅需求市場供需對(duì)比分析、度假公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店的市場的研究、產(chǎn)品定位階段；第6周：制作小區(qū)平面規(guī)劃圖所需數(shù)據(jù)的整理與分析階段；第7周：第一次交流（交流地點(diǎn)設(shè)在溫州），提供小區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計(jì)建議；交流內(nèi)容：物業(yè)類型建議、各功能物業(yè)的面積配比建議、用地評(píng)價(jià)、用地布局、交通分析、景觀建議等(提供示意圖及文字說明)。第8周：數(shù)據(jù)分析與處理、重點(diǎn)案例與可參考案例研究階段；第8周：制作第一部分~第四部分的中期報(bào)告，以電腦演示及報(bào)告概要形式展現(xiàn)；第9周：第二次交流（交流地點(diǎn)設(shè)在溫州），討論中期報(bào)告結(jié)論，遞交電腦演示光盤一份以及報(bào)告概要并提交黑白打印稿兩份；第9周：修改并制作終稿，并遞交報(bào)告。付款方式項(xiàng)目前期策劃總費(fèi)用￥350000.00（大寫人民幣叁拾伍萬元整）。第一次付款：項(xiàng)目合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付￥200000.00（大寫人民幣貳拾萬元整）；第二次付款：第二次交流中期電腦演示和報(bào)告概要交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)支付￥100000.00（大寫人民幣壹拾肆萬元整）；第三次付款：提交正式報(bào)告并經(jīng)書面驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)再支付￥40000.00（大寫人民幣肆萬元整）；第四次付款：甲方應(yīng)在收訖正式報(bào)告后的1個(gè)月內(nèi)結(jié)清余款10000.00元，在此期間內(nèi)甲方可以要求乙方對(duì)原報(bào)告內(nèi)容解釋和說明。四、甲方的權(quán)力與責(zé)任甲方的權(quán)利eq\o\ac(○,1)有權(quán)召集乙方參加項(xiàng)目方案論證會(huì)。甲方有權(quán)要求乙方在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)論證會(huì)上提供建議；eq\o\ac(○,2)有權(quán)要求乙方按照雙方確定的時(shí)間完成，完不成由此導(dǎo)致甲方工作的損失，甲方有權(quán)追究乙方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，終止合同，停付服務(wù)費(fèi)，直到追究違約責(zé)任。甲方的責(zé)任eq\o\ac(○,1)保證做到提供乙方走訪政府部門、提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府文件、提供當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃方案等各種便利條件。eq\o\ac(○,2)保證提供乙方技術(shù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性，因技術(shù)數(shù)據(jù)的錯(cuò)誤，所引起的問題，由甲方負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,3)保證策劃費(fèi)用按計(jì)劃及時(shí)支付，因策劃費(fèi)用支付等原因引起的工作受阻、延期，由甲方負(fù)責(zé)。eq\o\ac(○,4)對(duì)乙方提交的各類報(bào)告當(dāng)場驗(yàn)收。甲方保證在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方報(bào)告提出書面意見。三日內(nèi)不提出書面意見視為甲方同意該報(bào)告通過。eq\o\ac(○,5)座談會(huì)和報(bào)告提報(bào)會(huì)場地租金、座談會(huì)和深度訪談來賓禮品等第三者費(fèi)用由甲方支付。eq\o\ac(○,6)提報(bào)會(huì)結(jié)束后，甲方要求乙方到認(rèn)證會(huì)上提供建議時(shí)，來往旅費(fèi)及住宿費(fèi)用由甲方提供。乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方的權(quán)力eq\o\ac(○,1)乙方有權(quán)要求甲方按期支付策劃費(fèi)。eq\o\ac(○,2)有權(quán)在甲方策劃費(fèi)用不及時(shí)支付時(shí)，停止服務(wù)。由此導(dǎo)致甲方工作的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2、乙方的責(zé)任eq\o\ac(○,1)保證做到甲方按合同范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并接受甲方督導(dǎo)。eq\o\ac(○,2)保證做到按時(shí)參加甲方的項(xiàng)目方案及論證會(huì)。對(duì)甲方其它工作給予積極配合。eq\o\ac(○,3)必須保守甲方的商業(yè)密秘。eq\o\ac(○,4)保證甲方開發(fā)公司的項(xiàng)目在同一地塊相鄰或規(guī)模相近的同類產(chǎn)品競爭中為唯一服務(wù)對(duì)象。eq\o\ac(○,5)保證向甲方提供市調(diào)研材料及其它背景材料的真實(shí)性與可靠性。eq\o\ac(○,6)負(fù)擔(dān)提報(bào)會(huì)前工作人員來往旅費(fèi)。服務(wù)期限：二零一二年月日至二零一二年月日。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自簽字蓋章后生效至合同期滿自動(dòng)失效。未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲方：溫州鞋都鞋機(jī)有限公司乙方：浙江蘭德國際投資咨詢傳播有限公司聯(lián)系人：代表人：

湖北省內(nèi)較大的湖泊：有洪湖、長湖、刁湖、梁子湖、西梁湖、龍感湖等。注入長江的支流：有清江、沮漳河、漢水、及鄂東灄、倒、舉、巴、浠、蘄等。名山：神農(nóng)架、武當(dāng)山、大洪山、九宮山等。

資源：礦產(chǎn)資源遍布全省。已被發(fā)現(xiàn)的礦產(chǎn)有111種，約占全國已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)種類的3/4，礦產(chǎn)地達(dá)200余處。已探明儲(chǔ)量的有77種，其中磷、泥灰石、硅灰石、柘榴子石、和金紅石等五種礦產(chǎn)儲(chǔ)量居全國首位。鐵、銅、石膏、巖鹽、金、汞、錳、建筑用大理石、耐火粘土等20多種儲(chǔ)量居全國前七位。已開采礦產(chǎn)資源43種。湖北自然資源豐富，境內(nèi)保存完好的神農(nóng)架原始森林，被譽(yù)為“華中林?！?、天然的亞熱帶動(dòng)植物園。湖北的水力資源充沛，省內(nèi)除長江、漢江貫通全省外，還有眾多的湖泊，號(hào)稱千湖之省。水資源方面可供開發(fā)的水能裝機(jī)3310萬千瓦，居全國第4，舉世聞名的葛洲壩、三峽等水利樞紐工程都在湖北境內(nèi)。湖北是中國的老工業(yè)基地，已形成了以汽車、冶金、機(jī)械、能源、輕紡、化工、建材為支柱的門類比較齊全的工業(yè)體系，并擁有一批實(shí)力雄厚、在全國占有重要位置的重點(diǎn)行業(yè)。

湖北是全國的農(nóng)業(yè)大省之一，境內(nèi)的江漢平原素稱“云夢(mèng)古澤”，是全國聞名的糧、棉、油和禽蛋以及水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。盛產(chǎn)稻、麥、棉、絲、茶、漆、柑橘、魚等。

湖北主要特產(chǎn)：湖北綠松石雕、源口香米、孝感麻糖、青山麻烘糕、洪山紫菜苔、洪湖羽毛扇、鶴峰葛仙米、神農(nóng)架延齡草、麻洋糖心皮蛋等。

風(fēng)味佳肴：武昌酒樓的清蒸武昌魚、老通城的豆皮、談炎記的水餃、荊州的皮條鱔魚、石首的雞茸魚肚和魚糕丸子、公安的