房地產(chǎn)項目前期策劃服務(wù)合同書1

房地產(chǎn)項目前期策劃服務(wù)合同書甲方：溫州鞋都鞋機有限公司簽定地點：溫州市乙方：浙江蘭德國際投資咨詢傳播有限公司簽定日期：2012年月日合同編號：依照《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方負責(zé)甲方公司黃山歙縣鳳凰島度假別墅項目房地產(chǎn)前期策劃事宜達成如下協(xié)議。項目概況該地塊位于黃山歙縣鳳凰島，地塊面積73畝，總建筑面積平方米，容積率，項目擬建的物業(yè)類型為別墅復(fù)合地產(chǎn)。前期策劃服務(wù)內(nèi)容市場調(diào)查研究方法：eq\o\ac(○,1)政府部門走訪eq\o\ac(○,2)當(dāng)?shù)貓罂s志相關(guān)報道eq\o\ac(○,3)目標(biāo)客戶深度訪談及問題eq\o\ac(○,4)目標(biāo)客戶座談會eq\o\ac(○,5)相關(guān)網(wǎng)站信息研究eq\o\ac(○,6)競爭物業(yè)調(diào)查eq\o\ac(○,7)同行言談信息分析eq\o\ac(○,8)其它信息匯總目標(biāo)消費者定位產(chǎn)品定位規(guī)劃建議投資分析（詳見附件）提供報告期限與付款方式報告期限乙方將于雙方簽署此合同并收訖首付款后9周(甲方審稿驗收時間不計在內(nèi))工作日之內(nèi)完成該報告，并向甲方遞交正式精裝打印搞兩份。在乙方收訖甲方的第三次付款后，再向甲方遞交正式精裝彩色打印稿四份。具體時間安排如下：第4周：項目投資環(huán)境綜合評價、黃山別墅需求市場供需對比分析、度假公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店的市場的研究、產(chǎn)品定位階段；第6周：制作小區(qū)平面規(guī)劃圖所需數(shù)據(jù)的整理與分析階段；第7周：第一次交流（交流地點設(shè)在溫州），提供小區(qū)平面規(guī)劃設(shè)計建議；交流內(nèi)容：物業(yè)類型建議、各功能物業(yè)的面積配比建議、用地評價、用地布局、交通分析、景觀建議等(提供示意圖及文字說明)。第8周：數(shù)據(jù)分析與處理、重點案例與可參考案例研究階段；第8周：制作第一部分~第四部分的中期報告，以電腦演示及報告概要形式展現(xiàn)；第9周：第二次交流（交流地點設(shè)在溫州），討論中期報告結(jié)論，遞交電腦演示光盤一份以及報告概要并提交黑白打印稿兩份；第9周：修改并制作終稿，并遞交報告。付款方式項目前期策劃總費用￥350000.00（大寫人民幣叁拾伍萬元整）。第一次付款：項目合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付￥200000.00（大寫人民幣貳拾萬元整）；第二次付款：第二次交流中期電腦演示和報告概要交付并經(jīng)甲方驗收后三個工作日內(nèi)支付￥100000.00（大寫人民幣壹拾肆萬元整）；第三次付款：提交正式報告并經(jīng)書面驗收后三個工作日內(nèi)再支付￥40000.00（大寫人民幣肆萬元整）；第四次付款：甲方應(yīng)在收訖正式報告后的1個月內(nèi)結(jié)清余款10000.00元，在此期間內(nèi)甲方可以要求乙方對原報告內(nèi)容解釋和說明。四、甲方的權(quán)力與責(zé)任甲方的權(quán)利eq\o\ac(○,1)有權(quán)召集乙方參加項目方案論證會。甲方有權(quán)要求乙方在建筑規(guī)劃設(shè)計論證會上提供建議；eq\o\ac(○,2)有權(quán)要求乙方按照雙方確定的時間完成，完不成由此導(dǎo)致甲方工作的損失，甲方有權(quán)追究乙方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，終止合同，停付服務(wù)費，直到追究違約責(zé)任。甲方的責(zé)任eq\o\ac(○,1)保證做到提供乙方走訪政府部門、提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府文件、提供當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃方案等各種便利條件。eq\o\ac(○,2)保證提供乙方技術(shù)數(shù)據(jù)的真實性，因技術(shù)數(shù)據(jù)的錯誤，所引起的問題，由甲方負責(zé)。eq\o\ac(○,3)保證策劃費用按計劃及時支付，因策劃費用支付等原因引起的工作受阻、延期，由甲方負責(zé)。eq\o\ac(○,4)對乙方提交的各類報告當(dāng)場驗收。甲方保證在驗收之日起三個工作日內(nèi)對乙方報告提出書面意見。三日內(nèi)不提出書面意見視為甲方同意該報告通過。eq\o\ac(○,5)座談會和報告提報會場地租金、座談會和深度訪談來賓禮品等第三者費用由甲方支付。eq\o\ac(○,6)提報會結(jié)束后，甲方要求乙方到認證會上提供建議時，來往旅費及住宿費用由甲方提供。乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方的權(quán)力eq\o\ac(○,1)乙方有權(quán)要求甲方按期支付策劃費。eq\o\ac(○,2)有權(quán)在甲方策劃費用不及時支付時，停止服務(wù)。由此導(dǎo)致甲方工作的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2、乙方的責(zé)任eq\o\ac(○,1)保證做到甲方按合同范圍內(nèi)的各項工作內(nèi)容，并接受甲方督導(dǎo)。eq\o\ac(○,2)保證做到按時參加甲方的項目方案及論證會。對甲方其它工作給予積極配合。eq\o\ac(○,3)必須保守甲方的商業(yè)密秘。eq\o\ac(○,4)保證甲方開發(fā)公司的項目在同一地塊相鄰或規(guī)模相近的同類產(chǎn)品競爭中為唯一服務(wù)對象。eq\o\ac(○,5)保證向甲方提供市調(diào)研材料及其它背景材料的真實性與可靠性。eq\o\ac(○,6)負擔(dān)提報會前工作人員來往旅費。服務(wù)期限：二零一二年月日至二零一二年月日。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自簽字蓋章后生效至合同期滿自動失效。未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲方：溫州鞋都鞋機有限公司乙方：浙江蘭德國際投資咨詢傳播有限公司聯(lián)系人：代表人：

湖北省內(nèi)較大的湖泊：有洪湖、長湖、刁湖、梁子湖、西梁湖、龍感湖等。注入長江的支流：有清江、沮漳河、漢水、及鄂東灄、倒、舉、巴、浠、蘄等。名山：神農(nóng)架、武當(dāng)山、大洪山、九宮山等。

資源：礦產(chǎn)資源遍布全省。已被發(fā)現(xiàn)的礦產(chǎn)有111種，約占全國已發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)種類的3/4，礦產(chǎn)地達200余處。已探明儲量的有77種，其中磷、泥灰石、硅灰石、柘榴子石、和金紅石等五種礦產(chǎn)儲量居全國首位。鐵、銅、石膏、巖鹽、金、汞、錳、建筑用大理石、耐火粘土等20多種儲量居全國前七位。已開采礦產(chǎn)資源43種。湖北自然資源豐富，境內(nèi)保存完好的神農(nóng)架原始森林，被譽為“華中林?！?、天然的亞熱帶動植物園。湖北的水力資源充沛，省內(nèi)除長江、漢江貫通全省外，還有眾多的湖泊，號稱千湖之省。水資源方面可供開發(fā)的水能裝機3310萬千瓦，居全國第4，舉世聞名的葛洲壩、三峽等水利樞紐工程都在湖北境內(nèi)。湖北是中國的老工業(yè)基地，已形成了以汽車、冶金、機械、能源、輕紡、化工、建材為支柱的門類比較齊全的工業(yè)體系，并擁有一批實力雄厚、在全國占有重要位置的重點行業(yè)。

湖北是全國的農(nóng)業(yè)大省之一，境內(nèi)的江漢平原素稱“云夢古澤”，是全國聞名的糧、棉、油和禽蛋以及水產(chǎn)品生產(chǎn)基地。盛產(chǎn)稻、麥、棉、絲、茶、漆、柑橘、魚等。

湖北主要特產(chǎn)：湖北綠松石雕、源口香米、孝感麻糖、青山麻烘糕、洪山紫菜苔、洪湖羽毛扇、鶴峰葛仙米、神農(nóng)架延齡草、麻洋糖心皮蛋等。

風(fēng)味佳肴：武昌酒樓的清蒸武昌魚、老通城的豆皮、談炎記的水餃、荊州的皮條鱔魚、石首的雞茸魚肚和魚糕丸子、公安的